INSTITUTO DE LA PROPIEDAD

DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO NACIONAL

PROYECTO:
LEVANTAMIENTO CATASTRAL MASIVO EN COLONIAS EXPROPIADAS
ETAPA II
Informe de actividades del 01 al 31 de febrero de 2023

Presentado por:
Cristian Emmanuel Sánchez Ruiz
Técnico de Levantamiento Catastral

Revisado por:
Ing. Evelyn Dinora Ordoñez
Jefe del Departamento de Gestión de Proyectos Catastrales

Aprobado por:
Ing. Said Rodríguez
Director Adjunto de Catastro Nacional

Marzo 2023

Tegucigalpa, M.D.C. Honduras C.A.

 TABLA DE CONTENIDO

Contenido
ANTECEDENTES.....................................................................................................................3
OBJETIVO...............................................................................................................................5
INTRODUCCIÓN.....................................................................................................................5
ACTIVIDADES REALIZADAS EN EL PERIODO 01/17 MARZO DE 2023......................................6
ACTIVIDADES PROYECTADAS PARA EL PERIODO DEL 20/31 DE MARZO DE 2023..................7
RESULTADOS OBETENIDOS....................................................................................................9
CONTRATIEMPOS..................................................................................................................9
ANEXOS...............................................................................................................................10

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ANTECEDENTES

La ley de la propiedad en su artículo 54 especifica que El Catastro Inmobiliario es un

registro técnico, administrativo, único y público; y debe estar conformado por información
geográfica sobre los bienes inmuebles con la identificación de los recursos naturales,
agropecuarios y la estructura del país. Dicho registro debe contener la información sobre las
medidas y la georreferenciación de los predios, su forma geométrica, superficie, linderos,
colindancias; límites territoriales municipales, departamentales y nacionales; ubicación, uso
actual y potencial del suelo y demás atributos económicos y jurídicos que perfeccionen el
inventario de los bienes inmuebles y recursos del país.

En el artículo 55 manda a que todo inmueble dentro de la Republica de Honduras, debe

estar georreferenciado. Y por ende se obliga a sus titulares a proporcionar la información
necesaria. Lo anterior tiene como propósito garantizar la seguridad jurídica de la propiedad
y resolver problemas de tenencia de tierra.

Actualmente la base de datos catastrales del Sistema Unificado de Registros (SURE)

registra una cobertura nacional del catastro del 23%, respecto al área total del territorio
nacional. Dicha cobertura es una de las más bajas a nivel de la región. Debido a que
actualmente el catastro realizado por la DGCN es a demanda, y dicha dirección no cuenta
con recursos suficientes para la realización de oficio de catastro masivo, pues dicha labor
conlleva altos costos, es difícil aumentar de manera significativa el porcentaje de cobertura.

En este contexto conviene desarrollar proyectos de levantamiento masivo de alto impacto

para la población, que permitan resolver la problemática de la tenencia de tierra y la
generación de una base de datos catastrales amplia que permita incrementar la seguridad
jurídica y resuelva los problemas de la tenencia de tierra.

La Dirección General del Catastro para contribuir al aumento de la seguridad jurídica y de

brindar servicios de calidad formula el “Proyecto de Levantamiento Catastral en
Colonias Expropiadas”, este busca beneficiar a muchas familias agilizando el proceso
catastral, para que la población pueda obtener su título de propiedad, con un proceso más
expedito. También busca fortalecer nuestra institución ya que al realizar levantamientos
masivos se actualiza la base de datos y el Sistema Unificado de Registros (SURE),
ampliando la cobertura catastral y garantizando la seguridad jurídica de la propiedad
inmueble.

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 Debido a su magnitud, el proyecto se desarrollará en dos etapas.

Primera etapa:

a. Socialización con los Lideres Comunitarios de la Zona a Catastrar: Aquí se

realizará acercamiento con la población de la zona para que pueda brindar todo el
apoyo al personal que se designa.

b. Identificación de Perímetros de las Colonias, esta investigación se verifica en el

Sistema Unificado de Registros SURE y en las colonias.

c. Levantamientos Catastrales, como lo establece la ley de propiedad en su artículo 60,

este proceso es el conjunto de actividades jurídicas, técnicas, y administrativas
orientadas a obtener de oficio y en forma sistemática, la información precisa, gráfica y
descriptiva de todos los predios del territorio nacional. Comprendiendo las actividades
siguientes: Diagnostico Registral, Análisis de la Información Catastral e Investigación
Jurídica.

