DERECHO

TEORÍA GENERAL DEL PROCESO.

ABOGADO:
DELMER LEONEL ALTAMIRANO RODRIGUEZ.

ALUMNA:
MARIA STEFANIE PORTILLO ANDRADE.
(3220060)

Redactar Demanda

17 de Marzo del 2024

Demanda por vía ordinaria de pago de indemnización por daños y perjuicios.

Parte Actora:, Maria Stefanie Portillo Andrade, Mayor de Edad,Soltera, Hondureña,

con domicilio legal en San Pedro Sula, en la colonia Valle de Sula #1,27 calle 18
avenida, casa 687,con email steanieportillo73@gmail.com. actualmente como
apoderada legal de la sociedad mercantil INVERSIONES DEL CARIBE, S.A DE C.V,
representado por el señor LEONARDO VELASCO REYES, quién es mayor de
edad, casado, ciudadano hondureño, con domicilio legal en San Pedro Sula, en la
colonia Trejo 22 calle, 10 calle, casa 39, con email: leonardovr55@gmail.com y cel.
99781028

Parte Demandada: Rebeca Patricia De Alba, Mayor de edad, casado,quién es

mayor de edad, ciudadana hondureña, casada, comerciante, con domicilio en
Choloma, departamento de Cortés, y que para efectos de emplazamiento se señala
su domicilio en el Barrio El Chaparro, calle principal, 3 avenida, casa 5, con email:
rebecapatricia40@yahoo.es.
Hechos

Ambas partes suscriben un contrato de arrendamiento, en el cual la parte actora le

da en arrendamiento a la Sra. Rebeca de Alba, un inmueble ubicado en el barrio
Paz Barahona de San Pedro Sula, donde funcionará una gasolinera, además un
Starmart y también una farmacia. Asimismo, en el contrato se estableció que se le
ENTREGABA a la arrendataria el siguiente equipo:

A.-Una planta eléctrica marca Champion power valorada en 100,000 lempiras.

B.-5 Tanques de metal para almacenar combustible de 5,000 galones cada uno,
valorados cada uno en 100,000 lempiras, todo lo anterior fue entregado en perfecto
estado y siendo recibidas a satisfacción de la señora Rebeca de Alba.

El contrato es POR UN AÑO, con opción de renovación. La renta mensual se pactó

por 4,000 $ americanos a pagarse en los primeros 5 días de cada mes en una
cuenta a favor de la sociedad y se estableció que con 2 meses de mora se tendrá
por resuelto el contrato y se acudirá a la instancia judicial a recuperar los saldos
vencidos y costas.

Resulta que la arrendataria, solamente ha cumplido los primeros 3 pagos mensuales

y ha caído en mora sobre 4 meses, además sorpresivamente y sin notificar
abandonó el inmueble dado en arrendamiento junto con el equipo entregado y
dejando muy deteriorado los locales donde funcionada la farmacia y el Star-mart, de
lo cual se levantó acta Notarial para documentar los daños causados y también se
interpuso la denuncia por Daños y apropiación indebida ante el Ministerio Público.

Primero: Con fecha 01 de Octubre . del año 2023, La señora Rebeca de Alba y el
señor LEONARDO VELASCO REYES firmaron un compromiso de pago y en
Convenio Interno por Utilización del Manejo de este Equipo. Para la venta de
combustible y sus derivados de lícito comercio. Contrato con vigencia de acuerdo a
la cláusula cuarta,con duración de doce meses a partir del 05 de octubre del año
2023 y con fecha de vencimiento el 12 de octubre del año 2024; contrato que
establece en esa misma cláusula que el contrato puede ser renovado a petición de
parte.

Segundo: Tanto los equipos de , tanques, Planta Eléctrica , se entregaron en

perfectas condiciones de funcionamiento y recibidas por el demandado, a su entera
satisfacción desde el cinco de octubre del año dos mil veintitrés .- Continuando
vigente en la actualidad dicho convenio por el simple hecho de que personalmente
ambas partes así lo acordaron, que cada vez que llegara el contrato o convenio a
la fecha de vencimiento del mismo, haría su prórroga el demandado, por vía
telefónica, lo que normalmente cumplio los primeros tres meses.

