FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS Y EMPRESARIALES INGENIERIA COMERCIAL AÑO 2011

CONTRATO DE TRANSACCION

y Integrantes: Catalina Moscoso Isaac Sepúlveda y Fecha: 09 de Mayo de 2011 y Profesor: Jorge Arias
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Establece el Código Civil en su artículo 2446 que ³la transacción es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente. en los delitos y cuasidelitos penales esto se traduce en una pena al causante del daño. Uno de ellos corresponde a la transacción a la que nos referiremos a continuación.y Asignatura: Derecho Comercial INTODUCCION Dentro de nuestro sistema procesal. para que esto se haga efectivo. este no es el único modo en el que se pone termino a los conflictos jurídicos. que previo a ello hay un complejo sistema de procedimiento con el objeto de llegar a dicha resolución. o precaven un litigio eventual´. en cuanto a reparaciones se refiere. Sin embargo. ya que la diferencia entre los delitos civiles con los penales. 2451 del CC) de los alimentos futuros de las personas a quienes se debe por ley. ya sean civiles o criminales es a través de la dictación de una sentencia. que corresponden a actos ya sean judiciales o extrajudiciales. el principal requisito es que el litigio aún este pendiente. En simples términos. es decir. En consecuencia. en cambio. se le considerará como nula. que tienen por objetivo poner fin a los litigios pendientes fundándose en un acuerdo entre las partes. 2453. Si la transacción se celebra una vez que se ha dictado la sentencia. cuando la escritura pública es falsificada. ya que existen los llamados métodos de auto composición los cuales están establecidos en la ley. Esto se hace válido mediante una escritura pública como lo señala el artículo 434 nº 2 del Código de Procedimiento Civil. la manera propiamente tal de resolver los conflictos de relevancia jurídica. Es de destacar que este contrato como método auto compositivo solamente se transigen sobre las acciones relativas a los delitos y cuasidelitos civiles y en ningún caso se transigen delitos o cuasidelitos penales. Y en el segundo inciso de este artículo establece que no corresponde a transacción el acto que sólo consiste en la renuncia de un derecho que no se disputa. al menos que esté aprobada por la justicia. esto es. no seguir ejerciendo un derecho que la ley le consagre. Sin embargo. es que en los delitos o cuasidelitos civiles la reparación se traduce en una indemnización de perjuicios. la transacción en igual medida se le considerará nula como señala el Art. Tampoco se puede transigir respecto (según el Art. que se haya presentado al juez sin los pasos señalados en la ley. En cuyo caso es posible la 2 . y que las partes acordaren la solución del conflicto jurídico que los involucra. ambas partes (claramente si están interesados) se reúnen con el objeto de llegar a algún acuerdo y con ello poner fin al juicio pendiente.

sino que solo el acuerdo entre las partes. Con todo esto es claro afirmar que la transacción produce el efecto de cosa juzgada. pero aún así se requiere de la escritura pública correspondiente para que este contrato sea válido. característica que sobresale de nuestro actual sistema procesal.transacción respecto de las pensiones alimenticias atrasadas y de aquellas hechas voluntariamente por testamento o por donación entre vivos. esto produce una doble solución en la resolución sea extrajudicial y judicial. 3 . lógicamente colocando de antemano la voluntad del testador o donante. ya que reemplaza la resolución o sentencia judicial. la resolución del conflicto se da entre la partes y una de las características de este contrato es que no necesita de una solemnidad alguna. Sin embargo. Es a esto cuando en lo personal hago alusión a la doble solución que para los efectos constituye una resolución de carácter civil y la segunda de carácter procesal. En tanto la transacción como solución de conflictos de relevancia jurídica generalmente será un método fiable cuando se quiere poner término a un litigio que podría demorar mucho tiempo. En la primera. por lo cual el juez decidirá si se da término al litigio pendiente si es que se cumple con los requisitos exigidos por la ley.

