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Fecha 04/09/2023
Carrera DERECHO
Asignatura CIVIL III
Docente
XAVIER EDWIN RODRIGUEZ
GUMUCIO
Periodo Académico IV-2023
Subsede LA PAZ
RESUMEN
Si bien hoy dejamos fuera de toda duda la utilidad y relevancia práctica de la
transacción, por contra, no es éste un aspecto que ha resurgido en nuestro
tiempo, sino que ya en la antigua Roma no pasó desapercibido y numerosos
pronunciamientos se decantaron en este sentido.
La transacción será compleja cuando recae sobre derechos diferentes de los que
habían originado la controversia (por ejemplo, una de las partes cede sus
derechos de propiedad en litigio a cambio de una suma de dinero).
TRANSMISIÓN DE LAS OBLIGACIONES
Los derechos pueden ser transmitidos por causa de muerte o por actos entre
vivos.
La transmisión en una obligación se produce cuando existe alguna sustitución en
cualquiera de los sujetos de la relación jurídica, supone una sucesión en el
carácter de acreedor y deudor, aunque la relación jurídica obligatoria permanece
intacta y vigente.
Definición
El contrato de transacción es un convenio que celebran las partes a efecto de
establecer una vía rápida para solucionar una controversia ya existente o una que
pueda sobrevenir.
Específicamente en el contrato de arrendamiento, el convenio de transacción
permite acudir a la vía de apremio si se presenta algún incumplimiento de las
obligaciones y lograr ejecutar las medidas necesarias para el cumplimiento.
El procedimiento concreto para lograr la ejecución eficaz del cumplimiento de
obligaciones de contrato de arrendamiento a través de esta cláusula es de la
siguiente forma:
El arrendador, arrendatario y fiador celebran el contrato de arrendamiento y
agregan a este la cláusula de transacción. Tal documento debe ser protocolizado
ante notario público a efecto de que se constituya como escritura pública.
Si se presenta un incumplimiento de obligación, tal como:
Falta de pago
Falta de desocupación y entrega al ser rescindido el contrato
El arrendador puede comparecer con el contrato que previamente fue realizado y
solicitar al juez competente la realización forzosa del embargo, para que se lleven
a cabo las diligencias necesarias para lograr, por ejemplo, la desocupación
inmediata del inmueble.
EN BOLIVIA
¿CUÁL ES EL PROPÓSITO DE LA TRANSACCIÓN EN EL ÁMBITO LEGAL?
La transacción es un acto jurídico mediante el cual las partes involucradas en una
controversia o conflicto acuerdan una concesión recíproca con el fin de resolver
derechos de cualquier naturaleza, ya sea para reconocerlos o asegurar su
cumplimiento, asimismo, la transacción puede utilizarse para poner fin a litigios
que hayan comenzado o estén por comenzar. Es decir, este acuerdo implica un
compromiso mutuo de las partes, quienes ceden ciertos derechos o beneficios a
cambio de obtener otros, buscando una solución consensuada y amigable a la
disputa en cuestión.
¿CUÁLES SON LAS CONDICIONES NECESARIAS PARA QUE LA
TRANSACCIÓN SEA VÁLIDA?
Los elementos o requisitos necesarios para que una transacción sea considerada
válida y produzca efectos jurídicos son los siguientes:
Capacidad de las partes: Este término se refiere a que las personas involucradas
en la transacción deben tener la capacidad legal para disponer de los bienes o
derechos objeto de la misma. Esto significa que deben ser mayores de edad, estar
en pleno uso de sus facultades mentales y no estar sujetos a ninguna restricción
legal que les impida realizar la transacción.
Que se trate de derechos disponibles: Este concepto hace referencia a que los
bienes o derechos que son objeto de la transacción deben estar disponibles, es
decir, que puedan ser objeto de negociación y transferencia entre las partes. Esto
implica que los derechos o bienes en cuestión no deben estar sujetos a
limitaciones legales que restrinjan su transferencia o disposición.
Transacción extrajudicial
Transacción judicial
Una transacción válida entre las partes de un contrato tiene la misma fuerza
y efectos legales que una sentencia firme, y es vinculante para las partes y
sus sucesores. Esto significa que una vez que una transacción válida ha
sido realizada, no puede ser impugnada o revisada nuevamente, salvo en
circunstancias excepcionales.
Si uno de los codeudores o coacreedores realiza una transacción con
respecto a la deuda o crédito en común, dicha transacción no afecta a los
otros deudores o acreedores, a menos que estos expresen su voluntad de
aprovecharse de dicha transacción. Lo mismo se aplica a una sentencia
dictada en el contexto de la deuda o crédito en común, los otros deudores o
acreedores pueden oponerla, salvo que se basen en razones personales
del deudor o acreedor que obtuvo la transacción, o si existen excepciones
personales del deudor común contra algunos de los acreedores.
MARCO JURIDICO
CAPITULO XIII DE LAS TRANSACCIONES
(Código Civil)
ARTÍCULO 945. (NOCIÓN).-
I. La transacción es un contrato por el cual mediante concesiones recíprocas se
dirimen derechos de cualquier clase ya para que se cumplan o reconozcan, ya
para poner término a litigios comenzados o por comenzar, siempre que no esté
prohibida por ley.
II. Se sobreentiende que la transacción está restringida a la cosa u objeto materia
de ella por generales que sean sus términos.
ARTÍCULO 946. (CAPACIDAD Y PROHIBICIONES PARA TRANSIGIR).-
I. Para transigir se requiere tener capacidad de disposición sobre los bienes
comprendidos en la transacción.
II. La transacción hecha sobre derechos o cosas que no pueden ser objeto o
materia de contrato tiene sanción de nulidad.
ARTÍCULO 947. (INTERÉS CIVIL QUE RESULTA DE DELITO).- Se puede
transigir sobre el interés civil que resulta de un delito.
ARTÍCULO 948. (CLÁUSULA PENAL).- Se puede agregar a la transacción una
cláusula penal contra el que falte a su cumplimiento.
ARTÍCULO 949. (EFECTOS DE COSA JUZGADA).- Las transacciones, siempre
que sean válidas, tienen entre las partes y sus sucesores los efectos de la cosa
juzgada.
ARTÍCULO 950. (ERROR DE HECHO Y DE DERECHO).- Es anulable la
transacción por error de hecho o de derecho, si el error, en uno u otro caso, no es
relativo a las cuestiones que han sido ya objeto de controversia entre las partes.
ARTÍCULO 951. (NULIDAD, ANULABILIDAD O FALSEDAD DE DOCUMENTOS).-
I. La transacción relativa a un contrato con causa o motivo ilícito es siempre nula.
II. Es nula o anulable la transacción si se celebró en virtud de documento nulo o
anulable respectivamente, cuando dicha nulidad o anulabilidad no fue considerada
o conocida por las partes.
III. Es anulable la transacción hecha en todo o en parte sobre la base de
documentos reconocidos posteriormente como falsos.
ARTÍCULO 952. (TRANSACCIÓN HECHA EN PLEITO YA DECIDIDO).-
I. Es anulable la transacción sobre un pleito ya decidido por sentencia pasada en
autoridad de cosa juzgada cuando la parte favorecida por ésta y que pidió la
anulación, no hubiese tenido conocimiento de la sentencia.
II. Si el fallo ignorado por las partes puede todavía admitir algún recurso, la
transacción es válida.