¿Qué es el Derecho Notarial y Registral?

Es la rama del Derecho encargada de certificar u otorgar principios registrales a instrumentos públicos, actos o contratos oficiales.
Los profesionales de esta área son conocidos como abogados o notarios.

Así que, un notario es capaz de conferir veracidad legal gracias a la fe pública de la que dispone, obtenida a partir de su titulación
como profesional en esta rama del Derecho. Además, puede desempeñarse brindando consultorías relacionadas con la elaboración
de documentos y acuerdos al estilo de: contrato laborales, testamentos, actas públicas y privadas, contrato de compraventa… Pero,
veamos con detenimiento cómo se clasifica la documentación notarial y registral.

Tipos de instrumentos o documentos notariales

Ahora bien, para conocer mejor qué es el Derecho Notarial y Registral, vamos a mencionar los diferentes tipos de instrumentos a
los que se le otorga función notarial.

Instrumentos públicos notariales

Comprende todas aquellas formalidades que se rige por un marco jurídico establecido de acuerdo a las disposiciones del Estado, a
las que el notario, por ley o por acuerdo de partes, autoriza o certifica.

Podemos mencionar como ejemplo de algunos instrumentos públicos notariales los (as):

o Certificados de nacimiento.
o Actas de defunción.
o Testamentos.

Instrumentos públicos protocolares

Tienen que ver con las escrituras públicas y actas que exigen de la aplicación del protocolo notarial. Tales como:

o Contratos de compraventa de bienes.

o Sucesión intestada.
o Acta constitutiva de sociedades mercantiles.

Instrumentos públicos extraprotocolares

Integra los documentos y certificaciones asociados con actos o circunstancias que exigen la verificación de un notario en razón de su
función y relación de Ley. Algunos ejemplos que ayudan a entender lo que son los instrumentos públicos extraprotocolares son:

o La autorización de viaje de un menor de edad.

o Certificación de firma.
o Algún poder para el manejo de algún bien.

Derecho notarial como carrera profesional

Como carrera profesional, el Derecho Notarial se relaciona de forma estrecha con el Derecho Penal, el Derecho Tributario,
el Derecho Mercantil, entre otros.

Quienes desean desempeñarse u ocupar el cargo de notario público se profesionalizan en la carrera de Derecho Notarial,
desarrollando conocimientos teóricos y prácticos en lo relacionado con:

o Notaría y registro de documentos.

o Habilidades para lograr conciliación en acuerdos comerciales, penales o cualquier otro ámbito jurídico.
o Asesoría en la elaboración de documentos legales del ámbito público y el privado.
Un egresado de esta carrera podrá ejercer, en efecto, como profesional en bufetes de abogados, consultor jurídico en empresas
públicas, privadas o como asesor independiente.

En conclusión, el Derecho Notarial y Registral otorga validez legal a documentos que dan constancia de un hecho específico.

Si las leyes y el Derecho son temas de tu interés, tenemos una recomendación donde podrás obtener mayor conocimiento y
certificarlos. Lee nuestro siguiente apartado para conocer de qué se trata.

El derecho registral, es aquella rama del derecho, formada por el conjunto de normas jurídicas y principios registrales que regulan la
organización y funcionamiento de los registros públicos, los derechos inscribibles y medidas precautorias en los diversos registros,
en relación con terceros.1

Definición y fundamento del Derecho registralEl registro es un instrumento de publicidad, con fines de prueba y garantía, que
protege a los titulares en cualquier momento de la vida del derecho, sea durante su existencia, para fines de conservación, sea en la
circulación, con fines de seguridad2.

EL DERECHO REGISTRAL

1.-CONCEPTO:
Para Martínez Alegría: es «la disciplina jurídica que estudia los mecanismos y las situaciones jurídicas encargadas según el
ordenamiento positivo de la publicidad de las relaciones y de os hechos jurídicos relativos a las personas y a los bienes, con la
finalidad general de conservar el orden y la seguridad jurídica dentro del Estado».
El Derecho Registral ha sido conceptuado como el conjunto de normas que regulan los mecanismos e instituciones que realizan la
publicidad registral de los hechos y relaciones jurídicas referentes a las personas y los bienes.
Pascual Martín Pérez: » El Derecho Registral Objetivo es el conjunto de normas reguladoras de aquellos bienes aptos para
engendrar titularidades Erga Omnes, mediante la publicidad del registro.

PRINCIPALES CARACTERES:
1.-Es un Derecho Regulador de la publicidad, consiste en la divulgación de una situación jurídica a objeto del conocimiento de los
interesados para la tutela de derechos y seguridad del tránsito jurídico.
La publicidad registral se extiende a las personas y bienes.
2.-Es un Derecho Legitimador, impone la credibilidad en el Registro. Acredita en forma indubitada la existencia y legalidad del Título
del cual procede.
3.-Es un Derecho Protector, asegura y protege la confianza en la apariencia registral, dando lugar a que el contenido registral
prevalezca incontrovertible sobre la realidad jurídica discordante.
4.-Carece de Sustantividad, el Derecho Registral no puede considerarse como una disciplina jurídica independiente, sino como parte
integrante del Derecho Civil.
NATURALEZA JURÍDICA. POSICIONES Y CRÍTICAS:
Existen tres posiciones doctrinales básicas acerca de la ubicación del Derecho Registral en el Derecho Público o en el Derecho
Privado.
1.-Se considera como una disciplina independientemente del derecho, puede estar tanto en el Derecho Público como en el Derecho
Privado, debido a sus características especiales.
Crítica: Esta teoría es muy poco propicia para dar lugar a una visión exacta de su contenido, caracteres y fines, más que todo por su
amplitud.
2.-Los que opinan que el Derecho Registral carece de autonomía, pertenece éste al Derecho Público o al Derecho Privado. Los que lo
ubican en este último, lo hacen en el Derecho Civil (Derecho de las Cosas).
Crítica: Sus partidarios se basan en el Código Civil como fuente del Derecho Registral, por contemplar al Registro Civil y al Registro
Público. Aquí sólo se contempla parte de su contenido, pues el Derecho Registral no es solo el Registro Civil y el Registro Público.
3.-Los que consideran al Derecho Registral como parte del Derecho Público y lo ubican en el Derecho Administrativo.
Crítica: No toman en cuenta la naturaleza de los hechos y relaciones inscribibles que son de índole privada, ni tampoco que los
efectos de los actos registrales no tienen carácter administrativo.
6.-RAMAS O DIVISIONES DEL DERECHO REGISTRAL.-
Según la Legislación Venezolana y en cuanto a sus fines, el Derecho Registral se divide en:
Explicación:
Jurídicamente, persona es todo ente susceptible de tener o ejercer derechos y estar sujeto a obligaciones u obligarse. Son naturales
o físicas los seres humanos individualmente considerados. Son jurídicas o colectivas el conjunto de dos o más personas naturales
que, teniendo cierta permanencia, la Ley les reconoce determinados atributos, derechos o facultades y también les impone
obligaciones.

7.-DERECHO REGISTRAL RELATIVO A LAS PERSONAS:

1.-Relativo a persona natural o física:
El Derecho Registral relativo a la persona natural o física se denomina en Venezuela «Registro Civil o Registro del Estado Civil», tiene
por finalidad servir de fuente de información sobre el Estado de las personas y suministrar medios probatorios de fácil obtención y
señalada eficacia para demostrar el estado de las mismas.
2.-Relativo a la persona jurídica:
También se denomina «Registro Mercantil». Este Registro es obligatorio para las Sociedades Mercantiles de cualquier tipo que se
organicen en el país, como lo establece el Código Civil en su Art. 19.
El Registrador Mercantil se organiza para dar constancia y seguridad de los actos y contratos de comercio, para que surtan plenos
efectos contra terceros y dar fe sobre la legalidad de los negocios, actos y contratos.
8.-DERECHO REGISTRAL VENEZOLANO:
El Legislador Venezolano hace una división de los bienes en muebles e inmuebles y establece diferentes regímenes jurídicos para
cada uno de dichos grupos. Para la identificación, enajenación, transmisión de los bienes inmuebles y en razón principalmente de su
mayor valor económico, se instituyó el Registro Inmobiliario, mientras que éste requisito no es obligatorio para todos los bienes
muebles.
Legalmente existen en Venezuela un Registro Inmobiliario para los bienes Inmuebles y un Registro Mobiliario para un determinado
grupo de bienes muebles.
1.-Registro Inmobiliario:
Es una Institución destinada a inscribir la Titularidad y condición del dominio de un bien inmueble determinado, a efectos de la
contratación sobre el mismo y como garantía para las partes contratantes. Se inscriben también es este Registro, los Derecho Reales
que pesen sobre el inmueble.
2.-Registro Mobiliario:
Se instituye a efectos de la Publicidad Registral de un determinado grupo de bienes muebles que se denominan «muebles
registrados»; se cuentan entre ellos: las naves, aeronaves, acciones o cuotas de participación en las Sociedades Civiles o de Comercio
(Ley de Aviación Civil, Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión).
9.-DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO.-
En las relaciones jurídicas inmobiliarias, se observa la necesidad de la publicidad, haciéndose notar también que si al correr el tiempo
ha variado de manera singular la forma específica adoptada como medio de publicidad inmobiliaria, modernamente, sin embargo,
en la generalidad de los países se ha evolucionado aceleradamente hacia la fórmula de la registración. En efecto, si se aspira a
conseguir la efectiva publicidad de los derechos reales sobre inmuebles se hace preciso disponer de un organismo técnico adecuado,
al cual deben ir a parar las diversas manifestaciones del comercio inmobiliario.
Los registros de la propiedad inmueble están dirigidos, fundamentalmente a dar seguridad en el comercio de los bienes inmuebles.
La publicidad registral, creando una apariencia legitimadora suficiente como para proteger a quien en ella confía, se orienta a dar a
conocer los derechos reales a los terceros interesados, protegiéndolos contra el fraude y manteniéndose cubierto de aquellos
derechos que por no haber acudido.