FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS Y EMPRESARIALES INGENIERIA COMERCIAL AÑO 2011

CONTRATO DE TRANSACCION

y Integrantes: Catalina Moscoso Isaac Sepúlveda y Fecha: 09 de Mayo de 2011 y Profesor: Jorge Arias
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Tampoco se puede transigir respecto (según el Art. en los delitos y cuasidelitos penales esto se traduce en una pena al causante del daño. Esto se hace válido mediante una escritura pública como lo señala el artículo 434 nº 2 del Código de Procedimiento Civil. y que las partes acordaren la solución del conflicto jurídico que los involucra. Si la transacción se celebra una vez que se ha dictado la sentencia. ya que existen los llamados métodos de auto composición los cuales están establecidos en la ley. Sin embargo. Sin embargo. Y en el segundo inciso de este artículo establece que no corresponde a transacción el acto que sólo consiste en la renuncia de un derecho que no se disputa. en cambio. este no es el único modo en el que se pone termino a los conflictos jurídicos. la transacción en igual medida se le considerará nula como señala el Art. Uno de ellos corresponde a la transacción a la que nos referiremos a continuación. el principal requisito es que el litigio aún este pendiente. cuando la escritura pública es falsificada. que se haya presentado al juez sin los pasos señalados en la ley. En consecuencia. que previo a ello hay un complejo sistema de procedimiento con el objeto de llegar a dicha resolución. al menos que esté aprobada por la justicia. es que en los delitos o cuasidelitos civiles la reparación se traduce en una indemnización de perjuicios. Establece el Código Civil en su artículo 2446 que ³la transacción es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente. en cuanto a reparaciones se refiere.y Asignatura: Derecho Comercial INTODUCCION Dentro de nuestro sistema procesal. no seguir ejerciendo un derecho que la ley le consagre. que tienen por objetivo poner fin a los litigios pendientes fundándose en un acuerdo entre las partes. ambas partes (claramente si están interesados) se reúnen con el objeto de llegar a algún acuerdo y con ello poner fin al juicio pendiente. En cuyo caso es posible la 2 . ya sean civiles o criminales es a través de la dictación de una sentencia. ya que la diferencia entre los delitos civiles con los penales. 2453. esto es. la manera propiamente tal de resolver los conflictos de relevancia jurídica. 2451 del CC) de los alimentos futuros de las personas a quienes se debe por ley. para que esto se haga efectivo. que corresponden a actos ya sean judiciales o extrajudiciales. En simples términos. o precaven un litigio eventual´. es decir. Es de destacar que este contrato como método auto compositivo solamente se transigen sobre las acciones relativas a los delitos y cuasidelitos civiles y en ningún caso se transigen delitos o cuasidelitos penales. se le considerará como nula.

Es a esto cuando en lo personal hago alusión a la doble solución que para los efectos constituye una resolución de carácter civil y la segunda de carácter procesal. Con todo esto es claro afirmar que la transacción produce el efecto de cosa juzgada. En tanto la transacción como solución de conflictos de relevancia jurídica generalmente será un método fiable cuando se quiere poner término a un litigio que podría demorar mucho tiempo. esto produce una doble solución en la resolución sea extrajudicial y judicial. característica que sobresale de nuestro actual sistema procesal. Sin embargo.transacción respecto de las pensiones alimenticias atrasadas y de aquellas hechas voluntariamente por testamento o por donación entre vivos. pero aún así se requiere de la escritura pública correspondiente para que este contrato sea válido. ya que reemplaza la resolución o sentencia judicial. sino que solo el acuerdo entre las partes. En la primera. lógicamente colocando de antemano la voluntad del testador o donante. la resolución del conflicto se da entre la partes y una de las características de este contrato es que no necesita de una solemnidad alguna. 3 . por lo cual el juez decidirá si se da término al litigio pendiente si es que se cumple con los requisitos exigidos por la ley.

