PRESCRIPCION

ADQUISITIVA
DE DOMINIO

Prof. Gladys Luján Espinoza

 Función de prescripción adquisitiva de dominio
Josserand, Louis (1950)
“es un medio de prueba o un modo de adquirir”
De un non dominus hace un propietario.
La prescripción adquisitiva ha sido introducida para asegurar la victoria no del espoliador,
sino del legítimo propietario, valiéndose de una presunción; la obra del tiempo es una
obra de consolidación.
La función propia de la usucapión, y en particular la ordinaria es corregir la falta de
titularidad de los derechos del transmitente.
os eventuales defectos del título, sino para hacer

Art 950 del Código Civil:

“Es un efecto de la continua posesión en concepto de dueño

durante determinado tiempo que produce la adquisición del
derecho de propiedad.”
 REQUISITOS:

Art 950 del Código Civil:

1.- que la posesión sea continua. Puede interrumpirse?
Art. 915, 953 CC, 898 CC.
accessio possessionis (la ley no exige que para acceder usucapión debe poseer
una sola persona)
2.- que la posesión sea pacífica
Art. 920 CC
3.- que la posesión sea pública.
4.- que posea como propietario.
 CLASES:

Art 950 del Código Civil:

PRESCRIPCIÓN LARGA

2do párrafo:
……como propietario durante diez años.

NO se requiere buena fe.

No importa si presenta o no título.
 CLASES:

Art 950 del Código Civil:

PRESCRIPCIÓN ORDINARIA
2do párrafo:
Se adquiere a los cinco años cuando median justo título
y buena fe.

¿Qué significa la adquisición con justo título?

“Título de adquisición”.- Se trata de un negocio jurídico cuya finalidad
consiste en transmitir la propiedad: un acto traslativo.
“Justo título”.- Es un acto cuya finalidad consiste en transmitir la
propiedad, pero que no lo ha transmitido: un título de adquisición
ineficaz. La situación concreta es que no ha alcanzado su finalidad.

Si es un una compra venta, no tendría sentido acudir a la prescripción?

 ¿Qué significa título putativo?

El título putativo es justo título?

Existe título putativo cuando:
a) No existe título, pero el poseedor, por ignorancia o error de hecho
excusable, está convencido sin duda alguna de que existe (así, un
heredero testamentario que posee los bienes de la herencia en virtud de
un testamento, y luego se toma conocimiento de que por un testamento
posterior se ha revocado el primero).
b) Existe título, pero no se aplica a la cosa poseída (así, se compra un
terreno en un loteo, otorgándose la respectiva escritura, pero se recibe
la posesión de un lote distinto).
 justo título en la casuística judicial

Casación N° 1108-98- La Libertad

“Justo título es el título traslativo del dominio reuniendo las condiciones
legales, pero en el cual falta la calidad de dueño en la persona que
opera la transmisión”.
 Título Putativo es justo título?
BUENA FE

El título putativo
Justifican válidamente la posesión de bienes,
Justo título mientras no se declaren su invalidez.

TITULO PUTATIVO:
Título inválido obtenido de buena fe
(error verdaderamente excusable *)
Es insuficiente para adquirir bienes por la prescripción
ordinaria.
Este título hace posible desvirtuar la mala fe del
poseedor. (poseedor ilegítimo)

* SALVAT, Raymundo,….. “ Se debe a un error verdaderamente inexcusable, lo que será una cuestión de hecho, librada a la apreciación de los jueces en casa caso especial.
Pleno Jurisdiccional Regional Civil
II Pleno Casatorio Civil – COPOSESIÓN
Casación 2229-2008-Lambayeque
VII Pleno Casatorio- Propiedad no inscrita vs. embargo
inscrito.

Pleno Nacional Jurisdiccional Civil. 2012

Pleno Nacional Jurisdiccional Civil Propiedad No inscrita
versus embargo inscrito.
Dos ponencias:
Primera: La propiedad no inscrita prima sobre el embargo
inscrito.
Segunda: el embargo inscrito genera oponibilidad y prima frente
a la propiedad no inscrita.

A favor de primera ponencia: 62 magistrados.

A favor de segunda ponencia: 7 magistrados.
 USUCAPION contra tabulas

TERCERO USUCAPIENTE
ADQUIRENTE

Principio de publicidad CC 2012, CC. 950, 952 Declaración judicial de

tercero cualificado CC. 2014 la usucapión
 USUCAPION contra tabulas

TERCERO USUCAPIENTE
ADQUIRENTE

Principio de publicidad CC 2012,

Declaración judicial
tercero cualificado CC. 2014
BUENA FE
CC. 950, 952 de la usucapión

? El derecho del tercero adquirente, se condiciona a la inscripción de la

Anotación de la demanda de prescripción o la inscripción del derecho del
usucapiente declarado en una sentencia inscrita

?.- Cuando el adquirente conoció o tuvo medios racionales y motivos suficientes

para conocer, antes de perfeccionar su adquisición, que el inmueble estaba
poseído de hecho y a título de dueño por persona distinta de su transmitente.
 Efectos

• Crea seguridad jurídica a los derechos patrimoniales.

• Convierte la posesión en propiedad.
• Condena el desinterés del propietario.