UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMELA

SEDE PORTALES
NOVENO SEMESTRE DE LA CARRERA DE CIENCIAS JURIDICAS Y
SOCIALES

LICDA: Lucila Santacruz

CÁTEDRA: Derecho Registral

GRUPO # 1

TEMA:
Preguntas y respuestas de las diapositivas 02 a la 15

INTEGRANTES:
NOMBRE CARNE
Aura Beatriz Lacan López 9951 19 12807
Sharon Karina Osoy Tziboy 9951-19-19206
Aminta Esperanza González López 9951-11-10864

GUATEMALA, FEBRERO 2,024

 DIAPOSITIVA NUMERO 2

PREGUNTA NUMERO 1
¿Cuál es el nombre del tratadista que define al Derecho Registral Inmobiliario
como “el conjunto de normas y principios que regulan la organización, el
funcionamiento y los efectos de la publicidad registral, en función de la
constitución, transmisión, modificación y extinción de los derechos reales sobre
inmuebles”?
RESPUESTA
Felipe P. Villaró
DIAPOSITIVA NUMERO 3

PREGUNTA NUMERO 2
¿Es la “acción y efecto de caracterizar o caracterizarse”, y caracterizar es
“determinar los atributos peculiares de alguien o de algo, de modo que claramente
se distinga de los demás”?
RESPUESTA
Caracterización

DIAPOSITIVA NUMERO 4

PREGUNTA NUMERO 3
¿Por qué el Autor García Coni Renunció al Nombre de Derecho Publicitario?
RESPUESTA
Renuncia porque se percata que esa denominación de (Derecho Publicitario) no
abarca los registros de la propiedad modernos además de la función de
cognoscibilidad pública también producen efectos como la legitimidad.
 DIAPOSITIVA NUMERO 5

PREGUNTA NUMERO 4
¿Mencione a un tratadista que denominó correctamente al Derecho Registral?
RESPUESTA
Martín Pérez.
DIAPOSITIVA NUMERO 6

PREGUNTA NUMERO 5
¿Por qué el Doctrinario Pérez Lasala afirma que” La mejor denominación para
esta especialidad es la de Derecho Inmobiliario Registral”?
RESPUESTA
Porque el término registral restringe la extensión de la misma.
PREGUNTA NUMERO 6
¿Por qué el Doctrinario Pérez Lasala considera que “también puede llamársele
Derecho Registral” a nuestra materia de estudio?
RESPUESTA
Porque si bien el término es amplio, actualmente ninguno de los otros registros
distintos del de la propiedad, han tenido relevancia suficiente como para crear una
disciplina autónoma.

DIAPOSITIVA NUMERO 7

PREGUNTA NUMERO 7
Según Musto, ¿cuál es la denominación que se le da al Derecho Registral en
España, Alemania y otros países?
RESPUESTA
Derecho Hipotecario
PREGUNTA NUMERO 8
Según Musto, ¿Porque la anterior denominación del Derecho Registral es
aceptada en España, Alemania y otros países?
RESPUESTA
Porque se refiere al Derecho Regulador de las funciones de la publicidad
inmobiliaria, en su aspecto sustantivo y formal

DIAPOSITIVA NUMERO 8

PREGUNTA NUMERO 9
¿Por qué la denominación “Derecho Inmobiliario” debe ser desechada?
RESPUESTA
Por ser demasiado amplia
PREGUNTA NUMERO 10
¿Dentro de qué rama del Derecho se regulan los bienes inmuebles?
RESPUESTA
Desde el punto de vista del objeto, se regulan dentro del Derecho Civil, en la rama
de los Derechos reales.

DIAPOSITIVA NUMERO 9

PREGUNTA NUMERO 11
En Guatemala existen Sistemas Registrales que no tienen relación con los
derechos reales, mencione dos ejemplos
RESPUESTA
Registro Nacional de las Personas
Registro de Personas Jurídicas
 DIAPOSITIVA NUMERO 10

PREGUNTA NUMERO 12
Es el conjunto de normas y principios que regulan la creación, modificación, y
extinción de los derechos reales sobre bienes muebles e inmuebles, así como la
organización y funcionamiento de los registros públicos que llevan a cabo la
recepción del instrumento público en que se encuentra contenido el derecho real,
la calificación e inscripción del mismo.
RESPUESTA
Derecho Registral,
DIAPOSITIVA NUMERO 11

PREGUNTA NUMERO 13
¿Como se divide el contenido del Derecho registral según Roca Sastre?
RESPUESTA
Substantiva o material y adjetiva u orgánica.

PREGUNTA NUMERO 14
¿En la parte substantiva o material se encuentran?
RESPUESTA
La finca y su inmatriculación, los actos y derechos inscribibles, los
principios fundamentales y, la anotación preventiva.
PREGUNTA NUMERO 15
¿En la parte adjetiva u orgánica se encuentran?
RESPUESTA
Los asientos registrales en su aspecto formal, el proceso de registración, la forma
de llevar el Registro y los respectivos procedimientos y, la organización de los
Registros.
 DIAPOSITIVA NUMERO 12

PREGUNTA NUMERO 16
Nombre del autor que también divide el contenido del Derecho Registral en dos,
pero a diferencia del primero, considera una parte formal y una parte material.
RESPUESTA
Gabriel de Reina Tartiére

DIAPOSITIVA NUMERO 13

PREGUNTA NUMERO 17
¿Mencione las características del Derecho Registral?
RESPUESTA
Derecho Autónomo
Derecho público
DIAPOSITIVA NUMERO 14

PREGUNTA NUMERO 18
Es la interpretación que se efectúa tomando como base la analogía en el derecho
registral, este método de interpretación no puede ser utilizado para condenar en el
derecho registral.
RESPUESTA
Interpretación Analógica
PREGUNTA NUMERO 19
Es la interpretación que se efectúa por parte del mismo legislador que expidió la
norma registral o por la misma autoridad que expidió la resolución registral. Y esto
también ocurre en todas las otras fuentes del derecho registral.
RESPUESTA
Interpretación Auténtica
PREGUNTA NUMERO 20
Es la interpretación en la que efectúan los estudiosos del derecho registral. Es
decir, por parte de los tratadistas, autores y articulistas de esta disciplina jurídica.
RESPUESTA
Interpretación Doctrinal
PREGUNTA NUMERO 21
Es la interpretación que se efectúa ampliando el campo de aplicación más allá de
lo que expresamente establece la fuente del derecho registral interpretada. Es
decir, no sólo se puede interpretar las normas legales, sino todas las fuentes del
derecho registral.
RESPUESTA
Interpretación Extensiva

DIAPOSITIVA NUMERO 15

PREGUNTA NUMERO 22
Es la interpretación que se efectúa tomando como referencia el significado de las
palabras de la fuente del derecho registral interpretada. Para lo cual en muchos
casos se recurre a diccionarios bastante respetados dentro de los cuales destaca
el de la Real Academia de la Lengua Española.
RESPUESTA
Interpretación Gramatical
PREGUNTA NUMERO 23
Es la interpretación que se efectúa tomando como referencia la institución registral
regulada, la ley registral aplicable al caso y todo el sistema registral, es decir, que
no se interpreta la norma registral en forma aislada.
RESPUESTA
Interpretación Lógica
PREGUNTA NUMERO 24
Es la interpretación que efectúan los Magistrados al momento de expedir
resoluciones de fuentes del derecho registral. Es decir, no sólo se aplican a las
sentencias sino a todos los actos procesales.
RESPUESTA
Interpretación Judicial