INSTITUTO DE LA PROPIEDAD DIRECCIÓN GENERAL DEL

CATASTRO NACIONAL

PROYECTO:
LEVANTAMIENTO CATASTRAL MASIVO EN COLONIAS
EXPROPIADAS ETAPA II

Informe de actividades del 01 al 31 de Mayo 2023

Presentado por:
CRISTIAN EMMANUEL SANCHEZ RUIZ
Técnico de Levantamiento Catastral

Revisado por:
Ing. Evelyn Dinora Ordoñez
Jefe del Departamento de Gestión de Proyectos Catastrales

Aprobado por:
Ing. Said Rodríguez
Director Adjunto del Catastro Nacional - IP

Mayo, 2023

Tegucigalpa, M.D.C Honduras CA

 TABLA DE CONTENIDO

Contenido
ANTECEDENTES.....................................................................................................................3
OBJETIVO............................................................................................................................5
INTRODUCCION.................................................................................................................5
ACTIVIDADES REALIZADAS EN EL PERIODO 18 AL 30 DE ABRIL DE 2023..........6
ACTIVIDADES REALIZADAS EN EL PERIODO 01 AL 19 DE MAYO DEL 2023........7
ACTIVIDADES PROYECTADAS EN EL PERIODO 19 AL 31 DE MAYO DEL 2023....9
RESULTADOS OBTENIDOS............................................................................................10
CONTRATIEMPOS............................................................................................................10
ANEXOS.............................................................................................................................11

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 ANTECEDENTES
La ley de la propiedad en su artículo 54 especifica que El Catastro Inmobiliario es un
registro técnico, administrativo, único y público; y debe estar conformado por información
geográfica sobre los bienes inmuebles con la identificación de los recursos naturales,
agropecuarios y la estructura del país. Dicho registro debe contener la información sobre las
medidas y la georreferenciación de los predios, su forma geométrica, superficie, linderos,
colindancias; límites territoriales municipales, departamentales y nacionales; ubicación, uso
actual y potencial del suelo y demás atributos económicos y jurídicos que perfeccionen el
inventario de los bienes inmuebles y recursos del país.
En el artículo 55 manda a que todo inmueble dentro de la Republica de Honduras, debe
estar georreferenciado. Y por ende se obliga a sus titulares a proporcionar la información
necesaria. Lo anterior tiene como propósito garantizar la seguridad jurídica de la propiedad
y resolver problemas de tenencia de tierra.
Actualmente la base de datos catastrales del Sistema Unificado de Registros (SURE)
registra una cobertura nacional del catastro del 23%, respecto al área total del territorio
nacional. Dicha cobertura es una de las más bajas a nivel de la región. Debido a que
actualmente el catastro realizado por la DGCN es a demanda, y dicha dirección no cuenta
con recursos suficientes para la realización de oficio de catastro masivo, pues dicha labor
conlleva altos costos, es difícil aumentar de manera significativa el porcentaje de cobertura.
En este contexto conviene desarrollar proyectos de levantamiento masivo de alto impacto
para la población, que permitan resolver la problemática de la tenencia de tierra y la
generación de una base de datos catastrales amplia que permita incrementar la seguridad
jurídica y resuelva los problemas de la tenencia de tierra.
La Dirección General del Catastro para contribuir al aumento de la seguridad jurídica y de
brindar servicios de calidad formula el “Proyecto de Levantamiento Catastral en Colonias
Expropiadas”, este busca beneficiar a muchas familias agilizando el proceso catastral, para
que la población pueda obtener su título de propiedad, con un proceso más expedito.
También busca fortalecer nuestra institución ya que al realizar levantamientos masivos se
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actualiza la base de datos y el Sistema Unificado de Registros (SURE), ampliando la
cobertura catastral y garantizando la seguridad jurídica de la propiedad inmueble.

Debido a su magnitud, el proyecto se desarrollará en dos etapas.

