DERECHO REGISTRAL

DERECHO REGISTRAL
Que es el derecho registral

El derecho registral, es aquella rama del derecho, formada por el conjunto de normas
jurídicas y principios registrales que regulan la organización y funcionamiento de los
registros públicos, los derechos inscribibles y medidas precautorias en los diversos
registros, en relación con terceros.

Contenido del derecho registral

El Derecho Registral es una especialidad jurídica que se encuentra vinculada a la

Seguridad Jurídica que otorga el Registro a través de la publicidad de ciertos derechos
que tengan trascendencia frente a Terceros, ya que a través de ésta se brinda una
titularidad sobre hechos, actos o derechos inscritos.

CARACTERES DEL DERECHO REGISTRAL

1. Es de orden público.
2. Es protector y legitimado.
3. Es regulador.
1. Es de orden público.
2. Es protector y legitimado.
3. Es regulador.
1. Es de orden público.
2. Es protector y legitimado.
3. Es regulador.
1. Es de orden público.
2. Es protector y legitimado.
3. Es regulador
1. Es de orden público.
2. Es protector y legitimado.
3. Es regulador
1. Es de orden público.
2. Es protector y legitimado.
3. Es regulador
 Es de orden público.
 Es protector y legitimado.
 Es regulador

DIVISIONES
  Publicidad Registral Notificativa: notifica a determinadas personas de ciertos
actos jurídicos, sirve para que un acto jurídico no este viciado de nulidad
absoluta.
 Publicidad Registral Declarativa: Da fe pública ante terceros de que un derecho
le pertenece a determinada persona.
 Publicidad Registral Constitutiva: da fe pública de la constitución o creación de
un hecho que tiene consecuencia jurídica y que ese derecho le pertenece a una
determinada persona.

POSICIONES DOCTRINALES

Las posiciones doctrinales en el derecho registral abarcan una variedad de enfoques y

opiniones sobre la regulación de las relaciones entre personas y la publicidad registral.
Estas posiciones se basan en principios fundamentales, como la inscripción, la
especialidad, la fe pública, la legalidad, la prioridad, el tracto sucesivo y la publicidad.
Además, se consideran aspectos como la protección de los derechos reales sobre
inmuebles, la seguridad jurídica y la importancia de los registros públicos inmobiliarios.
Estas posiciones son fundamentales para orientar la solución de problemas jurídicos y
consolidar la seguridad del tráfico jurídico.

Rubén Guevara Manrique define al Derecho Registral: “El conjunto de normas jurídicas
y principios regístrales que regulan la organización y funcionamiento de los registros,
los derechos inscribibles y medidas precautorias,.En relación con terceros”.

Para Martínez Alegría: es «la disciplina jurídica que estudia los mecanismos y las
situaciones jurídicas encargadas según el ordenamiento positivo de la publicidad de las
relaciones y de os hechos jurídicos relativos a las personas y a los bienes, con la
finalidad general de conservar el orden y la seguridad jurídica