MODOS DE AQUIRIR LA PROPIEDAD.

DEFINICIÓN: “Los modos de adquirir la propiedad son aquellos hechos jurídicos a los cuales la Ley
atribuye el efecto de producir la adquisición de tales derechos”. ALBALADEJO.

En definitiva, la adquisición de un derecho es la conjunción o conexión del derecho con un determinado

sujeto, y es obvio que se trata de una expresión metafórica porque, en sustancia, lo que se quiere decir
es que se han verificado uno o más hechos en virtud de los cuales el ordenamiento jurídico reconoce,
por lo que atribuye o destina, la titularidad de un derecho a un sujeto determinado.

Los hechos a los que se refiere la doctrina, pueden devenir de la naturaleza como en el caso de
aluvión(Se denomina así al aumento de terreno que reciben los terrenos que colindan con la ribera de
los ríos, este aumento en la estructura del suelo se caracteriza por ser lento, imperceptible y se acumula
arena y rocas); de la legislación, como en el caso de la expropiación forzosa, y de la voluntad humana
plasmada en la realización contractual, constituyendo los dos últimos, en rigor de la técnica, actos
jurídicos por ser calificadas por la participación del hombre.

CLASIFICACIÓN:

Modos Originarios: Esta adquisición de un derecho tiene lugar cuando una persona se convierte en
titular de un derecho subjetivo con independencia de que ese derecho haya tenido o no un anterior
titular, por ejemplo encuentro en medio de la calle un reloj que recojo y lo hago mío sin tener en cuenta
si ese bien tiene un dueño que lo ha perdido o si lo ha abandonado. Por tal motivo no se produce el
fenómeno legal de transmisión de (dar y recibir).

El derecho nace para el titular sin conexión ni dependencia con otra titularidad anterior, por ello el
derecho real opera por si solo, sin arrastrar ningún tipo de restricción o limitación que pudiera tener el
derecho anteriormente existente. En esta categoría citamos a la ocupación, la accesión impropia y la
prescripción positiva o usucapión (la usucapión requiere, la posesión pública, pacifica, continua, con
ánimo de dueño, de buena fe durante el tiempo señalado y el trámite señalado en la ley y el tramite
respectivo).

Modos Derivativos: Hay adquisición derivativa de un hecho subjetivo cuando una persona comienza
desde cero, sin relación con el pasado, así se convierte en titular de un derecho subjetivo que hasta
entonces pertenecía a otro sujeto que lo transmite al nuevo titular. De tal suerte que un sujeto da y el
otro recibe.

En la adquisición derivativa hay siempre una transmisión de un derecho pasa de un sujeto a otro y que a
su vez puede revestir varias formas (adquisición derivativa traslativa y la adquisición derivativa
constitutiva). Es decir que los modos derivativos de adquirir la propiedad producen la adquisición del
derecho con base en un derecho anterior que tenía otra persona y por lo tanto con la misma extensión y
las mismas restricciones que tuviere el derecho en poder del titular anterior. Ejemplo, la sucesión
intestada, donación, compraventa permuta.

LA OCUPACIÓN. Es la toma de posesión de una cosa corporal que carece de dueño, con animo expreso
de incorporarla al propio patrimonio. De esta manera la ocupación se concreta en la persona que toma
la posesión de una cosa que no pertenecía a nadie, res nullius, se hacia propietaria de ella por
ocupación.
El modo de adquirir originario por antomasia es la ocupación, que, puesto que tiene por objeto cosa
nullius o que no son de nadie, permite tan sólo la adquisición de la propiedad de las cosas, no de otros
derechos reales. Es una adquisición originaria porque quien aprehende la cosa no la recibe de otro
titular sino que entra en contacto con ella, la coge, con abstracción de que haya habido o no anterior
titular.

DEFINICIÓN:

a) Es la aprensión de una cosa corporal que no tiene dueño con animo de adquirir la propiedad.
(DE DIEGO): Se trata de un acto de apoderamiento o dominación física referido a una cosa
carente de dueño. Si se trata de cosas animadas la ocupación toma el nombre de invención o
hallazgo, y si son animadas será caza o pesca.
b) Es el modo de adquirir la propiedad de lo vacante de posesión falto de dueño por un acto o
hecho jurídicamente suficiente en las condiciones de ley. Moreu Ballonga.