en todo caso. la transacción es una forma de solución de un conflicto. hacer o no hacer alguna cosa. DEL CONTRATO DE Además de los elementos propios de todo contrato. II ELEMENTOS CARACTERÍSTICOS TRANSACCIÓN. o precaven un litigio eventual´. Sin embargo. importa un contrato. no por la vía judicial (juicio y sentencia). 4 . Para lograr el objetivo de terminar un conflicto o precaver uno eventual se hará un acto complejo. (ii) Es extintivo de obligaciones. surgirá la obligación de no entablar la acción o desistirse de la acción entablada. la transacción será un modo de extinguir obligaciones (ART. a pesar de ser un acto complejo cuya finalidad es la que vimos. Existencia o perspectiva de un litigio: La transacción tiende a poner fin a la controversia ya producida o a impedir que se plantee en el porvenir. Por ello. es decir. Algunos autores han considerado este presupuesto absurdo porque incluso puede poner en peligro la acción civil y en principio cualquier cosa puede ser dudosa y controvertida. En consecuencia. De dicha convención. no es transacción la simple renuncia de un derecho que no se disputa. normalmente en la transacción se producirá un efecto extintivo.1567 N°3). pues ambas partes se obligan recíprocamente a dar. no es eficaz la transacción celebrada si el litigio a que las partes han propuesto poner fin ha terminado por sentencia firme (2455). porque siempre hay posibilidad de generar conflicto con una pretensión. la transacción. En consecuencia. 2174: ³LA TRANSACCIÓN es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente. Jurídicamente.EL CONTRATO DE TRANSACCIÓN I CONCEPTO. tenemos un doble efecto en el contrato de transacción: (i) Es creador de obligaciones. se requiere: 1. Es decir. que importará una convención generadora de obligaciones. sino por la vía de la ³autocomposición´. Art.

CONSENSUAL: la ley no lo ha revestido de ninguna solemnidad. Además. limitar o modificar los derechos comprendidos en la transacción. Se sostiene que el mandato para transigir es siempre un mandato especial en cuanto al objeto y en cuanto a las facultades. hacer o no hacer. Además. no es necesario que el sacrificio de cada parte sea equivalente al del otro. Capacidad para transigir:dado que conduce a una enajenación. una persona capaz no puede celebrar un contrato de transacción respecto de un bien suyo que ha sido embargado (artículo 1464 Nº3). gravar. Así por ejemplo. el desistimiento de la demanda. De esta manera. las obligaciones resultantes pueden ser de dar. la remisión de una deuda. etc. derechos y acciones sobre que se quiera transigir (2448.2). Por ello. pues la transacción es un acto de disposición. En todo caso. la renuncia total o parcial de un derecho. ONEROSO: pues cada parte hace sacrificios en beneficio de la otra. BILATERAL: como consecuencia de las recíprocas concesiones que hacen las partes.Mutuas concesiones o sacrificios: Para que estemos frente a una transacción es necesario que cada una de las partes haga un sacrificio o una concesión en beneficio de la otra (por ejemplo. De la prestación a que se obliguen las partes dependerá que el contrato sea aleatorio o conmutativo.1). 2. no es transacción el desistimiento liso y llano de la demanda que extingue las acciones o derechos a que se refiere (150 CPC). afirma que el requisito de la especificación referida también se aplica a los poderes generales para la representación en varios juicios presentes o futuros. Implica la aptitud para celebrar el contrato y para desprenderse. el reconocimiento de títulos. De manera que el 5 . QUIEN PUEDE TRANSIGIR. como son la sentencia judicial. IV 1. Poder para transigir:la facultad de transigir no se entiende conferida a un mandatario sin especial mención (2448. la capacidad habrá que analizarla en función del contrato mismo y también en torno a los bienes que la transacción comprende. el avenimiento o conciliación. sino también de todas las otras formas de conclusión de una controversia. se exige la capacidad necesaria para disponer de los objetos comprendidos en ella (2447 y 400). el allanamiento e. esta voluntad de terminar o prevenir un litigio. el desistimiento de la demanda. la transferencia de un bien. por lo que basta el consentimiento de las partes para su perfeccionamiento.). Parte de la doctrina (Stitchkin) y de la jurisprudencia. III    NATURALEZA DEL CONTRATO. incluso. respecto de los cuales se harán concesiones. es lo que distingue a la transacción no sólo de los demás contratos. traducida en concesiones recíprocas. en el poder deben especificarse los bienes.

