En México Distrito Federal a los dieciocho días del mes de julio del año dos mil uno, el

señor LEONEL ZAVALA TENA, de nacionalidad mexicana, Estado Civil Casado,

originario del Estado de Michoacán, lugar donde nació el día diecisiete del mes de
septiembre de mil novecientos treinta y nueve, ocupación jubilado, con religión católica,
y con domicilio en Calle Uruapan número 227, en la Colonia Juárez, en Morelia
Michoacán Estado de la República Mexicana, por medio del presente instrumento
confiere en favor de MARIA TERESA GONTIS quien se encuentra debidamente
capacitada para representar a el poderdante PODER GENERAL LIMITADO E
IRREVOCABLE para pleitos y cobranzas, actos de administración y actos de riguroso
dominio, en términos de lo que se contiene en las siguientes declaraciones y cláusulas: -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DECLARACIONES - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

I.- Declara “EL PODERDANTE” encontrarse debidamente capacitado para la

celebración del presente acto, y que Bajo Protesta de Decir Verdad, ser legítimo
propietario del inmueble ubicado en el lote 29 de la manzana 160, de la calle Chayote,
de la Colonia Felipe Angeles, ubicado en Ciudad Juárez Chihuahua, mismo inmueble
que tiene una superficie de quinientos metros cuadrados y las siguientes medidas y
colindancias: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

AL NORTE: veinte metros con lote treinta. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

-

AL SUR: veinte metros con calle Juchitan. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

AL ORIENTE: veinticinco metros con lote veintisiete. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

AL PONIENTE: con calle chayote. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Expuesto lo anterior del compareciente lo que se contiene en las siguientes: - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CLAUSULAS - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - -PRIMERA.- “EL PODERDANTE” manifiesta que por medio del presente

instrumento, confiere en favor de MARIA TERESA GONTIS, poder general para
pleitos y cobranzas, actos de administración y actos de riguroso dominio en los términos
de los tres primeros párrafos del artículo dos mil quinientos cincuenta y cuatro del
Código Civil para el Distrito Federal, y sus correlativos en las demás entidades de la
República Mexicana. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - SEGUNDA.- El presente poder se otorga con carácter de irrevocable en los

términos de lo establecido por el artículo dos mil quinientos noventa y seis del Código
Civil para el Distrito Federal, así como de su sus correlativos en las demás entidades
Federativas, ya que el presente poder se otorga como medio para cumplir una obligación
contraída con anterioridad entre las partes - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - TERCERA.- “EL PODERDANTE” exime a la mandataria de la obligación de

rendición de cuentas a que está obligada en términos de Ley- - - - - - - - - - - - - - - - -
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- - - -CUARTA.- El presente poder lo podrá ejercitar la apoderada única y

exclusivamente por lo que se refiere al inmueble mencionado en la declaración primera
del presente documento identificado y ubicado en la Calle de Chayote, lote 29 manzana
160, en la Colonia Felipe Angeles, en Ciudad Juárez Chihuahua.- - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - -QUINTA.- Queda la apoderada facultada para ejercer el presente poder en forma

conjunta o indistintamente y sustituirlo total o parcialmente. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - -ARTICULO DOS MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO DEL

CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL.- TRANSCRIPCION. - - - - - - - - -
- - - - - - - “2554.- En todos los poderes generales para pleitos y cobranzas bastara que
se diga que se otorga con todas las facultades generales y las especiales que requieran
cláusula especial conforme a la Ley, para que se entiendan conferidas sin limitación
alguna.- En los poderes generales para administrar bienes, bastara expresar que se den
con ese carácter para que el apoderado tanga todas las facultades administrativas.- En
los poderes generales, para ejercer actos de dominio, bastara que se den con ese carácter
para que el apoderado tenga todas las facultades de dueño, tanto en lo relativo a los
bienes como para hacer toda clase de gestiones a fin de defenderlos.- cuando se quieran
limitar en esos tres casos antes mencionados, las facultades de los apoderados, se
consignarán las limitaciones, o los poderes serán especiales”.- - - - - - - - - - - - - - - - - - -

“EL PODERDANTE” “LA APODERADA”

SR. LEONEL ZAVALA TENA SRA. MARIA TERESA GONTIS

TESTIGOS

HUGO HERMILO BECERRA MARTHA ANGELICA FRAGOSO

ZAVALA. NAZARIO.

DELIA ZAVALA TENA

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