Señores

JUEZ DE PEQUEÑAS CAUSAS DE VALLEDUPAR

E.                    S.                    D.

REF: PROCESO DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO.

DEMANDANTE: Camilo Andrés Sáenz Pertuz

DEMANDADA: Ángela María Olivella Oñate

Miguel David Cuello Mendoza, hombre mayor de edad, domiciliado en la ciudad

de Valledupar Cesar, identificado con la cedula de ciudadanía Nº 1122396751 de
San Juan del Cesar Guajira y portador de la tarjeta profesional de abogado Nº
112432 del C. S. de la J, obrando como apoderado del señor Camilo Andres
Saens Pertuz x, persona mayor de edad, con domicilio en Valledupar Cesar,
identificado con la cedula de ciudadanía Nº 2.361.409 de Purificación, me permito
formular  ante su despacho la presente DEMANDA DE RESTITUCION DE
INMUEBLE ARRENDADO en contra de la señora quien es mayor de edad, su
domicilio es la ciudad de Valledupar, Cesar

La demanda se fundamenta en los siguientes:

HECHOS:

Primero: El demandante en calidad de propietario de la casa lote ubicada en el

conjunto cerrado Callejas de Valledupar Cesar, que se individualiza y lindera
conforme aparece registrado en la Matricula inmobiliaria No. 368-8227 y escritura
Publica No. 124 de la notaria 2 de Valledupar, celebro un contrato de
arrendamiento con la señora Ángela María Olivella Oñate, sobre una vivienda
desde el mes de abril de 2019, pactándose un canon de arrendamiento por valor
de $700.000 mensuales.

Segundo: La arrendataria cancelo oportunamente el primer año el valor del canon

de arrendamiento.

Tercero: Que desde hace aproximadamente dos años, la arrendataria se sustrajo

de la obligación de pagar el canon de arrendamiento mensual.

Cuarto: Que la arrendataria no ha querido pagar el canon pactado ni tampoco ha

atendido el requerimiento de hacer entrega del inmueble.
 PRETENSIONES:

Primera: se declare la terminación del contrato mencionado en los hechos primero

y segundo de esta demanda por el incumplimiento en que ha incurrido la
arrendataria en cuanto a las obligaciones de pago del canon de arrendamiento en
las fechas estipuladas.

Segunda: se condene a la demandada a restituir al demandante la vivienda

mencionada en el hecho primero.

Tercera: se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueble a la

demandante.

PRUEBAS:

TESTIMONIAL

1 Sírvase escuchar en versión libre a Darío Enrrique Pertuz quien puede ser
ubicado en el conjunto cerrado callejas calle 7ª 19 – 39 manzana B casa 7

2.- Sírvase escuchar en versión libre a Mario Jose Ruedas quien puede ser
ubicada en el conjunto cerrado callejas calle 7ª 19 – 39 manzana C casa 5

Téngase como pruebas documentales los siguientes documentos:

1.- Copia de la escritura pública del bien objeto de controversia.

2.- Copia del certificado de libertad y tradición del bien objeto de controversia.

3. – Copia del contrato de arrendamiento.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:

         Código civil: artículo 1.608, 1973 y ss.

         Código de procedimiento civil: artículo 20-7, artículo 408- 9 y artículo 424.
         Código de comercio: artículo 518, numeral 1.
         Ley 820 de 2.003.

COMPETENCIA Y CUANTIA:

Teniendo en cuenta la naturaleza del asunto, la ubicación del inmueble arrendado

y el domicilio de la demandada es usted competente para conocer de esta
demanda.

TRAMITE:
 Para la solución de esta clase de controversias, según dispone el C. de P.C en su
Libro III, Titulo XXII, en el artículo 408-9, debe dársele el trámite de un proceso
abreviado.

ANEXOS:
         Poder a mi favor
         Copias de la demanda para el archivo del juzgado, y para el traslado a la parte
demandada.
         Lo relacionado en el acápite de pruebas.

NOTIFICACIONES:

         A mi poderdante: En la calle 8ª – 16 – 23 barrio los cañahuates.

         A la demandada: En la calle 7ª 19 – 39 Conjunto cerrado Callejas
         Al suscrito: en la secretaría de su despacho y al correo
migueldavid0210@hotmail.com

Muy respetuosamente,

Miguel Cuello.
C.C Nº 1122396751 de San Juan Del Cesar Guajira
T.P. Nº112432. del C. S de la J