2448. si la especificación existe o aparece en los autos mismos transigidos y a los cuales se refiere el poder. hacer o no hacer. se entienden especificados los bienes. La tesis contraria. 2448 para el caso de un poder especial judicial es circunscribir la norma a los casos en que el poder ha sido conferido únicamente para celebrar el contrato de transacción. pero la relación jurídica que con ocasión de la transacción se va a restablecer puede. 2448 no se extiende a los poderes generales en que se faculta al mandatario para todos los juicios presentes o futuros. el mandante otorga al mandatario las más amplias facultades respecto de sus bienes como si actuase él mismo y que la individualización de los bienes y derechos sobre los que recaerá una transacción es en el hecho imposible si no se conoce los litigios que puedan surgir. integrarse de distintos objetos o cosas que se tratan de dar. derechos y acciones sobre los que recae esa facultad. V OBJETO DE LA TRANSACCIÓN. El C. es necesario que la facultad para transigir se mencione expresamente.mandato en que simplemente se faculta o autoriza al mandatario para transigir. Se señala que en los mandatos generales de disposición. sin especificar los bienes. como la transacción es sólo una mera posibilidad. la transacción que celebre el mandatario no afectará al mandante. no sería exigible la especificación del art. autorizándolo para transigir en todos ellos. sostiene que la regla de la especificación contenida en el art. la mayor parte de la jurisprudencia estima que ello no sería necesario. 1. En cuanto al mandato judicial y de conformidad al artículo 7° del CPC. por lo que no son susceptibles de transacción las cosas que no están en el comercio. y si se llega a presentar. El objeto de la transacción es la litis. Una forma de soslayar el problema de la especificación del art. Debe ser COMERCIABLE. pero de los requisitos en torno a capacidad de disposición podemos desprender que no puede ser objeto de transacción los derechos que son indisponibles. Pero. a su vez. derechos y acciones. en los mandatos judiciales para un pleito o en los mandatos generales de disposición. En consecuencia. es insuficiente. Es decir. sustentada por otro grupo de fallos. no señala los que pueden ser objeto de transacción. 2° del 2448. algunos fallos han exigido el cumplimiento de la especificación del inc. pues no se puede disponer de ellas. si el poder ha sido conferido con la facultad de transigir y determinado el juicio al que alude (pues estamos en el supuesto de un poder especial). 6 . Sin embargo. y en consecuencia.C. además de ello. sus términos se enmarcarán y configurarán en el transcurso del debate judicial o de la controversia extrajudicial.

