FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS Y EMPRESARIALES INGENIERIA COMERCIAL AÑO 2011

CONTRATO DE TRANSACCION

y Integrantes: Catalina Moscoso Isaac Sepúlveda y Fecha: 09 de Mayo de 2011 y Profesor: Jorge Arias
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Establece el Código Civil en su artículo 2446 que ³la transacción es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente. ya sean civiles o criminales es a través de la dictación de una sentencia. al menos que esté aprobada por la justicia. que corresponden a actos ya sean judiciales o extrajudiciales. cuando la escritura pública es falsificada. ya que existen los llamados métodos de auto composición los cuales están establecidos en la ley. Uno de ellos corresponde a la transacción a la que nos referiremos a continuación. se le considerará como nula.y Asignatura: Derecho Comercial INTODUCCION Dentro de nuestro sistema procesal. Es de destacar que este contrato como método auto compositivo solamente se transigen sobre las acciones relativas a los delitos y cuasidelitos civiles y en ningún caso se transigen delitos o cuasidelitos penales. que se haya presentado al juez sin los pasos señalados en la ley. En simples términos. que previo a ello hay un complejo sistema de procedimiento con el objeto de llegar a dicha resolución. En cuyo caso es posible la 2 . este no es el único modo en el que se pone termino a los conflictos jurídicos. Y en el segundo inciso de este artículo establece que no corresponde a transacción el acto que sólo consiste en la renuncia de un derecho que no se disputa. Tampoco se puede transigir respecto (según el Art. Sin embargo. que tienen por objetivo poner fin a los litigios pendientes fundándose en un acuerdo entre las partes. la transacción en igual medida se le considerará nula como señala el Art. 2453. la manera propiamente tal de resolver los conflictos de relevancia jurídica. y que las partes acordaren la solución del conflicto jurídico que los involucra. ambas partes (claramente si están interesados) se reúnen con el objeto de llegar a algún acuerdo y con ello poner fin al juicio pendiente. ya que la diferencia entre los delitos civiles con los penales. es que en los delitos o cuasidelitos civiles la reparación se traduce en una indemnización de perjuicios. para que esto se haga efectivo. Si la transacción se celebra una vez que se ha dictado la sentencia. en cuanto a reparaciones se refiere. es decir. Esto se hace válido mediante una escritura pública como lo señala el artículo 434 nº 2 del Código de Procedimiento Civil. Sin embargo. 2451 del CC) de los alimentos futuros de las personas a quienes se debe por ley. en los delitos y cuasidelitos penales esto se traduce en una pena al causante del daño. esto es. el principal requisito es que el litigio aún este pendiente. en cambio. o precaven un litigio eventual´. En consecuencia. no seguir ejerciendo un derecho que la ley le consagre.

pero aún así se requiere de la escritura pública correspondiente para que este contrato sea válido.transacción respecto de las pensiones alimenticias atrasadas y de aquellas hechas voluntariamente por testamento o por donación entre vivos. Sin embargo. 3 . En tanto la transacción como solución de conflictos de relevancia jurídica generalmente será un método fiable cuando se quiere poner término a un litigio que podría demorar mucho tiempo. ya que reemplaza la resolución o sentencia judicial. esto produce una doble solución en la resolución sea extrajudicial y judicial. Es a esto cuando en lo personal hago alusión a la doble solución que para los efectos constituye una resolución de carácter civil y la segunda de carácter procesal. característica que sobresale de nuestro actual sistema procesal. Con todo esto es claro afirmar que la transacción produce el efecto de cosa juzgada. por lo cual el juez decidirá si se da término al litigio pendiente si es que se cumple con los requisitos exigidos por la ley. lógicamente colocando de antemano la voluntad del testador o donante. la resolución del conflicto se da entre la partes y una de las características de este contrato es que no necesita de una solemnidad alguna. sino que solo el acuerdo entre las partes. En la primera.

