Derecho Civil Cosas Capítulo 4

CAPÍTULO 4
ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN
1. Modos de adquirir la posesión (Art, 1924)
Puede adquirirse la posesión por actos entre vivos y por causa de muerte.
Los primeros se clasifican en originarios y derivados.
La importancia de la determinación de los distintos modos de la adquisición de
la posesión está dada por las consecuencias jurídicas que de ella derivan, ya que el
momento de la adquisición determina:
a) El titular de la posesión
b) La fecha de su iniciación y a través de ello el cómputo de tiempo necesario para
usucapir, o para establecer la anualidad para ejercer las acciones posesorias,
c) El derecho de percibir frutos: y;
d) Las cualidades de la posesión, es decir, si fue adquirida de buena o mala fe
1.1. Por actos entre vivos.
La posesión puede ser: originaria o derivada
1.1.1. Originaria
Los modos originarios de adquirir la posesión son aquellos en los cuales la
eficacia de la adquisición no arranca de un acto de disposición realizado por un titular
precedente, que no existe en realidad, las cosas que se adquieren no pertenecen a nadie,
Se llaman originarias o unilaterales porque no existe posesión anterior alguna que se
una a la siguiente. Son modos originarios la aprehensión y la ocupación
1.1.2. Derivada
Los modos derivados en cambio, son aquellos en los cuales la validez del acto
y la extensión del derecho adquirida dependen de un acto de disposición por a anterior
poseedor se emplea el adjetivo derivado por que la nueva posesión deriva de la anterior,
uniéndose a ella. Se adquiere la posesión en forma derivada por la Tradición,
1.2.Por causa de muerte
La posesión adquirida por causa de muerte es siempre derivada
Desde la muerte del causante, sus herederos le suceden en sus derechos
efectivos y en os eventuales. Son poseedores de lo que su autor poseía aún antes de
ejercer electivamente el derecho sobre as cosas hereditarias (artículo 2446)
2. Capacidad para adquirir la posesión por si misma (Art. 1925)
Pueden adquirir por aprehensión la posesión originaria, quienes hubiesen
cumplido catorce años, como tambiéntoda persona capaz de discernimiento. Dichos
extremos no serán necesarios, cuando por acto de terceros se hubiere puesto una cosa
bajo el poder de una persona, aunque fuese incapaz,
Se adquiere la posesión de una cosa cuando se obtiene el poder físico sobre
ella
Cabe distinguir entre capacidad y discernimiento, La capacidad de hecho
consiste en la aptitud legal de ejercer por uno mismo o por sí solo sus derechos. El
discernimientoes la aptitud de discriminar, ya que discernir es la facultad de distinguir
una cosa de otra, señalando las diferencias que hay entre ellas.

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3. Formas de adquirir la posesión

3.1.Por aprehensión (Art. 1926)
La posesiónquedará adquirida por la mera aprehensión si le cosa carece de
dueño y es de aquellas cuyo dominio se adquiere por la ocupación según las
disposiciones de ésteCódigo.
El precepto se refiere a las cosas inmuebles (artículo 2029), cuya posesiónse
adquiere aunque el dominio no pueda adquirirse por ser la cosa robada o pérdida,
Debe manifestarse que la ocupación consiste en la aprehensión material de una
cosa sin dueño por tanto, y, de acuerdo con el artículo 1926 para que haya adquisición
de la posesión se requieren tres condiciones:
a) aprehensión de la cosa;
b) que la cosa carezca de dueño y;
c) Sea de aquellas cuya dominio se adquiera por la ocupación
Conforme con el artículo 1901, son susceptibles de apropiación privada:
a) Los peces de los ríos y lagos navegables,
b) Los enjambres de abejas que huyen de la colmena si el propietario de
ellos no los reclamare inmediatamente;
c) Las plantas que vegetan en las playas de los ríos y lagos navegables, etc.
y
d) Los tesoros abandonados, monedas, joyas y objetos preciosos.
La apropiación es un modo de adquirir el dominio, consistente en la aprehensión de
cosas muebles sin dueño, o abandonadas por sus dueños.
3.2. Por tradición (Art. 1927)
La posesión se adquiere también por la tradición de la cosa. Habrá tradición
cuando una de las partes entregare voluntariamente una cosa y la otra la recibiere del
mismo modo,
Otra de las formas de adquirir la posesión es por la tradición que significa
entrega.
El Código Civil ha suprimido la referencia a la tradición como modo de adquirir el
dominio, subsistiendo no obstante, como forma de adquirir la posesión
3.2.1. Forma (Art 1928)
La tradición quedará hecha, aunque no esté presente la persona a quien
sehace, si el actual poseedor entrega la cosa a un tercero designado por al adquirente
o lo pone en un lugar que está a la exclusive disposición de éste.
La historia las instituciones jurídicas muestra dos grandes sistemas respecto de
latradición, el primero, según el cual no basta la manifestación de voluntad hecha por el
tradens al accipiens de entregarle la posesión, siendo indispensable la entrega material
de la cosa; y el segundo, según el cual basta el simple acuerdo.
El primero fue el sistema del Derecho Romano primitivo.Justamente, porque
tradición era un medio de publicidad se requería la entrega pública de la cosa, para
luego las exigencias del tráficojurídico, fueron haciendo perder vigor a esta regla y en
numerosos casos se admitió que la transmisión de tu posesión podrá hacerse por simple
declaración de las partes.