como el derecho de suceder.1 3. puede recaer sobre alimentos futuros o atrasados. El problema se plantea con la transacción de alimentos futuros. 4. la transacción no puede versar sobre las pensiones alimenticias futuras que se deban por ley (2451).2. 2451 C. Transacción sobre el DERECHO DE ALIMENTOS: el derecho de alimentos es incomerciable. Si recae sobre derechos ajenos. Pero si la civil que nace de un delito. Transacción sobre el ESTADO CIVIL: no se puede transigir sobre el estado civil de las personas (2450). en cuanto a que extingue la acción civil y la acción penal. debemos distinguir. por parte del Código Procesal Penal (CPP).). por lo que no puede cederse. la transacción no vale.C. que opera respecto de hechos investigados que afectaren bienes jurídicos disponibles de carácter patrimonial. Esto significa que la transacción no es exigible mientras el juez no la apruebe. y por tanto que son disponibles. La acción penal pública. la transacción carecería de causa. Se discute entre los autores si la sanción a la transacción de derechos ajenos sería la nulidad o la inoponibilidad. Transacción sobre acciones que nacen de un delito: no puede transigirse la acción penal derivada del delito (2449). del CPP. entre alimentos futuros y alimentos devengados. Si no media aprobación judicial se produce una ineficacia en sentido estricto de la transacción y la nulidad absoluta de los actos ejecutados en virtud de ella. la acción penal privada puede ser objeto de transacción. Pero son susceptibles de transacción las consecuencias pecuniarias resultantes de un determinado estado civil. de un nuevo instrumento jurídico. por tanto. Sin embargo. debe tenerse en cuenta la inclusión. Transacción sobre DERECHOS AJENOS O INEXISTENTES: no vale la transacción sobre derechos ajenos o derechos que no existen (2452). 1 Al respecto. Esta transacción vale aún cuando con posterioridad el procesado sea absuelto. Los alimentos devengados son bienes materiales que están en el comercio humano. transmitirse o renunciarse. 7 . Si la transacción ha versado sobre alimentos que no se deben por ley (alimentos voluntarios). cabe la transacción pero requiere de aprobación judicial (Art. Se trata de los acuerdos reparatorios regulados en los artículos 241 y ss. produce cosa juzgada. Sin embargo. por interesar a la sociedad toda es intransable y la violación a esta norma acarrea la nulidad absoluta del acto. en cambio. por lo que no puede transigirse sobre el estado de matrimonio y la calidad de hijo. y ella no es modificable por el cambio en las circunstancias del alimentante o alimentario y. consistieren en lesiones menos graves o constituyeren delitos culposos . cuyos efectos son muy cercanos a los de la transacción. Respecto de ellos. Si recae sobre derechos inexistentes.

En favor de la primera posición encontramos la confrontación de los artículos 1815 (venta de cosa ajena) y 2452 (transacción sobre derechos ajenos). ya que una parte engañó a la otra. Además. La rescisión afecta con nulidad relativa íntegramente la transacción. pero es inoponible. en el sentido de que no existiría ningún motivo para mantener el conflicto si es que el titular de los derechos transados ratifica la transacción. La expresión título designa el documento en que consta el derecho que se transige. Situación del poseedor aparente: Art. La posibilidad de ratificar no existiría si es que se estima que la transacción es nula. ya sea. 2456 inc. mientras que la segunda. que no es nula. 2. La expresión ³derechos que no existen´ no significa que la transacción no pueda recaer sobre derechos que se espera que existan. en esa transacción faltaría un requisito de validez. En favor de la segunda posición encontramos una razón teleológica. 1461. La transacción es nula por las causas que generalmente invalidan a los contratos. La transacción en consideración a un título falsificado es nula (2453). en general o respecto de una persona determinada. En este caso. Dolo y violencia: Es nula en todas sus partes la transacción obtenida por títulos falsificados. El primero dispone que la venta de cosa ajena vale. por cuanto una de las partes no tendría la facultad de disponer de los bienes. de conformidad a la regla general del art. no sólo aquellas estipulaciones obtenidas por fuerza o dolo. el error subjetivo siempre vicia el consentimiento. Esta es la opinión dominante en la doctrina y la jurisprudencia. sin perjuicio de los derechos del dueño. 8 (iii) . por dolo o violencia (2453). y en general. y a aquellas cosas que se suponen existentes y en realidad no existen. pero inoponible al que verdaderamente compete el derecho. salvo que se pruebe que la persona del otro contratante no influyó en los términos de acuerdo (2456). en la transacción. lisa y llanamente dice que la transacción no vale. o sea. VI NULIDAD DE LAS TRANSACCIONES. 1. Error en la persona con quien se transa: en forma excepcional a la regla general del 1455. 3°. Lo que sucede es que esta expresión se refiere a aquellos supuestos derechos que no son reconocidos por el ordenamiento jurídico. Error de hecho: (i) (ii) Error en el objeto: es esencial y vicia el consentimiento el error que recae sobre la identidad de la cosa específica que es materia del acto o contrato (1453 y 2457). la transacción es válida.

