CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE UDO Y POSESION DE

TERRENO

En el distrito de Puente Piedra, a las diez horas de los días cuatro de marzo
dos mil veintidós, presente por una parte don María LA ROSA LAGUNA, de
estado civil VIUDA, identificada con DNI Nro. 07995926, con domicilio en la
Mza B Lote 8 Asoc. San Martín de Parres Puente Piedra, a quien en adelante
se le denominara LA VENDEDORA y por otra parte don Adazid Henry
REYNOSO LA ROSA, identificada con DNI NRO. 09754433, estado civil
soltero, domiciliado en la Mza B Lote 8 Asoc. San Martín de Parres Puente
Piedra, a quien en adelante se le denominara EL COMPRADOR; asimismo
participan como TESTIGOS del presente contrato la persona de Cecilia
Adelaida LOPEZ CHAVEZ, identificada con DNI nro. 09757633, domiciliada
en la Av. La Victoria Nro. 237 Cercado de Puente Piedra y la Sra. Roberto LAVI
VILLANUEVA, identificada con DNI Nro. 10070408, domiciliada en el Asoc.
Viv. San Martin de Porres Mz. A Lt. 17 Puente Piedra, ambas partes por mutuo
acuerdo y manifestación de voluntades, deciden celebrar el presente contrato
de transferencia, bajo la siguientes clausulas:

CLAUSULA PRIMERA: LA VENDEDORA, es propietario del terreno sito en la

Calle Ricardo palma Nro. 431 Mza 29 Lote 23 A CC. PP Puente Piedra Cercado
de Puente Piedra, el cual tiene un área de 43.20 Mts2. Teniendo como parte
colindantes: por el frente, colinda con la calle Ricardo Palma con un área de 3.
70 MI, por el lado derecho, colinda con el lote 23 con un área de 10.30 mi, por
el lado izquierdo, colinda con el lote 24 y 25 con área de 10., 15 mí, por el fondo,
colinda con el lote 21 A con un área de 3.60 mi., terreno que cuenta con
constancia de posesión a su nombre Nro. 1239-2023-SGAM-GDU/MDPP, Exp.
Nro. 20894-2023, con código de contribuyente N° 97920

CLAUSULA SEGUNDA: LA VENDEDORA da en transferencia de posesión su

terreno sito en la Calle Ricardo palma Nro. 431 Mza 29 Lote 23 A CC. PP
Puente Piedra Cercado de Puente Piedra a EL COMPRADOR, por el valor de
cinco mil soles (S/. 5,000.00), monto de dinero pactado que se hará entrega a
la suscripción del presente contrato.

CLAUSULA TERCERA: Ambas partes por mutuo acuerdo deciden que una
vez suscrito la presente transferencia EL COMPRADOR tomara posesión del
terreno entregado en transferencia por LA VENDEDORA.

CLAUSULA CUARTA: LA VENDEDORA declara que sobre el terreno materia

de la presente transferencia no pes gravamen, título de garantía u aval;
asimismo de manera mensual viene cumpliendo con el pago de impuesto
predial hasta el año 2023 por ante la Municipalidad de Puente Piedra

CLAUSULA QUINTA: LOS TESTIGOS declaran conocer a la Sra. María LA

ROSA LAGUNA VDA DE REYNOSO quien es LA VENDEDORA más de 10
años
CLAUSULA SEXTA: Se deja constancia que LA VENDEDORA, ha sido
sometida al examen psiquiátrico, donde demuestra que la señora se encuentra
en perfecto estado mental y de salud, lo cual lo demuestra con el certificado
psiquiátrico – físico emitido por el médico psiquiatra.

CLAUSULA SEPTIMA: LA VENDEDORA, se compromete a entregar toda la

documentación sustentatoria del terreno materia del presente contrato de
transferencia una vez suscrita el presente contrato de transferencia.

Estando ambas partes conformes con lo acordado ambas partes firman en la

ciudad de Lima a los 25 días del mes de marzo del año en curso.

LA VENDEDORA EL COMPRADOR

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María LA ROSA LAGUNA VDA DE Adazid Henry REYNOSO LA ROSA
REYNOSO DNI NRO. 09754433
DNI Nro. 07995926

LA TESTIGO EL TESTIGO

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_ Roberto LAVI VILLANUEVA
Cecilia Adelaida LOPEZ CHAVEZ DNI Nro. 10070408
DNI nro. 09757633