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La tradición no necesita ser hecha personalmente por tradens y el accipiens.

Pueden actuar por ellos sus mandatarios, representantesoempleados, y Si no estuviese
presente la persona a quien se hace, el actual poseedor puede remitir la cosa a un tercero
designado por el adquirente o ponerla en un lugar que esté a la exclusiva disposición ce
éste.
4. Tradición de cosas muebles
4.1.Por conocimientos, por facturas (Art. 1929)
La tradición de cosas muebles, se entenderá hecha también por la entrega de
los conocimientos, facturas o cartas de porte, A los términos dispuestos por la
legislación que los rija, o cuando fueren remitidas por cuenta y orden de otros, toda vez
que las personas que las remitan las entreguen al agente que deba trasportarlas y contal
que comitente hubiese determinadoo aprobado el modo de la remisión.
Breve noción de os documentos mencionados en la primera parte del articula
1929:
Conocimiento. Es un documento que acredita la entrega de a mercadería, a los efectos
del transporte de ella por agua y puede estar redactada nominalmente, es decir a nombre
de determinada persona, a la orden o portador, la posesión del conocimiento acredita la
posesión de la mercadería.
Factura: Es el documento que se otorga con motivo de la venta de mercadorías.
Contiene el detalle de ellas y el precio. Constituye el título para reclamar su entrega
material, siendo esta la razón por la que la tradición se juzgue hecha mediante su
entrega.
Carta de porte: Es similar al conocimiento, pero referido al transporteterrestre
Estos documentos son endosables y quienlos tuviere en su poder es titular de
la posesión; de tal modo que el simple traspaso del instrumento basta para cumplir la
tradición
En cuanto a la segunda parte del articulo da referencia y, siempre en relación a
cosas muebles que no estén presentes, la remisión por cuenta y orden de otros, se opera
desde que la persona que los remite las entrega al agente que debe transportarlas, con tal
que el remitente hubiere determinado o aprobado el modo de laremisión. En este caso se
presume que el agente obra como representante del adquirente quedando la cosa a
disposición de ésta.
Es de advertir que la tradición se produce desde que la persona que remite las
cosas entrega al agente que debe transportarlas; ese es el momento de la tradición, no el
de la entrega de las cosas por el transportista al adquirente. En este caso, la ley reputa
que el transportistaactúa como representante deladquirente.
5. Tradición de cosas futuras y de cosas no individualizadas
Se llaman cosas futuras a aquellas que han de ser posteriormenteseparadas de
un inmueble, como maderas, frutos pendientes, etc. En estos casos, se adquiere la
posesión cuando se las separa delinmueble y se comienza a sacarlas del mismo.
Si se tratare de cosas muebles que deban separarse de los inmuebles, como
arena, piedras, maderas o frutos pendientes, la tradición se reputará hecha desde la
primera extracción efectuada con permiso del poseedor del inmueble
Se designa con la expresión cosas no individualizadas a aquellas que al tiempo
de la contratación se hallaban confundidas con otras de su misma especie. La posesión

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de las mismas. Se adquiere una vez que sean determinadas después que fuesen contadas,
pesadas o medidas según los casos.

