UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA.

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

CUARTO SEMESTRE DERECHO CIVIL II.
PROFESORA: MARISOL MORALES CHEW.
GUIA CONCEPTUAL No. 10
“LA PROPIEDAD “
Regulación legal: Artículos: 39, 40, 41 de la C. P. de la R. y del 464 al 484 C. C.

DEFINICIONES TEORIAS QUE JUSTIFICAN LA FUNCIÓN SOCIAL DEL DERECHO DE

EXISTENCIA DE LA PROPIEDAD PROPIEDAD

“El derecho en virtud del cual una cosa se Teoría de la Ocupación. “Puede considerarse la función social
encuentra sometida de una manera como el propósito legislativo de que el
absoluta y exclusiva a la acción y voluntad Teoría del Trabajo. derecho de propiedad sea reconocido y
de una persona.” (Marcel Planiol y ejercido en razón del no dañar y sí
Georges Ripert). Teoría de la Ley. beneficiar a la sociedad”. (Alfonso
Brañas)
Teoría Moderna. Arts. 465, 466, 467, C. C. 39, 40, 41 de la
“La propiedad es el derecho de gozar y C. P. de la R.
disponer de los bienes dentro de los límites Ley de Expropiación.
y con la observancia de las obligaciones
que establecen las leyes”. Art. 464 C. C.
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GUIA CONCEPTUAL No. 11

“TEORÍAS QUE JUSTIFICAN LA PROPIEDAD “
Regulación legal: Artículos: 39, 40, 41 de la C. P. de la R. y del 464 al 484 C. C.

TEORÍA DE LA OCUPACIÓN TEORÍA DEL TRABAJO TEORÍA DE LA LEY TEORÍAS MODERNAS

Explica la aparición de la
propiedad pero no la justifica y
se basa en que la misma nació
por la apropiación que hizo el
hombre primitivo de las cosas
que no eran de nadie, es decir
que no tenían dueño.
Justifica al derecho de Sostiene que el origen de la *Sostienen que la personalidad humana
propiedad como propiedad se encuentra en la es el fundamento de la propiedad.
producto del trabajo del ley y que depende
hombre. únicamente de la voluntad del *Justifican a la propiedad en la utilidad
legislador. o servicio que brindan a la sociedad.
*Fundamentan la propiedad en la
manifestación humana, familiar y
social.
*Se basan en el principio de la
colectividad y hacen que la intervención
del Estado sea en sentido igualitario.
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GUIA CONCEPTUAL No. 12
“LA PROPIEDAD “
Regulación legal: Artículos: 39, 40, 41 de la C. P. de la R. y del 464 al 484 C. C.
FACULTADES QUE INTEGRAN EL DOMINIO
1. FACULTADES DE DISPOSICIÓN:
Estas se clasifican en dos que son las siguientes:
a) Facultades de Disposición Strictu Sensu:
El propietario de un bien tiene la facultad de enajenar libremente
los bienes sobre los que ejerce su derecho.
b) Facultad de Gravar:
Consiste en que el dueño de un bien puede garantizar con el
mismo el cumplimiento de una obligación.
2. FACULTADES DE USO y APROVECHAMIENTO.
Consiste en la utilización del bien y el aprovechamiento de los
frutos.
LIMITACIONES DE LA PROPIEDAD
El Código Civil regula indistintamente las limitaciones, prohibiciones
y obligaciones del propietario.
Pueden ser LEGALES las cuales son fijadas por la ley y
VOLUNTARIAS, cuando el propietario toma sus decisiones. (A.
Brañas)
Se encuentran reguladas del artículo 473 al 484 del C.C.
1. Subsuelo y sobresuelo.
2. Prohibición de hacer excavaciones que dañen el vecino.
3. Deslinde y amojonamiento.
4. Obligación de cerrar el fundo.
5. Construcciones cerca de edificios públicos.
6. Servidumbres establecidas.
7. Construcciones no permitidas.
8. Prohibición de actos que dañen pared medianera.
9. Siembra de árboles cerca de heredad ajena.
10. Derecho de exigir que se arranquen los árboles.
11. Ramas que se caen sobre propiedad vecina.
12. Obra peligrosa.
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“ACCIONES PROTECTORAS DEL DOMINIO”
Regulación legal: Artículos: 39, 40, 41 de la C. P. de la R. y del 464 al 484 C. C.
ACCIÓN REINVINDICATORIA
Es una de las acciones que sirve para la
protección del derecho de propiedad.
Procede cuando un tercero de forma
indebida se apropia de un bien, entonces
debe demostrarse su titularidad dominical
a efecto de recuperar el mismo.
Se encuentra regulado en los artículos 468
y 469 del C.C.
GUIA CONCEPTUAL No. 13
ACCIÓN PUBLICIANA
“ Consiste en el derecho que se le dispensa
quien detenta un bien poseedor de buena fé
y con justo título que esté próximo a
beneficiarse con la usucapión en el caso de
que hubiere sido despojado, por un
poseedor de inferior condición o derecho
que el suyo”. (Dra. Sandoval Argueta)
Artículos 612, 620 y 642 del Código Civil
INTERDICTOS
Se encuentran regulados del artículo 249 al
268 del Código Procesal Civil y Mercantil
“Artículo 249. Los interdictos sólo
proceden respecto de bienes inmuebles y
de ninguna manera afectan las cuestiones
de propiedad ni de posesión definitiva. En
ellos no se resolverá cosa alguna sobre la
propiedad.
Los interdictos son:
1º. De amparo de posesión o de tenencia.
2º. De despojo
3º. De Apeo o deslinde
4º. De Obra nueva o peligrosa. …”