CONTRATO PRIVADO DE TRANFERENCIA DE POSESIÓN

Conste por el presente documento uno de CONTRATO PRIVADO DE

TRANSFERENCIA DE POSESIÓN que suscriben de una parte doña DORA
PETRONILA DELGADILLO CAMPOS, identificada con DNI. N° 80125418
peruana, viuda, con domicilio en Asoc, Los Gramadales Mz. C lote 33- Boza,
Distrito Aucallama, Provincia de Huaral, Departamento de Lima, y, doña
HUBALDINA ISABEL CAMPOS DELGADILLO, identificada con DNI. N°
15967915 peruana, casada, con domicilio en Mz. K Lote 4 AA.HH. Rosa de
América, Distrito de Comas, Provincia de Lima, Departamento de Lima, doña
DORA NANCY CAMPOS DELGADILLO, identificada con DNI. N° 15974796,
peruana, soltera, con domicilio en Gramadales Bajo S/N Distrito de Aucallama,
Provincia de Huaral, Departamento de Lima, doña MILAGROS MILUSKA
CAMPOS DELGADILLO, identificada con DNI. N° 15746599, peruana,
soltera, con domicilio en Centro Poblado Los Gramadales Bajo S/N Distrito de
Aucallama, Provincia de Huaral, Departamento de Lima, doña VILMA LUCIA
CAMPOS DE PAREJA identificada con DNI. N° 15955208, peruana, casada,
con domicilio en Pasamayo II Distrito de Aucallama, Provincia de Huaral,
Departamento de Lima, doña CLARA LUCILA CAMPOS DELGADILLO
identificada con DNI. N° 16002165, peruana, soltera, con domicilio en Centro
Poblado La Candelaria Mz, C Lote. 33, Distrito de Aucallama, Provincia de
Huaral, Departamento de Lima y don WILLIAM GABRIEL CAMPOS
DELGADILLO, identificado con DNI. N° 80125405, peruano, soltero, con
domicilio en Gramadales Bajo S/N, todos estos últimos en representación de su
difunto padre don JOSE GRABIEL CAMPOS MOSQUERA, identificado con
DNI N° 15972072, en adelante los TRANSFERENTES ; y, de la otra parte
LILIANA DENISSE PAEZ DELGADILLO, identificada con DNI. N°
45501747 peruana, soltera, con domicilio en Av. Túpac Amaru 12 Distrito de
Kimbiri, Provincia de La Convención, Departamento de Cusco, en adelante se
le denominará LA ADQUIRIENTE, conforme a los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERA.- Los TRANSFRENTES, son posesionarios y conductores directos

por más de 50 años de un terreno ubicado en la Urbanización el Milagro II
Etapa Mz. K lote. 8, Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de Lima, con
un área de 160 m2 (ciento sesenta metros cuadrados), cuyos linderos y
medidas perimétricas son como sigue:

Por el frente: Colinda con la Av. Salvador del Solar en línea recta A-B con
8.00 ml.

Por la derecha: Colinda con el lote 9 de la Mz. K en línea recta A-D con 20.00
ml.

Por la izquierda: Colinda con calle Pumacahua, mide en línea recta de B.C
con 20.00 ml.
Por el fondo: Colinda con el lote 7 de la manzana K en línea recta de C-D con
8.00 ml.

Perímetro: La poligonal del terreno asciende a 56.00 ml.

La posesión sobre este inmueble lo adquirieron los TRANSFERENTES de la

siguiente manera:

a) Mediante Contrato de Promesa de Venta de fecha 7 de setiembre de

1,965 otorgada a su favor por la anterior propietaria LA ASOCIACIÓN
FAMILIAR EL MILAGRO, la cual se encuentra inscrita en los Registros
Públicos de Huaral con ficha N° 22657 y Partida N° 20009539.
b) Asimismo, también acredita dicha posesión en su condición de
contribuyente, con pago del inmueble predial y arbitrios que viene
efectuando desde que adquirieron el bien inmueble.

SEGUNDA.- Por convenir a su derecho LOS POSESIONARIOS

TRANSFERENTES, ceden a favor del ADQUIRIENTE una parte del lote de
terreno descrito en la cláusula anterior, que corresponde a un área de 96.00
m2 (SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS), Sub Lote 8-B, cuyos
linderos y colindancias son las siguientes:

Por el frente: Colinda con Calle Pumacahua, mide en línea recta de A-B con
12.00 ml.

Por la derecha: Colinda con Sub Lote 8-A, mide en línea recta de D-A con
8.00 ml.

Por la izquierda: Colinda con Lote 7, propiedad de Jovita Meza Puris, mide en
línea recta de B-C con 8.00 ml.