la transacción será un modo de extinguir obligaciones (ART. Jurídicamente. no por la vía judicial (juicio y sentencia).EL CONTRATO DE TRANSACCIÓN I CONCEPTO. la transacción. normalmente en la transacción se producirá un efecto extintivo. hacer o no hacer alguna cosa. porque siempre hay posibilidad de generar conflicto con una pretensión. Art. De dicha convención. DEL CONTRATO DE Además de los elementos propios de todo contrato. o precaven un litigio eventual´. Algunos autores han considerado este presupuesto absurdo porque incluso puede poner en peligro la acción civil y en principio cualquier cosa puede ser dudosa y controvertida. 4 . que importará una convención generadora de obligaciones. Sin embargo. se requiere: 1. en todo caso. (ii) Es extintivo de obligaciones. Para lograr el objetivo de terminar un conflicto o precaver uno eventual se hará un acto complejo. tenemos un doble efecto en el contrato de transacción: (i) Es creador de obligaciones. no es transacción la simple renuncia de un derecho que no se disputa. II ELEMENTOS CARACTERÍSTICOS TRANSACCIÓN. no es eficaz la transacción celebrada si el litigio a que las partes han propuesto poner fin ha terminado por sentencia firme (2455).1567 N°3). pues ambas partes se obligan recíprocamente a dar. es decir. a pesar de ser un acto complejo cuya finalidad es la que vimos. En consecuencia. importa un contrato. 2174: ³LA TRANSACCIÓN es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente. Es decir. Existencia o perspectiva de un litigio: La transacción tiende a poner fin a la controversia ya producida o a impedir que se plantee en el porvenir. sino por la vía de la ³autocomposición´. surgirá la obligación de no entablar la acción o desistirse de la acción entablada. En consecuencia. Por ello. la transacción es una forma de solución de un conflicto.

hacer o no hacer. pues la transacción es un acto de disposición. como son la sentencia judicial.Mutuas concesiones o sacrificios: Para que estemos frente a una transacción es necesario que cada una de las partes haga un sacrificio o una concesión en beneficio de la otra (por ejemplo. el allanamiento e. gravar. la renuncia total o parcial de un derecho. el desistimiento de la demanda. limitar o modificar los derechos comprendidos en la transacción. derechos y acciones sobre que se quiera transigir (2448. la capacidad habrá que analizarla en función del contrato mismo y también en torno a los bienes que la transacción comprende. III    NATURALEZA DEL CONTRATO. es lo que distingue a la transacción no sólo de los demás contratos. Poder para transigir:la facultad de transigir no se entiende conferida a un mandatario sin especial mención (2448. no es transacción el desistimiento liso y llano de la demanda que extingue las acciones o derechos a que se refiere (150 CPC). ONEROSO: pues cada parte hace sacrificios en beneficio de la otra. esta voluntad de terminar o prevenir un litigio. el desistimiento de la demanda. incluso. 2. CONSENSUAL: la ley no lo ha revestido de ninguna solemnidad. Se sostiene que el mandato para transigir es siempre un mandato especial en cuanto al objeto y en cuanto a las facultades. Por ello. Capacidad para transigir:dado que conduce a una enajenación.1). el avenimiento o conciliación. traducida en concesiones recíprocas. QUIEN PUEDE TRANSIGIR. una persona capaz no puede celebrar un contrato de transacción respecto de un bien suyo que ha sido embargado (artículo 1464 Nº3). De la prestación a que se obliguen las partes dependerá que el contrato sea aleatorio o conmutativo. Así por ejemplo. BILATERAL: como consecuencia de las recíprocas concesiones que hacen las partes. la remisión de una deuda. se exige la capacidad necesaria para disponer de los objetos comprendidos en ella (2447 y 400). en el poder deben especificarse los bienes. la transferencia de un bien. no es necesario que el sacrificio de cada parte sea equivalente al del otro. sino también de todas las otras formas de conclusión de una controversia. Además. De esta manera. el reconocimiento de títulos. Parte de la doctrina (Stitchkin) y de la jurisprudencia.). por lo que basta el consentimiento de las partes para su perfeccionamiento. Implica la aptitud para celebrar el contrato y para desprenderse. Además. afirma que el requisito de la especificación referida también se aplica a los poderes generales para la representación en varios juicios presentes o futuros. etc. IV 1. De manera que el 5 . respecto de los cuales se harán concesiones. las obligaciones resultantes pueden ser de dar. En todo caso.2).

