Demanda Servidumbre DE PASO

derecho civil III (derecho civil III)

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 JUICIO ORDINARIO DE SERVIDUMBRE DE PASO NUEVO

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL DEPARTAMENTO

DE GUATEMALA.--------
YO, GILDA PRUDENCIA HERNANDEZ, de cuarenta y dos años de
edad, soltera, guatemalteca, ama de hogar, de este domicilio, quien
me identifico con Documento de Personal Identificación Código Único
de Identificación dos mil ciento setenta espacio cero nueve mil
cuatrocientos cuarenta y cuatro espacio cero ciento uno (2170 09444
0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas, atentamente
comparezco ante usted y;

EXPONGO:

I) NOTIFICACIONES Y DE AUXILIO PROFESIONAL: Actúo bajo la

Dirección, Procuración y Auxilio de los abogados CARLOS ALBERTO
OROZCO URRUTIA, ESMERALDA GUADALUPE HERNANDEZ
DURAN, DIEGO ALEJANDRO GONZALEZ MARTINEZ, MADELIN
PAOLA FLORIAN CASTELLANO y JONATHAN HUMBERTO AILON
RAMIREZ quienes actuarán en forma conjunta, separada e
indistintamente uno del otro en el presente proceso, así mismo
señalo como lugar para recibir citaciones y notificaciones la Oficina
Profesional, ubicada en 7mα calle 25-55 zona uno, centro cívico
ciudad de Guatemala.

II) DEL MOTIVO DE MI COMPARECENCIA: en forma atenta

comparezco a promover JUICIO ORDINARIO DE SERVIDUMBRE DE
PASO en contra del señor OSCAR MANUEL GONSALEZ, persona de
la cual ignoro su residencia, pero puede ser notificado en la Séptima
avenida diez guion cuarenta de la zona siete apartamento “b” de la
ciudad de Guatemala, la pretensión que ejercito, en virtud de la
siguiente relación de:

HECHOS:

a. ANTECEDENTES: El día
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de m arzo del año dos mil
veintidós, por medio de la escritura pública número cuarenta
y tres (43)
autorizada en la ciudad de Guatemala, por el Notario Fernando Ramírez Ramírez, se autorizó la compraventa de un inm

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 Finca número Treinta y cuatro mil veinte (34020) Folio doscientos
(200) del Libro novecientos (900) del Departamento de Guatemala.
Dicha Finca se ubica la zona siete apartamentos “B” antes
mencionado.
b. El ahora demandado Oscar Manuel González, Tramitó y Gestionó
el Proceso Sucesorio intestado Extrajudicial de la Señora
América Yolanda Luca (único Apellido), ante los oficios del
Notario José Pérez Pérez; y el nueve de noviembre del año dos
mil veintiuno, se dictó auto aprobado el proceso sucesorio
referido y declarando como heredero de la Causante, al
Demandado Oscar Manuel González.
c. En virtud del Proceso Sucesorio referido en el número anterior,
el demandado adquirió la Finca que se identifica en el Registro
de la Propiedad de la Zona central con el número treinta y cuatro
mil veintiuno (34021), folio doscientos uno (201) del libro
novecientos dos (902) de Guatemala, descrita como finca sub-
urbana Séptima avenida diez guion cuarenta de la zona siete
apartamento A.
d. Como Podrá apreciar honorable Juzgador, ambas fincas
se encuentran localizadas en la misma dirección: la razón es
explicable: acontece, señor Juez, que el inmueble de mi propiedad,
se encuentra colindado por el lado frontal de mi finca, con el
lindero del lado posterior de la finca del demandado Oscar Manuel
González.
e. El inmueble de mi propiedad, se encuentra enclavado entre otros
predios, sin tener acceso a la vía pública, y de la única manera que
había podido establecer una salida del inmueble de mi propiedad,
era porque el ahora demandado, que es mi padre me permitía salir
a la vía pública, sin embargo, por razones que interesan al
proceso, la comunicación y armonía que había mantenido con mi
señor padre, dejo de existir y en tal consecuencia, se me ha vuelto
un problema poder salir del inmueble de mi propiedad, por las
diferencias personales que existen con dicha persona.
f. Lastimosamente, y como podrá apreciarse en el decurso del
presente proceso, no existe posibilidad de paso por otros fundos,
ya que los mismos, contienen edificaciones que no gravoso para
que se pueda construir la servidumbre, ya que, en dicho lugar, se

permite la salida a la vía p ública.

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g. Asimismo, las mismas diferencias que he tenido con mi señor
padre, han dificultado que yo pueda pasar por medio de su
propiedad para poder salir a la vía publica en la cual se pueda establecer la servidumbre de paso.

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 h. He intentado establecer por todos los medios el establecimiento
de las servidumbres indicadas, de manera amistosa con el ahora
demandado, pero dicha persona se ha mostrado renuente de
establecer comunicación, Máxime, existiendo una relación de
consanguinidad con la ahora presentada, razón por la cual, me veo
obligada a acudir al Juzgado a su digno cargo, a efecto de
establecer las servidumbres indicadas.
i. No obstante, lo anterior, y a efecto de dirimir mis diferencias con
mi señor padre (el ahora demandado) solicito Honorable Juez, que,
de ser posible, se establezca una junta conciliatoria, a efecto de
resolver cualquier diferencia surgida con dicha persona, en respeto
del vínculo familiar que nos une

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Código Civil Decreto Ley 106: establece; Articulo 752.- (Concepto).-

Servidumbre es el gravamen impuesto sobre un predio para uso de
otro predio de distinto dueño o para utilidad pública o comunal. Sin
embargo, el propietario de dos fincas puede gravar una de ellas con
servidumbre en beneficio de la otra. El inmueble a cuyo favor está
constituida la servidumbre se llama predio dominante; el que la sufre,
predio sirviente.

Código Civil Decreto Ley 106: establece; Articulo 786.- (Derecho del
predio enclavado).- El propietario de un predio enclavado entre otros
ajenos que no tengan salida a la vía pública, o que no pueda
procurársela sin excesivo gasto o dificultad, tiene derecho a exigir
paso por los predios vecinos, para el aprovechamiento y explotación
del mismo predio. El propietario de una finca rústica, tenga o no salida
a la vía pública, podrá también exigir paso por los predios vecinos
hasta la estación de cualquier ferrocarril. En ambos casos y mientras
resuelven en definitiva las autoridades judiciales, podrá constituirse
provisionalmente por éstas, previa garantía de indemnización y de
daños y perjuicios.

MEDIOS DE PRUEBA:

Ofrezco probar mis proposicione1s de hec0ho con los siguientes

medios de prueba: