Al

umna:
Lisbeth Alejandra Castellanos Laínez

Número de Cuenta:
119580029

Asignatura:
Derecho Registral
Catedrático:
Erasmo Rene Ochoa
Sede
Danlí el Paraíso enero 2024
 Conclusión

Como se sabe el propósito fundamental de los Registros es garantizar

mediante la publicidad registral, la certeza y la seguridad jurídica de los bienes
o derechos inscritos, otorgándoles la presunción de verdad legal, oponible a
terceros
 Objetivo general
La calificación registral es la facultad que tienen los registradores, para
determinar la legalidad y validez formal de los actos o contratos, títulos,
instrumentos públicos o documentos auténticos en cuya virtud se solicite una
inscripción.
 Concepto Sobre Derecho Registral

 El derecho registral es una especialidad jurídica que se encuentra

vinculada a una especialidad jurídica que otorga el registro a través de
la publicidad de ciertos derechos que tengas trascendencias frente a
terceros, ya que a través de esta se brindan una titularidad sobre
hechos, actos o derechos escritos

El derecho registral, es aquella rama del derecho, formada por el
conjunto de normas jurídicas y principios registrales que regulan la
organización y funcionamiento de los registros públicos, los derechos
inscribibles y medidas precautorias en los diversos registros, en relación
con terceros.

Principios del derecho registral

Principio de legalidad

Por este principio, todo título que se trate de inscribir en el Registro está
sometido a un examen previo, también llamado verificación o calificación, con
el fin de que solo tengan acceso a los asientos registrales, los títulos válidos y
perfectos; en otras palabras es el análisis que realiza el registrador respecto de
la licitud del acto o contrato que se desea inscribir o anotar preventivamente así
como de la compatibilidad de estos actos con las normas legales vigentes y los
asientos registrales ya existentes.

Principio de prioridad

Referido directamente al tiempo, por cuanto en el reconocimiento de

determinados derechos, tienen prioridad los más antiguos sobre los
posteriores; se basa en el apotegma jurídico "prior tempore, potior
iure" (Primero en tiempo, mejor en derecho); así de acuerdo a este Principio,
los derechos que otorgan los registros, están determinados por la prioridad en
el tiempo de la inscripción, esta prioridad en el tiempo se determina por la
fecha, día, hora y fracción de hora en que determinado título se presenta al
registro.

Principio de publicidad

En virtud de este principio, se presume que toda persona está enterada del
contenido de las inscripciones; es decir, nadie puede alegar ignorancia o
desconocimiento del contenido de los asientos de inscripción.

Principio de legitimación

Según este principio, se presume que el contenido de las inscripciones, es

cierto y produce todos sus efectos mientras que estas no sean anuladas o
rectificadas.

Principio de fe pública registral

Por este principio, se busca proteger los actos jurídicos que se hayan
producido confiando en el contenido del registro; es decir, ampara a los
terceros adquirentes de derechos, sobre la base de la información contenida en
los Registros.

Principio de tracto sucesivo

También conocido como de "Tracto Continuo", por este principio, ninguna

inscripción, salvo la primera, se llevará a cabo sin que previamente esté inscrito
o se inscriba el derecho de donde provenga.

Principio de especialidad

También llamado de "Determinación", tiene como finalidad individualizar los

derechos inscritos en los Registros, en relación con los bienes y a las
personas, por este principio, cada inscripción se efectúa en partidas separadas.
Principio de oponibilidad

El propósito de este principio es impedir que se inscriban derechos que se

opongan o que puedan resultar incompatibles con otro derecho previamente
inscrito; aunque el derecho que trata de inscribir sea de fecha anterior al
derecho inscrito.

¿Qué es un registrador y cuáles son sus funciones?

Son funciones de los registradores: Calificar bajo su responsabilidad la

legalidad de los documentos de toda clase en cuya virtud se solicite la
inscripción, así como la validez de los actos dispositivos contenidos en las
escrituras públicas. Autorizar los asientos que se practican en el Registro

Los Registradores son los funcionarios públicos a cuyo cargo están:

 Registro de la propiedad
 Registro mercantil
 Registro de bienes inmuebles

Los Registradores ejercen sus funciones profesionales bajo su responsabilidad,

y dependen del Ministerio de Justicia a través de la Dirección General de los
Registros y del Notariado.