por cuanto si ambas partes conocen del fallo. estuviere ya terminado el litigio por sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada. Si ambas partes saben que el título es falso. a menos que las partes hayan tratado expresamente sobre la nulidad del título´. Para que exista nulidad deben darse los siguientes requisitos: (i) (ii) Que la sentencia que pone fin al juicio debe haber pasado en autoridad de cosa juzgada. Transacción de un proceso terminado por sentencia firme: El art. y de que las partes o alguna de ellas no haya tenido conocimiento al tiempo de transigir´. Para estos efectos. pueden transar precisamente sobre le ejecución del mismo. 2454: ³Es nula en todas sus partes la transacción celebrada en consideración a un título nulo. además. Títulos falsificados: Si ninguna de las partes sabe que es falsificado. Que la sentencia ha de haberse dictado en el mismo litigio que es objeto después de la transacción. no obstante. el título es el acto de que emana el derecho sobre el que se transige y no el documento que lo constata. estamos ante una simulación. y. la existencia de un fallo firme aparta toda duda. 2455 señala: ³Es nula asimismo la transacción. 3. será nula la transacción aunque las partes hayan conocido el vicio de nulidad del título (2454).(iv) (v) (vi) Error de cálculo: no invalida la transacción. Pero si las partes conocieron la existencia del fallo firme y. Tal sería el caso de un heredero que transige con un legatario en circunstancia de que es nulo el testamento en que se instituye el legado. la transacción es nula por aplicación del dolo. como no muestra una equivocación en el juicio. Se trata de una nueva forma de error y. Que una o ambas partes hayan ignorado la sentencia al momento de perfeccionar la transacción. En este caso existe un error porque es de suponer que las partes han transigido en la creencia de la validez del derecho. Las partes no han podido transigir sino en equivocada creencia de que su derecho era dudoso. sólo da derecho a que se rectifique el cálculo (2458). Transacción celebrada en consideración a un título nulo: Art. al tiempo de celebrarse. (iii) 9 . Es más. si ha terminado el proceso criminal en el cual no se ha ejercicio la acción civil derivada del ilícito. por ser un error de carácter material. transigieron. En consecuencia. la transacción sobre ella será válida si se realiza antes de que haya cosa juzgada en el juicio civil. no hay transacción. si. Ello. de falta la causa en el contrato.

10 . la parte perjudicada podrá pedir la restitución de su derecho sobre dicho objeto (2459. se evita la continuación de la discusión del fondo del asunto. 2459: ³Si constare por títulos auténticos que una de las partes no tenía derecho alguno al objeto sobre que se ha transigido y estos títulos al tiempo de transacción eran desconocidos de la parte cuyos derechos favorecen. podrá la transacción rescindirse´. pudiendo fallarse antes de la contestación (artículo 304 del CPC). la transacción consentida por uno no aprovecha ni perjudica a los otros. de una excepción perentoria que se opone como dilatoria y. con ello. El pleito que se transigió queda definitivamente terminado y vedado a las partes reabrir el debate. por las de la prescripción.2).1. Al igual que todo contrato. (i) Si son varios los interesados en el negocio sobre el cual se transige. afecta a los demás (2461. sin perjuicio de los efectos de la NOVACIÓN EN CASO DE SOLIDARIDAD. naturalmente.3). en cuyo caso. consentida la transacción por uno de los varios deudores o acreedores. VII EFECTOS DE LA TRANSACCIÓN. Aquí las partes juzgan por sí mismas las diferencias que las separan o amenazan separarlas. Las partes pueden oponer a la demanda la excepción de transacción en carácter de mixta. el descubrimiento posterior de los títulos no es causa de rescisión sino en cuanto hubiesen sido extraviados u ocultados dolosamente por la parte contraria (2459. Con todo. Por lo que la nulidad de la transacción supone: 1) Que aparezcan posteriormente títulos auténticos que demuestren que una de las partes no tenía ningún derecho 2) Que fueran desconocidos de la parte cuyos derechos favorecen. El principal efecto de la transacción. no será nula la transacción que no ha recaído sobre determinados objetos en particular. las cuestiones que amenazaban arrastrar a las partes a un litigio quedan igualmente zanjadas e inhibidas las partes de abrir el debate a su respecto. En este caso.2) Si la transacción comprende varios objetos y el dolo se refiere a alguno de ellos. El límite de estas reglas está dado. esto es. sino sobre toda controversia entre las partes.4. sólo produce efecto entre las partes (2461). habiendo varios objetos de desavenencia entre ellas. pues produce efecto de COSA JUZGADA EN ÚLTIMA INSTANCIA (2460). Transacción sobre objetos que títulos posteriormente descubiertos demuestran que una de las partes no tenía derecho alguno: Art. es que ella produce el efecto de cosa juzgada: la ley equipara los efectos de la transacción a los de un fallo judicial firme.