Por el fondo: Colinda con Lote 9, propiedad de Antonio Hermogenes Campos

Mosquera, mide en línea recta de C-D con 12.00 ml.

Área: El terreno encierra dentro de su poligonal perimétrica una superficie de

96.00m2.

Poligonal: La poligonal del terreno asciende a 40.00 ml.

TERCERA.- LOS TRANSFERENTES dan en venta el lote de terreno descrito

en la cláusula anterior por el precio pactado de mutuo acuerdo en la suma de
S/. 145,000.00 (CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL CON 00/100
SOLES) que los ADQUIRIENTES cancelaran a los TRANSFERENTES de la
siguiente forma:

1. La suma de S/. 80.000.00 (OCHENTA MIL SOLES CON 00/100) al

momento de la celebración del contrato, mediante depósito bancario a la
 CUENTA INDEPENDIENTE BBVA N° 0011-0814-000254562055-17 a
nombre de una de sus hijas HUBALDINA ISABEL CAMPOS DELGADILLO.
2. La suma de s/. 32,500.00 (TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS SOLES
CON 00/100) pagará la segunda cuota, el último día hábil del mes de
Marzo del 2025, mediante depósito bancario a la cuenta aperturada a
nombre de HUBALDINA ISABEL CAMPOS DELGADILLO.
3.- La suma de s/. 32,500.00 (TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS SOLES
CON 00/100) pagará la tercera y última cuota el último día hábil del mes
de Marzo del 2026, mediante depósito bancario a la cuenta aperturada a
nombre de HUBALDINA ISABEL CAMPOS DELGADILLO.

CUARTA.- La transferencia de los derechos y acciones comprende no solo el

área del inmueble sino también sus aires, usos, costumbres, servidumbres,
entradas, salidas y en general todo cuanto de hecho y derecho le corresponde
o pudiera corresponderle en el futuro sin reserva ni limitación alguna,
puntualizando que el traspaso se verifica bajo modalidad ad-corpus.

QUINTA.- LOS TRANSFERENTES declaran que sobre los derechos y acciones

del inmueble que transfiere no pesa gravamen que pueda invalidar los
términos de este Contrato y/o limitar su libe transmisión, asumiendo los daños
y perjuicios en caso de falsedad.

SEXTA.- LOS TRANSFERENTES manifiestan que hacen entrega física de la

posesión del terreno descrito en la cláusula segunda de este contrato, sin
restricción alguna al ADQUIRIENTE a partir de la suscripción del presente
contrato privado.

SETIMA.- Con respecto al pago del Impuesto Predial (Auto valúo) LOS
ADQUIRIENTES se comprometen a asumirlo a partir de la suscripción del
presente Contrato Privado.

OCTAVA.- Ambas partes declaran que celebran el presente contrato

voluntariamente y sin coacción alguna y que no ha mediado error, dolo,
simulación o vicio alguno que pudiera invalidar el acto, renunciado
expresamente a cualquier reclamos judicial posterior al respecto.

NOVENA.- Para los efectos del presente contrato las partes señalan como
domicilio legal el indicado en la parte introductoria de los mismos y estando las
partes conforme con lo estipulado lo suscriben y estampan su huella digital
ante Abogado Particular en señal de conformidad a los siete días del mes de
marzo del año dos mil veinticuatro.

CLAUSULA ADICIONAL:

Para eficacia y validez y a efectos de convalidar el presente Contrato Privado

de Transferencia de Posesión, firman todos los señores mencionados en la
parte introductoria quienes son hijos legítimos de la señora DORA
PETRONILA DELGADILLO CAMPOS, identificada con DNI. N° 80125418 y
del señor JOSE GRABIEL CAMPOS MOSQUERA, identificado con DNI N°
15972072, en señal de conformidad y testigos.

__________________ ____________________

DORA PETRONILA HUBALDINA ISABEL

DELGADILLO CAMPOS CAMPOS DELGADILLO
DNI. N° 80125418 DNI. N° 15967915
TRANSFERENTE TRANSFERENTE

___________________ ____________________
DORA NANCY MILAGROS MILUSKA
CAMPOS DELGADILLO CAMPOS DELGADILLO
DNI. N° 15974796 DNI. N° 15746599
TRANSFERENTE TRANSFERENTE

__________________ ___________________
VILMA LUCIA CLARA LUCILA
CAMPOS DE PAREJA CAMPOS DELGADILLO
DNI. N° 15955208 DNI. N° 16002165
TRANSFERENTE TRANSFERENTE

___________________________ _____________________________
WILLIAM GABRIEL LILIANA DENISSE
CAMPOS DELGADILLO PAEZ DELGADILLO
DNI. N° 80125405 DNI. N° 45501747
TRANSFERENTE ADQUIRIENTE