Tercero: El día cinco de febrero . del año dos mil veinticuatro , la señora Rebeca de
Alba,sin notificar y por decisión propia abandonó el lugar donde está ubicada la
ESTACIÓN DE SERVICIO del STARMART Y LA FARMACIA, Juntamente con el
equipo dado en arrendamiento antes señalado; la dejó totalmente destruida por esta
razón no la entregó personalmente al propietario para evadir su responsabilidad, y
entregar el bien inmueble tal como lo recibió en buenas condiciones, hecho que
probamos con las fotografías, que demuestran la destrucción de los locales, y que
está acompañado como medio de prueba Técnico No. 10-1, 10-2,10-3, 10-4, 10-5,
10-6, 10-7 y 10-8.-locale que fue totalmente construida posteriormente como consta
en el hecho Noveno lo que se prueba con el medio de Prueba documental Número
noveno,que comprenden las Facturas que se acompañan. (Hecho que pruebo a
usted con el medio de Prueba No. Tres: Acta Notarial y fotografías, y, el medio de
prueba de Reconocimiento Judicial o de inspección, el cual se evacuara en el lugar
donde se encuentra la estación de servicio, para constatar: a) Que el local actual es
de construcción nueva; b) Que los servicios sanitarios son nuevos; c) Que el Techo
de la falmaria y Starmart son Nuevo; d) ventanas nuevas, e) Nueva cerca
debidamente alambrada; f) Reparación de la Bomba de combustible porque no
funcionaban, y medio de prueba número noveno con las copias de facturas
debidamente autenticadas de la reparación de la Bomba de la estación de servicio
de combustible y de la reconstrucción de la caseta de la Estación.

Cuarto: Resulta señor Juez, que el precio mensual convenido por la utilización de
este equipo, es de cuatro mil dólares americanos ($. 4,000.), mensuales lo que
siempre pago, cumpliendo normalmente hasta el cinco de febrero del año dos mil
veinticuatro.- A partir de esta fecha entró en mora, en consecuencia adeuda cuatro
mensualidades (marzo, abril, mayo, junio) lo que es equivalente a la cantidad de
dieciséis mil dólares americanos ($.16,000), (Incumpliendo la Cláusula No.
TERCERA, DÉCIMA CUARTA Y DÉCIMA OCTAVA del convenio suscrito entre
ambas partes). Asimismo me adeuda la cantidad de mil dólares americanos
($.1,000) a razón de dos mil Lempiras mensuales, por incremento al pago de
alquiler del equipo y los locales por los CUATRO meses desde el cinco de febrero
del año dos mil veinticuatro hasta el mes de junio, incumpliendo la cláusula No.
CUARTA.- Por otra parte adeuda la cantidad de veinte mil dólares americanos
($.20,000) por desistir del convenio de pago sin comunicación al señor
LEONARDO VELASCO REYES.

Quinto: La demandada incumplió las cláusulas antes precitadas en los hechos

anteriores, así como también, se niega a RESARCIR CUALQUIER PERJUICIO
QUE RESULTARE POR DESCUIDO EN EL FUNCIONAMIENTO DEL EQUIPO
ALQUILADO.
Sexto: Señor Juez, probado está el incumplimiento del Contrato o Convenio, lo que
me ha ocasionado Daños y perjuicios, en franca violación de los Arts. 1348 del
Código Civil y 2236 del mismo cuerpo de Ley.

Séptimo: Gastos de Reconstrucción de los locales, la cual hubo que reconstruir

debido a la destrucción provocada por el mal uso, cuidado y abandono del bien
inmueble precitado por parte de la senora Rebeca de Alba, en franca violación e
infracción a lo establecido en el Contrato; Gastos que ascienden a la suma de
treinta y tres mil quinientos lempiras (L33,500.)

Octavo: Visto los fundamentos legales anteriores los cuales precisan cómo se
disminuye el patrimonio económico cuando uno de los contratantes hace Daño al
Otro, que en el caso concreto que nos ocupa, La Señora Rebeca de Alba, por su
negligencia llevó al deterioro y destrucción Los Locales y Equipos los tanques de
almacenamiento de combustible derivados de petróleo, el mantenimiento para su
preservación del equipo y lo más grave, es haberlos abandonado en forma unilateral
sin haberlo notificado al arrendador como lo establece el Contrato o convenio de
manejo de equipo para la venta de Combustible, lo que ha provocado Daños y
Perjuicios que es imperativo su obligación de cumplimiento.