En cambio. (i) Diferencias entre la sentencia judicial y la transacción SENTENCIA JUDICIAL FIRME TRANSACCIÓN No es susceptible de atacarse por vía de nulidad en Está sometida al régimen propio de los conformidad a las reglas del CC. de la declaración de nulidad o la rescisión (2460).los efectos de la transacción se limitan a los derechos sobre los que se ha transigido: Si la transacción recae sobre uno o más objetos específicos. acción o pretensión deberá sólo entenderse de los derechos acciones o pretensiones relativas al objeto u objetos sobre que se transige (2462). según el título en que conste. la pena compensatoria no puede acumularse con la obligación principal. pudiendo impetrarse por medio por medio de los recursos legales. salvo estipulación expresa que por el pago de la pena no se entiende extinguida dicha obligación principal. en la transacción no hace falta una estipulación expresa para demandar al mismo tiempo el cumplimiento de ésta y la pena (2463) 11 . la transacción no la priva del derecho posteriormente adquirido (2464). no puede alegarse esta transacción contra la persona a quien compete verdaderamente ese derecho (2456. En relación al objeto que se transa. la renuncia a todo derecho. Estipulación de una cláusula penal Según la regla general (1537).3). debe impugnarse contratos. Constituye un título ejecutivo Puede traer aparejada o no ejecución. (ii) Si una de las partes ha renunciado al derecho que le correspondía a un determinado título y después adquiere a otro título derecho sobre el mismo objeto.(ii) Si se transige con el poseedor aparente de un derecho.

quien resolvió: ³El Tribunal lo tiene presente y aprueba dicha transacción en todo aquello que no fuere contrario a derecho´ (Acta de audiencia de conciliación). Los que litigan ceden en sus pretensiones. La transacción obedece al dicho de que más vale un mal arreglo que un buen juicio. demandando un monto de más de 41 mil millones. Se ha hablado de ³transacción judicial´. o precaven un litigio eventual´ (art.F. La confusión con la intervención judicial proviene de que la transacción fue presentada en la audiencia de conciliación citada por el juez del 10º Juzgado Civil de Santiago como parte del juicio que Kodama había interpuesto contra el Serviu. así. 12 . Como los mandatarios necesitan ³poder especial para transigir´ (art. Aunque la Ministra Matte haya dado orden de no entregar el dinero. 2448). Está regulado por el Código Civil que lo define como ³un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente. ya que el Código Civil dispone que ³La transacción produce el efecto de cosa juzgada en última instancia´. las partes fueron el Serviu Metropolitano (persona jurídica de derecho público) y la sociedad Consorcio Construcciones Kodama Ltda. En el caso. y esta se obliga a transferir al Serviu unos terrenos. por lo que el Serviu se encuentra en mora de pagar los 17 mil millones de pesos (el pago debía hacerse en 15 días después de que la transacción fuera aprobada por el juez). El contrato. lo que no exacto ya que este contrato se celebra extrajudicialmente. Kodama tiene derecho a pedir la ejecución de la transacción y los intereses por mora.) a Kodama. La audiencia tuvo efecto el día siguiente de la firma de la escritura. También podría esperar a ser demandado y oponer la nulidad como excepción. el contrato-sentencia está vigente. las partes presentaron la transacción y pidieron la aprobación del juez. para el servicio público la autorización fue formalizada por Decreto de la Ministra de la Vivienda de 25 de enero de 2011 (firmado por orden del Presidente). no hay avenimiento sino una transacción aprobada por el juez que pone término al juicio. Como se ve. que especificó el contenido de la transacción conforme a la propuesta del director del Serviu: el servicio se obliga a pagar 774.765 U.SERVIU-KODAMA: UNA CONTROVERTIDA TRANSACCIÓN La controversia sobre las indemnizaciones contractuales convenidas entre el servicio público y la empresa constructora nos da oportunidad para precisar algunos aspectos del curioso contrato de transacción. 2446). Esto no le resta nada de eficacia. Aquí se otorgó por escritura pública ante notario el 25 de enero de 2011. tiene la misma fuerza que una sentencia ejecutoriada. con el ánimo de terminar o evitar un pleito que sería más costoso y cuyo resultado es incierto. Si el Serviu quiere evitar el desembolso debe demandar la nulidad del contrato ante los tribunales. (17 mil millones de pesos aprox.