en los mandatos judiciales para un pleito o en los mandatos generales de disposición. algunos fallos han exigido el cumplimiento de la especificación del inc. no sería exigible la especificación del art. Se señala que en los mandatos generales de disposición. pues no se puede disponer de ellas. la mayor parte de la jurisprudencia estima que ello no sería necesario. pero de los requisitos en torno a capacidad de disposición podemos desprender que no puede ser objeto de transacción los derechos que son indisponibles. a su vez. integrarse de distintos objetos o cosas que se tratan de dar. Una forma de soslayar el problema de la especificación del art. y en consecuencia. y si se llega a presentar. 6 .C. además de ello. sostiene que la regla de la especificación contenida en el art. no señala los que pueden ser objeto de transacción. Debe ser COMERCIABLE. Es decir. pero la relación jurídica que con ocasión de la transacción se va a restablecer puede. se entienden especificados los bienes. V OBJETO DE LA TRANSACCIÓN. como la transacción es sólo una mera posibilidad. La tesis contraria. 2448 no se extiende a los poderes generales en que se faculta al mandatario para todos los juicios presentes o futuros. si el poder ha sido conferido con la facultad de transigir y determinado el juicio al que alude (pues estamos en el supuesto de un poder especial). sin especificar los bienes. derechos y acciones sobre los que recae esa facultad. autorizándolo para transigir en todos ellos. 2° del 2448. 1. si la especificación existe o aparece en los autos mismos transigidos y a los cuales se refiere el poder. Pero. En cuanto al mandato judicial y de conformidad al artículo 7° del CPC. el mandante otorga al mandatario las más amplias facultades respecto de sus bienes como si actuase él mismo y que la individualización de los bienes y derechos sobre los que recaerá una transacción es en el hecho imposible si no se conoce los litigios que puedan surgir.mandato en que simplemente se faculta o autoriza al mandatario para transigir. es necesario que la facultad para transigir se mencione expresamente. 2448 para el caso de un poder especial judicial es circunscribir la norma a los casos en que el poder ha sido conferido únicamente para celebrar el contrato de transacción. por lo que no son susceptibles de transacción las cosas que no están en el comercio. hacer o no hacer. la transacción que celebre el mandatario no afectará al mandante. es insuficiente. El C. En consecuencia. Sin embargo. sustentada por otro grupo de fallos. sus términos se enmarcarán y configurarán en el transcurso del debate judicial o de la controversia extrajudicial. derechos y acciones. El objeto de la transacción es la litis. 2448.