Segunda etapa:

d. Vista Publica Administrativa (VPA), Esta se deberá publicar con antelación en el

Diario Oficial La Gaceta o en un diario de mayor circulación, el plazo de la VPA es
de 30 días hábiles, tiene como objeto validar la información obtenida en el proceso
catastral, la cual es exhibida a los particulares a fin de que estos se pronuncien sobre la
exactitud y veracidad de la información, posteriormente se ingresara la misma al
SURE (Artículos 64 y 65 de la Ley de Propiedad, Articulo 199, 200, 201 y 202
Reglamento de Ley de Propiedad).

e. Declaratoria de zona catastrada, se procederá a declarar la zona a través de una

publicación en el Diario Oficial La Gaceta y otro medio que sea efectivo y que
asegure el conocimiento de dicha declaratoria. (Artículo 67 de la Ley de Propiedad,
181 y 203 Reglamento de la Ley de Propiedad, Articulo 17 del Reglamento de
Mensura).

Los procesos anteriores establecen una plataforma para la regularización de tierras en

colonias expropiadas, por lo que el producto final de este proyecto es un insumo
necesario para la generación de títulos de propiedad, competencia de la Dirección
General de Regularización Predial.

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 OBJETIVO
Levantar y georreferenciar el catastro en zonas expropiadas a nivel nacional, con el fin de
contribuir en el proceso de regularización para la entrega de títulos de propiedad.

INTRODUCCIÓN

El presente documento describe las actividades realizadas del 01 al 17 de marzo del 2023 y
las actividades proyectadas de los 20 a 31 días del mismo, dichas actividades, responden al
proyecto de “Levantamiento Catastral Masivo en Colonias Expropiadas ETAPA II”
Dentro de las actividades realizadas destacan el apoyo a la descarga de puntos y
delineamiento de los predios levantados en campo, el apoyo en la construcción de planos
para el desarrollo de las vistas públicas y reúnen de manera descriptiva los hallazgos,
avances y limitaciones encontrados durante el desarrollo de las actividades de campo y de
gabinete.

De manera significativa, entre los avances alcanzados en esta etapa del proyecto destacan;
el empoderamiento del uso y manejo del equipo de levantamiento topográfico, el uso de
cada modelo y versión de las estaciones totales asignadas al proyecto, el conocimiento y
manipulación del equipo GNSS y del software para el delineamiento digital y construcción
de los planos levantados en campo. El acompañamiento, seguimiento e involucramiento de
los compañeros de fortalecimiento catastral en las inspecciones de campo contribuyó a la
formación técnica necesaria para consolidar las competencias básicas para un técnico de
levantamiento.

ACTIVIDADES REALIZADAS EN EL PERIODO 01/17 MARZO DE 2023

Semana Día Actividad Descripción de actividad

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 Se continuo con el trabajo de gabinete de la
Miércoles
colonia la Canaan, el trabajo consistió en el
01/03/23
delineado de los predios levantados y el cotejo de
Semana 1

las fichas de campo con los predios delineados. El

Jueves Trabajo de gabinete
02/03/2023 trabajo de gabinete se desarrolló en compañía del
ingeniero Jorge Cerrato y la licenciada Mery Cruz
Viernes bajo la supervisión del ingeniero Manuel
03/03/2023
Chavarría.
Se continuo con el trabajo de levantamiento de la
Lunes
06/03/2023 colonia Canaan, el trabajo de campo fue
desarrollado por el ingeniero Jorge Cerrato.
Martes El trabajo de gabinete consistió en la descarga del
07/03/2023
proyecto de levantamiento extraído de la estación
total, luego de ello, se prosiguió con el trabajo de
Miércoles
Semana 2

delineación y cotejo de las fichas de campo con el

08/03/2023 Trabajo de Gabinete
proyecto delineado. El trabajo de cotejo se
desarrolló en compañía de la Lic. Mery Cruz bajo
Jueves
09/03/2023 la supervisión del ingeniero Manuel Chavarría.
Se dio asistencia a la construcción de tablas de
control para la evaluación del avance del trabajo
Viernes
10/03/2023 desarrollado en el proyecto, el Ingeniero Manuel
Chavaría tutelo y superviso el trabajo.
Trabajo de gabinete Se dio continuidad al trabajo de levantamiento en
Lunes
la colonia Canaan, el trabajo de campo fue
13/03/2023
desarrollado por el ingeniero Jorge Cerrato. El
Semana 3

Martes trabajo de gabinete consistió en la descarga del

14/03/2023 proyecto de levantamiento extraído de la estación

Miércoles total, luego de ello, se prosiguió con el trabajo de

15/03/2023 delineación y cotejo de las fichas de campo con el
proyecto delineado. El trabajo de cotejo se

6
 desarrolló en compañía de la Lic. Mery Cruz bajo
Jueves
16/03/2023 la supervisión del ingeniero Manuel Chavarría,
además, del trabajo de delineo se asistió al
Viernes ingeniero Frank Alvarado con la construcción de
17/03/2023
los planos para el desarrollo de vista públicas.