Los medios de prensa han sugerido que puede haber existido una connivencia entre funcionarios públicos y representantes de Kodama. Si la investigación estableciera responsabilidades penales (delitos). La ex-Ministra Matte consideró que las irregularidades ameritaban la intervención del Ministerio Público. 13 . ya sea por falta de voluntad real (simulación) o por adolecer de causa ilícita (prohibida por la ley o contraria al orden público). Veremos a qué arriban estas investigaciones y si finalmente la transacción se mantiene a firme o es declarada nula. Podrían tenerse en cuenta algunas reglas del Código como por ejemplo que el error de cálculo no anula la transacción pero da derecho a que se rectifique (art. ellas podrían repercutir en la nulidad o inexistencia de la transacción.No es fácil identificar las causales de nulidad que podría invocar ya que no es claro cómo se desarrolló el proceso de negociación. 2458) o que es nula la transacción obtenida por títulos falsificados. 2453). Hasta existen informes de centros universitarios que se contradicen en cuanto a los montos que cabía indemnizar. y en general por dolo o violencia (art.

en contabilidad. DESARROLLO y TRANSACCIONES COMERCIALES El valor patrimonial de la empresa en marcha es debido a las diversas operaciones financieras y comerciales que se realizan a diario. una devolución. El hombre primitivo usó el cincel para anotar las transacciones comerciales en lápidas de piedra. también habla sobre los tipos de transacciones que son: permutativas. se les denomina transacciones y se definen como la ocurrencia de un acto de voluntad mediante el cual dos o más personas celebran un convenio que. Una transacción comercial puede ser. mixtas y modificativas. otras originan cambios tanto en el activo como en el pasivo. A través de los años primero usó pluma y tinta. Estamos en una era de automatización. El estudio de la contabilidad incluye los principios que son básicos para el manejo de registros tantos manuales como mecanizados. Las transacciones comerciales deben ser apropiadamente clasificadas según su naturaleza. máquinas manuales. de manera que se registren en las cuentas adecuadas. un pago. en cintas de papel perforado y en cintas magnéticas. Unas originaron cambios de un activo por otro activo. es simplemente una herramienta. etc. una compra. luego. esta clasificación se debe hacer conforme a un plan contable previamente elaborado por el ente económico. La máquina automática a pesar de su habilidad mágica y de su impresionante apariencia. afecta los valores que integran el patrimonio. por ejemplo. o cambios en el activo y el capital. 14 .TRANSACCIONES COMERCIALES INTRODUCCIÓN La presente investigación tiene como tema principal las transacciones comerciales. A esas operaciones. máquinas automatizadas que responden a datos que se anotan en tarjetas perforadas. y ahora. una venta. de alguna manera.

