PRESENTACION

NOMBRE:
RICARDO SANTONI
MATRICULA:
19-sict-1-045
MATERIA:
CONTROL Y METODO
PRACTICA 1:
RESUMEN DE ASPECTTOS GENERALES DE LA CONSTRUCCION
FECHA:
VIERNES 20 DE OCTUBRE 2023
PRACTICA 1 – RESUMEN
ASPECTOS GENERALES DE LAS CONSTRUCCIONES

Organización técnico-administrativo de obra

La administración de una obra tiene como objetivo planificar organizar, controlar y
coordinar los recursos necesarios para llevar acabo una obra y con el fin de que se
haga en un tiempo récord determinado por el contratante.
Gerente de proyecto: es un profesional con conocimientos en arquitectura, ingeniería,
administración y gestión de proyectos encargado de supervisar que un trabajo de
construcción se complete a tiempo y dentro de los límites de un presupuesto.
Personal de obra: personas encargadas de realizar en un plazo determinado de tiempo
una edificación sea marítima, terrestre o área, entre otras labores vinculadas a la
construcción.
Seguridad: es el método a partir del cual las compañías se aseguran de que la obra se
lleve adelante sin daños ni lesiones a los trabajadores, así como sin dañar los equipos
de trabajo ni las áreas de ejecución de las tareas.
Almacen: Un almacén de materiales de obra es un espacio en el que puede encontrar
todo tipo de materias primas para la construcción o reforma de edificios o viviendas.
En republica dominicana existe la ley 687 que crea un sistema de reglamentacion para
la preparacion y ejecucion de proyectos y obras de ingenieria o arquitectura. Esta ley
establece los requiitos minimos a cumplir tanto para la elaboracion de proyectos como
tambien para la organización administrativa de un proyecto y su inspeccion y
supervision.
Contrato de construccion
Es un contrato, específicamente negociado, para la fabricación de un activo o un
conjunto de activos, que están íntimamente relacionados entre sí o son
interdependientes en términos de su diseño, tecnología y función, o bien en relación
con su último destino o utilización.
Planos y especificaciones: se entiende por planos el conjunto de elementos gráficos e
iconográficos necesarios que definen con claridad el carácter y la finalidad de una
obra, y que permiten ejecutarla bajo la responsabilidad de uno o varios profesionales.
De acuerdo con la índole de cada proyecto, deben comprender los aspectos de
distribución, de estructuración e instalaciones, respaldadas por sus respectivos
cálculos.
Supervisión de la obra: El objetivo de la supervisión es lograr que la obra se ejecute
dentro del programa establecido, la calidad de obra especificada y el costo contratado.
El supervisor de una obra debe ser capaz de proponer mejoras al diseño. También,
actuar proactivamente durante la construcción identificando cualquier problema que
se pudiera presentar afectando el resultado de la obra. Y tal vez lo más importante,
garantizar la calidad en todo sentido del proyecto.
Instituciones oficiale: existen diferentes tipos de instituciones que regulan las normas y
reglamentos de obras de coonstruccion dentro de las mas imprtantes esta la llamada
ASTM (American Society for Testing and Materials) y AASHTO (La Asociación
Americana de Oficiales de Carreteras Estatales y Transportes). En republica dominicana
tenemos la MOPC (Ministerio de obras publicas y de comunicaciones), las alcaldias y
ayuntamientos.
Programas y diagramas de ejecución: Las técnicas de planificación se ocupan de
estructurar las tareas a realizar dentro del proyecto, definiendo la duración y el orden
de ejecución de las mismas, mientras que las técnicas de programación tratan de
ordenar las actividades de forma que se puedan identificar las relaciones temporales
lógicas entre ellas, determinando el calendario o los instantes de tiempo en que debe
realizarse cada una. La programación debe ser coherente con los objetivos perseguidos
y respetar las restricciones existentes (recursos, costes, cargas de trabajo, etc...).
Cubicaciones y pagos: La cubicación consiste en la cuantificación de las dimensiones
físicas de la obra y de los requerimientos de servicios, materiales y equipos necesarios
para la ejecución de cada partida. Toda obra se debe dividir en partidas, que son las
faenas o elementos constructivos que se pueden evaluar individualmente.
Los pagos: La forma de pago tienes que negociarla antes de cerrar cualquier contrato
con un industrial.
Tipos de formas de pago en obras de construcción: Al contado, Talón, Pagaré,
Confirming, Factoring y Por endoso.
Diferencias y arbitrajes: es un sistema de resolución de conflictos por el cual las partes
contratantes, encargan la composición de su controversia a una tercera persona que
denominaremos el árbitro. El árbitro será la persona encargada de llevar a cabo todo
un proceso que respeta una serie de principios y garantías.
SItio de la obra
Es el terreno y otros lugares sobre, debajo de, en o a través de los cuales se
construirá/n la Obra o las Obras Temporales.
Instalaciones provisionales y zonificacion del area: algunas de las instalaciones
provisionales y temporales más conocidas son el vallado de accesos, los servicios
portátiles, zonas de descanso para los trabajadores, zona de planificacion para los
ingenieros y arquitetos, comedores o la misma señalización. En algunos casos es
necesario crear vías de acceso cuando el terreno no tiene via adecuada cercana para el
transporte de materiales o visita de supervision. Patios de materiales y equipos, cercas
y aislamientos, campamentos, comunicación y transporte. Requisitos de seguridad e
higiene.