sino por la vía de la ³autocomposición´. importa un contrato. es decir. Para lograr el objetivo de terminar un conflicto o precaver uno eventual se hará un acto complejo. 2174: ³LA TRANSACCIÓN es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente. De dicha convención. porque siempre hay posibilidad de generar conflicto con una pretensión. tenemos un doble efecto en el contrato de transacción: (i) Es creador de obligaciones. Sin embargo. la transacción será un modo de extinguir obligaciones (ART. (ii) Es extintivo de obligaciones. no por la vía judicial (juicio y sentencia). hacer o no hacer alguna cosa. Algunos autores han considerado este presupuesto absurdo porque incluso puede poner en peligro la acción civil y en principio cualquier cosa puede ser dudosa y controvertida. Por ello. En consecuencia. se requiere: 1.1567 N°3). surgirá la obligación de no entablar la acción o desistirse de la acción entablada. a pesar de ser un acto complejo cuya finalidad es la que vimos. II ELEMENTOS CARACTERÍSTICOS TRANSACCIÓN. no es transacción la simple renuncia de un derecho que no se disputa. Art. 4 . normalmente en la transacción se producirá un efecto extintivo. la transacción es una forma de solución de un conflicto. en todo caso. o precaven un litigio eventual´. que importará una convención generadora de obligaciones. Jurídicamente. DEL CONTRATO DE Además de los elementos propios de todo contrato. Existencia o perspectiva de un litigio: La transacción tiende a poner fin a la controversia ya producida o a impedir que se plantee en el porvenir. pues ambas partes se obligan recíprocamente a dar. En consecuencia. la transacción.EL CONTRATO DE TRANSACCIÓN I CONCEPTO. Es decir. no es eficaz la transacción celebrada si el litigio a que las partes han propuesto poner fin ha terminado por sentencia firme (2455).

la remisión de una deuda. Parte de la doctrina (Stitchkin) y de la jurisprudencia. QUIEN PUEDE TRANSIGIR. Además. respecto de los cuales se harán concesiones.2). III    NATURALEZA DEL CONTRATO. es lo que distingue a la transacción no sólo de los demás contratos. CONSENSUAL: la ley no lo ha revestido de ninguna solemnidad. la capacidad habrá que analizarla en función del contrato mismo y también en torno a los bienes que la transacción comprende. en el poder deben especificarse los bienes.). De esta manera. el reconocimiento de títulos. la renuncia total o parcial de un derecho. Por ello. el desistimiento de la demanda. las obligaciones resultantes pueden ser de dar. esta voluntad de terminar o prevenir un litigio. Además. afirma que el requisito de la especificación referida también se aplica a los poderes generales para la representación en varios juicios presentes o futuros. Capacidad para transigir:dado que conduce a una enajenación. De manera que el 5 . traducida en concesiones recíprocas. una persona capaz no puede celebrar un contrato de transacción respecto de un bien suyo que ha sido embargado (artículo 1464 Nº3). BILATERAL: como consecuencia de las recíprocas concesiones que hacen las partes. gravar.1). Se sostiene que el mandato para transigir es siempre un mandato especial en cuanto al objeto y en cuanto a las facultades. el avenimiento o conciliación. 2. sino también de todas las otras formas de conclusión de una controversia. ONEROSO: pues cada parte hace sacrificios en beneficio de la otra. Así por ejemplo. IV 1. hacer o no hacer. Implica la aptitud para celebrar el contrato y para desprenderse.Mutuas concesiones o sacrificios: Para que estemos frente a una transacción es necesario que cada una de las partes haga un sacrificio o una concesión en beneficio de la otra (por ejemplo. Poder para transigir:la facultad de transigir no se entiende conferida a un mandatario sin especial mención (2448. limitar o modificar los derechos comprendidos en la transacción. la transferencia de un bien. etc. como son la sentencia judicial. no es necesario que el sacrificio de cada parte sea equivalente al del otro. derechos y acciones sobre que se quiera transigir (2448. por lo que basta el consentimiento de las partes para su perfeccionamiento. no es transacción el desistimiento liso y llano de la demanda que extingue las acciones o derechos a que se refiere (150 CPC). De la prestación a que se obliguen las partes dependerá que el contrato sea aleatorio o conmutativo. el allanamiento e. el desistimiento de la demanda. En todo caso. incluso. pues la transacción es un acto de disposición. se exige la capacidad necesaria para disponer de los objetos comprendidos en ella (2447 y 400).

