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Bolilla 8
El CCCN dispone que los derechos individuales que integran el patrimonio de una persona
pueden recaer sobre bienes susceptibles de valor económico. Si ellos son materiales, se llaman
cosas y las disposiciones referentes a las cosas son aplicables a la energía y a las fuerzas naturales
susceptibles de ser puestas al servicio del hombre.
Se consideran cosas muebles las que pueden desplazarse por sí mismas o por una fuerza externa
(Art.227 CCCN).
El art. 1890 CCCN establece una distinción entre los derechos reales que recaen sobre cosas
registrables y no registrables, las cuales pueden ser muebles o inmuebles, y la misma radica en la
obligatoriedad de la inscripción de títulos en los registros respectivos a los efectos que
corresponda.
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En materia de cosas muebles, la diferencia se ve plasmada en las disposiciones referidas a los
modos especiales de adquisición del dominio, ya que sólo las cosas muebles no registrables son
susceptibles de apropiación (art. 1947 CCCN), transformación (art. 1957 CCCN) y accesión (art.
1958 CCCN).
En lo atinente a la adquisición derivada, el art. 1892 CCCN establece por principio general que
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para ambos tipos de cosas muebles, son requisitos de adquisición el título suficiente y el modo
suficiente.
1.- Título suficiente: Art.1892 CCCN…Se entiende por título suficiente el acto jurídico revestido
de las formas establecidas por la ley que tiene por finalidad transmitir o constituir el derecho
real… Para que el título y el modo sean suficientes para adquirir un derecho real, sus otorgantes
deben ser capaces y estar legitimados al efecto…
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Esta definición nos obliga a completar el concepto con las normas del acto jurídico para poder
listar los requisitos necesarios para que un título pueda ser considerado suficiente.
1) Acto jurídico (259 CCCN): Acto voluntario lícito que tiene por finalidad el nacimiento,
modificación o extinción de situaciones o relaciones jurídicas.
-Legitimación: El legitimado natural para transmitir o constituir derechos reales es el dueño de la
cosa pero existen supuestos legales o convencionales en los cuales hay otros legitimados. (arts.
29, 101/104, 358/359 CCCN)
-Capacidad (arts. 22/50 CCCN). Para que un acto sea considerado jurídico debe ser voluntario,
es decir ejecutado con discernimiento, intención y libertad.
Hay que tener 18 años o si es menor la actuación de sus representantes legales o autorización
judicial –art.692 CCCN-.
2) Con formalidades legales (escritura pública para inmuebles (arts.299 y 1017 CCCN), salvo
subasta judicial y administrativa (art.1017 CCCN) y donaciones al Estado (art.1553CCCN).
3) Con fin de transmitir o constituir el derecho real.
2.-Modo suficiente. Tradición: Art. 1892 CCCN, es modo suficiente para la adquisición de cosas
muebles no registrables, la tradición, salvo cuando el tipo de derecho requiera de la inscripción
registral.
Para que haya tradición -art. 1924 CCCN- debe por lo menos una de las partes realizar actos
materiales que otorguen un poder de hecho sobre la cosa. No bastan frente a terceros las
declaraciones de darla o recibirla.
El art. 1925 CCCN establece que se presume hecha la tradición de cosas muebles en algunos
supuestos, como por ejemplo, la entrega de conocimientos, cartas de porte, facturas u otros
documentos, siempre que no haya existido oposición; y también en el caso de remisión por
cuenta y orden de otra persona, cuando el remitente las entregó al transportador con aprobación
del envío por el adquirente.
Existen sin embargo casos excepcionales donde LA LEY dispone la adquisición del dominio
o el condominio de una cosa mueble, sin TÍTULO SUFICIENTE. Son los supuestos
regulados por el primer párrafo del art. 1895 CCCN.
El art. 1895 CCCN dispone que respecto de las cosas muebles no registrables que no sean
hurtadas o perdidas, es suficiente para adquirir los derechos reales principales, la posesión de
buena fe del subadquirente, presumiéndose la onerosidad, debiendo el verdadero propietario que
se oponga, probar la gratuidad, a efectos de enervar la presunción de propiedad
Fundamentos
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proteger no sólo la seguridad jurídica estática, sino la dinámica, ya que en materia de cosas
muebles, por ejemplo, en las que el principio radica en ¨posesión vale título¨; es muy importante
brindar seguridad a las enajenaciones, siempre que se cumplan los presupuestos de protección
establecidos para lograr el tráfico jurídico y su desarrollo.
Se recurre a la teoría de la apariencia jurídica, con la finalidad de:
-
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Dar certeza al tráfico inmobiliario.
- Facilitar la prueba del derecho real de dominio
- La posesión como modo de publicidad.
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Naturaleza de la adquisición
Actualmente, conforme la disposición del artículo, queda claro que la naturaleza jurídica
de la adquisición es LEGAL
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Condiciones de aplicación
a) Desprendimiento voluntario
La existencia de un subadquirente, es decir, por lo menos tres sujetos. El dueño de la cosa
debió desprenderse sólo de la tenencia –por ejemplo en el depósito- y el obligado a restituir la
cosa intervirtió el título y se la vendió a un tercero o se desprendió de la posesión en virtud de un
acto nulo y antes de que la nulidad estuviera declarada, el adquirente se la vendió a un tercero.