Los Registradores costean los gastos de funcionamiento y conservación de los

Registros. Se accede a la condición de Registrador por oposición entre
Licenciados en Derecho.

Son funciones de los Registradores:

 Calificar bajo su responsabilidad la legalidad de los documentos de toda

clase en cuya virtud se solicite la inscripción, así como la validez de los
actos dispositivos contenidos en las escrituras públicas
 Autorizar los asientos que se practican en el Registro
 Dar publicidad del contenido de los asientos registrales
 Informar a los ciudadanos en materias relacionadas con el Registro
  Gestionar el funcionamiento de la oficina registral y la conservación el
Archivo del Registro

ARTÍCULO 25.- El Registro tiene por objeto y finalidad garantizar a los usuarios
y terceros que las inscripciones y servicios regístrales se efectúen bajo los
principios de organización eficacia registral, legalidad, prioridad, rogación,
obligatoriedad, publicidad, tracto sucesivo, especialidad, celeridad,
universalidad y fe pública registral

ARTÍCULO 28.- Todos los registros que dependan del Instituto de la Propiedad
(IP) funcionan como un Registro Unificado de la Propiedad que incluirá los
siguientes: 1) Registro de la Propiedad Inmueble: comprenderá los derechos
reales constituidos sobre bienes inmuebles, así como los gravámenes y
anotaciones

1.Registro de la Propiedad Mueble:

Comprenderá vehículo y otros, así como los gravámenes y anotaciones
preventivas que se constituyan sobre bienes muebles;
2. Registro Mercantil: comprenderá las empresas mercantiles bajo la titularidad
del comerciantes individuales o sociales, sus hechos o relaciones jurídicas; y,
los gravámenes y anotaciones preventivas que se constituyan sobre la
empresa o sus elementos
3. Registro de la Propiedad Intelectual: comprenderá la propiedad industrial y
los derechos de autor y derechos conexos.
4. Registros Especiales: Comprenderá personas jurídicas Civiles, sentencias
concesiones y franquicias otorgadas por el Estado, información cartográfica,
información geográfica, patrimonio histórico, patrimonio cultural, patrimonio de
la humanidad, áreas protegidas, reservas turísticas, condiciones generales de
contratación y otras que el Instituto de la Propiedad (IP) cree o incorpore; y,
5. Registro Asociados: comprenderá registros de algún tipo de propiedad que
sean manejados por otros entes u órganos de la administración pública tales
como el registro de aeronaves a cargo de la Dirección de Aeronáutica Civil y
Registro Marítimo que comprende naves, buques y gravámenes sobre los
mismos.
Aquí podemos ver de manera general las garantías registrales (no todas) que
incluyen garantías mobiliarias e inmobiliarias, mercantiles, intelectuales y
especiales Que garantizan (valga la redundancia) la validez del registro y la
posesión de algún Producto ya sea físico o intelectual

¿Qué es ser tracto sucesivo?

El tracto sucesivo es un tipo de contrato y un principio fundamental del derecho

registral que se utiliza especialmente en el ámbito hipotecario para garantizar la
transmisión de bienes de manera legítima. Su principal propósito es garantizar
los derechos e intereses del titular de la operación
Existen dos acepciones asociadas con el término tracto sucesivo; por un lado,
hace referencia al contrato de tracto sucesivo; se trata de un mutuo acuerdo
entre dos partes por la prestación de servicios diferidos en el tiempo, de
manera periódica, a cambio de una contraprestación económica determinada
en función de dicha prestación. En efecto, este tipo de contratos consiste en
la prolongación de una prestación en la cual las condiciones de contratación del
servicio y sus beneficios dependen de que una relación a largo plazo que se
produzca de manera sostenida y periódica. Este es el caso de los seguros
sociales,
Tipo de registro
 Alcabalas y tributos.
 Cementerios.
 Censos.
 Colegios y universidades.
 Diarios, fotos y reliquias.
 Directorios.
 Directorios eclesiásticos.
 Emigración e inmigración.

Registro Civil de Honduras - FamilySearch Wiki

Microsoft Word - LEY DE PROPIEDAD.doc (eregulations.org)