6 . 1. hacer o no hacer. si el poder ha sido conferido con la facultad de transigir y determinado el juicio al que alude (pues estamos en el supuesto de un poder especial). pues no se puede disponer de ellas. además de ello. a su vez. El C.mandato en que simplemente se faculta o autoriza al mandatario para transigir. no señala los que pueden ser objeto de transacción. como la transacción es sólo una mera posibilidad. sin especificar los bienes. Pero.C. 2448 para el caso de un poder especial judicial es circunscribir la norma a los casos en que el poder ha sido conferido únicamente para celebrar el contrato de transacción. sostiene que la regla de la especificación contenida en el art. derechos y acciones sobre los que recae esa facultad. integrarse de distintos objetos o cosas que se tratan de dar. se entienden especificados los bienes. no sería exigible la especificación del art. si la especificación existe o aparece en los autos mismos transigidos y a los cuales se refiere el poder. la mayor parte de la jurisprudencia estima que ello no sería necesario. Se señala que en los mandatos generales de disposición. El objeto de la transacción es la litis. es necesario que la facultad para transigir se mencione expresamente. Es decir. y en consecuencia. pero la relación jurídica que con ocasión de la transacción se va a restablecer puede. V OBJETO DE LA TRANSACCIÓN. pero de los requisitos en torno a capacidad de disposición podemos desprender que no puede ser objeto de transacción los derechos que son indisponibles. 2° del 2448. 2448 no se extiende a los poderes generales en que se faculta al mandatario para todos los juicios presentes o futuros. En consecuencia. sus términos se enmarcarán y configurarán en el transcurso del debate judicial o de la controversia extrajudicial. es insuficiente. En cuanto al mandato judicial y de conformidad al artículo 7° del CPC. en los mandatos judiciales para un pleito o en los mandatos generales de disposición. Sin embargo. 2448. por lo que no son susceptibles de transacción las cosas que no están en el comercio. la transacción que celebre el mandatario no afectará al mandante. derechos y acciones. algunos fallos han exigido el cumplimiento de la especificación del inc. Una forma de soslayar el problema de la especificación del art. Debe ser COMERCIABLE. y si se llega a presentar. La tesis contraria. sustentada por otro grupo de fallos. el mandante otorga al mandatario las más amplias facultades respecto de sus bienes como si actuase él mismo y que la individualización de los bienes y derechos sobre los que recaerá una transacción es en el hecho imposible si no se conoce los litigios que puedan surgir. autorizándolo para transigir en todos ellos.

