CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE UNA CASA

En la ciudad de Lambayeque hoy 04 de Noviembre del 2022 celebramos una compra venta
de una casa de primer piso de material de ladrillo entre las personas como vendedor el Sr
DAVID ARAUJO MANOSALVA CON DNI Nº 33678460 domiciliado en la Comunidad Nativa
San Rafel provincia de Bagua Distrito Imaza Región Amazonas y comprador el SR. ESTEBAN
RAMIREZ VILCHEZ con domicilio en Urb. Castilla de Oro Mz F Lote 08 distrito, Provincia y
Departamento de Lambayeque identificado con DNI Nº 17562767 y su esposa la SRA
MONICA VICTORIA HUAYANAY GUIVIN domicliada en el anexo de Beirut Distrito de
Coroncha Provincia Bongarà Región Amazonas con DNI Nº 17622464 ambos casados

Cuyas características acontinuacion se detalla:

PRIMERO. La casa habitación se ubica en Urb. Castillas de Oro Mz f Lote 8 de primer piso
material de concreto con título de propiedad Nº 2022 – 01452986 con partida Nº
11032530 asiento 0001 con escritura de serie Nº 7404718 con escritura pública 4804
siendo las medidas de 140 m 2 POR EL NORTE acequia regadora de por medio, estando al
frente tierras de Don Aurelio Callacna Custodio , POR EL SUR: con el camino a Culpon. POR
EL ESTE: con terreno de Doña Hilda Callacna Ciuda de Zeña y POR EL OESTE: con parcelas
de los señores Pedro y Clamente sencio Crisanto.

SEGUNDO. El vendedor entrega copia de documentos como es la Escritura pública, título

de propiedad de la SUNARP titulo Nº 2022 – 01452986 copia de declaración, autoevaluo,
HR, PU año fiscal 2022, certificación de placa domiciliaria Nº 029 – 2022 MPL- GIU-
SGCUAT – AC copia de DNI y recibo de luz cancelado hasta octubre del 2022

TERCERO: Ambas partes acordaron en expresa voluntad pactar el precio total de

S/290.000 00 (Docientos noventa mil y 00/100 soles ).
CUARTO: Tanto el vendedor como los compradores acordaron dar un adelanto de
S/50.000 00 ( Cincuenta mil 00/100 nuevos soles) y los S/ 240.000 00 ( dociento
Cuarenta mil 00/100 nuevos soles ) restantes S/100.000.00 mil soles antes de 23 de
diciembre del 2022. Y los S/140. 000 00 ( ciento cuarenta mil y 00/ 100 nuevos soles). Y
se cancelara hasta el 15 de marzo del 2023. Y haciendo un total de S/290.000 000
(docientos noventa mil y 00/100 nuevos soles) cualquiera de los suscritos , vendedor y
compradores al desanimarse o incumplimiento pierden el adelanto y el vendedor
devolvera el dinero con el 50% más del adelanto.

QUINTO: Una vez cancelado de manera total se suscribierá en el notario la transferencia

de compra venta a nivel de Escritura Pública por lo que nos sometemos a los tribunales
civil y penal en muestra de obra de buena fe.

SEXTO: El vendedor se compromete en dar documento de la casa habitacion tanto la

copia del Título, copia de la escritura Pública, impuesto predial, certificación domiciliaria y
recibo de luz ademas hace la entraga de llaves de la vivienda para que sea ocupada por los
compradores.

Firmamos el contrato privado de Compra Venta en mutuo acuerdo y con libre espontanea
libertad mostrando nuestra conformidad, siendo a horas 5: 00 pm del 04 de noviembre del
2022

Lambayeque, 04 de noviembre de 2022

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DAVID ARAUJO MANOSALVA ESTEBAN RAMIREZ VILCHEZ
DNI Nº 33678460 Nº 17562767
VENDEDOR COMPRADOR

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MONICA VICTORIA HUAYANAY GUIVIN
 Nº 17622464
COMPRADORA