A) Por Daño EMERGENTE a Pagar a la fecha de L.33,500 desglosado así:

1) Deuda pendiente de pago correspondiente al contrato ($.20,000)
2) Escritura de Acta Notarial (L.200)
3)Gastos de Movilización del Notario a Coyolito (L.500)
4) Gastos de Servicios profesionales de Abogacía por el presente juicio, por
auténticas inspecciones, movilizaciones dentro y fuera del departamento (tres
veces), combustible, aceite vehicular, alimentación, kilometraje y depreciación de
vehículo, gastos de motorista, gastos de oficina(L. 45,000.00)
5)Pago de siete (7) empleados para terminación de limpieza, movilización de
traslado desde Paz Barahona a La Aldea El Carmen , de 3.00 A.M. a 10.00 P.M. a
razón de L. 300 por día por cada uno de los empleados.( 2,100.00)
6)Honorarios Profesionales de abogacía (L.2,700)
Como es de LATO Conocimiento, porque así lo establece la Ley, que el deudor
incurre en Mora cuando no cumple con su obligación cuyos actos los sanciona con
la indemnización de los daños y perjuicios que haya provocado, lo que deviene
imperativamente que La Señora Rebeca Patricia De Alba , sea exigida a su
cumplimiento mediante la coercitividad de la misma ley, así lo establecen los
Artículos 1346, 1348, 1355 Nos. (1) y (2) del Código Civil, ratificados por el Artículo
2236 en relación al Artículo 1360 del mismo cuerpo de Ley, y este último
literalmente establece: “Quedan sujetos a la indemnización de los Daños y
Perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurren en
dolo, negligencia o morosidad y los que de cualquier modo contravinieren al tener
de aquellas”; esté en relación con el Artículo 1364 del referido cuerpo legal, que
determina literalmente: “Se debe la indemnización de Perjuicios desde que el
deudor se ha constituido en mora o si la obligación es de no hacer desde el
momento de la contravención”; y el Artículo 1365 del precitado cuerpo legal, que
establece “La indemnización de daños y Perjuicios comprende no solo el valor de la
pérdida que haya sufrido sino también de la ganancia que haya de obtener el
acreedor, salvas las disposiciones obtenidas en los artículos siguientes”; toda la
relación anterior la ratifica el Artículo 1366 segundo párrafo del referido cuerpo legal.

OFRECIMIENTOS DE MEDIOS DE PRUEBA

1.- Para acreditar el Hecho Primero ofrezco como medio de prueba documental
Copia Fotostática de Compraventa de equipo y documento de antecedente
debidamente autenticado por el Notario Público.

.2.- Para acreditar el Hecho Segundo ofrezco como medio de prueba documental
Copia Fotostática del CONTRATO DE COMPROMISO DE PAGO EN CONVENIO
INTERNO POR MANEJO DE EQUIPO PARA VENTA DE COMBUSTIBLE Y SUS
DERIVADOS, SUSCRITO ENTRE EL DEMANDADO Y EL DEMANDANTE,
debidamente autenticado por el Notario.

Para acreditar el Hecho cuarto ofrezco como medio de prueba documental Copia
Fotostática Acta Notarial y Fotografías TOMADAS EN San Pedro Sula,
Cortés.LUGAR DONDE ESTÁ INSTALADO EL EQUIPO EN RELACIÓN, PARA
UNA MEJOR ILUSTRACIÓN DE CÓMO SE ENCONTRÓ EL LUGAR DESPUÉS
DEL ABANDONO QUE HIZO EL DEMANDADO, debidamente autenticados por el
Notario y el medio de Prueba de Reconocimiento Judicial, el cual se evacuara en el
lugar donde se encuentra la Estación de Servicio en, jurisdicción del San Pedro
Sula, Paz Barahona, frente al destacamento Naval, para constatar: a) Que Los
Locales actual es de construcción nueva; b) Que se instaló servicio sanitario y
lavamanos nuevo; c) Techo Nuevo; d) ventanas nuevas; e) cerco perimetral
debidamente reparado; f) Constatar la reparación de las Bombas de Servicio de
combustible, porque no funcionaban o estaban en mal estado.