consistieren en lesiones menos graves o constituyeren delitos culposos . debe tenerse en cuenta la inclusión. Esta transacción vale aún cuando con posterioridad el procesado sea absuelto. por interesar a la sociedad toda es intransable y la violación a esta norma acarrea la nulidad absoluta del acto. y por tanto que son disponibles. Los alimentos devengados son bienes materiales que están en el comercio humano. por lo que no puede transigirse sobre el estado de matrimonio y la calidad de hijo. puede recaer sobre alimentos futuros o atrasados. Se trata de los acuerdos reparatorios regulados en los artículos 241 y ss. 2451 C. El problema se plantea con la transacción de alimentos futuros. Pero son susceptibles de transacción las consecuencias pecuniarias resultantes de un determinado estado civil. y ella no es modificable por el cambio en las circunstancias del alimentante o alimentario y. por lo que no puede cederse. la transacción carecería de causa. Transacción sobre DERECHOS AJENOS O INEXISTENTES: no vale la transacción sobre derechos ajenos o derechos que no existen (2452). Si la transacción ha versado sobre alimentos que no se deben por ley (alimentos voluntarios). Si recae sobre derechos inexistentes. la transacción no puede versar sobre las pensiones alimenticias futuras que se deban por ley (2451). 1 Al respecto. Si no media aprobación judicial se produce una ineficacia en sentido estricto de la transacción y la nulidad absoluta de los actos ejecutados en virtud de ella. Transacción sobre el DERECHO DE ALIMENTOS: el derecho de alimentos es incomerciable. cabe la transacción pero requiere de aprobación judicial (Art. por tanto. de un nuevo instrumento jurídico. Transacción sobre el ESTADO CIVIL: no se puede transigir sobre el estado civil de las personas (2450).C. la transacción no vale. como el derecho de suceder. en cuanto a que extingue la acción civil y la acción penal. La acción penal pública. Si recae sobre derechos ajenos. transmitirse o renunciarse.2. Sin embargo. por parte del Código Procesal Penal (CPP). 4. Se discute entre los autores si la sanción a la transacción de derechos ajenos sería la nulidad o la inoponibilidad. Respecto de ellos. Transacción sobre acciones que nacen de un delito: no puede transigirse la acción penal derivada del delito (2449). en cambio. produce cosa juzgada.1 3.). la acción penal privada puede ser objeto de transacción. entre alimentos futuros y alimentos devengados. Pero si la civil que nace de un delito. del CPP. que opera respecto de hechos investigados que afectaren bienes jurídicos disponibles de carácter patrimonial. debemos distinguir. cuyos efectos son muy cercanos a los de la transacción. Esto significa que la transacción no es exigible mientras el juez no la apruebe. 7 . Sin embargo.

salvo que se pruebe que la persona del otro contratante no influyó en los términos de acuerdo (2456). ya sea. La transacción en consideración a un título falsificado es nula (2453). por dolo o violencia (2453). VI NULIDAD DE LAS TRANSACCIONES. La transacción es nula por las causas que generalmente invalidan a los contratos. y en general. La expresión ³derechos que no existen´ no significa que la transacción no pueda recaer sobre derechos que se espera que existan. por cuanto una de las partes no tendría la facultad de disponer de los bienes. el error subjetivo siempre vicia el consentimiento. en la transacción. Además. pero inoponible al que verdaderamente compete el derecho. Lo que sucede es que esta expresión se refiere a aquellos supuestos derechos que no son reconocidos por el ordenamiento jurídico. Error de hecho: (i) (ii) Error en el objeto: es esencial y vicia el consentimiento el error que recae sobre la identidad de la cosa específica que es materia del acto o contrato (1453 y 2457). pero es inoponible. mientras que la segunda. 1461. que no es nula. lisa y llanamente dice que la transacción no vale. Situación del poseedor aparente: Art. En este caso. la transacción es válida. ya que una parte engañó a la otra. sin perjuicio de los derechos del dueño. La rescisión afecta con nulidad relativa íntegramente la transacción. en esa transacción faltaría un requisito de validez. 2456 inc. Esta es la opinión dominante en la doctrina y la jurisprudencia. La expresión título designa el documento en que consta el derecho que se transige. o sea. 2. en general o respecto de una persona determinada. 1. El primero dispone que la venta de cosa ajena vale. 8 (iii) . de conformidad a la regla general del art. en el sentido de que no existiría ningún motivo para mantener el conflicto si es que el titular de los derechos transados ratifica la transacción. no sólo aquellas estipulaciones obtenidas por fuerza o dolo. La posibilidad de ratificar no existiría si es que se estima que la transacción es nula. Error en la persona con quien se transa: en forma excepcional a la regla general del 1455. Dolo y violencia: Es nula en todas sus partes la transacción obtenida por títulos falsificados. y a aquellas cosas que se suponen existentes y en realidad no existen. 3°.En favor de la primera posición encontramos la confrontación de los artículos 1815 (venta de cosa ajena) y 2452 (transacción sobre derechos ajenos). En favor de la segunda posición encontramos una razón teleológica.

