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CONTRATO DE CESION DE DERECHOS, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA

C. BAZILISA LUCERO RAMIREZ A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS
EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA “CEDENTE” Y POR
LA OTRA LA C. IRMA TARCILA VELIZ EUGENIO A QUIEN EN LO SUCESIVO Y
PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA
“CESIONARIO”, DICHO CONTRATO LO ES RESPECTO DE UN PREDIO URBANO
UBICADO EN CALLE SEGUNDA DE CORREGIDORANUMERO 16, LOTE 75, DE LA
COLONIA LOS PRESIDENTES, DEL MUNICIPIO DE TLAQUILTENANGO,
MORELOS; SUJETANDOSE Y OBLIGANDOSE LAS PARTES AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS
DECLARACIONES
---1.- Declara la señora BAZILISA LUCERO RAMIREZ que es única y legitima
propietaria y poseedora material del PREDIO URBANO UBICADO EN CALLE
SEGUNDA DE CORREGIDORANUMERO 16, LOTE 75, DE LA COLONIA LOS
PRESIDENTES, DEL MUNICIPIO DE TLAQUILTENANGO, MORELOS; el cual
adquirió de buena fe, de conformidad con lo que dispone los artículos 1018 fracción VI y
1019 fracción I párrafo segundo, fracción II párrafo segundo, fracción III párrafo primero y
fracción IV párrafo primero de la Ley Sustantiva Civil vigente en la Entidad.
--- 2.- Dicho predio, con la ubicación ya descrita en la declaración que antecede, cuenta con
las siguientes medidas y colindancias:

- Al Norte mide 10.00 metros y colinda con Agustín Villa Mosqueria;

- Al Sur mide 10.00 metros y colinda con Hipólito Orihuela Solano;
- Al Oriente mide 12.00 metros y colinda con Pedro Millán;
- Al Poniente mide 12.00 metros y colinda con calle Segunda de Corregidora; Con

superficie total de 120.00 m2 (Ciento veinte metros cuadrados)