Pero son susceptibles de transacción las consecuencias pecuniarias resultantes de un determinado estado civil. Si recae sobre derechos ajenos. por parte del Código Procesal Penal (CPP). la transacción no puede versar sobre las pensiones alimenticias futuras que se deban por ley (2451). Si no media aprobación judicial se produce una ineficacia en sentido estricto de la transacción y la nulidad absoluta de los actos ejecutados en virtud de ella. de un nuevo instrumento jurídico. por lo que no puede transigirse sobre el estado de matrimonio y la calidad de hijo. del CPP. Pero si la civil que nace de un delito.2. Respecto de ellos. cabe la transacción pero requiere de aprobación judicial (Art. La acción penal pública. Transacción sobre DERECHOS AJENOS O INEXISTENTES: no vale la transacción sobre derechos ajenos o derechos que no existen (2452). por interesar a la sociedad toda es intransable y la violación a esta norma acarrea la nulidad absoluta del acto. debemos distinguir. 4. debe tenerse en cuenta la inclusión. y por tanto que son disponibles. la transacción no vale. Esto significa que la transacción no es exigible mientras el juez no la apruebe. Sin embargo. produce cosa juzgada. Transacción sobre el ESTADO CIVIL: no se puede transigir sobre el estado civil de las personas (2450). Se trata de los acuerdos reparatorios regulados en los artículos 241 y ss. Si recae sobre derechos inexistentes.C. Esta transacción vale aún cuando con posterioridad el procesado sea absuelto. la transacción carecería de causa. por tanto. El problema se plantea con la transacción de alimentos futuros. como el derecho de suceder. Si la transacción ha versado sobre alimentos que no se deben por ley (alimentos voluntarios). y ella no es modificable por el cambio en las circunstancias del alimentante o alimentario y.). Los alimentos devengados son bienes materiales que están en el comercio humano. en cambio. consistieren en lesiones menos graves o constituyeren delitos culposos . Transacción sobre acciones que nacen de un delito: no puede transigirse la acción penal derivada del delito (2449). la acción penal privada puede ser objeto de transacción. Sin embargo. Se discute entre los autores si la sanción a la transacción de derechos ajenos sería la nulidad o la inoponibilidad.1 3. en cuanto a que extingue la acción civil y la acción penal. 1 Al respecto. transmitirse o renunciarse. entre alimentos futuros y alimentos devengados. cuyos efectos son muy cercanos a los de la transacción. por lo que no puede cederse. Transacción sobre el DERECHO DE ALIMENTOS: el derecho de alimentos es incomerciable. 7 . 2451 C. que opera respecto de hechos investigados que afectaren bienes jurídicos disponibles de carácter patrimonial. puede recaer sobre alimentos futuros o atrasados.

1461. La posibilidad de ratificar no existiría si es que se estima que la transacción es nula. El primero dispone que la venta de cosa ajena vale. en el sentido de que no existiría ningún motivo para mantener el conflicto si es que el titular de los derechos transados ratifica la transacción. Error en la persona con quien se transa: en forma excepcional a la regla general del 1455. 2456 inc.En favor de la primera posición encontramos la confrontación de los artículos 1815 (venta de cosa ajena) y 2452 (transacción sobre derechos ajenos). ya que una parte engañó a la otra. La expresión ³derechos que no existen´ no significa que la transacción no pueda recaer sobre derechos que se espera que existan. sin perjuicio de los derechos del dueño. Lo que sucede es que esta expresión se refiere a aquellos supuestos derechos que no son reconocidos por el ordenamiento jurídico. que no es nula. por cuanto una de las partes no tendría la facultad de disponer de los bienes. Error de hecho: (i) (ii) Error en el objeto: es esencial y vicia el consentimiento el error que recae sobre la identidad de la cosa específica que es materia del acto o contrato (1453 y 2457). pero es inoponible. salvo que se pruebe que la persona del otro contratante no influyó en los términos de acuerdo (2456). La transacción en consideración a un título falsificado es nula (2453). En favor de la segunda posición encontramos una razón teleológica. Dolo y violencia: Es nula en todas sus partes la transacción obtenida por títulos falsificados. 8 (iii) . En este caso. Esta es la opinión dominante en la doctrina y la jurisprudencia. por dolo o violencia (2453). mientras que la segunda. 3°. La transacción es nula por las causas que generalmente invalidan a los contratos. 1. La expresión título designa el documento en que consta el derecho que se transige. lisa y llanamente dice que la transacción no vale. de conformidad a la regla general del art. VI NULIDAD DE LAS TRANSACCIONES. Situación del poseedor aparente: Art. ya sea. y a aquellas cosas que se suponen existentes y en realidad no existen. La rescisión afecta con nulidad relativa íntegramente la transacción. no sólo aquellas estipulaciones obtenidas por fuerza o dolo. en general o respecto de una persona determinada. la transacción es válida. en la transacción. 2. o sea. en esa transacción faltaría un requisito de validez. Además. el error subjetivo siempre vicia el consentimiento. y en general. pero inoponible al que verdaderamente compete el derecho.

