Señores

JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL DE SANTA MARTA

E.                    S.                    D.

REF: PROCESO DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO.

DEMANDANTE: xxxxxxxxxxxxxxxxx

DEMANDADA: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

……………………………………, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de

………………, identificado con la cedula de ciudadanía Nº ………………….. de
………….. y portador de la tarjeta profesional de abogado Nº ……………del C. S.
de la J, obrando como apoderado del señor xxxxxxxxxxxxxxx, persona mayor de
edad, con domicilio en Coyaima, identificado con la cedula de ciudadanía Nº
2.361.409 de Purificación, me permito formular  ante su despacho la presente
DEMANDA DE RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO en contra de la
señora xxxxxxxxxxxxxxx, quien es mayor de edad, su domicilio es la ciudad de
Coyaima.

La demanda se fundamenta en los siguientes:

HECHOS:

Primero: El demandante en calidad de propietario de la casa lote ubicada en la

vereda de San Miguel del Municipio de Coyaima, que se individualiza y lindera
conforme aparece registrado en la Matricula inmobiliaria No. 368-8227 y escritura
Publica No. 124 de la notaria única de Natagaima, celebro un contrato de
arrendamiento verbal con la señora xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx sobre una
habitación desde el mes de marzo del 2014, pactándose un canon de
arrendamiento por valor de $45.000 mensuales.

Segundo: La arrendataria cancelo oportunamente el primer año el valor del canon

de arrendamiento.

Tercero: Que desde hace aproximadamente dos años, la arrendataria se sustrajo

de la obligación de pagar el canon de arrendamiento mensual.

Cuarto: Que la arrendataria no ha querido pagar el canon pactado ni tampoco ha

atendido el requerimiento de hacer entrega del inmueble.
 PRETENSIONES:

Primera: se declare la terminación del contrato mencionado en los hechos primero

y segundo de esta demanda por el incumplimiento en que ha incurrido la
arrendataria en cuanto a las obligaciones de pago del canon de arrendamiento en
las fechas estipuladas.

Segunda: se condene a la demandada a restituir al demandante la habitación

mencionada en el hecho primero.

Tercera: se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueble a la

demandante.

PRUEBAS:

TESTIMONIAL

1 Sírvase escuchar en versión libre a xxxxxxxxxxx quien puede ser ubicado en la

vereda San Miguel, Tel. …………………..

2.- Sírvase escuchar en versión libre a xxxxx quien puede ser ubicada en la
vereda San Miguel, Tel. …………………..

Téngase como pruebas do0cumentales los siguientes documentos:

1.- Copia de la escritura pública del bien objeto de controversia.

2.- Copia del certificado de libertad y tradición del bien objeto de controversia.

3.- Contrato celebrado con el maestro de construcción por DOS MILLONES DE

PESOS para la elaboración de la habitación que le arrende a la señora LUZ
AMANDA YATE BOTACHE.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:

         Código civil: artículo 1.608, 1973 y ss.

         Código de procedimiento civil: artículo 20-7, artículo 408- 9 y artículo 424.
         Código de comercio: artículo 518, numeral 1.
         Ley 820 de 2.003.

COMPETENCIA Y CUANTIA:
 Teniendo en cuenta la naturaleza del asunto, la ubicación del inmueble arrendado
y el domicilio de la demandada es usted competente para conocer de esta
demanda.

TRAMITE:

Para la solución de esta clase de controversias, según dispone el C. de P.C en su

Libro III, Titulo XXII, en el artículo 408-9, debe dársele el trámite de un proceso
abreviado.

ANEXOS:
         Poder a mi favor
         Copias de la demanda para el archivo del juzgado, y para el traslado a la parte
demandada.
         Lo relacionado en el acápite de pruebas.

NOTIFICACIONES:

         A mi poderdante: En la vereda San Miguel 3134478

         A la demandada: En la vereda San Miguel
         Al suscrito: en la secretaría de su despacho.

Muy respetuosamente,

………………………..
C.C Nº…………………….de ………..
T.P. Nº. …………………del C. S de la J