Bienes y derechos reales.

Maestra: Belem barajas

Libro: Tapia Ramirez Javier, Bienes, derechos Reales, editorial porrua

Rojina Villegas

Practicas: Estudios de casos prácticos casos reales, deberá ser en equipo

19/08/2020

Teorías del patrimonio:

Teoría Clásica, Francesa, subjetivista o personalista.

Características:

es un atributo de la persona (esta centrado en el ser humano y destaca esta primacía y se ve como
atributo de la persona, es inherente a la persona)

Solo las personas tienen patrimonio (son las únicas que legalmente tienen la aptitud para realizar
una infinita gama de relaciones jurídicas patrimoniales, y por el simple hecho de ser persona)

Todas las personas tienen patrimonio (los derechos de la personalidad, derecho ala vida,a
comer,a un sustento)

Solo se tiene un patrimonio (este no puede ser dividido como el nombre, ropa, etc, y se considera
como uno solo, y se llega a recibir una herencia también es parte del patrimonio y solo será un
patrimonio, por que es único, indivisible y se debe considerar como una unidad)

El patrimonio es una universalidad jurídica (no puede haber transmisión de patrimonios entre
vivos, y solo se pueden enajenar los elementos que la componen, como una casa, carro, etc.

Teoría Moderna Objetivista:

Características:

- Es independiente de la persona. No es un atributo de ella. (es en contra mención en lo

estipulado en la teoría clásica, igual puede tener patrimonio las mascotas o los animales ya
que en Europa están considerados como objeto de derecho. Un patrimonio se estima de
acuerdo a su valor monetario que tengan los bienes que posee una determinada persona)
- No sólo las personas tienen patrimonio (
- No tosas las personas tienen patrimonio
- Las personas pueden tener uno o más patrimonios (cuando le dejan una herencia)
- Lo que importa es el patrimonio no las personas ( aquí solo importa el patrimonio no la
personas)
Teoría del Patrimonio Afectación o Realista:

Características:

- Existencia de bienes destinado a un fin

- El fin debe ser de naturaleza jurídico-económica
- Autorización y organización legal de los bienes destinados a un fin determinado
- Se acepta la unidad de l patrimonio, pero no como emanación de la personalidad, sino
como consecuencia de que el titular es una persona.

Es real porque cualquier persona

26/8/2020

Art. 846: no plantar arboles a menos de dos metros de distancia de la pared divisoria

Abstenerse ventanas o balcones los cuales estén sobre la propiedad vecina, y esta deberá se
tapada, porque no se puede tener ese tipo de ventanas, balcones, etc. Ya que se invade la
propiedad. Debes de tener un metro de distancia para poder poner una ventana, balcón, etc.

Art.846

Art.846 y los elementos de la alcaldía correspondiente deberán intervenir, ya que cada alcaldía
deberá ver y si quieres hacer alguna remodelación te tienen que dar permiso, debes de llevar
planos y cual es el tipo de construcción que debes hacer.

Obligaciones prop te reme:

Obligaciones del propietario de entregarle al cazador, la pieza de lo que se cazo

El propietario de la casa en donde cayo lo que caze, tiene la obligación de entregarme lo que caze

Los frutos son del propietario del árbol, y si el dueño del árbol no hace caso, el vecino puede cortar
las ramas,

Art. 861, habla de esta ley.

Art. 937 del código civil:el propietario de un bien inmueble de proporcionar mediante una
indemnización agua sobrante
Clasificación de los bienes

Cuando se habla de algunas cosas, pasa que utilizamos el nombre de cosa o bien como si fuera un
sinónimo, sin embargo en materia jurídica esto es diferente

Bien: toda aquella cosa material o inmaterial que tenga un valor susceptible

Cosa:

27/agosto/2020

Bienes mostrecncos, viene muebles cuyo dueño se desconoce

Bienes vacantes, bienes muebles cuyo dueño se desconoce

Jurisdicción voluntaria

2/septiembre/2020

750 CC- habla de los bienes inmuebles

Todo lo adherido en el suelo será considerado como inmueble, también se considerará inmuebles
por naturaleza, los manantiales, acueductos, los cuales sirvan para conducir los líquidos o gases de
una finca.