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6. Validez de la declaración de tradición, Efectos entre partes (Art. 1931)

La sola declaración del tradente de darse por desposeído o de dar la posesión
de la cosa al adquirente, no suplirá las formas autorizadas por este Código para la
tradición.
No obstante, con respecto al tradente y al adquirente, la tradición producirá
efectos jurídicos.
Con esta disposición, el Código Civil siguió el viejo sistema romano, dentro
de la forma de tradición
La declaración de haber transmitido y recibido respectivamente la posesión de
una cosa, tiene valor entre las partes, porque importa una confesión respecto de ellas.
Pero dicha declaración no puede oponerse a terceros en el caso de que en realidad la
entrega no se hubiera realizado, y estos terceros tuvieran interés en cuestionar dicha
declaración
7. Tradición de inmuebles deshabitados (Art. 1932)
Respecto de terceros, la inscripción el Registro Público correspondiente, de
títulos de transmisión relativos a inmuebles deshabitados, importara la transferencia
de su posesión por la tradición
El concepto inmuebles deshabitados, no importa la inexistencia absoluta de
ocupantes, sino inexistencia de un poseedor en nombre propio o de terceros reacio a
reconocer los efectos de la inscripción. De otra manera, bastaría encontrarse con
cualquier intruso, para malograr la finalidad de la disposición legalaunque no medie
ningún interés en contra.
En efecto no habría ningún inconveniente en transmitir la posesión de un
inmueble que el vendedor tiene alquilado a un tercero o en el cual tiene un dependiente
o cuidador.
8. Traditio brevi manu (Art. 1934)
No es necesaria a tradición material de la cosa, sea mueble o inmueble, para
adquirir la posesión, cuando la cosa es tenida a nombre del propietario, y éste por un
acto jurídico transfiere el dominio de ella al que la poseía en su nombre, o cuando el que
la poseía a nombre del propietario, principia a poseerla en nombre de otro.
Así, por ejemplo, cuando un inquilino adquiere la casa que alquila y sigue
teniéndolaen su poder en carácter de propietario, o cuando un propietariovende a un
tercero la casa alquilada a otro, y éste último sigue poseyéndola para ese tercero.
Por tanto, encontrándose la cosa en poder del adquirente, en el primer caso, no
es necesaria la tradición material de la misma para adquirir la posesión; y lo mismo
ocurre en el segundo caso. En la venta de una casa que se tenía alquilada a un tercero, la
entrega material da ella resultaría imposible, ya que el contrato de haber cumplido las
formalidades legales subsiste, no siendo posible desalojar al inquilino.
9. Constituto posesorio.
El Código Civil no contempla el constituto posesorio, en el cual, transmitiendo
la propiedad una cosa su dueño precedente, se torna poseedor en nombre del adquirente
a título de locatario, Por tanto, tampoco es necesariala entrega material de la cosa para
adquirir la posesión,

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10. Enumeración de los actos posesorios (Art. 1933)

Son actos posesorios de cosas Inmuebles; su cultivo, mesura y deslinde, a
percepción de frutos, las construcciones y reparaciones que en ella se haga, y en general
su ocupación de cualquier modo que se efectúe.
Esta lista importa, sencillamente, citar actos que requieren el requieren de un
poder físico sobre la cosa factorconstitutiva de la posesión.
Con la realización de esos actas, se es poseedor, salvo que exista otra persona
que se oponga, ejerciendo la posesión de un sector distinto, pues no hace falla, recorrer
todo un campo si se ha entrada en una porción.
Por lo demás, del propio texto transcripto, resulta que la enumeración
contenida en la ley es simplemente enunciativa, puesto que después de enumerar
algunos actos posesorios concretos agrega en general, su ocupación de cualquier modo
que se efectúa.

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