ESPECIFICACIONES TECNICAS

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO : CLAUDIA MUÑOZ
UBICACIÓN : CAMINO VECINAL S/ Nº, TRES PEÑAS PELLUHUE
ARQUITECTO : FERNADO MOLL HACHE

GENERALIDADES: Las siguientes E.E.T.T son para una edificación de vivienda

unifamiliar de dos niveles más estacionamientos, construida en base a una estructura de
albañilería confinada en elementos de hormigón armado, y por elementos verticales y
horizontales en base a madera laminada de pino dimensionada e impregnada.

1. - OBRAS PREVIAS
1.1. - TRAZADOS Y NIVELES (Gl)

Se ejecutaran todos trazados de los niveles de todos los muros perimetrales, de

acuerdo a detalle de planta de fundación.

2. OBRA GRUESA
2.1 EXCAVACIONES FUNDACIONES

Se efectuaran todas las excavaciones de acuerdo a dejar una excavación de ancho de 40

cm y una altura de 60 cm, ver detalle planta de fundaciones.

2.2 RELLENOS Y CONSOLIDACIONES (M3)

El material que se usara de relleno será un estabilizado de río, tamaño máximo de 3”.

2.3 RELLENO CON MATERIAL DE EMPRESTITO (M3)

No consulta.

2.4. EMPLANTILLADO (M3)

Se ejecutara de forma corrida de una altura de 5 cm y con un emplantillado de

hormigón pobre de 80 kg/cem/m3.

2.5 CIMIENTO (M3)

Se consulta la ejecución de cimiento corrido de 40x60 cm, con dosificación de

180/kg/cem/m3, bolón desplazador 20% máx.

2.6. MOLDAJES DE SOBRECIMIENTOS

En la confección de los moldajes se utilizara madera de pino de buena calidad, de 1”

de espesor.

2.7. HORMIGONES DE SOBRECIMIENTOS (M3)

Todo el hormigón que se utilizara en el sobrecimiento será confeccionado en

betonera y la dosificación del hormigón será de 225 kg/cem/m3.
2.8 ACEROS PARA HORMIGÓN DE SOBRECIMIENTO (KG)

Se utilizara acero para la construcción estriado resistencia A 44-24 H de 12 mm de

diámetro, y acero liso de 8 mm para los estribos.

2.9 RELLENOS INTERIORES (M3)

Los rellenos de los sobrecimientos serán libres de materiales orgánicos, desechos y

alcanzaran las cotas y niveles indicados en los planos. Serán colocadas por capas de 20 cm
regada y compactada.
Previo a su ejecución, se limpiara el área extrayendo todas las sustancias orgánicas,
desechos, y se regara convenientemente.

2.10 CAMA APOYO DE RADIER (M2)

Se colocara una cama de material chancado compactado de 20 cm de espesor,

perfectamente horizontal y con el nivel requerido.
La cama se cubrirá completamente con polietileno de 0,2 mm de espesor.

2.11 RADIERES (M2)

Tendrá8 cm de espesor terminado y se ejecutara con hormigón H-18. Superiormente

quedo rugoso, para permitir la adherencia del mortero nivelante de 1 cm. de espesor.
Se colocara especial atención en las diferencias de altura de radier de los diferentes
pisos de terminación.

2.12 PILARES, CADENAS Y LOSAS DE HORMIGÓN ARMADO

2.12.1 HORMIGÓN ARMADO

Todo el hormigón será confeccionado en betonera.

La dosificación del Hormigón es de 300 Kg./cem./m³. Las dimensiones están
especificadas en plano de Arquitectura.

2.12.2 ENFIERRADURAS

Se empleara acero nuevo. Los espesores son 4 fe ø 12 con estribos de fe ø 8 a cada

20 cms.

2.13. MUROS DE TABIQUERIA DE MADERA

Se consulta la ejecución de tabiqueria en base a perfiles de madera de escuadria de

2x4” en pino bruto dispuestos cada 60 cmt. a eje, revestidas por ambas caras con piezas de
pino machihembrado de 1/2x6”.
Las soleras serán ancladas mediante espárragos de fe ø 6 mm., a 1 mt. (max.) o
fijación hilti.

2.14 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

La estructura de techumbre será en base a cerchas dobles de madera de 1x5"

afianzado a espárragos colocados previamente sobre cadena a 80cms a ejes.
2.15. CUBIERTA
2.15.1. COSTANERAS (ML)

Sobre la estructura de techumbre, incluyendo aleros, se colocara entablado de

madera de pino en bruto de 1x5” de espesor impregnadas.

2.15.2. FIELTRO ASFALTICO (M2)

Se colocara fieltro asfáltico de 15 lbs antes de las costaneras, cubriendo, cumbreras

y tapacanes.

2.15.3. CUBIERTA (M2)

Se colocara como cubierta zinc-alum onda estándar, de dimensiones según

especificaciones de la empresa elaboradora.

2.15.4. FRONTONES (M2)

Estos estarán cubiertos con madera de Pino 1x5”, la madera debe ser impregnada.

3. - TERMINACIONES
3.1. AISLACION TERMICA Y ACUSTICA:

Los cielos bajo techumbre contienen aislación térmica que consiste en poliestireno
expandido de espesor 100 mm. (Mínimo). Densidad 25 kg/m3. Todo de acuerdo al artículo
4.1.10 de la ordenanza general de urbanismo y construcciones.

Se consulta revestimiento acústico tipo mortero t-25, de 2.5 cm de espesor en

muros.

3.2 PISOS

Consulta la colocación de cerámico en toda la vivienda.

3.3.1 REVESTIMIENTO EXTERIOR:

Todas las caras de los pilares y cadenas que dan al exterior se consultan estucadas con
terminación a enchapado de piedra tipo laja.
La dosificación será de 1:3 (cemento-arena), se debe incorporar hidrófugo tipo sika.

3.4 PUERTAS Y VENTANAS

Puertas y marcos de madera, hojas enchapado terciado, ventanas con marco de aluminio
tipo L15según dimensiones del plano, los vidrios son sencillos dobles, tipo catedral en
baño.

3.5 CIELOS

Se colocara entablado de cielo en base a tablas machihembradas de 1/2x5”,

afianzadas a suples de madera de 2x2”.

3.6 HOJALATERIAS
3.7 CANALES DE AGUA LLUVIA (ml)

Se colocaran bajadas de aguas lluvias en base a hojalatería galvanizada y se fijaran a

los elementos de cubierta mediante pletinas de acero plano de 3 x 30 mm de espesor,
colocadas cada 1,0 m como máximo, los que se pintaran con dos manos de antióxido antes
de colocar y luego 2 manos de esmalte de terminación.
3.9 BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS (Un)

En cada bajada se colocara una cubeta confeccionada con plancha Zincalum de 0,6.
La bajada será una canaleta de Zincalum de 0.6.
Se afianzaran mediante pletinas metálicas de 3mm de espesor, distanciadas a 1.50.m
y ancladas a los muros con clavos Hilti.

4.0 INSTALACIONES

Electricidad se efectuara en base a proyecto que cumpla con norma Nch 4/84 y
aprobada por la S.E.C.
Agua potable y alcantarillado se efectuara en base a proyectos domiciliarios
aprobados por los servicios respectivos.

Claudia Muñoz Fernando Moll Hache

Propietaria Arquitecto

Pelluhue, Noviembre 2021.-