Río: es considerado como un bien inmueble

Aljibe: pozo grande

Todo lo que es adherido a una casa es considerado un bien inmueble por naturaleza

Bienes inmuebles por destino: todos los objetos de ornamentación, puede ser los palomares,
estanques, colmenares (criaderos de las abejas), criaderos análogos

Muebles por su naturaleza: Art. 757 del CC

9/Septiembre/2020

Derecho de propiedad:

- etimológicamente, la palabra “propiedad” proviene del vocablo latino propietas, que a su

vez deriva de propium, cuyo significado es equivalente a lo que le pertenece a un
individuo, es decir, que es propio de él.
- Económicamente hablando, propiedad significa el aprovechamiento que los seres
humanos obtienen de las cosas de la naturaleza, sean materiales o inmateriales. Así los
 economistas, con relación al fenómeno de la producción de la riqueza, a la propiedad la
denomina “capital”.
- Jurídicamente “propiedad” es un derecho real o poder jurídico directo, inmediato, pleno
de dominio, que las personas tienen sobre las cosas.
- “Propiedad” en nuestra legislación, el artículo 830 del Código Civil para el Distrito Federal
(hoy Ciudad de México), dice que la persona que es propietaria de una cosa puede gozar y
disponer de la misma con las limitaciones y modalidades establecidas por las leyes.

Teorías clásicas que explican el fundamento de la propiedad.

 Teoría de Ocupación, considera que el hombre aislado en sus orígenes, se apoderó de las
cosas abandonadas, cuya característica es de bien o cosa “nillius”, es decir, sin dueño o sin
que otro la ocupe (tuvo como finalidad, satisfacer sus necesidades urgentes o primarias).
 Teoría de la ley, sostiene que la ley es el fundamento de la propiedad: sin la ley, la
propiedad no existe, ya que para su existencia requiere de una declaración de poder
público, a través de una norma expedida con las formalidades del procedimiento que
legitima, ampara y garantice el derecho de propiedad.
 Teoría de Trabajo, sostiene que el trabajo es el punico fundamento de la propiedad, pues
el hombre no se apropia de las cosas totalmente, sino cuando le ha transmitido a las
mismas su sello individual.
 Teoría de la Convención, parte del hecho de que los hombres vivieron aislados y que
independientemente del hecho de la ocupación o apoderamiento y del trabajo
incorporado a las cosas, estos, al reunirse, tuvieron que convertir de manera colectiva la
legitimación de la apropiación de las cosas con anterioridad se adquirieron

10/Septiembre/2020

Análisis de las teorías clásicas que explican el fundamento de la propiedad.

Teoría de la ocupación: Se tenían que adaptar al lugar en donde ocupaban, tenían que hacerse a
la idea en donde iban a establecerse, como pudieron delimitar ese territorio, cosas que iban
necesitando para sobrevivir, elaborar ciertas cosas para obtener lo que iban necesitando, aquí se
allega a los medios que crea pertinentes, con los que se acomode para garantizar la supervivencia.

Teoría de Trabajo:

Teoría de la Ley:

Teoría de la convención:

Teorías modernas que explican el fundamento de la propiedad

- Teorías modernas que parten del principio de carácter nacional. Dicen que la propiedad es
una extensión del ser humano, la prolongación de su personalidad, como una necesidad
de su propia naturaleza
- Teoría Económico-Utilitarista, basada en un principio de carácter sociológico, explica la
propiedad por la utilidad y el servicio que reporta a la persona humana, reforzándola en su
lucha por la supervivencia.
- Teoría socialista, sostiene su origen, en la preocupación del ser humano de organizar la
economía de su comunidad y la lucha para sobrevivir; persigue eliminar la propiedad
individual y sustituirla por principio de la colectividad, en la que intervenga el poder
público en la producción y en la distribución de la riqueza (Propiedad)