Primera etapa:
Socialización con los Lideres Comunitarios de la Zona a Catastrar: Aquí se realizará
acercamiento con la población de la zona para que pueda brindar todo el apoyo al personal
que se designa. Identificación de Perímetros de las Colonias, esta investigación se verifica
en el Sistema Unificado de Registros SURE y en las colonias. Levantamientos Catastrales,
como lo establece la ley de propiedad en su artículo 60, este proceso es el conjunto de
actividades jurídicas, técnicas, y administrativas orientadas a obtener de oficio y en forma
sistemática, la información precisa, gráfica y descriptiva de todos los predios del territorio
nacional. Comprendiendo las actividades siguientes: Diagnostico Registral, Análisis de la
Información Catastral e Investigación Jurídica.

Segunda etapa:
Vista Publica Administrativa (VPA), Esta se deberá publicar con antelación en el Diario
Oficial La Gaceta o en un diario de mayor circulación, el plazo de la VPA es de 30 días
hábiles, tiene como objeto validar la información obtenida en el proceso catastral, la cual es
exhibida a los particulares a fin de que estos se pronuncien sobre la exactitud y veracidad
de la información, posteriormente se ingresara la misma al SURE (Artículos 64 y 65 de la
Ley de Propiedad, Articulo 199, 200, 201 y 202 Reglamento de Ley de Propiedad).

Declaratoria de zona catastrada, se procederá a declarar la zona a través de una publicación

en el Diario Oficial La Gaceta y otro medio que sea efectivo y que asegure el conocimiento
de dicha declaratoria. (Artículo 67 de la Ley de Propiedad, 181 y 203 Reglamento de la Ley
de Propiedad, Articulo 17 del Reglamento de Mensura). Los procesos anteriores establecen
una plataforma para la regularización de tierras en colonias expropiadas, por lo que el
producto final de este proyecto es un insumo necesario para la generación de títulos de
propiedad, competencia de la Dirección General de Regularización Predial.

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OBJETIVO

Levantar y georreferenciar el catastro en zonas expropiadas a nivel nacional, con el fin de

contribuir en el proceso de regularización para la entrega de títulos de propiedad.

INTRODUCCION

El presente documento describe las actividades realizadas del 01 al 18 de abril, del 01 al 19

de mayo de 2023 y las actividades proyectadas de 20 a 31 días del mismo, dichas
actividades, responden al proyecto de “Levantamiento Catastral Masivo en Colonias
Expropiadas ETAPA II” Dentro de las actividades realizadas destacan el apoyo a la
descarga de puntos y delineamiento de los predios levantados en campo, el apoyo en la
construcción de planos para el desarrollo de las vistas públicas y reúnen de manera
descriptiva los hallazgos, avances y limitaciones encontrados durante el desarrollo de las
actividades de campo y de gabinete.

De manera significativa, entre los avances alcanzados en esta etapa del proyecto destacan;
el desarrollo de las vistas públicas administrativas el empoderamiento del uso y manejo del
equipo de levantamiento topográfico, el uso de cada modelo y versión de las estaciones
totales asignadas al proyecto, el conocimiento y manipulación del equipo GNSS y del
software para el delineamiento digital y construcción de los planos levantados en campo. El
acompañamiento, seguimiento e involucramiento de los compañeros de fortalecimiento
catastral en las inspecciones de campo contribuyó a la formación técnica necesaria para
consolidar las competencias básicas para un técnico de levantamiento.

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ACTIVIDADES REALIZADAS EN EL PERIODO 18 AL 30 DE ABRIL DE 2023.

Seman Día Actividad Descripción de la actividad

a

Martes Se dio inicio al proceso de vistas públicas

18/4/23 administrativas, en ellas, se dio a conocer a los
usuarios los resultados obtenidos en la etapa I del
Miércoles proyecto de levantamiento. Para este proceso se
19/4/23
convocó a los vecinos de las colonias; “Aldea
Soledad N. 2” “Altos de la Cascada” “Altos de
Jueves
20/4/23 la Centro América” “Altos de la Quezada”
“José Trinidad Cabañas” y se les indicó las
Vistas públicas
1 Viernes administrativas etapas a seguir durante este proceso.
21/4/23
Para brindar una atención personalizada a cada
Sábado usuario se establecieron estaciones de trabajo en
22/4/23
las cuales se les indicaban las dimensiones de sus
propiedades y luego se procedía a la firma de las
actas de conformidad, se notificó paso a paso a
Domingo
23/4/23 cada usuario el proceso de vista pública y que
proseguía luego del final de este proceso.