--- 3.- Sigue declarando el “CEDENTE”, que el predio descrito en la declaración que
antecede, se encuentra libre de todo gravamen y sin limitaciones de dominio, en tal virtud y
después de haber acreditado que es propietaria y poseedora del mismo con la documental
consistente en un Contrato Privado de Donación hecha a su favor por los CC. HIPÓLITO
ORIHUELA SOLANO Y ROSA GONZÁLEZ SOLANO el día once
de octubre de dos mil cuatro, contrato privado de Donación que se exhibe en original en
este acto, para los efectos legales a que hubiera lugar, predio con cuenta Catastral Numero
4300-01-065-001, inscrito ante la Dirección de Predial y Catrasto del municipio de
Tlaquiltenango a nombre del “CEDENTE”. -------------------------------
--- 4.- Expresa al “CEDENTE” su consentimiento libre de toda coacción y de manera
espontánea, manifestando que es su completa voluntad darlo en Cesión Real, perpetua al
“CESIONARIO”, así mismo en este acto hace entrega de la posesión a favor del
“CESIONARIO” C. IRMA TARCILA VELIZ EUGENIO. -------------------------
- 5.- Por su parte, la C. IRMA TARCILA VELIZ EUGENIO, manifiesta su conformidad y
de igual forma acepta voluntariamente y de buena fe el predio en los términos hechos por la
señora C. BAZILISA LUCERO RAMIREZ, en virtud de que el “CEDENTE” acredito la
propiedad y posesión material a su favor. --------------------
--- En consecuencia, ambas partes contratantes, se supeditan a las siguientes: -----
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CLÁUSULAS
---PRIMERA. La “CEDENTE” C. BAZILISA LUCERO RAMIREZ, cede sin reserva
ni limitación alguna a la “CESIONARIA” la C. IRMA TARCILA VELIZ EUGENIO,
quien acepta para si, el bien inmueble que se identifica en la declaración marcada
con el numeral dos del presente contrato mismo que se tiene como si a la letra se insertase,
reconociéndose ambas partes la capacidad y personalidad jurídica para contratar en los
términos de las declaraciones antes expuestas, libre de gravamen de cualquier naturaleza
---SEGUNDA. El bien objeto del presente contrato de cesión de derechos lo es respecto al
PREDIO URBANO UBICADO EN CALLE SEGUNDA DE CORREGIDORANUMERO
16, LOTE 75, DE LA COLONIA LOS PRESIDENTES,
DEL MUNICIPIO DE TLAQUILTENANGO, MORELOS, el cual se encuentra libre de
todo gravamen y cuya propiedad y posesión corre única y exclusivamente a cargo de la
“CEDENTE”, predio que cede con todas sus accesiones, entradas y salidas, usos,
costumbres y todo cuanto de hecho, de derecho y materialmente le corresponda y se
encuentren dentro de la superficie con la que cuenta el mismo.---
----TERCERA. La suscripción del presente contrato de Cesión de Derechos, se hace de
común acuerdo entre las partes, en la inteligencia de que no existe error, lesión, mala fe, u
otro vicio que afecte la validez del acto jurídico las partes manifiestan que en la celebración
de este acto jurídico, otorgan su consentimiento precisando el objeto del presente contrato,
el que es licito, por estar el objeto dentro de comercio y ser posible físicamente, conforme a
las leyes de la materia además de ser su voluntad por así convenir a sus intereses y por
consecuencia ninguno aprovecha respecto del otro la ignorancia, expresando que en ningún
tiempo deducirán acciones de nulidad o rescisión que deriven de tales circunstancias.
Sujetando ambas partes el presente contrato a lo dispuesto por los artículos 965, 969, 999,
1018 fracción VI, y 1019 fracción I párrafo segundo, fracción II párrafo segundo, fracción
III párrafo primero y fracción IV párrafo primero, 1690 párrafo segundo y tercero, 1729,
1730, 1738, 1764, 1765, 1775, 1804, 1805 y 1807 del Código Civil vigente en el Estado de
Morelos.
---CUARTA. La cedente declara que desde esta fecha se desapodera, quita y aparta a sus
herederos también, de todo derecho que tienen o pudiesen tener sobre la fracción del predio
urbano de que se trata. ---------------------------------------------
---QUINTA. Para efectos de cualquier controversia que se suscite para la interpretación de
este contrato, las partes se someten a la Jurisdicción y competencia en los juzgados con
residencia en la ciudad de Zacatepec Morelos, renunciando al del fuero de su domicilio
particular que pudieran tener en el futuro.
---------------------------DATOS GENERALES DE LOS CONTRATANTES----------------
---“CEDENTE”. C. BAZILISA LUCERO RAMIREZ, originaria y vecina de
Tlaquiltenango, Morelos, con domicilio particular en Emilio Portes Gil número 21, Colonia
Los Presidentes del municipio de Tlaquiltenango, Morelos casada de 66 años de edad y de
ocupación comerciante, quien se identifica con credencial para votar, expedida por el
Instituto Federal Electoral, con número de folio 0000109060931
---“CESIONARIO” C. IRMA TARCILA VELIZ EUGENIO, originaria y vecina de
Tlaquiltenango, Morelos, con domicilio particular en Emilio Portes Gil número 21, Colonia
Los Presidentes del municipio de Tlaquiltenango, Morelos casada de 45 años de edad y de
ocupación comerciante, quien se identifica con credencial para votar, expedida por el
Instituto Federal Electoral, con número de folio 0736076609512
--- En el municipio de Tlaquiltenango, Morelos a los dos días del mes de mayo del año dos
mil dieciocho, ante los testigos que al calce firman, y enteradas de su contenido, alcance y
fuerza legal las partes contratantes suscriben y complementan mutua y recíprocamente el
presente contrato de Cesión de Derechos a Título Gratuito en sus cláusulas correlativas a su
más entera satisfacción ---------------------

CEDENTE CESIONARIO

C. BAZILISA LUCERO RAMIREZ C. IRMA TARCILA VELIZ EUGENIO

TESTIGOS

C. DANIEL ODILON VERA SANCHEZ C. ANALIZET DOMINGUEZ CABAÑAS