CONTRATO DE COMPRAVENTA

Por la compraventa el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al

comprador y éste a pagar su precio en dinero.
Partiendo de dicho precepto normativo, es importante recalcar que la Compra-Venta es el
más importante de los contratos de cambio, constituyéndose en la base del movimiento
económico mundial. Así para Messineo la Compra-Venta es el principal vehículo de
circulación de la riqueza.
En los contratos de compra venta de bien futuro la transferencia de la propiedad se
encuentra sujeto a la condición de que el bien llegue a tener existencia, POR LO QUE EN
TANTO NO EXISTA EL COMPRADOR NO ES DUEÑO DE NADA SINO TAN SOLO DE
UNA EXPECTATIVA, a pesar que pueda ya haber desembolsado parte o todo el precio de
venta.

Arcasa Grupo Inmobiliario RC Grupo empresarial E.I.R.L

 El vendedor desarrolla un futuro proyecto inmobiliario “VILLA EL SOL- II ETAPA”

donde tiene como objetivo la venta de lotes.
 El comprador declara haber leído y comprendido los términos y condiciones
contenidas en el contrato de compraventa: siendo sus linderos y medidas
perimétricas. Para que así se pueda suscribir en señal de conformidad.
 El vendedor con la aceptación del comprador, al ser esta una venta futura y
supeditada a la entrega futura del inmueble, podrá estar sujeta a numeración sin
que perjudique su ubicación, área u otra condición similar. Aceptando así la parte
compradora de manera expresa y revocable, ratificando su firma.
 El comprador deberá cancelar en cuotas lo establecido por el vendedor.
- Serán canceladas en cuentas corrientes, que dicho pago solo será válido de
manera física mediante váucher original. (copia X) salgo documento de
legalidad
- No incluyen intereses moratorios compensatorios por la demora del pago de la
cuota
- Los plazos para pagar la cuota no son perentorios del mes, la cual puede ser
cancelada el último día del mes, de hacer efectivo en el mes siguiente tendrá
una penalidad de 3 soles por día
 El vendedor entrega la posesión efectiva del lote a la parte compradora cuando
culmine con la ejecución del proyecto inmobiliario, presentando su conformidad y
aceptación del comprador.
 El plazo para que el contrato llegue a transferirse es como máximo 36 meses.
Tiempo en la que será entregado el inmueble por LAS PARTES
 El vendedor está obligado a realizar todos los actos y a suscribir todos los
documentos públicos y privados con el fin de ejecutar la transferencia de la
propiedad del bien objetivo de la prestación a su cargo en favor del comprador.
 El comprador declara que toda la información proporcionada a la suscripción del
contrato de compraventa, le ha permitido adoptar una decisión de compra que se
ajuste a sus intereses.
  Ante el incumplimiento del pago por parte del comprador de 2 meses de cuotas
iniciales o depósitos mensuales, sucesivas o alternadas. El vendedor queda
facultado a resolver el presente contrato de pleno derecho. La parte compradora
deberá renunciar y que se le entregue el total de lo pagado hasta la fecha. Es
decir, la vendedora ara el reembolso del dinero, pero siempre y cuando haya
superado los 50% del costo total del lote, en caso contrario, el vendedor
conservara el dinero en calidad de indemnización por daños y perjuicios.

 LAS PARTES acuerdan todos los gastos y tributos que origine, la formalización,
celebración y ejecución serán asumidas por el comprador.

 LAS PARTES en caso de cualquier controversia por motivos de celebración,

formalización y ejecución del contrato serán resueltas de mutuo acuerdo y
mediante diálogo, en caso no fuera eso, será resuelto mediante arbitraje.

 La parte compradora (en calidad de declaración jurada) dar su conformidad con el

servicio e información brindada por la empresa (la parte vendedora), declarando
conocer la información mínima en el proceso de compra, compraventa de bien
futuro con pago a plazos, obligaciones de saneamiento del proveedor. Ante
cualquier discrepancia, la parte compradora se abstiene de cualquier reclamación,
ya que presento su firma de conformidad de la información brindada

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