DERECHO

REGISTRAL.
• ESC. GABRIELA ROMERO
GRABAN.
 Concepto.
• Roca Sastre define al Derecho Registral:
“Derecho Inmobiliario Registral es el que regula la
constitución, transmisión, modificación y extinción de
los derechos reales sobre bienes inmuebles en
relación con el Registro de la Propiedad, así como las
garantías estrictamente registrales”
• Hernández Gil:
“ El derecho hipotecario es el conjunto de normas que
regulan la publicidad registral de los actos de
constitución , transmisión, modificación, y extinción de
los derechos reales sobre fincas ”.
 • ”El Derecho Registral es el sistema
jurídico que regula la publicación de
Concepto la titularidad de los derechos
subjetivos o de los actos y negocios
del jurídicos de los cuales resultan y sus
modificaciones, relativos a bienes y
Escribano derechos aptos para ser publicados.
Procura asegurar su conocimiento,
Bardallo: la oponibilidad erga omnes y la
protección jurídica de los terceros
interesados”
 SISTEMA JURÍDICO:(normas jurídicas ,principios
generales, doctrinas mas recibidas)

Análisis del REGULA LA COGNOSCIBILIDAD DE LAS

Concepto TITULARIDADES LOS DERECHOS SUBJETIVOS Y
SUS MODIFICACIONES.
del RELATIVO A BIENES Y DERECHOS: muebles,
Escribano inmuebles, incorporales y derechos personales,
SUSCEPTIBLES DE PUBLICIDAD REGISTRAL.
Bardallo Finalidad del Derecho Registral:
Cognoscibilidad, oponibilidad, protección y
seguridad.
 Objeto del Derecho Registral

• Depende del concepto que se tenga del Derecho Registral y de

que es que se inscribe .
1.BARDALLO: el objeto del Derecho Registral es la titularidad de
derechos o de los actos y negocios juridicos de los que resultan
las titularidades.
2. El Registro inscribe títulos.
3.-La publicidad Registral
  Parte general: publicidad,
principios, concepto de derecho
Contenido del registral.
 Actos y negocios inscribibles.

derecho  Matriculación.
 Efectos de la publicidad:
Registral: cognoscibilidad y oponibilidad.
 Órgano de la función.
 Garantías Registrales.
 LEGISLACION

Fuente en sentido formal: leyes

Fuente en sentido material: leyes, decretos, resoluciones ,

FUENTES ordenes de servicio, circulares etc.
-Analogía
DEL D.
REGISTRAL: Principios generales del derecho

Doctrinas más recibidas

Art. 16CC
 Derecho Civil.
Derecho Comercial.
Relaciones
con otras Derecho Procesal.
ramas del Derecho Notarial.
derecho:
Derecho Tributario.
Derecho Administrativo.
 CLASIFICACION :

 Derecho público o derecho privado?

Según: el titular de los derechos, el interés que se protege o la relación
de coordinación o de subordinación.
 ES DERECHO PÚBLICO.
 Derecho sustantivo o derecho formal?
 ES DERECHO FORMAL
Porque sus normas existen en la medida en que encuentran fundamento
en normas de derecho sustantivo. El derecho registral organiza los
mecanismos para dar publicidad y oponibilidad a los derechos
regulados por el derecho de fondo, sustantivo
 Autonomía.

• Autonomía estructural. Cuando tiene un conjunto sistemático

de normas jurídicas con un objeto propio, y principios : podemos
decir que el derecho registral la tiene
• Autonomía científica. Cuando se estudia como
un fenómeno científico independiente, diferenciado de otros. Hay
distintas posiciones
• Autonomía didáctica. Cuando se enseña como
materia independiente. La tiene.
 FINES
• Evitar la clandestinidad de los actos y negocios juridicos.
• Asegura la oponibilidad a terceros.
• Protege a terceros interesados que conocen la situación
jurídica de bienes y personas a través de la información
registral.
• Dar seguridad en la contratación (el registro informa con
carácter de certeza sobre las situaciones jurídicas
publicadas)
 BIBLIOGRAFIA
• Cacciatori, Miguel Ángel .Manual de Derecho Registral. Tomo I
AEU pag. 91 a 115.