Caracteres del usufructo:

1. Temporalidad: El usufructo puede ser temporal, es decir, tiene una

duración determinada.
2. Limitación: El usufructuario no puede disponer del bien más allá del
uso y disfrute establecido.
3. Separabilidad: El usufructo puede ser separado de la propiedad del
bien, pudiendo recaer en diferentes personas.
4. Exclusividad: El usufructuario tiene derecho a excluir a terceros del
disfrute del bien.

Constitución del usufructo:

El usufructo puede constituirse por ley, contrato, testamento o prescripción.

Limitaciones a la constitución del usufructo:

Existen limitaciones legales para constituir usufructo sobre ciertos bienes,
como bienes inembargables, bienes públicos, etc.

Modalidades del usufructo:

Puede ser vitalicio o temporal, ordinario o especial, simple o múltiple, entre
otras modalidades.

Derechos del usufructuario:

El usufructuario tiene derecho al uso, disfrute y percepción de los frutos del
bien, así como a la conservación de su integridad.

Obligaciones del usufructuario:

El usufructuario debe conservar el bien y restituirlo al finalizar el usufructo
en las mismas condiciones en las que lo recibió.
Extinción del usufructo:
El usufructo puede extinguirse por la muerte del usufructuario,
cumplimiento del plazo, renuncia, consolidación de la propiedad, entre
otras causas.

Derecho de uso:
Es un derecho real que otorga el uso de un bien sin posibilidad de disfrutar
de sus frutos.

Derecho de habitación:
Es un derecho real que permite habitar en una vivienda, pero sin otorgar el
derecho a disponer de ella ni a obtener sus frutos.

Servidumbres:
Son cargas impuestas sobre un predio en beneficio de otro predio
perteneciente a distinto dueño.

Caracteres de la servidumbre:
Se caracterizan por ser continuas o discontinuas, aparentes o no aparentes,
y positivas o negativas.

Clasificación de las servidumbres:

Se clasifican en servidumbres prediales y personales, así como
servidumbres legales y voluntarias.

Ejercicio del derecho de servidumbre:

El titular del predio dominante puede ejercer el derecho de servidumbre de
acuerdo con las condiciones establecidas.
Extinción de las servidumbres:
Las servidumbres pueden extinguirse por renuncia, no uso, por el cese de la
necesidad que las originó, entre otras causas.

Acción reivindicatoria:
Es la acción judicial que tiene el propietario de un bien para recuperarlo de
quien lo posee ilegítimamente.

Casos en que no procede la reivindicación:

No procede cuando existe prescripción adquisitiva, el bien está fuera del
comercio, etc.

Prueba del dominio:

El propietario debe probar su derecho sobre el bien mediante documentos o
pruebas testimoniales.

Acciones posesorias:
Son acciones judiciales destinadas a proteger la posesión de un bien.

Cosas que pueden ser objeto de las acciones posesorias:

Cualquier bien susceptible de posesión.

Quiénes pueden ejercer la acción posesoria:

Quienes estén en posesión del bien.

Requisitos para ejercer las acciones posesorias:

Debe existir una posesión actual, pacífica, pública y no equívoca.
Contra quienes se ejercen las acciones posesorias:
Contra quienes perturben o amenacen la posesión del demandante.

Juicio posesorio:
Es el proceso judicial para resolver disputas sobre la posesión de un bien.

Acciones posesorias especiales:

Existen acciones posesorias específicas para proteger ciertos tipos de
bienes, como la acción de deslinde y amojonamiento.