La ocupación es un modo de adquirir una cosa no perteneciente a nadie, por la toma de posesión de ella
efectuada con intención de convertirse en su propietario.

La ocupación tiene tres elementos constituidos:

a) La aprensión y tenencia o apoderamiento de un bien de manera permanente a título de dueño.

b) Recae sobre bienes muebles corpóreos e individualizados, susceptibles de ocupación.
c) Recaer sobre bienes sin dueño o que su legítima procedencia se ignore, por lo que válidamente
el ordenamiento jurídico los presume sin dueño.

Ocupación de muebles

ARTÍCULO 589. Las cosas muebles o semovientes que no pertenecen a ninguno, pueden adquirirse por ocupación,
de conformidad con lo dispuesto en leyes especiales.

ARTÍCULO 590. Los inmuebles no pueden adquirirse por ocupación. Los que no estén reducidos a propiedad
particular pertenecen a la Nación.

Muebles que pueden ser objeto de ocupación

ARTÍCULO 591. Pueden ser objeto de ocupación las piedras, conchas y otras substancias que se encuentran en las
riberas del mar, de los ríos y arroyos, de uso público y que no presentan señales de dominio anterior.

También pueden ser objeto de ocupación las cosas cuya propiedad abandona voluntariamente su dueño.

Tesoro descubierto

ARTÍCULO 592. El tesoro encontrado en terreno propio pertenece íntegramente al descubridor.

El tesoro encontrado en terreno ajeno se dividirá por partes iguales entre el dueño del terreno y la persona que haya
hecho el descubrimiento. Sin embargo, el descubridor no tendrá derecho a su porción sino cuando el descubrimiento
sea fortuito, o cuando haya buscado el tesoro con permiso del dueño del terreno.

NATURALEZ JURÍDICA:
Es un acto jurídico en sentido estricto, que se integra por dos elementos, que son: la toma de posesión,
y la intención de hacerla propia.

CASOS ESPECIALES DE OCUPACIÓN:

BIENES MOSTRENCOS:

Se entiende bajo este nombre todo objeto mueble perdido por su propietario. Mostrenco no es una
cosa sin dueño susceptible de ser adquirida por ocupación, su propietario no ha renunciado a su
propiedad, a menudo hasta ignora que ha perdido su cosa. Regularmente hablamos de bienes
mostrenco cuando hablamos de una res (caballo, vaca, cabra, oveja, gallo, gallina, perro etc.) Ver. Art.
596 del Código Civil.

Si una persona encuentra un bien mostrenco, tendrá el propietario derecho de reivindicarla, tanto
porque solamente ha perdido su posesión, como porque el derecho siempre ha admitido la posibilidad
de la reivindicación en el caso de pérdida fortuita. No obstante en la mayoría de casos el propietario
del mostrenco esta imposibilitado para reclamarlo, porque ignora donde se encuentra, hasta que la
persona que encuentra el bien mostrenco o bien perdido lo presenta a la autoridad y ésta notifica a los
pobladores sobre el bien encontrado, como la vista de todos.

LA CAZA: El cazador es propietario, por ocupación, de la caza que ha hecho, y de la cual se ha

amparado, sin distinguir si el hecho ha ocurrido en su terreno o en un terreno ajeno. Lo mismo sucede
si la captura de a caza se efectúa sin permiso, pero en la época en que la caza esta permitida.

LA PESCA: La captura de los peces y demás animales que habitan en las aguas es también un caso de
ocupación.

La pesca marítima, realizada en el mar o en las corrientes de aguas que vierten en el, hasta los limites de
la inscripción marítima. Es libre, es decir todo el mundo puede dedicarse a ella, únicamente con la
obligación de respetar las leyes que fijan el periodo de pesca y la prohibición, que determinan el uso de
los cohetes y los procedimientos prohibidos.

La pesca fluvial. En las corrientes de aguas navegables y flotantes, el derecho de pesca pertenece al
Estado, a los ribereños, a cada quien en la longitud de su propiedad, sin embargo, es difícil saber a quien
pertenece el producto del pescado.