Para estos efectos. 2455 señala: ³Es nula asimismo la transacción. estuviere ya terminado el litigio por sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada. como no muestra una equivocación en el juicio. la transacción sobre ella será válida si se realiza antes de que haya cosa juzgada en el juicio civil. Ello. será nula la transacción aunque las partes hayan conocido el vicio de nulidad del título (2454). no obstante. si. estamos ante una simulación. Pero si las partes conocieron la existencia del fallo firme y. Que la sentencia ha de haberse dictado en el mismo litigio que es objeto después de la transacción. Transacción celebrada en consideración a un título nulo: Art. transigieron. (iii) 9 . Las partes no han podido transigir sino en equivocada creencia de que su derecho era dudoso. y. En consecuencia. el título es el acto de que emana el derecho sobre el que se transige y no el documento que lo constata. la existencia de un fallo firme aparta toda duda. además. y de que las partes o alguna de ellas no haya tenido conocimiento al tiempo de transigir´. por cuanto si ambas partes conocen del fallo. sólo da derecho a que se rectifique el cálculo (2458). Si ambas partes saben que el título es falso. si ha terminado el proceso criminal en el cual no se ha ejercicio la acción civil derivada del ilícito. Para que exista nulidad deben darse los siguientes requisitos: (i) (ii) Que la sentencia que pone fin al juicio debe haber pasado en autoridad de cosa juzgada. En este caso existe un error porque es de suponer que las partes han transigido en la creencia de la validez del derecho.(iv) (v) (vi) Error de cálculo: no invalida la transacción. pueden transar precisamente sobre le ejecución del mismo. de falta la causa en el contrato. Es más. no hay transacción. a menos que las partes hayan tratado expresamente sobre la nulidad del título´. al tiempo de celebrarse. 2454: ³Es nula en todas sus partes la transacción celebrada en consideración a un título nulo. Se trata de una nueva forma de error y. 3. la transacción es nula por aplicación del dolo. Transacción de un proceso terminado por sentencia firme: El art. Títulos falsificados: Si ninguna de las partes sabe que es falsificado. Que una o ambas partes hayan ignorado la sentencia al momento de perfeccionar la transacción. Tal sería el caso de un heredero que transige con un legatario en circunstancia de que es nulo el testamento en que se instituye el legado. por ser un error de carácter material.

pues produce efecto de COSA JUZGADA EN ÚLTIMA INSTANCIA (2460). (i) Si son varios los interesados en el negocio sobre el cual se transige.1. Con todo. naturalmente.4. Las partes pueden oponer a la demanda la excepción de transacción en carácter de mixta. 2459: ³Si constare por títulos auténticos que una de las partes no tenía derecho alguno al objeto sobre que se ha transigido y estos títulos al tiempo de transacción eran desconocidos de la parte cuyos derechos favorecen. en cuyo caso. VII EFECTOS DE LA TRANSACCIÓN. Aquí las partes juzgan por sí mismas las diferencias que las separan o amenazan separarlas. Al igual que todo contrato. por las de la prescripción. 10 . podrá la transacción rescindirse´. con ello. consentida la transacción por uno de los varios deudores o acreedores.2). las cuestiones que amenazaban arrastrar a las partes a un litigio quedan igualmente zanjadas e inhibidas las partes de abrir el debate a su respecto. En este caso.2) Si la transacción comprende varios objetos y el dolo se refiere a alguno de ellos. El límite de estas reglas está dado. no será nula la transacción que no ha recaído sobre determinados objetos en particular. la transacción consentida por uno no aprovecha ni perjudica a los otros. esto es. afecta a los demás (2461. Por lo que la nulidad de la transacción supone: 1) Que aparezcan posteriormente títulos auténticos que demuestren que una de las partes no tenía ningún derecho 2) Que fueran desconocidos de la parte cuyos derechos favorecen. la parte perjudicada podrá pedir la restitución de su derecho sobre dicho objeto (2459. habiendo varios objetos de desavenencia entre ellas. Transacción sobre objetos que títulos posteriormente descubiertos demuestran que una de las partes no tenía derecho alguno: Art. es que ella produce el efecto de cosa juzgada: la ley equipara los efectos de la transacción a los de un fallo judicial firme. se evita la continuación de la discusión del fondo del asunto.3). sin perjuicio de los efectos de la NOVACIÓN EN CASO DE SOLIDARIDAD. sólo produce efecto entre las partes (2461). de una excepción perentoria que se opone como dilatoria y. El pleito que se transigió queda definitivamente terminado y vedado a las partes reabrir el debate. sino sobre toda controversia entre las partes. el descubrimiento posterior de los títulos no es causa de rescisión sino en cuanto hubiesen sido extraviados u ocultados dolosamente por la parte contraria (2459. El principal efecto de la transacción. pudiendo fallarse antes de la contestación (artículo 304 del CPC).

