EETT Especificaciones Técnicas Resumidas

PROYECTO
RESTAURANTE MI FUNDO

Camino Público. A Coñaripel T. 3 El Mirador.

Arquitecto:
Eduardo Becker Harris.

Propietario:
Alejandro Becker Adrian.

DESCRIPCIÓN GENERAL
La edificación, se trata de un local comercial construida en un terreno con suave pendiente.
La construcción consta de un nivel y su estructura principal, consta de tabiquería de madera
de acuerdo a planos con estructura de madera en su techumbre.
DESARROLLO DEL PROYECTO

1. FUNDACIONES

1.1. CIMIENTOS
Se ejecutarán según planos de arquitectura y cálculo estructural. Se debe considerar que la vivienda
cuenta con envolvente térmica desde fundaciones, por lo que se deberá aumentar en 5 cm el ancho
de excavaciones. Previo al vaciado de hormigón, deberá estar instalada la envolvente de cimientos
que en estos casos estará protegida con film de polietileno de 0,20 por las cuatro caras de la
envolvente.

1.2. SOBRECIMIENTOS
Será de una dosificación mínima de 212 kg/c/m3 con enfierradura sobre la base de lo indicado en
proyecto de cálculo. Se deberá ejecutar con productos Sika impermeabilizante incorporado,
dosificación de acuerdo a lo especificado por el fabricante.
Los sobre cimientos también incorporan envolvente térmica. Los sobrecimientos en pasadas de
puertas y vanos deberán ser rebajados para permitir la continuidad de la envolvente bajo radier.

2. RADIERES
El radier se ejecutó sobre una base de ripio estabilizado de 15 cm de espesor, polietileno de 0,20 cm
continuo con el puesto debajo de las fundaciones y una capa de 10 cm de ripio compactado de 1”,
sobre este material un sello de lechada de cemento, sobre esta lechada una capa de polietileno
expandido de 30 km/m3 y 0,10 de espesor, finalmente sobre el aislante el radier tendrá un espesor
de 8 cm y una dosificación mínima de 212,5 kg/c/m3, con sika impermeabilizante. Los radieres
deberán estar dilatados de los bordes mediante una capa de polietileno de 10 mm de espesor y
densidad de 20kg/m3.
Radieres de patio, estacionamiento y terrazas, deberán considerar una pendiente de un 2% para
escurrimiento de aguas lluvias. Los radieres exteriores no consultan aislación térmica.

3. TABIQUERÍA EN MADERA
La estructura consiste en un entramado de pies derechos, soleras, diagonales y rellenos, se
ejecutarán en pino impregnado.

El proyecto consiste en tabiquería de 2x4” de pino impregnado en muros perimetrales, reforzando

los esquineros con pies derecho de 3x3”, y considerando doble solera superior e inferior de 2”x4”.
En tabiquería de muros divisorios, se considera escuadría de 2x3”.
Las cadenetas se ejecutarán con un distanciamiento de 0,40 mts entre sí.

4. TECHUMBRE

La estructura de techumbre se conforma por medio de vigas de madera a la vista, de 2x6”.

4.1. ENTRAMADO CIELOS BAÑOS Y ACCESO

Para entramados de cielo, se consultan piezas de pino IPV de 2”x2” entre cerchas cada 0,40 mt de
distanciamiento entre ellas.

4.2. COSTANERAS 2X2

Se consideran costaneras en pino IPV de 2”x2”, con un distanciamiento de 0,60 mts. Las que
deberán afianzarse por espárragos de Fe de 8 mm a muros estructurales.

4.5. TEJAS ASFÁLTICAS

La cubierta se encuentra compuesta por tejas asfálticas, instalada con traslape de 0,15 m, sobre
papel fieltro y placas de OSB de 9,5 mm.

5. ALEROS
5.1. ALEROS Y CIELO COCHERA
Se consultan aleros de coihue seco de 3 ⁄ 4 x 5”.

6. AISLACIÓN TÉRMICA
Previo al vaciado de fundaciones, se debe colocar poliestireno expandido de 30 mm de espesor y
densidad de 20 kg/m3 en caras laterales. En la base se colocará en espesor de 20 mm y densidad de
30k/m3. Todo este material debe revestirse completamente en film de polietileno 0,20 mm de
espesor. Bajo radier y siempre formando continuidad con las fundaciones, se consulta poliestileno
expandido de 100 mm y densidad de 30 k/m3. Sobre cielos se consulta mismo material de densidad
20 k/m3 y 140 mm de espesor. En todos los muros exteriores de la vivienda se consulta envolvente
completa sistema EIFS STO densidad de 20k/m2 y espesor de 90 mm.
En tabiques exteriores de madera se debe colocar Typar, además de OSB de 11,1 mm más placa
fibrocemento de 6 mm para recibir la envolvente térmica.

