MÉTODO POR CORRECCIÓN

MULTICRITERIO

Jerónimo Aznar
jaznar@esp.upv.es
NUEVOS MÉTODOS DE VALORACIÓN. MODELOS MULTICRITERIO
MÉTODO POR CORRECCIÓN MULTICRITERIO

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MÉTODO POR CORRECCIÓN MULTICRITERIO

Todos los Factores tienen la misma importancia?:

PONDERACIÓN DE FACTORES CON AHP
Los Índices (o fórmulas) utilizados mantienen la relación
(CONSISTENCIA) entre los inmuebles?
Factores Cuantitativos: NORMALIZACIÓN POR LA SUMA
Factores Cualitativos: PONDERACIÓN POR AHP
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Variables cuantitativas: Normalización por la suma

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Ponderación de las variables.

FRENTE FORMA TAMAÑO ZONIFICACIÓN TOPOGRAFÍA VECTOR PROPIO

FRENTE 1 5 1/4 1/5 3 0,1241
FORMA 1/5 1 1/8 1/9 1/2 0,0349
TAMAÑO 4 8 1 1 7 0,3780
ZONIFICACIÓN 5 9 1 1 7 0,4089
TOPOGRAFÍA 1/3 2 1/7 1/7 1 0,0541
CR 3,13% < 10% 1,0000

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Ponderación de los inmuebles para cada Variables cualitativa

VARIABLE FORMA

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Ponderación de los inmuebles para cada Variables cualitativa

VARIABLE ZONA

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Ponderación de los inmuebles para cada Variables cualitativa

VARIABLE TOPOGRAFÍA

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Ponderación de las variables.

FRENTE FORMA TAMAÑO ZONIFICACIÓN TOPOGRAFÍA VECTOR PROPIO

FRENTE 1 5 1/4 1/5 3 0,1241
FORMA 1/5 1 1/8 1/9 1/2 0,0349
TAMAÑO 4 8 1 1 7 0,3780
ZONIFICACIÓN 5 9 1 1 7 0,4089
TOPOGRAFÍA 1/3 2 1/7 1/7 1 0,0541
CR 3,13% < 10% 1,0000

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Método por Corrección Multicriterio

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MÉTODO POR CORRECCIÓN MULTICRITERIO
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RESUMEN VALORES

M. TRADICIONAL 2.707 132%

MULTICRITERIO CON
PONDERACIÓN 2.055 100%

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¨ CONCLUSIONES.

¤ Se obtiene un Valor teniendo en cuenta la

importancia de las variables. Ponderación de las
variables mediante AHP
¤ Además aseguramos la CONSISTENCIA entre los
inmuebles para cada variable.
n V. Cuantitativas (normalización por la suma).
n V. Cualitativas (Ponderación por AHP)

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MULTICRITERIO

Jerónimo Aznar
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