En cambio. pudiendo impetrarse por medio por medio de los recursos legales. (i) Diferencias entre la sentencia judicial y la transacción SENTENCIA JUDICIAL FIRME TRANSACCIÓN No es susceptible de atacarse por vía de nulidad en Está sometida al régimen propio de los conformidad a las reglas del CC. salvo estipulación expresa que por el pago de la pena no se entiende extinguida dicha obligación principal. (ii) Si una de las partes ha renunciado al derecho que le correspondía a un determinado título y después adquiere a otro título derecho sobre el mismo objeto. la pena compensatoria no puede acumularse con la obligación principal.3).(ii) Si se transige con el poseedor aparente de un derecho. En relación al objeto que se transa. acción o pretensión deberá sólo entenderse de los derechos acciones o pretensiones relativas al objeto u objetos sobre que se transige (2462). no puede alegarse esta transacción contra la persona a quien compete verdaderamente ese derecho (2456. según el título en que conste. Constituye un título ejecutivo Puede traer aparejada o no ejecución. de la declaración de nulidad o la rescisión (2460).los efectos de la transacción se limitan a los derechos sobre los que se ha transigido: Si la transacción recae sobre uno o más objetos específicos. Estipulación de una cláusula penal Según la regla general (1537). en la transacción no hace falta una estipulación expresa para demandar al mismo tiempo el cumplimiento de ésta y la pena (2463) 11 . debe impugnarse contratos. la transacción no la priva del derecho posteriormente adquirido (2464). la renuncia a todo derecho.

Aquí se otorgó por escritura pública ante notario el 25 de enero de 2011. (17 mil millones de pesos aprox. así. no hay avenimiento sino una transacción aprobada por el juez que pone término al juicio. La audiencia tuvo efecto el día siguiente de la firma de la escritura. 2448). También podría esperar a ser demandado y oponer la nulidad como excepción.SERVIU-KODAMA: UNA CONTROVERTIDA TRANSACCIÓN La controversia sobre las indemnizaciones contractuales convenidas entre el servicio público y la empresa constructora nos da oportunidad para precisar algunos aspectos del curioso contrato de transacción. La confusión con la intervención judicial proviene de que la transacción fue presentada en la audiencia de conciliación citada por el juez del 10º Juzgado Civil de Santiago como parte del juicio que Kodama había interpuesto contra el Serviu. Se ha hablado de ³transacción judicial´. con el ánimo de terminar o evitar un pleito que sería más costoso y cuyo resultado es incierto. Aunque la Ministra Matte haya dado orden de no entregar el dinero. demandando un monto de más de 41 mil millones. para el servicio público la autorización fue formalizada por Decreto de la Ministra de la Vivienda de 25 de enero de 2011 (firmado por orden del Presidente). En el caso. tiene la misma fuerza que una sentencia ejecutoriada. Como los mandatarios necesitan ³poder especial para transigir´ (art. Esto no le resta nada de eficacia.765 U. El contrato. Si el Serviu quiere evitar el desembolso debe demandar la nulidad del contrato ante los tribunales.) a Kodama. quien resolvió: ³El Tribunal lo tiene presente y aprueba dicha transacción en todo aquello que no fuere contrario a derecho´ (Acta de audiencia de conciliación). o precaven un litigio eventual´ (art. lo que no exacto ya que este contrato se celebra extrajudicialmente. Como se ve. las partes fueron el Serviu Metropolitano (persona jurídica de derecho público) y la sociedad Consorcio Construcciones Kodama Ltda.F. por lo que el Serviu se encuentra en mora de pagar los 17 mil millones de pesos (el pago debía hacerse en 15 días después de que la transacción fuera aprobada por el juez). Está regulado por el Código Civil que lo define como ³un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente. 12 . La transacción obedece al dicho de que más vale un mal arreglo que un buen juicio. y esta se obliga a transferir al Serviu unos terrenos. ya que el Código Civil dispone que ³La transacción produce el efecto de cosa juzgada en última instancia´. 2446). las partes presentaron la transacción y pidieron la aprobación del juez. Los que litigan ceden en sus pretensiones. Kodama tiene derecho a pedir la ejecución de la transacción y los intereses por mora. que especificó el contenido de la transacción conforme a la propuesta del director del Serviu: el servicio se obliga a pagar 774. el contrato-sentencia está vigente.

