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EXAMEN PARCIL DE INGENIERIA DE VALUACIONES Y TASACIONES

Docente: Miguel Angel Ramos Flores


Alumno: Quispe Huaita Rafael Kenji
1) Cuales son las partes de una memoria descriptiva según lo avanzado
Solicitante
1) Posesionarios
2) Profesional
3) Fecha
4) Propietario del Inmueble
5) Plano de ubicación
6) Ubicación del inmueble
7) Perímetro
8) Colindantes
9) Área, linderos y medidas perimétricas
10) Descripción del inmueble
11) Coordenadas UTM
12) Propietarios de los vecinos colindantes
2) Quien es un contribuyente
El contribuyente es la persona natural que tiene la obligación de pagar un
impuesto.
Ejemplo:
• El arrendatario de una vivienda
• El que presta servicios: Juan presta servicios de cable o internet, por
lo tanto paga impuestos.
3) Que es posesión? Es un derecho o no? Como debe ser la posesión?
La posesión es el poder que una persona tiene sobre un bien ya sea un
inmueble
La posesión es una característica del derecho de propiedad
La posesión necesita obligatoriamente el interés de un propietario
4) Que es un predio Urbano
E s una zona urbana que se encuentra ubicada dentro de la población tales
como viviendas, o fines comerciales o industriales, también los terrenos sin
construcciones, todas estas siempre con habilitación urbana registrada.
5) ¿Como se expone fin a una sucesión?
Después de pasar 15 días útiles el notario encargado procederá a declarar
herederos a los que han acreditado su vínculo con el causante ya sea el
cónyuge, conviviente, los hijos, los padres, etc y extiende un acta notarial,
llegando el documento al manos del juez el cual determinara y definirá la
sentencia de adjudicación de los vienes a los herederos.
Ejemplo: Por ejemplo una pareja casada con una hija teien 2 propiedades, y
uno de los dos fallesca, se generara derechos sucesorios sobre la mitad de
ambos inmuebles, el código civil se encargara de dar a conocer el reparto de
los vienes evaluando el testamento.
¿Como se pone fin a un condominio?
El condominio se pondrá fin llegando un acuerdo por parte de los titulares de
la propiedad, estos haciendo una escritura de compra y venta, esta verificada
y firmada por el notario, repartiendo a cada titular su parte acordada, así
llegando a la extinción definitiva del condominio.

Ejemplo : Cuando una pareja que compró una casa se separa y se pacta
ceder la vivienda a una de las partes.

6) Porque el valor arancelario es menor que el valor comercial

Esto debido a que el valor arancelario es el impuesto de un bien y el valor


comercial es el costo del producto .

7) .
• Casa= 6000
o Playa de estacionamiento=700000
o Conyugue
o 2 hijos
o 4 hijos en su anterior compromiso

Totalidad -> 1300000


Tercio disponible para madre : 433333.33
Sub total : 866666.65
Conyugue : 433333.33+91904.75=495238.07
Para cada hijo: 61904.75

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