ACTIVIDADES PROYECTADAS PARA EL PERIODO DEL 20/31 DE

MARZO DE 2023
Se continuo el trabajo de gabinete de la colonia
Lunes Canaan, el trabajo de campo fue desarrollado por
20/03/2023
el ingeniero Jorge Cerrato. El trabajo de gabinete
consistió en la descarga del proyecto de

Martes levantamiento extraído de la estación total, luego

21/03/2023 de ello, se prosiguió con el trabajo de delineación
y cotejo de las fichas de campo con el proyecto
Miércoles delineado. El trabajo de cotejo se desarrolló en
Semana 4

22/03/2023 Trabajo de campo y

compañía del ingeniero Cerrato y la Lic. Mery Cruz
gabinete
bajo la supervisión del ingeniero Manuel
Chavarría, además, del trabajo de delineo se
Jueves
23/03/2023 asistió al ingeniero Frank Alvarado con la descarga
de imágenes de satélite para dar apoyo al trabajo
de delineación.

Viernes Se dio apoyo a las otras cuadrillas del proyecto

24/03/2023 con la descarga de imágenes de satélite y
delineación y cotejo de fichas de campo.
Lunes Trabajo de campo y Se da continuidad al trabajo de gabinete de la
27/032023 gabinete colonia Canaan, el trabajo de campo fue
Semana 5

desarrollado por el ingeniero Jorge Cerrato. El

trabajo de gabinete consistió en la descarga del

7
 proyecto de levantamiento extraído de la estación
Martes
total, luego de ello, se prosiguió con el trabajo de
28/03/2023
delineación y cotejo de las fichas de campo con el
proyecto delineado. El trabajo de cotejo se
Miércoles
29/03/2023 desarrolló en compañía del ingeniero Cerrato y la
Lic. Mery Cruz bajo la supervisión del ingeniero
Manuel Chavarría, además, del trabajo de delineo
Jueves
30/03/2023 se asistió al ingeniero Frank Alvarado con la
descarga de imágenes de satélite para dar apoyo
al trabajo de delineación.
Viernes Se dio apoyo a las otras cuadrillas del proyecto
31/03/2023 con la descarga de imágenes de satélite y
delineación y cotejo de fichas de campo.

RESULTADOS OBETENIDOS
En esta etapa los resultados obtenidos fueron:

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1. Construcción de tablas de control de avance del trabajo del proyecto, se crearon
tablas de evaluación y seguimiento de las actividades desarrolladas en el proyecto de
levantamiento.
2. Construcción de planos para las vistas públicas, se construyeron los planos utilizados
para el desarrollo las vistas publicas de las colonias Altos de las cascadas, José trinidad
cabañas, Altos de la Laguna, Las Vegas del Carrizal
3. Apoyo al trabajo de descarga de imágenes de Satélite para desarrollo del trabajo de
campo y gabinete se asiste a la descarga de imágenes de satélite para facilitar el
trabajo de delineación y cotejo de las fichas de campo.
4. Apoyo en el trabajo de transcripción y control de calidad a las fichas de campo se
asiste al ingreso de la información de campo al sistema SURE
5. 70% del levantamiento de la colonia “Canaan” correspondientes a 25 predios se está
trabajando en gabinete y cotejamiento de las fichas de campo.

CONTRATIEMPOS
No se encontraron contratiempos en el desarrollo de mis actividades durante el ejercicio
de mis funciones.

ANEXOS

Imagen 1. Tabla de contro de actividades.

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Imagen 2. Trabajo de gabinete.

Imagen 3. Evidencias del trabajo de construccion de planos.

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Imagen 4. Evidencias del trabajo de descarga de imágenes de saltelite.

SOLICITUD

A quien corresponda, yo, CRISTIAN EMMANUEL SÁNCHEZ RUÍZ, con número

de identidad 0801-1992-24231, por medio de la presente, solicito, que el pago de
mis honorarios profesionales del proyecto LEVANTAMIENTO CATASTRAL
MASIVO EN COLONIAS EXPROPIADAS ETAPA 2 desarrollado por el Instituto
de la Propiedad, en lo sucesivo, sean acreditados a mi cuenta de ahorro número
748665241, del Banco BAC CREDOMATIC.

Tegucigalpa M.D.C. 31 de marzo de 2023

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_______________________________
Cristian Emmanuel Sánchez Ruíz
DNI: 0801-1992-24231

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Recibo por Honorarios Profesionales

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Copia DNI

Copia RTN
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