Se dio continuidad al proceso de vistas públicas

Lunes
24/4/23 administrativas, en ellas, se dio a conocer a los
Vistas públicas usuarios los resultados obtenidos en la etapa I del
2
administrativas
proyecto de levantamiento. Para este proceso se
Martes convocó a los vecinos de las colonias; “Aldea
25/4/23
Soledad N. 2” “Altos de la Cascada” “Altos de

6
 Miércoles la Centro América” “Altos de la Quezada”
26/4/23 “José Trinidad Cabañas” y se les indicó las
etapas a seguir durante este proceso.

Para brindar una atención personalizada a cada

Jueves
27/4/23 usuario se establecieron estaciones de trabajo en
las cuales se les indicaban las dimensiones de sus
propiedades y luego se procedía a la firma de las
Viernes actas de conformidad, se notificó paso a paso a
28/4/23
cada usuario el proceso de vista pública y que
Sábados
29/4/23 proseguía luego del final de este proceso.
Domingo
30/4/23

ACTIVIDADES REALIZADAS EN EL PERIODO 01 AL 19 DE MAYO DEL 2023.

Semana Día Actividad Descripción de la actividad
Lunes Se dio continuidad al proceso de vistas públicas
1/5/23
administrativas, en ellas, se dio a conocer a los
usuarios los resultados obtenidos en la etapa I del
Martes
2/5/23 proyecto de levantamiento. Para este proceso se
convocó a los vecinos de las colonias; “Aldea
Soledad N. 2” “Altos de la Cascada” “Altos de
Miércoles Vistas públicas
1
3/5/23 administrativas la Centro América” “Altos de la Quezada”
“José Trinidad Cabañas” y se les indicó las
etapas a seguir durante este proceso.
Jueves
4/5/23 Para brindar una atención personalizada a cada
usuario se establecieron estaciones de trabajo en
Viernes
las cuales se les indicaban las dimensiones de sus
5/5/23

7
 Sábado propiedades y luego se procedía a la firma de las
6/5/23
actas de conformidad, se notificó paso a paso a
cada usuario el proceso de vista pública y que
Domingo
7/5/23 proseguía luego del final de este proceso.

Lunes Se dio continuidad al proceso de vistas públicas

8/5/23
administrativas, en ellas, se dio a conocer a los
usuarios los resultados obtenidos en la etapa I del
Martes
9/5/23 proyecto de levantamiento. Para este proceso se
convocó a los vecinos de las colonias; “Aldea
Miércoles Soledad N. 2” “Altos de la Cascada” “Altos de
10/5/23
la Centro América” “Altos de la Quezada”

Jueves “José Trinidad Cabañas” y se les indicó las

2 11/5/23 Vistas públicas
etapas a seguir durante este proceso.
administrativas
Vienes Para brindar una atención personalizada a cada
12/5/23
usuario se establecieron estaciones de trabajo en
Sábado las cuales se les indicaban las dimensiones de sus
13/5/23
propiedades y luego se procedía a la firma de las
actas de conformidad, se notificó paso a paso a
Domingo
14/5/23 cada usuario el proceso de vista pública y que
proseguía luego del final de este proceso.

Se dio continuidad al proceso de vistas públicas

Lunes administrativas, en ellas, se dio a conocer a los
15/5/23
Vistas públicas usuarios los resultados obtenidos en la etapa I del
3
administrativas proyecto de levantamiento. Para este proceso se

convocó a los vecinos de las colonias; “Aldea

Martes
16/5/23 Soledad N. 2” “Altos de la Cascada” “Altos de

8
 Miércoles la Centro América” “Altos de la Quezada”
17/5/23 “José Trinidad Cabañas” y se les indicó las
etapas a seguir durante este proceso.

