EXP.

:
SEC.:
ESC.: 01
SUM.: DEMANDA DE DESALOJO POR
OCUPACION PRECARIA.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE

SUPERIOR DE JUSTICIA DE CAÑETE.

ANDRES LUIS QUISPE RODRIGUEZ, identificado con

DNI Nº 06458192 y ANA OLGA SANCHEZ DE QUISPE,

con DNI Nº 06456637, ambos con domicilio real

en Calle Santos Nagaro Nº 159, Distrito de

Chincha Alta, Provincia de Chincha, y domicilio

procesal en Urb. Los Libertadores, Mz. J, Lote

8, Distrito de San Vicente de Cañete, nos

presentamos y decimos:

I. NOMBRE Y DIRECCION DEL DEMANDADO:

VICTORIA QUISPE VICENTE, con domicilio procesal en

Urb. San Agustin, Mz. X, Lote 11, Distrito de San

Vicente de Cañete,

II. PETITORIO:

Que, con la facultad que confiere la Ley, en nombre

de mi representado, venimos a interponer DEMANDA DE

1
 DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA, que la dirigimos

contra la citada emplazada, para que desocupe y nos

restituya la posesión de un terreno de 0.5973 has.

que forma parte del terreno de mayor extensión con

unidad catastral Nº 5816, constituido por el lote

inscrito en la Partida Nº 90101595, tomo 042 fojas

057 del Registro de Predios que fue adquirido de su

anterior propietaria SILVIA RODRIGUEZ DE QUISPE,

según consta en el testimonio suscrito en la

Notaria JUAN RAMON PARDO NEYRA en fecha 20 de

Febrero del 2002, que nos pertenece en propiedad

de hecho y derecho, cuya copia adjunto para mejor

resolver; haciendo extensiva la demanda al pago de

las costas y costos del proceso.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. INTERES Y LEGITIMIDAD PARA OBRAR.- Que, adquirimos

el 20 de Febrero del año 2002 por Escritura de

Compra Venta de la vendedora Sra. SILVIA RODRIGUEZ

DE QUISPE, el predio ubicado en el Pago de Condoray

del Distrito de Lunahuana, Provincia de Cañete,

Departamento de Lima, denominado Pichiulla, con una

superficie de 0.5973 has., cuyos linderos y

2
 medidas perimetricas corren inscrito en el referido

contrato.

2. Es el caso Señor Juez, que la demandada, con fecha

Febrero del año 2006 aprovechando nuestra ausencia

ingresó violentamente a ocupar la totalidad de

nuestra propiedad sin que hasta la fecha a pesar de

nuestros reiterados pedidos proceda a desalojarlo

en forma pacifica.

3. Con fecha 21 de Enero del 2010, la SUNARP a través

de la esquela de observación Nº 00000723-2010, me

hace ver que mi propiedad no se puede inscribir por

posiblemente estar superpuesta con otros predios,

para lo cual nos solicito el Certificado de

Información Catastral emitido por COFOPRI,

referente al predio con Código Catastral Nº 05816,

grande fue nuestra sorpresa al saber que la

demandada pretendía que se le titulara dicho predio

en su totalidad como posesionaria, valiéndose para

ello de documentación falsa, hecho para lo cual

inmediatamente formulamos oposición a la titulación

total del predio.

4. TERRENO CUYA RESTITUCION SE RECLAMA.- Que, nuestra

propiedad descrita en el numeral 1, tiene un área

de terreno de 0.5973 has., cuya ubicación se

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 encuentra debidamente identificada con los planos y

Código catastral Nº 05816, levantado por Ingeniero

presentado a COFOPRI para su desmembración con

Expediente Nº 2010003882 y 2010020146, por lo que

en este extremo, recurrimos ante su Judicatura para

que ordene a la demandada nos restituya nuestra

legitima propiedad que viene siendo indebidamente

ocupada privándonos de esta manera el cultivo de

hortalizas, legumbres y otros productos de pan

llevar que nos sirven para nuestro sustento.

5. LA DEMANDADA ES UNA OCUPANTE PRECARIO.- La

demandada aprovechándose que el terreno de 0.5973

has., forma parte de un área mayor de propiedad de

la Sra. SILVIA QUISPE RODRIGUEZ viene utilizando

indebidamente para siembra de productos de pan

llevar, ocupándola de manera precaria, por no

tener documento alguno otorgado por nosotros los

demandantes así como tampoco por la anterior

propietaria Sra. SILVIA QUISPE RODRIGUEZ, de quien

adquirimos parte del lote de mayor extensión,

entendiéndose de documentos que tengan vigencia de

título que justifique la posesión, razón por la que

acudimos ante su Despacho a fin de procurar

4
 judicialmente la restitución de dicho terreno, ante

la negativa de la demandada.

6. CONCLUSION.- En ese orden de ideas y por el mérito

de los fundamentos expuestos, solicitamos a su

Despacho que cumplida la secuela normal del

proceso, se sirva declarar FUNDADA la presente

demanda, con condena de costas y costos.

IV. FUNDAMENTOS JURIDICOS:

CODIGO CIVIL.-

Art. VI del T.P. “Interés y Legitimidad para obrar”

Art. 911 “la posesión precaria es la que se ejerce

sin titulo alguno o cuando el que se tenía ha

fenecido”.

CODIGO PROCESAL CIVIL

Art. I del T.P. “Derecho a la Tutela Jurisdiccional

Efectiva”

Art. 546 Inc. 4 “Procedencia”

Art. 585 “Procedimiento”

Art. 586 “Sujetos activo y pasivo del desalojo:

propietario y ocupante precario”

Art. 593 “Lanzamiento”

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V. MEDIOS PROBATORIOS:

1. Fotocopia de la Escritura Pública otorgada por

doña SILVIA RODRIGUEZ DE QUISPE a favor de los

demandantes de fecha 20 de Febrero del año 2002.

2. Fotocopia de los Planos y Memoria Descriptiva de

matriz debidamente firmado por Ingeniero Perito de

la SUNARP.

3. Fotocopia del Plano y Memoria Descriptiva de

Remanente, debidamente firmado por Ingeniero

Perito de la SUNARP.

4. Fotocopia del Plano y Memoria Descriptiva

independizado, debidamente firmado por Ingeniero

Perito de la SUNARP.

5. Fotocopia de Expediente Nº 2010020146.

VI. VIA PROCEDIMENTAL:

Solicito se tramite la presente demanda como

PROCESO SUMARÍSIMO.

VII. ANEXOS:

1-A Copia del DNI.

1-B Fotocopia de la Escritura Pública otorgada por

doña SILVIA RODRIGUEZ DE QUISPE a favor de los

demandantes de fecha 20 de Febrero del año 2002.

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1-C Fotocopia de los Planos y Memoria Descriptiva de

matriz debidamente firmado por Ingeniero Perito de

la SUNARP.

1-D Fotocopia del Plano y Memoria Descriptiva de

Remanente, debidamente firmado por Ingeniero

Perito de la SUNARP.

1-E Fotocopia del Plano y Memoria Descriptiva

independizado, debidamente firmado por Ingeniero

Perito de la SUNARP.

1-F Fotocopia de Expediente Nº 2010020146.

1-G El recibo de pago de la tasa judicial por

ofrecimiento de pruebas.

POR TANTO:

Sírvase Ud. Señor Juez, admitir la

presente demanda, darle el tramite que a su naturaleza y

en su oportunidad declararla fundada, con costas y

costos del proceso.

Lima, 05 de marzo de 2010