UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA.

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

CUARTO SEMESTRE DERECHO CIVIL II.
PROFESORA: MARISOL MORALES CHEW.
GUIA CONCEPTUAL No. 13
“LA PROPIEDAD “
Regulación legal: Artículos: 39, 40, 41 de la C. P. de la R. y del 464 al 484 C. C.

DEFINICIONES TEORIAS QUE JUSTIFICAN LA FUNCIÓN SOCIAL DEL DERECHO

EXISTENCIA DE LA PROPIEDAD DE PROPIEDAD

“La propiedad es el derecho de gozar y Teoría de la Ocupación. “Puede considerarse la función social
disponer de los bienes dentro de los como el propósito legislativo de que el
límites y con la observancia de las Teoría del Trabajo. derecho de propiedad sea reconocido y
obligaciones que establecen las leyes”. ejercido en razón del no dañar y sí
Art. 464 C. C. Teoría de la Ley. beneficiar a la sociedad”. (Alfonso
Brañas)
Artículos: 465. Abuso del derecho y 466 Teoría Moderna. Arts. 465, 466, 467, C. C. 39, 40, 41 de la
Derecho del perjudicado. C.C. C. P. de la R.
Artículos: 1, 2 y 5. Ley de Expropiación,
“El derecho en virtud del cual una cosa se
encuentra sometida de una manera
absoluta y exclusiva a la acción y voluntad
de una persona.” (Marcel Planiol y
Georges Ripert).
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GUIA CONCEPTUAL No. 14

“TEORÍAS QUE JUSTIFICAN LA PROPIEDAD “
Regulación legal: Artículos: 39, 40, 41 de la C. P. de la R. y del 464 al 484 C. C.

TEORÍA DE LA OCUPACIÓN TEORÍA DEL TRABAJO TEORÍA DE LA LEY TEORÍAS MODERNAS

Explica la aparición de la
propiedad pero no la justifica y
se basa en que la misma nació
por la apropiación que hizo el
hombre primitivo de las cosas
que no eran de nadie, es decir
que no tenían dueño.
Justifica al derecho de Sostiene que el origen de la *Sostienen que la personalidad humana
propiedad como propiedad se encuentra en la es el fundamento de la propiedad.
producto del trabajo del ley y que depende
hombre. únicamente de la voluntad *Justifican a la propiedad en la utilidad
del legislador. o servicio que brindan a la sociedad.
*Fundamentan la propiedad en la
manifestación humana, familiar y
social.
*Se basan en el principio de la
colectividad y hacen que la
intervención del Estado sea en sentido
igualitario.
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GUIA CONCEPTUAL No. 15
“FACULTADES QUE INTEGRAN EL DOMINIO”

FACULTADES DE DISPOSICIÓN FACULTADES DE USO Y APROVECHAMIENTO

Estas se clasifican en dos que son las siguientes:
a) Facultades de Disposición Strictu Sensu:
El propietario de un bien tiene la facultad de enajenar
libremente los bienes sobre los que ejerce su derecho.
Consiste en la utilización del bien y el aprovechamiento de
los frutos.
Artículo 471. Frutos de los bienes.

b) Facultad de Gravar:
Consiste en que el dueño de un bien puede garantizar con
el mismo el cumplimiento de una obligación.
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GUIA CONCEPTUAL No. 16. LIMITACIONES DE LA PROPIEDAD

Regulación legal: Artículos: 39, 40, 41 de la C. P. de la R. y del 464 al 484 C. C.

El Código Civil regula indistintamente las limitaciones, Se encuentran reguladas del artículo 473 al 484 del C.C.
prohibiciones y obligaciones del propietario.
Pueden ser LEGALES las cuales son fijadas por la ley y
VOLUNTARIAS, cuando el propietario toma sus
decisiones. (A. Brañas)
1. Subsuelo y sobresuelo. Art. 473
2. Prohibición de hacer excavaciones que dañen el
vecino. Art. 474
3. Deslinde y amojonamiento. Art. 475
4. Obligación de cerrar el fundo. Art. 476
5. Construcciones cerca de edificios públicos. Art.477
6. Servidumbres establecidas. Art. 478
7. Construcciones no permitidas. Art. 479
8. Prohibición de actos que dañen pared medianera.
Art. 480
9. Siembra de árboles cerca de heredad ajena. Art.
481
10. Derecho de exigir que se arranquen los árboles. Art.
482
11. Ramas que se caen sobre propiedad vecina. Art.
483
12. Obra peligrosa. Art. 484
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“ACCIONES PROTECTORAS DEL DOMINIO”
Regulación legal: Artículos: 39, 40, 41 de la C. P. de la R. y del 464 al 484 C. C.
ACCIÓN REIVINDICATORIA
Es una de las acciones que sirve para
la protección del derecho de
propiedad.
Procede cuando un tercero de forma
indebida se apropia de un bien,
entonces debe demostrarse su
titularidad dominical a efecto de
recuperar el mismo.
Se encuentra regulado en los artículos
468 y 469 del C.C.
GUIA CONCEPTUAL No. 17
ACCIÓN PUBLICIANA INTERDICTOS
Acción procesal cuyo objetivo es Se encuentran regulados del artículo
investigar quién tiene el mejor 249 al 268 del Código Procesal Civil y
derecho para poseer. Mercantil
Artículos 612, 620 y 642 del Código “Artículo 249. Los interdictos sólo
Civil. proceden respecto de bienes
Posesión y Usucapión. inmuebles y de ninguna manera
afectan las cuestiones de propiedad ni
de posesión definitiva. En ellos no se
resolverá cosa alguna sobre la
propiedad.
Los interdictos son:
1º. De amparo de posesión o de
tenencia.
2º. De despojo
3º. De Apeo o deslinde
4º. De Obra nueva o peligrosa. …”