Caso 2: Venta de muebles Lea cuidadosamente el siguiente caso y

explique en una cuartilla el razonamiento lógico.

Un sujeto llega a un gran almacén donde se venden muebles. Durante un

largo tiempo observa los diferentes tipos de salas que se exhiben en
aquel lugar hasta que decide comprar una en especial. Por suerte –piensa
el comprador– si bien la sala que le ha gustado tiene un precio muy alto,
cuenta con la siguiente promoción: Se puede pagar durante cinco meses
y se entregará después de realizado el último pago. El comprador,
emocionado, recibe un contrato donde se señala que la sala le será
entregada siempre que realice este último pago. También se especifica en
dicho contrato que, de no pagar el último mes, incurrirá en una falta y se
le aplicará una sanción equivalente a una mensualidad más. El comprador
no tiene problemas económicos y firma el contrato sin inconveniente
alguno. Así, nuestro comprador ha realizado su pago mes tras mes sin
falta alguna y, al dar el último pago, ocurrió que no llegó a su casa la sala
que había comprado. Enojado se dirigió a la tienda pidiendo una
respuesta. El gerente encargado del área de muebles le indicó que las
salas del tipo que había comprado se habían agotado y no había más en
bodega. Le prometió que tan pronto como llegaran de la fábrica se la
entregarían. El comprador decidió demandar al almacén por
incumplimiento de contrato.

El caso de la venta de muebles plantea un escenario donde un comprador,

entusiasmado por una promoción, decide adquirir una sala en un almacén de
muebles. El contrato establece que la sala será entregada después del último
pago y que el incumplimiento del último mes conlleva una sanción adicional. El
comprador realiza todos los pagos, pero al finalizar el último, la sala no es
entregada debido a la falta de existencias en el almacén. Ante esto, el
comprador decide demandar al almacén por incumplimiento de contrato.

En el análisis lógico-jurídico del caso de la venta de muebles, es fundamental

examinar detalladamente las cláusulas del contrato y cómo estas establecen
los términos y condiciones bajo los cuales se realiza la transacción. En primer
lugar, el contrato estipula que la entrega de la sala está sujeta al cumplimiento
de los pagos por parte del comprador. Esta condición implica una relación
lógica de necesidad entre el pago y la entrega del bien adquirido.

Asimismo, el contrato también prevé una penalización en caso de

incumplimiento del último pago, lo cual evidencia la importancia que las partes
atribuyen al cumplimiento puntual de las obligaciones contractuales. Esta
disposición refuerza la idea de que el pago completo es un requisito esencial
para la realización efectiva del acuerdo de compraventa.

Desde la perspectiva del vendedor, es esencial reconocer que su obligación de

entregar el bien vendido está condicionada por el cumplimiento de los pagos
por parte del comprador. En este sentido, si el comprador cumple con todas
sus obligaciones contractuales, incluido el pago completo, el vendedor está
obligado a entregar el bien vendido según los términos acordados.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que el incumplimiento del último

pago conlleva una sanción específica según lo estipulado en el contrato. Esta
penalización sugiere que las partes han contemplado escenarios de
incumplimiento y han establecido consecuencias específicas para tales
situaciones.

Ahora bien, en el caso particular donde el vendedor no puede entregar la sala

debido a la falta de existencias en el almacén, es necesario evaluar si esta
situación constituye un incumplimiento del contrato. Es importante destacar que
el vendedor no se está negando a cumplir con su obligación contractual, sino
que está solicitando un plazo adicional para la entrega debido a circunstancias
fuera de su control, es decir, la falta de existencias.

Según el Código Civil y las disposiciones legales aplicables, en casos de

incumplimiento contractual, el perjudicado tiene derecho a exigir el
cumplimiento de la obligación, la resolución del contrato con indemnización por
daños y perjuicios, o la resolución del contrato incluso después de haber
optado por el cumplimiento si este resulta imposible.

En este contexto, el comprador debe considerar si la falta de entrega inmediata

de la sala constituye un incumplimiento sustancial del contrato que justifique la
demanda por incumplimiento. Para ello, es necesario evaluar si el vendedor ha
actuado de buena fe y ha realizado todos los esfuerzos razonables para
cumplir con sus obligaciones contractuales, así como si la falta de existencias
constituye una circunstancia excepcional que estaba fuera del control del
vendedor y que no pudo preverse al momento de la celebración del contrato.

En conclusión, el análisis del caso requiere un examen detallado de las

cláusulas del contrato, las obligaciones y derechos de las partes, así como las
circunstancias específicas que rodean la falta de entrega del bien vendido. Es
crucial determinar si la falta de entrega constituye un incumplimiento del
contrato y si el vendedor ha actuado de buena fe y ha realizado todos los
esfuerzos razonables para cumplir con sus obligaciones contractuales.