2455 señala: ³Es nula asimismo la transacción. Transacción de un proceso terminado por sentencia firme: El art. por ser un error de carácter material. pueden transar precisamente sobre le ejecución del mismo. Que la sentencia ha de haberse dictado en el mismo litigio que es objeto después de la transacción. Es más. Pero si las partes conocieron la existencia del fallo firme y. y de que las partes o alguna de ellas no haya tenido conocimiento al tiempo de transigir´.(iv) (v) (vi) Error de cálculo: no invalida la transacción. 3. como no muestra una equivocación en el juicio. al tiempo de celebrarse. transigieron. En consecuencia. 2454: ³Es nula en todas sus partes la transacción celebrada en consideración a un título nulo. de falta la causa en el contrato. Las partes no han podido transigir sino en equivocada creencia de que su derecho era dudoso. será nula la transacción aunque las partes hayan conocido el vicio de nulidad del título (2454). si. Que una o ambas partes hayan ignorado la sentencia al momento de perfeccionar la transacción. Tal sería el caso de un heredero que transige con un legatario en circunstancia de que es nulo el testamento en que se instituye el legado. la transacción sobre ella será válida si se realiza antes de que haya cosa juzgada en el juicio civil. Si ambas partes saben que el título es falso. si ha terminado el proceso criminal en el cual no se ha ejercicio la acción civil derivada del ilícito. En este caso existe un error porque es de suponer que las partes han transigido en la creencia de la validez del derecho. estuviere ya terminado el litigio por sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada. Para que exista nulidad deben darse los siguientes requisitos: (i) (ii) Que la sentencia que pone fin al juicio debe haber pasado en autoridad de cosa juzgada. la transacción es nula por aplicación del dolo. el título es el acto de que emana el derecho sobre el que se transige y no el documento que lo constata. sólo da derecho a que se rectifique el cálculo (2458). y. Ello. Para estos efectos. estamos ante una simulación. no obstante. por cuanto si ambas partes conocen del fallo. a menos que las partes hayan tratado expresamente sobre la nulidad del título´. no hay transacción. Transacción celebrada en consideración a un título nulo: Art. además. Se trata de una nueva forma de error y. (iii) 9 . la existencia de un fallo firme aparta toda duda. Títulos falsificados: Si ninguna de las partes sabe que es falsificado.

sólo produce efecto entre las partes (2461). las cuestiones que amenazaban arrastrar a las partes a un litigio quedan igualmente zanjadas e inhibidas las partes de abrir el debate a su respecto. El principal efecto de la transacción. afecta a los demás (2461. no será nula la transacción que no ha recaído sobre determinados objetos en particular. En este caso. El pleito que se transigió queda definitivamente terminado y vedado a las partes reabrir el debate. por las de la prescripción. Al igual que todo contrato. Transacción sobre objetos que títulos posteriormente descubiertos demuestran que una de las partes no tenía derecho alguno: Art. es que ella produce el efecto de cosa juzgada: la ley equipara los efectos de la transacción a los de un fallo judicial firme. de una excepción perentoria que se opone como dilatoria y. la transacción consentida por uno no aprovecha ni perjudica a los otros. esto es.1. el descubrimiento posterior de los títulos no es causa de rescisión sino en cuanto hubiesen sido extraviados u ocultados dolosamente por la parte contraria (2459.2) Si la transacción comprende varios objetos y el dolo se refiere a alguno de ellos. 10 .2). se evita la continuación de la discusión del fondo del asunto. en cuyo caso.3). pues produce efecto de COSA JUZGADA EN ÚLTIMA INSTANCIA (2460). con ello. VII EFECTOS DE LA TRANSACCIÓN. consentida la transacción por uno de los varios deudores o acreedores. 2459: ³Si constare por títulos auténticos que una de las partes no tenía derecho alguno al objeto sobre que se ha transigido y estos títulos al tiempo de transacción eran desconocidos de la parte cuyos derechos favorecen. naturalmente. (i) Si son varios los interesados en el negocio sobre el cual se transige. Las partes pueden oponer a la demanda la excepción de transacción en carácter de mixta. sino sobre toda controversia entre las partes. podrá la transacción rescindirse´. sin perjuicio de los efectos de la NOVACIÓN EN CASO DE SOLIDARIDAD. Con todo. la parte perjudicada podrá pedir la restitución de su derecho sobre dicho objeto (2459. Aquí las partes juzgan por sí mismas las diferencias que las separan o amenazan separarlas. pudiendo fallarse antes de la contestación (artículo 304 del CPC). Por lo que la nulidad de la transacción supone: 1) Que aparezcan posteriormente títulos auténticos que demuestren que una de las partes no tenía ningún derecho 2) Que fueran desconocidos de la parte cuyos derechos favorecen. habiendo varios objetos de desavenencia entre ellas.4. El límite de estas reglas está dado.