7.0. REVESTIMIENTOS

7.1. EXTERIOR MUROS

7.1.1 MADERA
Se consulta revestimiento de madera nativa.

7.1.2 PIEDRA VOLCÁNICA.

El proyecto contempla revestimiento de piedra volcánica sobre tabiquería de madera.

7.2. INTERIOR MUROS

7.2.1 MADERA
Se consulta muros revestidos con madera según indicación de planos, revestidos en madera lateral
Coigue de 1”x8” instalado verticalmente sin uniones. Se deben considerar cintas de madera en muro
para la sujeción.

7.2.2 CERÁMICO
Se consulta cerámico tipo porcelanato en zonas húmedas de acuerdo a lo indicado en planos.

7.2.3 VOLCANITA
Se considera revestimiento de volcanita mm RF sobre encamisado OSB de 11,1 mm, según lo
indicado en planos. En zonas húmedas se debe colocar volcanita RH 15 mm, los muros revestidos
con volcanita, serán estucados para recibir pasta muro F-15 y posteriormente 3 manos de pintura a
definir por el propietario.

7.3. REVESTIMIENTO DE CIELOS

7.3.1 VOLCANITA
Se consulta volcanita 12,5 RF unión invisible, se colocará atornillada sobre tabiquería de madera.

7.3.2 MADERA
A elección del propietario, se consulta revestimiento de madera coigue ¾ x 5, se consultan cielos
planos revistiendo las vigas si las hubiere.

8.0. ALEROS
Se consultan de Coigue seco de ¾ x 5”. Considerar clavos de cobre.

9.0. TAPACANES
Se consideran tapacanes en madera de coigue de 1” de espesor con detalle especial de traslape de
piezas. Se contemplan clavos de cobre. Estos elementos se deberán proteger con barniz
inmediatamente colocados. Las cabezas de tapacanes se protegerán con forros de fe 0,5 mm

10.0. PAVIMENTOS
INTERIORES

10.1 CERÁMICOS
El proyecto se desarrolla incorporando pavimento en palmetas de cerámico.

EXTERIORES
10.2 CEMENTO
En sector de acceso vehicular y peatonal se consulta radier pulido con helicóptero y endurecedor
superficial, en 0,10 m de espesor considerando pendiente de 2% y evacuación hacia jardines
adyacentes-

11.0. PUERTAS
Las puertas son tipo atableradas, en 2” de espesor, modelo a definir por el propietario. Se consultan
en madera nativa.

12.0. VENTANAS
Se ejecutan en vidrio simple, con perfiles de aluminio.

13.0. MARCOS:
16.1 PUERTAS: Se consideran marcos de 2 x4” nativo con endolado y pilastras de 20x 60 mm. y
zócalo de 80 x140 mm. en su parte inferior

16.2 VENTANAS: Se consideran centros de Coigüe tipo endolados, según planos .

14.0 VIDRIOS Y CRISTALES:

Serán todos transparentes incoloros, todos serán termopanel, en algunos casos serán laminados.

15.0 QUINCALLERIA:
15.1 BISAGRAS: Serán de pomeles de 3 ½ x 3, deberán ser de bronce.
15.2 CERRADURAS: Serán embutidas, Scanavini
16.3 TIRADORES: En acceso living y comedor de consultan tiradores de bronceenvejecido de 6”.
16.4 CUBREJUNTAS: Se consulta de madera. en la unión de distintospavimentos.
16.5 TOPES DE PUERTAS: En todas las puertas se considera esfera media defe..

INTERIOR:

16.6 ESTUCO: Para los muros estucados o revestidos con volcanita se considera pasta y esmalte
Kem satín Sherwin Williams .
16.7 CIELOS LOSA Y VOLCANITA: Para cielos se consulta látex Kempro 3000. Para los cielos
de zonas húmedas se considera óleo.
17.0 ARTEFACTOS SANITARIOS:
Los artefactos de baños serán Rocca o similar color blanco.

18.0 INSTALACION ELECTRICA:

La instalación eléctrica será de acuerdo a proyecto de distribución correspondiente y de acuerdo a
los reglamentos de la Dirección de Servicios Eléctricos.
Se considera red de tubería en PVC embutidos, el respectivo empalme que deberá ser subterráneo,
medidor y tablero de distribución. Los automáticos deberán ser Legrand, y los interruptores serán
línea Light de Bticino.. Todas las cajas de distribución irán escondidas en los cielos de los
closets.

19.0 AGUA POTABLE:

Se ejecutará de acuerdo a las normas del servicio respectivo. El agua caliente sanitaria tendrá como
fuente tres calefont Junkers o similar, sectorizados y un by – pass para conectarse a sistema central
de agua caliente. Toda la red de agua caliente deberá ir aislada. Se consulta arranque para conexión
de agua caliente desde caldera. Se debe ejecutar según proyecto de especialidades.

20.0 TERRAZA
Terraza proyectada revestida de piedra volcánica y con pavimento cerámico en su totalidad.