Si no hubiera mediado este desprendimiento voluntario estaríamos frente a un robo o hurto, lo
que tornaría inaplicable la norma.
b) Posesión del tercero
Para que el supuesto de la norma pueda operar requiere además de la presencia de un tercer
sujeto, que recibe el nombre de subadquirente. Este sujeto, debe ser efectivamente un tercero que
se presente a realizar la adquisición de la cosa, sin haber tenido conocimiento previo de la
situación dada entre los dos sujetos anteriores.
c) Buena fe
La buena fe requerida en materia de cosas muebles no registrables es la establecida por el art.
1902 CCCN para la relación posesoria y consiste en no haber conocido ni podido conocer la falta
de derecho a la posesión, es decir, cuando por un error de hecho esencial y excusable, está
persuadido de la legitimidad de la adquisición.
Podemos advertir que en estos supuestos el subadquirente no tiene título suficiente, sino
JUSTO TÍTULO y sólo adquiere porque la ley así lo dispone en razón de la seguridad del tráfico
jurídico.
d) La adquisición onerosa
El subaquirente debe haberla adquirido por título oneroso. La onerosidad se presume pero
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admite prueba en contrario
La ley frente a dos “inocentes”: el propietario (que no tenía intención de vender o aquel que
lo hizo sin capacidad, con su voluntad viciada o en la expectativa de recuperar la cosa frente a
determinados supuestos) pero depositó mal su confianza y el subadquirente (que confío en la
publicidad posesoria y no tuvo posibilidades de saber que quien le vendía no era el dueño de la
cosa), prefiere a éste último.
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Supuesto de cosas muebles embargadas (tercería de dominio)
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En supuestos de cosas embargadas, al acreedor le basta con probar que las cosas estaban en poder
de su deudor; mientras que el tercerista debe probar que el deudor es tenedor de la cosa, por lo
cual no puede invocar un contrato o acto jurídico que deberá tener fecha cierta anterior a la del
embargo para ser opuesto al acreedor embargante
En estos casos, el otro cónyuge, quien no participó, puede pedir la nulidad del acto dentro
de los 6 meses de haber tenido conocimiento del acto, y no más allá de 6 meses de extinción del
régimen matrimonial.
Un registro es declarativo cuando el derecho real nace para las partes fuera del registro y sólo
accede a él a efectos de la publicidad que permite sea oponible a terceros –ej. Registro de la
Propiedad Inmobiliaria-.
El nuevo código reconoce como regímenes especiales los referidos a equinos pura sangre de
carrera, animales de pedrigree, ganado, armas, automotores, aeronaves y buques. Las leyes
20094, 20378, 20429, 22939, 26478 no han sido derogadas por la ley 26.994. En materia de
ganado rige también la Ley Prov. 6773.
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Para los muebles registrables la regla general es la misma que para las cosas no
registrables; o sea que para adquirir un derecho real por actos entre vivos deben existir:
1.-Título suficiente:
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Se aplican las reglas expuestas para los muebles no registrables, pero para las cosas muebles
registrables el código impone la formalidad del acto jurídico, razón por la cual debemos
distinguir:
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.EL TITULO-CAUSAL (venta, donación, permuta etc.)
del
.TITULO-FORMAL O INSTRUMENTAL (formulario de inscripción, carta de porte)
CCCN.
Existen sin embargo casos excepcionales donde LA LEY dispone la adquisición del dominio
o el condominio de una cosa mueble, sin TÍTULO SUFICIENTE.
El art. 1895 CCCN establece la adquisición por imperio de la ley de cosas muebles registrables,
variando solamente el concepto de buena fe, que se especializa, ya que sólo habrá buena fe si la
cosa está inscripta a nombre de quien la invoca y coinciden los elementos identificatorios de la
cosa con los asentados en el registro, en los casos en que la normativa especial prevé la existencia
de elementos identificatorios.
De acuerdo al art. 1902 CCCN, para que exista buena fe deben haberse examinado en forma
previa la documentación y las constancias registrales y en el caso de existir elementos
identificatorios verificar que los mismos coincidan con los registrados.
Automotores: decreto ley 6582 y su modificatoria ley 22.977. La adquisición por título
suficiente e inscripción constitutiva (art. 1)
El régimen especial del automotor regulado en este decreto, que en el CCCN tiene
normativas al respecto, lo que ocurre que al estar comprendido en un régimen especial, el mismo
tiene preponderancia por sobre la norma general. El justificativo radica en que estos muebles, se
diferencian de otros muebles:
- Son cosas que pueden identificarse, recordemos que tienen una patente, que equivale al
DNI de las personas.
- Tienen valor
- Tienen movilidad, tanto física como jurídica.
- Son cosas riesgosas.
- El uso de los mismos se encuentra reglamentado.
