TALLER DE CLASE CÓDIGO

VERSIÓN
FORMATO DE GESTIÓN FECHA
FECHA

NOMBRE Y APELLIDOS: JUAN SEBASTIAN JARAMILLO BLANDON

TIPO Y N° DE DOCUMENTO: CC: 1.088.298.690

DOCENTE: Kevin Guevara

TECNICO: AVALÚOS 13 CATEGORIAS

TEMA A TRABAJAR: Estudio de Títulos

TALLER:

1. ¿Cuáles son los instrumentos necesarios para un estudio de títulos, qué contienen y
donde se expiden?

1. Certificado de tradición y libertad del bien inmueble: Es un documento que contiene

información actualizada sobre la situación legal y registral de un bien inmueble. Se
incluyen datos como la historia de transacciones (tradición), anotaciones, estado
actual del predio, dirección, tipo de predio, número de matrícula, círculo registral,
chip, propietario actual y linderos. Este certificado es expedido por la oficina de
registro de instrumentos públicos y tiene una vigencia no mayor a 30 días desde su
expedición.
2. Escritura de propiedad: Es un documento legal que detalla la titularidad y los
cambios de propiedad emitidos sobre un bien inmueble. Se expide en las notarías y
contiene información sobre los propietarios actuales y cualquier transferencia de
propiedad que haya ocurrido a lo largo del tiempo.
3. Impuesto predial y avalúo catastral: El impuesto predial es una contribución que
deben pagar los propietarios de bienes inmuebles, y su monto se determina en
función del avalúo catastral del inmueble. El avalúo catastral incluye detalles sobre el
área del predio, su destino (residencial, comercial, etc.) y el estrato socioeconómico
al que pertenece. Ambos documentos son expedidos por la secretaría de hacienda
municipal.
4. Licencia de construcción: Es un permiso otorgado por las curadurías que autoriza la
realización de obras de construcción, remodelación o ampliación de un inmueble. La
licencia de construcción incluye los planos arquitectónicos del proyecto y tiene una
vigencia que indica el tiempo durante el cual se puede llevar a cabo la construcción.

2. Nombre las características del Certificado de Tradición y Libertad.

Anotaciones
Identificación del inmueble
Titularidad
Cargas y gravámenes
Línea (Académica)
Cel: 3212219005
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 Limitaciones o restricciones
Historial de transferencia
Vigencia
Uso para trámites legales
Expedicion

3. ¿Qué son las anotaciones y que características tienen?

Las anotaciones son registros que se incorporan en la matrícula inmobiliaria,

enumerándolas de acuerdo con su fecha de inscripción, siendo las más recientes las
últimas en agregarse. Estas anotaciones reflejan las diferentes transacciones y actos
jurídicos que han afectado el inmueble a lo largo del tiempo, proporcionando un
historial actualizado de su situación legal y registral.

4. ¿Qué contiene la Resolución 6264-2016?

La Resolución 6264 de 2016 es por la cual se adoptan y se compilan los códigos para
los actos objeto de inscripción en las Oficinas de Registro de Instrumentos.

5. ¿Qué es tradición?

La tradición es el proceso por el cual se lleva a cabo la transferencia de posesión y

propiedad de un bien inmueble, objeto, vehículo u otros activos similares, de una
persona a otra. En este proceso, se realiza la entrega física y simbólica del bien,
formalizando así el cambio de titularidad de manera legal y jurídica.

6. Según lo visto en clase ¿qué es el decreto de posesión efectiva y cuáles son los tipos
de posesión?
Es la adjudicación y aprobación de la partición. Acto que tiene lugar, bien mediante la
liquidación de la herencia (tramite notarial) o por virtud del proceso de sucesión.
Posesión regular e irregular.

7. ¿Qué son las servidumbres, qué tipos hay y a parir de qué código las podemos
encontrar en la Resolución 1695 de 2001?
Una servidumbre es un gravamen que afecta un predio rural o urbano, que obliga a
su dueño a permitir el uso y goce de dicho bien a un tercero. La servidumbre permite
que terceros utilicen un predio, ya sea como vía de acceso, como vía de transporte de
suministros como agua, energía, etc.
Se clasifican en naturales, legales y voluntarias.

0334 SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO ACTIVA

0335 SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO PASIVA
0336 SERVIDUMBRE DE AGUAS NEGRAS ACTIVA
0337 SERVIDUMBRE DE AGUAS NEGRAS PASIVA
Línea (Académica)
Cel: 3212219005
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 0338 SERVIDUMBRE DE AIRE
0339 SERVIDUMBRE DE ENERGÍA ELÉCTRICA
0340 SERVIDUMBRE DE GASODUCTO
0341 SERVIDUMBRE DE LUZ
0342 SERVIDUMBRE DE OLEODUCTO
0343 SERVIDUMBRE DE TRÁNSITO ACTIVA
0344 SERVIDUMBRE DE TRÁNSITO PASIVA
0350 SERVIDUMBRE DE AGUA ACTIVA
0351 SERVIDUMBRE DE AGUA PASIVA
0354 SERVIDUMBRE MINERA
0373 SERVIDUMBRE DE CATENARIA
345 SERVIDUMBRE ECOLÓGICA

8. Diga y explique cuáles son las anotaciones más comunes en los certificados de
Tradición y Libertad.
Las anotaciones más comunes son las compraventas, donde se registra la compra y
venta de los inmuebles, así como su proporción; hipotecas realizadas por los dueños
del inmueble; aclaraciones a la escritura.

9. ¿Dónde puedo consultar el historial de un vehículo?

En el Registro Único Nacional de Transito RUNT

10. ¿Qué documentos hay que tener en cuenta en el estudio de una maquinaria
amarilla?
RUNT
Certificado de tradición y libertad de donde opera
RUN
Título de adquisición
Registro de importación
Manifiesto de aduana
Aquellos demás documentos que se consideren necesarios

11. ¿Cuáles son los dos documentos a tener en cuenta al momento de realizar el análisis
de un equipo tecnológico o de cómputo?
Manual del fabricante
Garantía
Factura de compra

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Cel: 3212219005
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OBSERVACIONES: El documento deberá ser guardado con la siguiente información:
Asunto: Técnico# Nombre y Apellido del estudiante y Nombre del taller (Estudio de Titulos)
Correo del docente Kevin Guevara: docente.corpoanex14@gmail.com
Cuerpo del mensaje: Nombres apellidos del estudiante, numero de cedula, numero del grupo
del técnico, nombre del taller, nombre del docente y numero de celular de contacto del
estudiante.

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Cel: 3212219005
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