3). En cambio. la pena compensatoria no puede acumularse con la obligación principal. debe impugnarse contratos.los efectos de la transacción se limitan a los derechos sobre los que se ha transigido: Si la transacción recae sobre uno o más objetos específicos. salvo estipulación expresa que por el pago de la pena no se entiende extinguida dicha obligación principal. acción o pretensión deberá sólo entenderse de los derechos acciones o pretensiones relativas al objeto u objetos sobre que se transige (2462). la transacción no la priva del derecho posteriormente adquirido (2464). Constituye un título ejecutivo Puede traer aparejada o no ejecución. la renuncia a todo derecho. (ii) Si una de las partes ha renunciado al derecho que le correspondía a un determinado título y después adquiere a otro título derecho sobre el mismo objeto. no puede alegarse esta transacción contra la persona a quien compete verdaderamente ese derecho (2456. según el título en que conste.(ii) Si se transige con el poseedor aparente de un derecho. de la declaración de nulidad o la rescisión (2460). pudiendo impetrarse por medio por medio de los recursos legales. (i) Diferencias entre la sentencia judicial y la transacción SENTENCIA JUDICIAL FIRME TRANSACCIÓN No es susceptible de atacarse por vía de nulidad en Está sometida al régimen propio de los conformidad a las reglas del CC. En relación al objeto que se transa. en la transacción no hace falta una estipulación expresa para demandar al mismo tiempo el cumplimiento de ésta y la pena (2463) 11 . Estipulación de una cláusula penal Según la regla general (1537).

Como los mandatarios necesitan ³poder especial para transigir´ (art. La transacción obedece al dicho de que más vale un mal arreglo que un buen juicio.765 U.F. Si el Serviu quiere evitar el desembolso debe demandar la nulidad del contrato ante los tribunales. El contrato. Aquí se otorgó por escritura pública ante notario el 25 de enero de 2011. las partes fueron el Serviu Metropolitano (persona jurídica de derecho público) y la sociedad Consorcio Construcciones Kodama Ltda. Se ha hablado de ³transacción judicial´. 2446).) a Kodama. demandando un monto de más de 41 mil millones. Kodama tiene derecho a pedir la ejecución de la transacción y los intereses por mora. quien resolvió: ³El Tribunal lo tiene presente y aprueba dicha transacción en todo aquello que no fuere contrario a derecho´ (Acta de audiencia de conciliación). ya que el Código Civil dispone que ³La transacción produce el efecto de cosa juzgada en última instancia´. así. no hay avenimiento sino una transacción aprobada por el juez que pone término al juicio. Aunque la Ministra Matte haya dado orden de no entregar el dinero. por lo que el Serviu se encuentra en mora de pagar los 17 mil millones de pesos (el pago debía hacerse en 15 días después de que la transacción fuera aprobada por el juez). También podría esperar a ser demandado y oponer la nulidad como excepción. que especificó el contenido de la transacción conforme a la propuesta del director del Serviu: el servicio se obliga a pagar 774. Esto no le resta nada de eficacia. La confusión con la intervención judicial proviene de que la transacción fue presentada en la audiencia de conciliación citada por el juez del 10º Juzgado Civil de Santiago como parte del juicio que Kodama había interpuesto contra el Serviu. las partes presentaron la transacción y pidieron la aprobación del juez. o precaven un litigio eventual´ (art. con el ánimo de terminar o evitar un pleito que sería más costoso y cuyo resultado es incierto. el contrato-sentencia está vigente. (17 mil millones de pesos aprox. La audiencia tuvo efecto el día siguiente de la firma de la escritura. para el servicio público la autorización fue formalizada por Decreto de la Ministra de la Vivienda de 25 de enero de 2011 (firmado por orden del Presidente). y esta se obliga a transferir al Serviu unos terrenos.SERVIU-KODAMA: UNA CONTROVERTIDA TRANSACCIÓN La controversia sobre las indemnizaciones contractuales convenidas entre el servicio público y la empresa constructora nos da oportunidad para precisar algunos aspectos del curioso contrato de transacción. Como se ve. tiene la misma fuerza que una sentencia ejecutoriada. Los que litigan ceden en sus pretensiones. 12 . 2448). En el caso. lo que no exacto ya que este contrato se celebra extrajudicialmente. Está regulado por el Código Civil que lo define como ³un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente.

