SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas la DONACION que otorga CARLOTA ELIZABETH
SAYAN ARGOTE DE MEJIA, con DNI 10223019, viuda, con domicilio en Calle Doña Mercedes 194, Dpto. 302,
Urb. Los Rosales, distrito de Santiago de Surco, Lima, como LA DONANTE, a favor de EDUARDO BALLENAS
SAYAN, identificado con DNI 08025039, divorciado, con domicilio en Calle Río Amarillo 182 Dpto. 102, distrito
de La Molina, Lima, y JUAN ANTONIO YALÁN SAYÁN, identificado con DNI 09875841, con domicilio en Calle
Doña Mercedes 150, Urb. Los Rosales, distrito de Santiago de Surco, como LOS DONATARIOS, en los términos
y condiciones siguientes:

PRIMERO: LA DONANTE es propietaria del siguiente inmueble:

 Unidad inmobiliaria N° 5 – Tercer piso, Calle Doña Mercedes N° 194, Urbanización Los Rosales,
distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, (signado municipalmente como
doña Mercedes 194, Dpto. 03), inscrito en la Partida N° 12427782 del Registro de Propiedad
Inmueble de la Oficina Registral de Lima y Callao, cuyo porcentaje de áreas y zonas comunes, área,
linderos y medidas perimétricas constan en dicho documento registral.

El inmueble indicado en el párrafo anterior constituye bien propio de LA DONANTE, habiendo adquirido su
derecho de propiedad sobre el mismo mediante Escritura Pública de 21 de agosto de 2009 y escritura pública
de 29 abril de 2010, ambas otorgadas ante Notario Ricardo José Barba Castro.

SEGUNDO: Por la presente, LA DONANTE transfiere gratuitamente a favor de LOS DONATARIOS la

propiedad del inmueble descrito en la cláusula anterior, incluyendo en la transferencia entradas,
servidumbres, salidas y todo lo que de hecho o por derecho les corresponde, sin reserva ni limitación alguna.

Los contratantes señalan que la donación del referido predio se perfeccionará el día del fallecimiento del
último de LA DONANTE, fecha en la cual se transferirá a LOS DONATARIOS la propiedad del predio, sin
restricción alguna.

TERCERO: Para efectos de la presente donación, las partes acuerdan valorizar el departamento en
S/. 93,004.00 (noventa y tres mil con cuatro y 00/100 soles)

CUARTO: LA DONANTE declara el inmueble que transfiere se encuentra libre de gravámenes, cargas y/o
cualquier medida judicial y/o extrajudicial.

QUINTO:

De conformidad con lo dispuesto por el Decreto Legislativo 776:

a. LOS DONATARIOS adquieren la calidad de sujeto del Impuesto Predial a partir del ejercicio gravable
2020.
b. LA DONANTE declara estar al día en el pago de servicios públicos, derechos, tasas, arbitrios
municipales y/o cualquier otro tributo que en general afecten a los inmuebles materia de donación,
 siendo de su cuenta y costo los devengados inclusive hasta la fecha en que se suscriba la Escritura
Pública que la presente minuta origine.
c. El pago del impuesto de alcabala es de cargo exclusivo de LA DONANTE

SEXTO: LOS DONATARIOS acepta la donación del inmueble que LA DONANTE efectúa a su favor, en los
términos descritos en las cláusulas precedentes.

SETIMO: Todos los gastos y tributos que ocasione el otorgamiento de la presente Escritura Pública y su
inscripción registral, son de cuenta de LA DONANTE.

OCTAVO: Toda controversia o reclamación resultante o relativa a este contrato, su incumplimiento, resolución
o nulidad, las partes las someterán a la jurisdicción de los jueces de la Ciudad de Lima.

Agregue lo de ley, y de aviso al Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima y Callao.

Lima, 30 de abril de 2022.

CARLOTA ELIZABETH SAYAN ARGOTE DE MEJIA

DNI 10223019

EDUARDO BALLENAS SAYAN

DNI 08025039

JUAN ANTONIO YALÁN SAYÁN

DNI 09875841