República Dominicana

ACTO DE VENTA BAJO FIRMA PRIVADA

Entre de una parte, el SR. ELIAS MORETA, dominicano, mayor de edad, soltero,
empleado, portador de la Cédula de Identidad No. 012-0019474-2, domiciliado y
residente en la Manzana 17 Casa No. 15-A sector Villa Esperanza, de esta Ciudad de
San Juan de la Maguana; quien en lo adelante del presente contrato, se denominará EL
VENDEDOR; y de la otra parte, los SRS. JAVIER ELIGIO MORA LORENZO,
dominicano, mayor de edad, soltero, miembro P.N., portador de la cédula de identidad
N0. 012-0100898-2, domiciliado y residente en la Manzana-1, Edif. 02 piso 01 Apto. 02
sector Villa Esperanza de esta ciudad de San Juan de la Maguana y MARILUZ
BUENO FERRERA, dominicana, mayor de edad, estudiante, portadora de la cedula de
identidad No. 012-0112978-8, domiciliada y residente en la Manzana-18, casa No. 35-A
sector Villa Esperanza de esta ciudad de San Juan de la Maguana; quienes en lo
adelante del presente contrato, se denominarán LOS COMPRADORES; se ha
convenido, pactado libre y voluntariamente lo
siguiente.---------------------------------------------------------------------

“CONTRATO”

PRIMERO: EL VENDEDOR, por medio del presente acto, ha vendido, real y

definitivamente desde ahora y para siempre, sin impedimento alguno, con todas las
garantías legales y libres de toda carga o gravamen, en favor de los
COMPRADORES, quienes aceptan lo que se describe a continuación:

1. “Un Inmueble identificado como Apto-C Edif. 8 Manzana 1

Peatonal 2, del proyecto Villa Liberación, localizado en San Juan
de la Maguana”.----------------------------------------------------------------------

SEGUNDO: El precio convenido y pactado por las partes, objeto del presente contrato,
ha sido por la suma de DOSCIENTOS TREINTA MIL PESOS DOMINICANOS (RD$
230,000.00), que EL VENDEDOR, hace constar haber recibido a su entera satisfacción
y en moneda de curso legal de manos de los COMPRADORES, por lo cual es deseo
del VENDEDOR, que el presente acto le sirva al COMPRADOR, como recibo de
descargo, finiquito legal y carta liberatoria en toda forma de derecho, por haber recibido
de manera íntegra y completa la indicada suma.-----------------------------------------------------

SEGUNDO: EL VENDEDOR, se compromete a entregar a los COMPRADORES, el

inmueble antes descrito inmediatamente se haga efectivo la entrega del dinero
acordada en el presente acto y la firma del mismo, sin prorroga alguna, los
COMPRADORES pasaran a ser los propietarios del inmueble objeto de la presente
venta a partir del referido pago a partir del cual tendrá el goce del objeto contractual.
Los COMPRADORES recibirán el inmueble en el estado en que se encuentre, libre de
todas cargas o gravámenes.-------------------------------------------------------------------------------

TERCERO: EL VENDEDOR, Justifica su derecho de propiedad del indicado inmueble,

objeto de la presente venta, amparado en el CERTIFICADO de propiedad otorgado por
el INVI en fecha nueve (9) del mes de Marzo del año dos mil (2000), por el Director
General Joaquín Gerónimo; a favor de ELIAS MORETA, portador de la cedula de
identidad y electoral no. 012-0019474-2 y que el mismo se encuentra libre de carga,
gravámenes y servidumbre.-------------------------------------------------------------------------------

CUARTO: EL VENDEDOR se compromete una vez firmado el presente contrato a

facilitar cualquier documentación, a fin de que los COMPRADORES finalicen los
trasmite correspondiente hasta llegar al traspaso definitivo del referido inmueble objeto
del presente contrato, so pena de comprometer al VENDEDOR su responsabilidad civil
y pudiendo los COMPRADORES demandar a dicho VENDEDOR por los daños y
perjuicios, que el incumplimiento de la presente clausula diere lugar.--------------------------
QUINTO: GARANTIA DE PRESERVACION DE BUENA FE. EL VENDEDOR declara:
a) que obtuvo el inmueble objeto de la presente compraventa por medios y actividades
licitas, y b) que lo ha conservado de la misma manera, y a tal fin en anexo a este
contrato le hace formal entrega a los COMPRADORES de todas las autorizaciones,
Certificaciones, Planos, Documentos recibos de pagos de impuestos o Certificaciones
de exención impositiva que en relación con el inmueble tenía en su poder; haciéndose
responsable civil y penalmente por el retardo indebido en la entrega del bien objeto de
este contrato y por las cargas y vicios que hubiere ocultado a los COMPRADORES.-----

SEXTO: Las partes dan su aprobación al contenido íntegro del presente contrato.---------

HECHO, LEIDO Y FIRMADO DE BUENA FE, en dos (2) originales de un mismo

contenido y efecto uno (1) para cada una de las partes. En la Ciudad y Municipio de
San Juan de la Maguana, Provincia San Juan, República Dominicana, a los treinta (30)
días del mes de Junio del 2017.---------------------------------------------------------------------------

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SR. ELIAS MORETA SR. JAVIER ELIGIO MORA LORENZO
VENDEDOR. COMPRADOR.

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SRA. MARILUZ BUENO FERRERA
COMPRADORA

DR. WENCESLAO MATEO MATEO, Abogado Notario Público de los del número de
este Municipio de San Juan de la Maguana, Con Matricula No. 1588, del Colegio
Dominicano de Abogados, con estudio profesional en la calle Colon No. 113 de esta
Ciudad de San Juan de la Maguana, CERTIFICO, que en mi presencia firmaron el acto,
que antecede los SRS. ELIAS MORETA, JAVIER ELIGIO MORA LORENZO, y
MARILUZ BUENO FERRERA de generales que constan más arriba, declarándome
bajo la fe del juramento, que las firmas puesta por ellos al pie de dicho acto son las
mismas que acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas, tanto públicos como
privados, de todo lo cual doy fe. En San Juan de la Maguana; REPUBLICA
DOMINICANA, a los treinta (30) días del mes de Junio del 2017.--------------------------------

_______________________________
DR. WENCESLAO MATEO MATEO.
Notario - Público.