Jueves Para brindar una atención personalizada a cada

18/5/23 usuario se establecieron estaciones de trabajo en
las cuales se les indicaban las dimensiones de sus
propiedades y luego se procedía a la firma de las
Viernes actas de conformidad, se notificó paso a paso a
19/5/23 cada usuario el proceso de vista pública y que
proseguía luego del final de este proceso.

ACTIVIDADES PROYECTADAS EN EL PERIODO 19 AL 31 DE MAYO DEL 2023.

Semana Día Actividad Descripción de la actividad

Lunes Durante el proceso de las vistas públicas
22/5/23
surgieron solicitudes por parte de los usuarios
Martes para desarrollar remediciones de los predios
23/5/23
medidos o en su caso verificaciones de campo
Miércoles
Verificaciones para los usuarios que aparecían como ocupantes
4 24/5/23
de campo desconocidos.
Jueves
25/5/23
Para atender a estas peticiones se establecieron

Viernes cuadrillas de trabajo para dar cobertura en las

26/5/23 cinco colonias.

5 Lunes Verificaciones
29/5/23 de campo Durante el proceso de las vistas públicas
Martes surgieron solicitudes por parte de los usuarios
30/5/23
Miércoles para desarrollar remediciones de los predios
31/5/23 medidos o en su caso verificaciones de campo
para los usuarios que aparecían como ocupantes

9
 desconocidos.

Para atender a estas peticiones se establecieron

cuadrillas de trabajo para dar cobertura en las
cinco colonias.

RESULTADOS OBTENIDOS

En esta etapa los resultados obtenidos fueron:

1. Construcción de tablas de control de avance de las vistas públicas administrativas,

se crearon tablas de control, registro y seguimiento de las visitas de las personas a las
vistas públicas administrativas.
2. Construcción de planos para las vistas públicas, se construyeron los planos
utilizados para el desarrollo las vistas públicas de las colonias Altos de las cascadas,
José trinidad cabañas, Altos de la Laguna, Las Vegas del Carrizal
3. Apoyo al trabajo de descarga de imágenes de Satélite para desarrollo del trabajo
de campo y gabinete se asiste a la descarga de imágenes de satélite para facilitar el
trabajo de delineación y cotejo de las fichas de campo.
4. Apoyo en el trabajo de transcripción y control de calidad a las fichas de campo se
asiste al ingreso de la información de campo al sistema SURE
5. 100% del levantamiento de la colonia “Canaan” correspondientes a los predios del
sector 2 se está trabajando en gabinete y cotejamiento de las fichas de campo.
6. Apoyo logístico en las vistas públicas administrativas, se contribuyó al apoyo
logístico en el desarrollo de las vistas públicas administrativas.

CONTRATIEMPOS

No se encontraron contratiempos en el desarrollo de mis actividades durante el ejercicio de

mis funciones.

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 ANEXOS

Imagen 1. Charla introductoria al desarrollo de las vistas publicas.

Imagen 2. Trabajo de gabinete y apoyo en la vista publica administrativa.

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Imagen 3. Vista Pùblica administrativa.

Imagen 4. Atenciòn al ciudadano durate las vistas publicas.

Imagen 5. Atenciòn al ciudadano durate las vistas publicas.

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 SOLICITUD

A quien corresponda, yo, CRISTIAN EMMANUEL SANCHEZ RUIZ, con número de

identidad 0801-1992-24231, por medio de la presente, solicito, que el pago de mis
honorarios profesionales del proyecto LEVANTAMIENTO CATASTRAL MASIVO EN
COLONIAS EXPROPIADAS (Instituto de la Propiedad), en lo sucesivo, sean acreditados
a mi cuenta de ahorro número 748665241, del Banco BAC CREDOMATIC.

Tegucigalpa M.D.C. 31 de mayo de 2023.

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Cristian Emmanuel Sánchez Ruíz
DNI: 0801-1992-24231

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Recibo por Honorarios Profesionales

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 DNI

Copia RTN

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