Existen otros hechos permutativos. Las transacciones modificativas impropias también afectan el capital. y. puesto que los cambios se sucedieron dentro del activo mismo. todo gasto en que se incurra disminuirá el capital y se tendrá entonces un hecho modificativo propio disminutivo. es un hecho modificativo propio aumentativo. los ingresos por servicios prestados. equipo de oficina. Estos hechos pueden ser de dos tipos: modificativos propios o de origen operacional. El ciclo contable es el proceso que debe seguirse para garantizar que todos los hechos económicos se reconocen y se transmiten correctamente a los usuarios de la información. las normas técnicas regulan el ciclo contable. cuando efectúa retiros se origina una transacción modificativa impropia disminutiva. y TRANSACCIONES MODIFICATIVAS: Son aquellos hechos contables que afectan en alguna forma el capital de la empresa. por ejemplo. este hecho origina un aumento del activo "Equipo de oficina" y un aumento del pasivo "Cuentas por pagar". aquí ocurre una disminución del activo "Efectivo" y un aumento del activo "Mobiliario". sin afectar el valor del capital. y modificativos impropios. sin alterar el valor del capital. mobiliario. y TRANSACCIONES MIXTAS: 15 . por ejemplo. por el contrario. esta operación origina un aumento del capital. A este hecho contable se le puede denominar transacción permutativa dentro de un mismo elemento. por lo tanto. Por el contrario. por ejemplo. originados por el dueño del patrimonio. pero en este caso son producidas por el propietario del patrimonio de la empresa. las transacciones pueden ser: y TRANSACCIONES PERMUTATIVAS Son aquellos hechos contables que no afectan el capital de la empresa y sólo constituyen cambios de valores dentro de la igualdad patrimonial. tales como la adquisición de bienes a crédito. Las transacciones modificativas propias provienen de las operaciones regulares realizadas por la empresa. Es el caso cuando se adquieren bienes al contado. ya que aquí ocurre un cambio de valor en el activo y el pasivo. A este hecho contable se le denomina transacción permutativa entre diferentes elementos. TIPOS DE TRANSACCIONES Las transacciones de acuerdo con las circunstancias como las operaciones de la empresa afecten su patrimonio.En desarrollo de las normas básicas. Cuando el dueño del negocio hace aportes adicionales se origina una transacción modificativa impropia aumentativa.

una transacción comercial es todo aquello que ocurre cuando hay un intercambio financiero correspondiente a la compra o venta de un bien o servicio. disminuirá el capital. habrá un hecho modificativo disminutivo. dicho de otra forma. por el contrario. CONCLUSIÓN Por transacción comercial se entiende todo acto que implique la adquisición de bienes o servicios de forma onerosa con destino a enajenarlo en igual forma. transacciones que son permutativas y modificativas a la vez. si. Esta operación origina un hecho permutativo: disminuye el activo "Mercancías" y aumenta en el activo "Caja". aumentará el capital. 16 . hubo pérdida en la venta. una venta de mercancía al contado.Son aquellas operaciones que originan una permutación de valores y un incremento o disminución de capital. pero si hubo una utilidad en la venta habrá un hecho modificativo aumentativo. por ejemplo. es decir.

Se analiza su naturaleza jurídica que no puede ser unitaria por tratarse la transacción de una especie de forma apta para contener las más variadas prestaciones (-la renuncia a una pretensión cambio de una prestación extraña al objeto litigioso. el análisis anterior se completa con el examen de las principales consecuencias que se quisieron derivar de la naturaleza del contrato: la posibilidad de resolución del contrato. derecho de retracto . 17 . Este planteamiento nos permite decir que la transacción no supone en todo caso una novación sino que es éste un efecto potencial o eventual. la transacción como justo título de transmisión de la propiedad. sinalagmático y oneroso asentado sobre dos pilares fundamentales: el elemento funcional de la composición del litigio y el elemento instrumental de las recíprocas concesiones. inexistencia de responsabilidad por evicción. Se trata de un contrato consensual. inscripción.CONCLUSIÓN En resumen podemos concluir que la transacción es un contrato de gran trascendencia práctica en cuanto que se configura como un procedimiento alternativo al judicial que evita los inconvenientes que este conlleva. la existencia de una renuncia mutua de las partes sobre el derecho en litigio). -la existencia de una novación modificativa o extintiva con causa transitiva. Asimismo. -o. régimen fiscal.