13 .No es fácil identificar las causales de nulidad que podría invocar ya que no es claro cómo se desarrolló el proceso de negociación. Si la investigación estableciera responsabilidades penales (delitos). Los medios de prensa han sugerido que puede haber existido una connivencia entre funcionarios públicos y representantes de Kodama. ellas podrían repercutir en la nulidad o inexistencia de la transacción. y en general por dolo o violencia (art. 2458) o que es nula la transacción obtenida por títulos falsificados. Podrían tenerse en cuenta algunas reglas del Código como por ejemplo que el error de cálculo no anula la transacción pero da derecho a que se rectifique (art. Veremos a qué arriban estas investigaciones y si finalmente la transacción se mantiene a firme o es declarada nula. ya sea por falta de voluntad real (simulación) o por adolecer de causa ilícita (prohibida por la ley o contraria al orden público). 2453). La ex-Ministra Matte consideró que las irregularidades ameritaban la intervención del Ministerio Público. Hasta existen informes de centros universitarios que se contradicen en cuanto a los montos que cabía indemnizar.

por ejemplo. La máquina automática a pesar de su habilidad mágica y de su impresionante apariencia. Las transacciones comerciales deben ser apropiadamente clasificadas según su naturaleza. Estamos en una era de automatización. A través de los años primero usó pluma y tinta. afecta los valores que integran el patrimonio. otras originan cambios tanto en el activo como en el pasivo. 14 .TRANSACCIONES COMERCIALES INTRODUCCIÓN La presente investigación tiene como tema principal las transacciones comerciales. máquinas manuales. es simplemente una herramienta. de manera que se registren en las cuentas adecuadas. una devolución. Una transacción comercial puede ser. en cintas de papel perforado y en cintas magnéticas. El estudio de la contabilidad incluye los principios que son básicos para el manejo de registros tantos manuales como mecanizados. mixtas y modificativas. El hombre primitivo usó el cincel para anotar las transacciones comerciales en lápidas de piedra. y ahora. DESARROLLO y TRANSACCIONES COMERCIALES El valor patrimonial de la empresa en marcha es debido a las diversas operaciones financieras y comerciales que se realizan a diario. esta clasificación se debe hacer conforme a un plan contable previamente elaborado por el ente económico. una venta. máquinas automatizadas que responden a datos que se anotan en tarjetas perforadas. también habla sobre los tipos de transacciones que son: permutativas. de alguna manera. A esas operaciones. luego. una compra. se les denomina transacciones y se definen como la ocurrencia de un acto de voluntad mediante el cual dos o más personas celebran un convenio que. etc. o cambios en el activo y el capital. Unas originaron cambios de un activo por otro activo. un pago. en contabilidad.