Para acreditar el Hecho Quinto ofrezco como medio de prueba documental Copia
Fotostática del Convenio o Contrato suscrito, por Incumplimiento del anexo número
dos: Cláusula cuarta y tres, y los SEIS Recibos DE FECHA: 05 de Marzo , 05 de
Abril ,05 de Mayo y 05 de junio del año dos mil veinticuatro.

Para acreditar el Hecho sexto ofrezco como medio de prueba documental Copias
Fotostáticas todas debidamente autenticadas por el Notario
A)Nota de Cobro y factura No. 0296 de fecha 06 de noviembre de 2023
b)Anexo No. 2 (Contrato), y Cotización Limpieza de Tanque, de fecha 05 de octubre
de 2023
C) Anexo No. 2 (Contrato) por incumplimiento de CLÁUSULA OCTAVA Y DÉCIMO
SÉPTIMA, y, recibo No. 002852 de fecha 05 de junio del 2024
D) Recibo de Banco del País No. 1153097 de fecha cinco de febrero de dos mil
veinticuatro ( último pago).
Por medios de prueba de los puntos séptimos y octavos tenerles presentes los
voucher, cotización Larach y Compañía S de R.L , gastos etc y fotografías de lo
sucedido.
 PETICIÓN

Por todo lo anteriormente expuesto, al señor Juez de Letras Civil, PIDO: Tener por
presentado el escrito de la Demanda y junto con sus documentos y anexos y copia
simple que se acompañan, si no adolece de ningún defecto procesal, emitir el auto
por el cual se mande Admitir la presente DEMANDA VÍA PROCESO DECLARATIVO
ORDINARIO PARA EL PAGO DE DEUDA PENDIENTE POR INCUMPLIMIENTO
DE CONTRATO DE MANEJO DE EQUIPO Y ARRENDAMIENTO
ALMACENAMIENTO Y VENTA DE DERIVADOS DE COMBUSTIBLE DERIVADO
DEL PETRÓLEO.Que por medio del Secretario o Receptor de este Juzgado de
Letras Civil se solicita se Emplace a la Señora Rebeca Patricia De Alba, para el solo
efecto de que conteste la Demanda haciéndole la advertencia que de no hacerlo
será declarado en rebeldía, y una vez emplazado y no conteste la Demanda, y
declarada la rebeldía, se cite a las partes para audiencia preliminar.

QUE SE LE CONDENE a la Señora Rebeca Patricia De Alba el PAGO por la suma

de veinte mil dólares americanos . ($.20,000.)), contentivo de acuerdo al desglose
siguiente:
A) Por Daño EMERGENTE a Pagar a la fecha de L.33,500 desglosado así:
1) Deuda pendiente de pago correspondiente al contrato ($.20,000)
2) Escritura de Acta Notarial (L.200)
3)Gastos de Movilización del Notario a Coyolito (L.500)
4) Gastos de Servicios profesionales de Abogacía por el presente juicio, por
auténticas inspecciones, movilizaciones dentro y fuera del departamento (tres
veces), combustible, aceite vehicular, alimentación, kilometraje y depreciación de
vehículo, gastos de motorista, gastos de oficina(L. 45,000.00)

5)Pago de siete (7) empleados para terminación de limpieza, movilización de

traslado desde Paz Barahona a La Aldea El Carmen , de 3.00 A.M. a 10.00 P.M. a
razón de L. 300 por día por cada uno de los empleados.( 2,100.00)

6)Honorarios Profesionales de abogacía (L.2,700)

7)Se le condene al Pago de INTERESES COMERCIALES a la tasa del veintiséis

por ciento (26%) no percibidos desde el mes de Marzo del año 2024, los que
deberán de ser calculados al momento de ejecutar la Sentencia por la Secretaría de
ese Juzgado.
Al Honorable Departamento Administrativo de Inquilinato Pido: Admitir el presente
escrito. Tener por presente la denuncia de incumplimiento de contrato de
arrendamiento,citar en legal y debida forma a la parte denunciada para que pueda
realizar el pago del alquiler, tener por admitidos los documentos que se acompañan,
resolver conforme a Derecho
Juzgado de letras civil
Se decrete la expiración de contrato
Determinación de los daños
Derecho de retención arrendamiento de un bien amueblado.

San Pedro Sula,Honduras,Depto de Cortés, 23 de julio del 2024.

Abogada. Maria Stefanie Portillo Andrade