Podrían tenerse en cuenta algunas reglas del Código como por ejemplo que el error de cálculo no anula la transacción pero da derecho a que se rectifique (art. Los medios de prensa han sugerido que puede haber existido una connivencia entre funcionarios públicos y representantes de Kodama. ya sea por falta de voluntad real (simulación) o por adolecer de causa ilícita (prohibida por la ley o contraria al orden público). Veremos a qué arriban estas investigaciones y si finalmente la transacción se mantiene a firme o es declarada nula.No es fácil identificar las causales de nulidad que podría invocar ya que no es claro cómo se desarrolló el proceso de negociación. ellas podrían repercutir en la nulidad o inexistencia de la transacción. 2458) o que es nula la transacción obtenida por títulos falsificados. Si la investigación estableciera responsabilidades penales (delitos). 2453). Hasta existen informes de centros universitarios que se contradicen en cuanto a los montos que cabía indemnizar. y en general por dolo o violencia (art. 13 . La ex-Ministra Matte consideró que las irregularidades ameritaban la intervención del Ministerio Público.

luego. 14 . también habla sobre los tipos de transacciones que son: permutativas. una devolución. por ejemplo.TRANSACCIONES COMERCIALES INTRODUCCIÓN La presente investigación tiene como tema principal las transacciones comerciales. esta clasificación se debe hacer conforme a un plan contable previamente elaborado por el ente económico. una venta. máquinas automatizadas que responden a datos que se anotan en tarjetas perforadas. etc. DESARROLLO y TRANSACCIONES COMERCIALES El valor patrimonial de la empresa en marcha es debido a las diversas operaciones financieras y comerciales que se realizan a diario. A esas operaciones. El hombre primitivo usó el cincel para anotar las transacciones comerciales en lápidas de piedra. afecta los valores que integran el patrimonio. de alguna manera. mixtas y modificativas. una compra. o cambios en el activo y el capital. Una transacción comercial puede ser. en contabilidad. de manera que se registren en las cuentas adecuadas. A través de los años primero usó pluma y tinta. otras originan cambios tanto en el activo como en el pasivo. Unas originaron cambios de un activo por otro activo. y ahora. máquinas manuales. en cintas de papel perforado y en cintas magnéticas. El estudio de la contabilidad incluye los principios que son básicos para el manejo de registros tantos manuales como mecanizados. es simplemente una herramienta. Estamos en una era de automatización. La máquina automática a pesar de su habilidad mágica y de su impresionante apariencia. Las transacciones comerciales deben ser apropiadamente clasificadas según su naturaleza. se les denomina transacciones y se definen como la ocurrencia de un acto de voluntad mediante el cual dos o más personas celebran un convenio que. un pago.