y. por ejemplo. Las transacciones modificativas propias provienen de las operaciones regulares realizadas por la empresa.En desarrollo de las normas básicas. y TRANSACCIONES MIXTAS: 15 . tales como la adquisición de bienes a crédito. por lo tanto. El ciclo contable es el proceso que debe seguirse para garantizar que todos los hechos económicos se reconocen y se transmiten correctamente a los usuarios de la información. y TRANSACCIONES MODIFICATIVAS: Son aquellos hechos contables que afectan en alguna forma el capital de la empresa. Las transacciones modificativas impropias también afectan el capital. equipo de oficina. cuando efectúa retiros se origina una transacción modificativa impropia disminutiva. TIPOS DE TRANSACCIONES Las transacciones de acuerdo con las circunstancias como las operaciones de la empresa afecten su patrimonio. este hecho origina un aumento del activo "Equipo de oficina" y un aumento del pasivo "Cuentas por pagar". A este hecho contable se le denomina transacción permutativa entre diferentes elementos. originados por el dueño del patrimonio. por ejemplo. esta operación origina un aumento del capital. sin afectar el valor del capital. por el contrario. todo gasto en que se incurra disminuirá el capital y se tendrá entonces un hecho modificativo propio disminutivo. sin alterar el valor del capital. A este hecho contable se le puede denominar transacción permutativa dentro de un mismo elemento. por ejemplo. Es el caso cuando se adquieren bienes al contado. las normas técnicas regulan el ciclo contable. pero en este caso son producidas por el propietario del patrimonio de la empresa. los ingresos por servicios prestados. puesto que los cambios se sucedieron dentro del activo mismo. Cuando el dueño del negocio hace aportes adicionales se origina una transacción modificativa impropia aumentativa. y modificativos impropios. aquí ocurre una disminución del activo "Efectivo" y un aumento del activo "Mobiliario". mobiliario. Estos hechos pueden ser de dos tipos: modificativos propios o de origen operacional. Existen otros hechos permutativos. las transacciones pueden ser: y TRANSACCIONES PERMUTATIVAS Son aquellos hechos contables que no afectan el capital de la empresa y sólo constituyen cambios de valores dentro de la igualdad patrimonial. ya que aquí ocurre un cambio de valor en el activo y el pasivo. Por el contrario. es un hecho modificativo propio aumentativo.

por el contrario. si. transacciones que son permutativas y modificativas a la vez.Son aquellas operaciones que originan una permutación de valores y un incremento o disminución de capital. una transacción comercial es todo aquello que ocurre cuando hay un intercambio financiero correspondiente a la compra o venta de un bien o servicio. aumentará el capital. disminuirá el capital. Esta operación origina un hecho permutativo: disminuye el activo "Mercancías" y aumenta en el activo "Caja". dicho de otra forma. hubo pérdida en la venta. 16 . por ejemplo. una venta de mercancía al contado. CONCLUSIÓN Por transacción comercial se entiende todo acto que implique la adquisición de bienes o servicios de forma onerosa con destino a enajenarlo en igual forma. es decir. pero si hubo una utilidad en la venta habrá un hecho modificativo aumentativo. habrá un hecho modificativo disminutivo.

CONCLUSIÓN En resumen podemos concluir que la transacción es un contrato de gran trascendencia práctica en cuanto que se configura como un procedimiento alternativo al judicial que evita los inconvenientes que este conlleva. el análisis anterior se completa con el examen de las principales consecuencias que se quisieron derivar de la naturaleza del contrato: la posibilidad de resolución del contrato. derecho de retracto . inexistencia de responsabilidad por evicción. Se trata de un contrato consensual. la transacción como justo título de transmisión de la propiedad. la existencia de una renuncia mutua de las partes sobre el derecho en litigio). 17 . Este planteamiento nos permite decir que la transacción no supone en todo caso una novación sino que es éste un efecto potencial o eventual. Asimismo. sinalagmático y oneroso asentado sobre dos pilares fundamentales: el elemento funcional de la composición del litigio y el elemento instrumental de las recíprocas concesiones. régimen fiscal. -la existencia de una novación modificativa o extintiva con causa transitiva. -o. Se analiza su naturaleza jurídica que no puede ser unitaria por tratarse la transacción de una especie de forma apta para contener las más variadas prestaciones (-la renuncia a una pretensión cambio de una prestación extraña al objeto litigioso. inscripción.