Señores

Juez Promiscuo Municipal

Dagua Valle del Cauca
Correo electrónico: j01pmdagua@cendoj.ramajudicial.gov.co

ANDREA LOZANO CASTAÑEDA, mayor de edad, vecina de esta ciudad, iden cada con cédula de
ciudadanía No. 52.771.456 de Bogotá, abogada en ejercicio con tarjeta profesional No. 210-017 del
Consejo S. de la Judicatura, actuando en nombre propio y representación del señor SERGIO DIAZ
LABRADA, de acuerdo al poder conferido ante usted, me permito formular ante su despacho
demanda por DESLINDE Y AMOJONAMIENTO contra la señora FLOR MARIA DIAZ DE
SALAMANCA, igualmente mayor de edad y de esta vecindad, con fundamento en los siguientes:

HECHOS:

PRIMERO: SERGIO DIAZ LABRADA, mayor de edad, vecino del municipio de Dagua, y residente en
el corregimiento de Villa Hermosa Zona Rural del Municipio de Dagua Valle, me ha conferido poder
para promover el proceso de deslinde y amojonamiento del predio rural que determino a
con nuación: Un lote de terreno con sus cercas, usos, costumbres, anexidades y demás
dependencias que le correspondan, con una super cie de CINCO MIL QUINIENTOS SETENTA Y
SIETE METROS CUADRADO (5.577 M2), que hace parte del predio inscrito en el catastro bajo el No.
00 – 01- 0003- 0213-000, situado en el corregimiento de Villahermosa, zona rural del Municipio de
Dagua y comprendido el lote de terreno objeto de esta demanda dentro de los siguientes linderos
especiales: NORTE: En extensión de 36.oo metros con predios de DIOGENEZ GONZALEZ; en 22.60
mts con propiedad de FLOR MARIA DIAZ S., y en 33,0 metros con terrenos que se reservó la
señora YOLIMA DIAZ BORJA; SUR: En extensión de 69,40 mts con propiedad de CESAR TREJOS;
ORIENTE; En extensión de 67,40 mts con predios de AGUSTIN GALLO; y por el OCCIDENTE: En
extensión de 70.10 mts con predios de JAIRO ROJAS los linderos generales del predio con área de
9.102 M2, del cual se desprendió el lote objeto de la venta son: ORIENTE: Con predios de CESAR
TREJOS; OCCIDENTE; carretera Cali – Buenaventura y predios de DIOMELINA DIAZ; NORTE: Lote
vendido a AGUSTIN EMILIO GALLO; y por el SUR: camino al predio y predios de FLOR MARIA DIAZ,
DIOGENES GONZALEZ y EDILMA CHALA y predio JAIRO ROJAS. El lote en mención ene la
matricula inmobiliaria No. 370- 776277 de la O cina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali.

SEGUNDO: Mi mandante, por medio de la Escritura No. 3237 de fecha 29 de octubre de 2.008
otorgada en la Notaria No. 08 del Circulo de Cali, adquirió el dominio pleno y absoluto de un globo
de terreno de una super cie de CINCO MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
(5.577 M2), ubicado en el corregimiento de Villahermosa, zona rural del Municipio de Dagua.

TERCERA: El inmueble de mi mandante, que acaba de determinarse, limítrofe en su parte NORTE

con el terreno de la señora FLOR MARIA DIAZ, terrenos ubicados en el mismo municipio
denominados y comprendidos en 22.60 MT2 por el SUR: Camino al medio con predios de FLOR
MARIA DIAZ.

CUARTA: Según la determinación de los linderos del predio de mi mandante, conforme a la

escritura citada, el lindero NORTE: del predio del señor SERGIO DIAZ LABRADA, con el predio de la
señora FLOR MARIA DIAZ, es la siguiente línea, por el camino interno del predio, el cual se
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 encuentra es pulado en la escritura pública, la señora FLOR MARIA asegura que le da permiso de
1 metro, cuando el camino hace parte del predio mencionado.

QUINTO: La señora FLOR MARIA DIAZ, impugna la línea divisoria entre sus predios y el de mi
mandante, cuya trayectoria a determinado en el hecho inmediatamente anterior, y trata de ejercer
posesión y de tener dominio sobre un área de terreno que no le pertenece de aproximadamente
2,5 metros cuadrados, adicionalmente invadiendo el camino interno hacia la vía, el cual se
encuentra relacionado en la escritura de mi mandante.

SEXTO: Mi mandante no ha podido llegar a un avenimiento con la señora FLOR MARIA DIAZ, sobre
el verdadero limite entre sus respec vos predios, a pesar de haber buscado una conciliación en la
Personería del municipio, la cual fue fallida.

SEPTIMO: Mi mandante ha estado y está en posesión del terreno al que se re ere su tulo, es
decir, por los términos de la zona disputada conforme al alinderamiento que he puntualizado en el
hecho cuarto de este libelo.

OCTAVO: Existe, por tanto, disputa por razón de la verdadera línea divisoria entre el predio de mi
mandante y el de la señora FLOR MARIA DIAZ, a quien señalo como la parte demanda en la
presente demanda.

