CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: En la ciudad de Escuintla siendo el día uno de noviembre del

año dos mil dieciocho, comparecemos por una parte ZORAIDA HERRARTE GUZMÁN, de cuarenta

y tres años de edad, casada, guatemalteca, secretaria, de este domicilio, me identifico con documento

personal de identificación con código único de identificación numero mil setecientos cuarenta y ocho

espacio cuarenta y un mil veintisiete espacio cero quinientos uno el cual fue extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala; quién en el curso de este instrumento se

denominará LA ARRENDANTE, y por otra parte la señora BRENDA VIVIANA URBINA FRANCO

DE PARADA, de treinta y tres años de edad, casada, guatemalteca, perito contador, de este domicilio se

identifica con documento personal de identificación con código único de identificación numero dos mil

cuatrocientos diecinueve espacio noventa mil setecientos setenta y siete espacio cero quinientos uno el

cual fue extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, y a quien en el

curso de este instrumento se denominará LA ARRENDATARIA, las comparecientes aseguramos

hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, y manifestamos que por el presente

instrumento celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesto YO, ZORAIDA HERRARTE

GUZMÁN, que soy legitima propietaria de un bien inmueble el cual se encuentra ubicado PRIMERA

AVENIDA LOTE SEIS COLONIA JACARANDAS DOS APARTAMENTO “A” DE LA ZONA

TRES DEL MUNICIPIO DE ESCUINTLA DEPARTAMENTO DE ESCUINTLA. SEGUNDA:

Sigue manifestando la Arrendante que mediante este documento da en arrendamiento el inmueble

descrito en la cláusula anterior a la arrendataria, bajo las condiciones siguientes: a) PLAZO: El plazo de

este contrato, será de dos años a partir del uno de noviembre del año dos mil dieciocho al uno de

noviembre del año dos mil veinte, mismo que será prorrogable con el pago de la cantidad estipulada

más adelante, con las modificaciones que se convengan del arrendamiento del inmueble; mismo que será

prorrogable con el pago por la cantidad estipulada más adelante, con las modificaciones que se convengan

mediante la suscripción de un nuevo contrato, dando aviso a la arrendataria por lo menos con un mes de
anticipación al vencimiento del plazo. b) MENSUALIDAD: será por la cantidad de mil seiscientos

sesenta quetzales (Q.1,660.00) cada mensualidad se pagara los primeros cuatro días después de la fecha

estipulada para pagar la misma, en forma anticipada y sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno,

dicho pago se hará en efectivo en el inmueble objeto del presente contrato; c) DE LOS SERVICIOS:

serán con energía eléctrica, agua potable, cuota de mantenimiento y seguridad, dicho inmueble se

encuentra en perfectas condiciones para su ocupación, y deberá ser devuelto al finalizar el presente

contrato, en perfecto estado de pintura y funcionamiento, dicho inmueble es para que la señora BRENDA

VIVIANA URBINA FRANCO DE PARADA lo use exclusivamente para vivienda con su núcleo

familiar; d) MEJORAS: cualquier mejora que se desee introducir al inmueble tiene que ser consultada y

autorizada por la propietaria y solamente con su consentimiento se podrán hacer las mejoras, y las

mismas quedaran en beneficio del inmueble; e) CUOTAS DE SERVICIO: La arrendataria se

compromete a cancelar los pagos siguientes: Mensualidad correspondiente a cada mes, el pago de energía

eléctrica, agua potable, cuota de mantenimiento y seguridad, comprometiéndose desde ya a satisfacer el

pago de aquellos que se encuentren pendientes al momento de la finalización del presente contrato; f)

DEPOSITO: En concepto de depósito se fija la cantidad de MIL QUETZALES (Q.1,000.00), que fueron

cubiertos en efectivo en este proceso momento y que la parte arrendante tiene recibidos a su entera

satisfacción en moneda en curso legal, y que le serán devueltos a la arrendataria a la finalización del plazo

de este contrato, siempre y cuando se esté al día en el pago de los servicios de energía eléctrica, agua

potable, cuota de mantenimiento y seguridad, así como las mensualidades del alquiler del inmueble o

cualquier daño ocasionado al mismo, en el entendido que se aplicara a estos si no fuere así; g)

PROHIBICIONES: queda TOTALMENTE PROHIBIDO A LA ARRENDATARIA lo siguiente: I)

introducir en el mencionado inmueble substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni drogas o

cualquier substancias prohibidas por la ley, que pongan en peligro el inmueble donde se encuentra la

construcción del mismo, y cualquier daño que sufra dicho inmuebles por contravenir dichas

prohibiciones, es responsabilidad de la Arrendataria; II) QUEDA TOTALMENTE PROHIBIDO dar en

subarrendamiento total o parcialmente el inmueble ya relacionado; ni cederlo bajo cualquier título los

derechos derivados del presente contrato; h) INCUMPLIMIENTO: la falta de pago por parte de la

arrendataria de dos de las mensualidades estipuladas, dará derecho a la arrendante a dar por

terminado el presente contrato; y a exigir en la vía judicial la desocupación del inmueble y el cobro

de lo adeudado y costas judiciales si fuere necesario; también será motivo a dar por terminado

dicho contrato si se incumpliere cualquier condición del mismo, siendo el presente contrato de

carácter EJECUTIVO. TERCERA: Por su parte LA ARRENDATARIA señora BRENDA VIVIANA

URBINA FRANCO DE PARADA, acepta por todas y cada una de las obligaciones que por el presente

contrato se deriven, asumiendo y aceptando expresamente que su DEPOSITO este vigente por el

PLAZO establecido en este contrato hasta la entrega definitiva del bien inmueble por parte de la

ARRENDATARIA, y el otorgamiento por parte del ARRENDANTE del finiquito correspondiente y

expresamente renuncia al fuero de su exclusión y de su domicilio y se somete a los tribunales que el

acreedor elija y señala lugar para recibir notificaciones o citaciones, la dirección del bien inmueble objeto

del presente contrato. CUARTA: Que en los términos relacionados los otorgantes ACEPTAN el

contenido del presente contrato, y leído que es por estos y bien enterados de su contenido, objeto, validez

y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

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En la ciudad de Escuintla, el día uno de noviembre del año dos mil dieciocho, como NOTARIO DOY

FE, que las firmas que anteceden, impresas en el anterior documento, son AUTENTICAS, por haber sido

puestas el día de hoy en mi presencia, por ZORAIDA HERRARTE GUZMÁN, con documento

personal de identificación con código único de identificación numero mil setecientos cuarenta y ocho

espacio cuarenta y un mil veintisiete espacio cero quinientos uno el cual fue extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y por la señora BRENDA VIVIANA URBINA

FRANCO DE PARADA, con documento personal de identificación con código único de identificación

numero dos mil cuatrocientos diecinueve espacio noventa mil setecientos setenta y siete espacio cero

quinientos uno el cual fue extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, personas que vuelven a firmar la presente acta de legalización de firmas junto al Notario

Autorizante.

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ANTE MÍ: