Universidad abierta para adultos

UAPA
Asignatura:
Reglamentaciones Técnicas
Tema:
Tarea 5
Facilitador:
José A. Martínez
Participante:
Rosanna Bonilla Rodríguez
Matricula:
100039003
Fecha:
25/03/2024
Se recomienda realizar las siguientes actividades:

Elaborar un ensayo sobre el deslinde y subdivisión para partición

El deslinde y subdivisión para partición son procesos fundamentales en el ámbito de la
propiedad inmobiliaria, especialmente cuando se trata de dividir una parcela de tierra entre
varios propietarios o herederos. Estos procedimientos tienen como objetivo establecer los
límites físicos de la propiedad y definir de manera clara y legal las porciones que
corresponden a cada titular.
El deslinde es el acto mediante el cual se determinan los límites de una propiedad, es decir,
se establece de forma precisa cuál es el perímetro exacto de un terreno. Este proceso
involucra la identificación de mojones, hitos o marcas que delimitan la extensión de la tierra
y que sirven como referencia para definir los límites entre propiedades adyacentes.
Por otro lado, la subdivisión para partición es el procedimiento mediante el cual se divide
una propiedad en porciones más pequeñas con el fin de asignarlas a diferentes propietarios.
Este proceso es común en situaciones donde varios herederos o copropietarios desean
dividir una parcela entre sí para obtener su parte correspondiente.
La subdivisión para partición puede implicar la creación de nuevos lotes o la modificación de
los existentes, asegurando que cada parte resultante cumpla con las normativas legales y
sea independiente en términos de propiedad. Es importante contar con la asesoría de
profesionales especializados en derecho inmobiliario y topografía para llevar a cabo este
proceso de manera correcta y evitar conflictos futuros entre los copropietarios.
El deslinde y subdivisión para partición son herramientas legales y técnicas indispensables
para regularizar la división de la propiedad entre múltiples propietarios, garantizando la
claridad en los límites y derechos sobre cada porción resultante. Estos procesos contribuyen
a mantener la seguridad jurídica y facilitan la convivencia pacífica entre los titulares de la
propiedad inmobiliaria.
Con una constancia anotada dado por el facilitador:
a) Investigar en sala de consultar sobre ella.
Investigamos sobre esta constancia a nombre del señor Antonio Estévez, el
cual vende y cede su propiedad al señor Emilio Antonio Pérez por una suma de
1,000.00 pesos en monedas de oro nacional.
b) Realizar una inspección al inmueble en cuestión.
El terreno fue inspeccionado, en el municipio de nagua (María Trinidad Sánchez) a mano
derecha.

c) Realizar el levantamiento de la misma.

El Levantamiento fue realizado con los equipos de RTK.

d) Elaborar el plano y comparar el área de derecho con el área

presentada. (Área en derecho es 10,271.40 m2).

e) Mediante un informe, Explicar la diferencia que existe y por qué.

Cuando calculamos el levantamiento pudimos comprobar una diferencia de área de 10724.5094m2
por exceso.