Lo anteriores hechos y derechos que más adelante invoque como per nente me autoriza para
formular ante usted, las siguientes

PRETENSIONES

Previos los tramites de un proceso verbal sumario, reglamentado en los Ar culos 400 al 405 del
código general del proceso, sírvase hacer en sentencia de ni va que haga transito en cosa juzgada,
las siguientes declaraciones y condenas:

1. Con citación y audiencia a la señora FLOR MARIA DIAZ SALAMANCA, mayor de edad,
domiciliada y residente en el corregimiento de Villa hermosa zona rural del municipio de
Dagua Valle (Carretera Cali – Buenaventura), previo señalamiento de día y hora, y con las
prevenciones correspondiente le rogamos se sirva prac car el deslinde y amojonamiento
de los presentes predios en el li gio a que re eren los hechos 2 y 3. De la presente
demanda para jar la línea divisoria en la parte Norte del predio de mi poderdante, por la
trayectoria determinada en el hecho 4 de la presente demanda. Dicho deslinde se llevará a
cabo con la intervención de peritos.
2. Sírvase jar sobre el terreno los linderos de los predios con la construcción de mojones
necesarios.
3. Sírvase disponer lo siguiente:

a. Dejar a mi mandante en posición real y material de su predio con arreglo de la línea

jada.

b. Declarar en rme el deslinde pronunciado la correspondiente sentencia: La

cancelación de inscripción de la demanda y la protocolización del expediente,
condenando en costas a la demanda.
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 4. En el acto admisorio de la demanda, sírvase ordenar su inscripción en los términos del Art.
591 del Código General del Proceso (ley 1564 de 2012)

PRUEBAS:

1. DOCUMENTALES APORTADAS:

Comedidamente pido al Sr. Juez se sirva, otorgar valor probatorio a los documentos relacionados:

• Fotocopia auten ca de la escritura publica No. 3237 de la Notaria octava del círculo de
Cali, correspondiente al bien de mi mandante.
• Cer cado de tradición y libertad del bien.
• Paz y salvo del impuesto predial
• Acta de conciliación No. 06 (Personería de Dagua)

2. TESTIMONIALES:

Solicito al señor juez, hacer citar y comparecer ante su Despacho a las siguientes personas para
que deponga acerca de la línea divisoria en con icto entre mi poderdante y la señora FLOR MARIA
DIAZ DE SALAMANCA. Lo cual es conducente, per nente y ú l teniendo en cuenta que el tes go,
ene una propiedad que colinda con mi predio y ha visto los atropellos y la forma en que la
demanda ha invadido de forma irregular una parte del predio de mi mandante.

1. DIOGENES GONZALEZ iden cado con la cédula de ciudadanía No. 1.611.524 de Dagua,
celular 3218388214

3.INTERROGATORIO DE PARTE:

Solicito al señor Juez, ordenar citación y comparecencia de la demandada la señora FLOR MARIA
DIAZ DE SALMANCA, ubicada en corregimiento de Villa hermosa, Municipio de Dagua. Para que
absuelva el interrogatorio de parte que en el momento procesal oportuno verbalmente o por
escrito formulare. (se desconoce correo electrónico y dirección exacta por ser un predio rural),
para efectos de no cación, me comprometo a hacerlo de manera personal ya que conozco el
lugar de residencia.

4.INSPECCCIÓN JUDCIAL

Decretar una inspección judicial, en asocio de peritos idóneos y que debe prac carse en el
momento de la diligencia de deslinde, para determinar la localización topográ ca de los linderos
escriturados. Me reservo el derecho de presentar tulos, papeles y otros documentos que es me
per nentes, en el momento de la diligencia.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

1. Sustan vos: Arts. 900, 901, 916, 1494, 1502, 1602, 1620, 1887. Del código civil.
2. Formales de la demanda: Arts. 82 al 84 del Código General del Proceso.
3. Procesales: Art. 400 al 405 del Código General del Proceso.
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 CUANTIA

La cual es mo en la suma de ONCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL PESOS M/CTE.
($11.968.000)
COMPETENCIA

De acuerdo a lo es pulado en el Art. 20 del código general del proceso, en razón a la cuan a, el
lugar de la ubicación del inmueble y la vecindad del demandante, es Ud, señor Juez competente
para conocer de este proceso.
NOTIFICACIONES

Al demandado En el corregimiento de Villa hermosa, zona rural del municipio de Dagua Valle del
Cauca – (vía Cali – Buenaventura) margen izquierdo. Mani esto bajo la gravedad del juramento
que desconozco correo electrónico y abonado celular de la demanda (Razón por la cual, me
comprometo a no carla personalmente, con acompañamiento de la policía en el predio en
controversia).

Al demandante: En el corregimiento de Villa hermosa, zona rural del municipio de Dagua Valle del
Cauca – (vía Cali – Buenaventura) margen izquierdo. Celular 318 7596705.

Al apoderado: En la carrera 9 # 8 – 57 Barrio Camias del Municipio de Dagua – Correo electrónico:

abogada.andrealozano@gmail.com celular: 3134575642

ANEXOS

Presento con esta demanda los siguientes documentos:

• Poder para actuar

• Copia de la escritura publica No. 3237
• Documentos aducidos como pruebas

Del señor Juez,

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