Y desde el punto de vista fiscal son objetos imponibles.
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Artículo 1: la transmisión del dominio de los automotores deberá formalizarse por instrumento
público o privados y sólo producirá efectos entre las partes y con relación a terceros desde la
fecha de su inscripción en el Registro de la Propiedad Nacional del Automotor.
Como podemos apreciar, en el caso de los automotores se requiere del título suficiente,
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que puede ser instrumento público o privado, y el modo suficiente se encuentra en la inscripción.
Inscripción constitutiva- Característica del Registro de la Propiedad Automotor
La norma, al igual que como ocurre en el caso del artículo 1895, dispone la necesidad del
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cumplimiento de requisitos.
b) Buena fe, qué requisito es necesario para la misma en este régimen especial?
Recordemos que necesitamos para el caso la existencia de tres sujetos, de los cuales el
tercero es un subadquirente que tiene que tener la condición de buena fe, agregando al concepto
ya analizado, que en el caso de los automotores el régimen especial requiere de la verificación,
caso contrario no habrá buena fe alegable.
Art. 3º- Si el automotor hubiese sido hurtado o robado, el propietario podrá reivindicarlo
contra quien lo tuviese inscripto a su nombre, debiendo resarcirlo de lo que hubiese
abonado si la inscripción fuera de buena fe y conforme a las normas establecidas por este
decreto-ley.
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- También adquiere el derecho real quien posee durante 10 años una cosa muebles
registrable (aquí entran los automotores) no hurtada ni perdida, que NO inscribe a su
nombre pero la recibe de su titular registral o de su cesionario sucesivo, siempre que
cumpla con los elementos identificatorios del régimen especial.
Este artículo ha supuesto en el CCCN una reforma de gran importancia, puesto que
estamos ante un caso en el cual:
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-No tenemos inscripción del vehículo
-Se tuvo el mismo por una adquisición derivada, sea entre vivos, boleto de compraventa, o en el
caso de las sucesiones por cesión.
-La norma no hace referencia a la buena fe, pero establece la necesidad de ser adquirida de su
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titular registral o cesionario, así como el cumplimiento de la verificación del auto.
-Este caso en la normativa del decreto ley no tenía lugar de ser adquirido por prescripción menor
a los 20 años, que en el caso de los vehículos implica mucho tiempo por su propia naturaleza. Al
no encontrar una normativa como esta en el decreto reglamentario, entendemos que esta norma sí
será de aplicación.
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Art. 6 del decreto ley: a todo automotor se le asignará el "Título del Automotor", es el
instrumento público respecto de la individualización del automotor y de la existencia en el
Registro de las inscripciones que en el se consignen.
Art. 20.-El título del automotor deberá contener los datos siguientes:
a) Lugar y fecha de su expedición;
b) Número asignado en su primera inscripción;
c) Elementos de individualización del vehículo, los que serán determinados por la
reglamentación, incluyendo: marca de fábrica, modelo, número de chasis y/o motor, tipo de
combustible empleado, número de ejes, distancia entre los mismos, número de ruedas en cada
eje, potencia en caballos de fuerza, tipo de tracción, peso del vehículo vacío, tipo de carrocería,
capacidad portante;
d) Indicación de si se destinara a uso público o privado;
e) Nombre y apellido, nacionalidad, estado civil, domicilio, documento de identidad, y
Cuit o Cuil, así como también razón social, inscripción, domicilio y clave o código de
identificación, en el caso de las personas jurídicas.
DOMINIO DE SEMOVIENTES.
El código de Vélez imputaba a los semovientes el mismo sistema que para las cosas muebles:
“posesión vale título”. Pero ¿Cómo podrían entonces, sin incurrir en inconstitucionalidad, las
provincias imponer requisitos a los particulares para probar su propiedad sobre animales?
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Para subsanar este conflicto se dictó en 1983 la ley 22.939:
• Ganado mayor: La “marca” es la impresión que se realiza sobre el cuerpo del animal de
un dibujo o diseño, por medio de:
- Hierro candente.
- Marca en frío.
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- Cualquier otro procedimiento indeleble autorizado por la Secretaría de Agricultura y
Ganadaría.
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• Ganado menor: La “señal” es el corte, incisión, perforación o grabación realizada en la
oreja del animal.
Es obligatorio para todo propietario de ganado mayor o menor tener registrado a su nombre el
diseño que empleare para marcar o señalar a sus animales.
Queda prohibido marcar o señalar sin tener el diseño registrado.
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La marca deberá realizarse durante el primer año de vida del animal, y la señal en los animales
menores durante los primeros seis meses.
• Animales sin marca o señal (orejanos), o con marca o señal no suficientemente clara:
Su propiedad queda sometida al régimen general de cosas muebles.
La misma presunción opera para las crías no marcadas que se encuentren al pie de la madre.
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La transmisión de animales de pura raza se perfecciona por el acto de inscripción en los registros
genealógicos.
La ley 20.378 no contiene ninguna norma a la usucapión, por lo que para los caballos de carrera
se aplica el régimen de prescripción de cosas muebles registrables.
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