UNIVERSIDAD CRISTIANA EVANGÉLICA NUEVO MILENIO

FACULTAD DE CIENCIAS SOCIALES

CARRERA DE DERECHO

CUADRO SINOPTICO SOBRE LA DEFINCION

DEL DERECHO REGISTRAL.

CATEDRÁTICO:

ABOGADA MARTHA CRISTINA SANTOS

PRESENTADO POR:

JORGE ALBERTO TOBIAS CHAVEZ………...…..116070221

MES Y AÑO, CEDE

12 de febrero de 2024, TOCOA

DERECHO REGISTRAL.
 Derechos ▪ Derecho Registral Civil
relacionado
▪ Derecho Registral Mercantil
s al
registral. ▪ Derecho Registral Inmobiliario

▪ Los sistemas registrales (los que están

Derecho establecidos por las

Registral. Leyes, pudiendo ser declarativos o

constitutivos)
ES La disciplina jurídica Los elementos
que estudia los que conforman ▪ Los principios registrales
mecanismos y las de su ▪ Los organismos registrales (creados por
Instituciones jurídicas, contendido
encargadas según el leyes)
son:
ordenamiento positivo de ▪ Procedimientos necesarios para obtener
la publicidad, de las publicidad
relaciones y de los hechos
jurídicos relativos a las ▪ Hechos y relaciones jurídicas tuteladas por el
personas y a los bienes; Derecho Registral y sus efectos jurídicos
con la finalidad general de
conservar el orden y la
seguridad jurídica dentro
del estado”.
1. Hay quienes lo considera como una
disciplina independiente del Derecho, y lo
Naturaleza hacen participar tanto de Derecho Público
jurídica. como del Privado.

2. Quienes opinan que el Derecho Registral

es parte del Derecho Privado, basados en
que este tiene como fuente al Derecho Civil.

Caracteres del 1. Es un Derecho Autónomo.

Derecho 2. Es un Derecho Público.
Registral 3. Es un Derecho Limitativo.
4. Es un Derecho Formalista.

1. LEYES REGISTRALES.
Fuentes del 2. DOCTRINA REGISTRAL.
Derecho 3. JURISPRUDENCIA REGISTRAL.
Registral. 4. EJECUTORIAS REGISTRALES.
5. COSTUMBRE REGISTRAL.
 PRINCIPIO DE ROGACIÓN: El principio de rogación
también llamado de instancia, petición o solicitud
establece que para la presentación, trámite,
inscripción, depósito y retiro de instrumentos sujetos
a inscripción o depósito en cualquiera de las
dependencias del Centro Nacional de Registro.

PRINCIPIO DE PRIORIDA: Este principio regula que

todo documento registrable debe contar con un
antecedente inscrito con anterioridad a cualquier
título que se quiera presentar posteriormente.

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD: Este principio también

es llamado de Determinación, y a través de este, se
regula que la información que se desee incorporar a
un registro para su inscripción deba cumplir con la
característica de ser precisa, exacta y definida, en
cuanto a los hechos que se ofrezcan incorporar.

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: Esté principio, en

donde los titulares de un derecho real registrado,
deben de encontrarse íntimamente relacionado con
un asiento de inscripción anterior, y entre los cuales
Principios del debe de existir un lazo, coincidiendo sin ninguna
Derecho
Derecho equivocación.
Registral.
Registral.
PRINCIPIO DE LEGALIDAD Este principio regula la
importancia de inscribir solamente aquellos
instrumentos que cumplan con los requisitos que
establece la ley.

PRINCIPIO DE PUBLICIDAD Y DE PUBLICIDAD DE LA

INFORMACIÓN: La aplicación de este principio
permite beneficiar a todo titular que tiene derechos
inscritos en el Registro, y es por medio de la Fe
pública registral reconoce si el acto o contrato
realizado, teniéndolo como válido, concretizándose
en sus asientos de inscripción, en espera de que el
hecho inscrito no reciba impugnaciones basadas en
la realidad jurídica que se encuentra al exterior del
Registro, no siendo únicamente una verdad que se
presume.

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN: Según este principio

los asientos de inscripción que efectúa el Registro de
la Propiedad son presumiblemente válidos, ya que su
contenido se estima válido y productor de efectos,
los cuales se mantienen hasta que la realidad no
concuerde con dicho acto o contrato o celebrado, y
entre en conflicto las realidades, tanto material como
registral.