por ejemplo. Existen otros hechos permutativos. aquí ocurre una disminución del activo "Efectivo" y un aumento del activo "Mobiliario". los ingresos por servicios prestados. y TRANSACCIONES MIXTAS: 15 . por ejemplo. El ciclo contable es el proceso que debe seguirse para garantizar que todos los hechos económicos se reconocen y se transmiten correctamente a los usuarios de la información. A este hecho contable se le denomina transacción permutativa entre diferentes elementos. ya que aquí ocurre un cambio de valor en el activo y el pasivo. sin afectar el valor del capital. Por el contrario. equipo de oficina. Cuando el dueño del negocio hace aportes adicionales se origina una transacción modificativa impropia aumentativa. es un hecho modificativo propio aumentativo.En desarrollo de las normas básicas. pero en este caso son producidas por el propietario del patrimonio de la empresa. esta operación origina un aumento del capital. por lo tanto. cuando efectúa retiros se origina una transacción modificativa impropia disminutiva. por ejemplo. Es el caso cuando se adquieren bienes al contado. sin alterar el valor del capital. puesto que los cambios se sucedieron dentro del activo mismo. TIPOS DE TRANSACCIONES Las transacciones de acuerdo con las circunstancias como las operaciones de la empresa afecten su patrimonio. tales como la adquisición de bienes a crédito. por el contrario. originados por el dueño del patrimonio. y TRANSACCIONES MODIFICATIVAS: Son aquellos hechos contables que afectan en alguna forma el capital de la empresa. las transacciones pueden ser: y TRANSACCIONES PERMUTATIVAS Son aquellos hechos contables que no afectan el capital de la empresa y sólo constituyen cambios de valores dentro de la igualdad patrimonial. Las transacciones modificativas impropias también afectan el capital. Estos hechos pueden ser de dos tipos: modificativos propios o de origen operacional. Las transacciones modificativas propias provienen de las operaciones regulares realizadas por la empresa. todo gasto en que se incurra disminuirá el capital y se tendrá entonces un hecho modificativo propio disminutivo. y modificativos impropios. las normas técnicas regulan el ciclo contable. mobiliario. A este hecho contable se le puede denominar transacción permutativa dentro de un mismo elemento. este hecho origina un aumento del activo "Equipo de oficina" y un aumento del pasivo "Cuentas por pagar". y.

dicho de otra forma. aumentará el capital. CONCLUSIÓN Por transacción comercial se entiende todo acto que implique la adquisición de bienes o servicios de forma onerosa con destino a enajenarlo en igual forma.Son aquellas operaciones que originan una permutación de valores y un incremento o disminución de capital. Esta operación origina un hecho permutativo: disminuye el activo "Mercancías" y aumenta en el activo "Caja". hubo pérdida en la venta. 16 . una transacción comercial es todo aquello que ocurre cuando hay un intercambio financiero correspondiente a la compra o venta de un bien o servicio. por el contrario. habrá un hecho modificativo disminutivo. es decir. transacciones que son permutativas y modificativas a la vez. si. pero si hubo una utilidad en la venta habrá un hecho modificativo aumentativo. una venta de mercancía al contado. por ejemplo. disminuirá el capital.

inexistencia de responsabilidad por evicción. Se trata de un contrato consensual. 17 .CONCLUSIÓN En resumen podemos concluir que la transacción es un contrato de gran trascendencia práctica en cuanto que se configura como un procedimiento alternativo al judicial que evita los inconvenientes que este conlleva. Se analiza su naturaleza jurídica que no puede ser unitaria por tratarse la transacción de una especie de forma apta para contener las más variadas prestaciones (-la renuncia a una pretensión cambio de una prestación extraña al objeto litigioso. Este planteamiento nos permite decir que la transacción no supone en todo caso una novación sino que es éste un efecto potencial o eventual. derecho de retracto . la transacción como justo título de transmisión de la propiedad. inscripción. Asimismo. -o. sinalagmático y oneroso asentado sobre dos pilares fundamentales: el elemento funcional de la composición del litigio y el elemento instrumental de las recíprocas concesiones. régimen fiscal. el análisis anterior se completa con el examen de las principales consecuencias que se quisieron derivar de la naturaleza del contrato: la posibilidad de resolución del contrato. -la existencia de una novación modificativa o extintiva con causa transitiva. la existencia de una renuncia mutua de las partes sobre el derecho en litigio).

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