FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS Y EMPRESARIALES INGENIERIA COMERCIAL AÑO 2011

CONTRATO DE TRANSACCION

y Integrantes: Catalina Moscoso Isaac Sepúlveda y Fecha: 09 de Mayo de 2011 y Profesor: Jorge Arias
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Sin embargo.y Asignatura: Derecho Comercial INTODUCCION Dentro de nuestro sistema procesal. ya que la diferencia entre los delitos civiles con los penales. en cuanto a reparaciones se refiere. Uno de ellos corresponde a la transacción a la que nos referiremos a continuación. en los delitos y cuasidelitos penales esto se traduce en una pena al causante del daño. Tampoco se puede transigir respecto (según el Art. En cuyo caso es posible la 2 . que corresponden a actos ya sean judiciales o extrajudiciales. este no es el único modo en el que se pone termino a los conflictos jurídicos. para que esto se haga efectivo. Sin embargo. que se haya presentado al juez sin los pasos señalados en la ley. o precaven un litigio eventual´. 2453. En simples términos. al menos que esté aprobada por la justicia. y que las partes acordaren la solución del conflicto jurídico que los involucra. Si la transacción se celebra una vez que se ha dictado la sentencia. 2451 del CC) de los alimentos futuros de las personas a quienes se debe por ley. Esto se hace válido mediante una escritura pública como lo señala el artículo 434 nº 2 del Código de Procedimiento Civil. no seguir ejerciendo un derecho que la ley le consagre. es decir. ya que existen los llamados métodos de auto composición los cuales están establecidos en la ley. que tienen por objetivo poner fin a los litigios pendientes fundándose en un acuerdo entre las partes. Establece el Código Civil en su artículo 2446 que ³la transacción es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente. que previo a ello hay un complejo sistema de procedimiento con el objeto de llegar a dicha resolución. En consecuencia. es que en los delitos o cuasidelitos civiles la reparación se traduce en una indemnización de perjuicios. esto es. el principal requisito es que el litigio aún este pendiente. en cambio. Y en el segundo inciso de este artículo establece que no corresponde a transacción el acto que sólo consiste en la renuncia de un derecho que no se disputa. la manera propiamente tal de resolver los conflictos de relevancia jurídica. Es de destacar que este contrato como método auto compositivo solamente se transigen sobre las acciones relativas a los delitos y cuasidelitos civiles y en ningún caso se transigen delitos o cuasidelitos penales. ya sean civiles o criminales es a través de la dictación de una sentencia. ambas partes (claramente si están interesados) se reúnen con el objeto de llegar a algún acuerdo y con ello poner fin al juicio pendiente. se le considerará como nula. cuando la escritura pública es falsificada. la transacción en igual medida se le considerará nula como señala el Art.

característica que sobresale de nuestro actual sistema procesal. por lo cual el juez decidirá si se da término al litigio pendiente si es que se cumple con los requisitos exigidos por la ley. lógicamente colocando de antemano la voluntad del testador o donante. la resolución del conflicto se da entre la partes y una de las características de este contrato es que no necesita de una solemnidad alguna. Con todo esto es claro afirmar que la transacción produce el efecto de cosa juzgada. En tanto la transacción como solución de conflictos de relevancia jurídica generalmente será un método fiable cuando se quiere poner término a un litigio que podría demorar mucho tiempo. pero aún así se requiere de la escritura pública correspondiente para que este contrato sea válido.transacción respecto de las pensiones alimenticias atrasadas y de aquellas hechas voluntariamente por testamento o por donación entre vivos. ya que reemplaza la resolución o sentencia judicial. 3 . sino que solo el acuerdo entre las partes. Es a esto cuando en lo personal hago alusión a la doble solución que para los efectos constituye una resolución de carácter civil y la segunda de carácter procesal. En la primera. esto produce una doble solución en la resolución sea extrajudicial y judicial. Sin embargo.

Existencia o perspectiva de un litigio: La transacción tiende a poner fin a la controversia ya producida o a impedir que se plantee en el porvenir. a pesar de ser un acto complejo cuya finalidad es la que vimos.1567 N°3). tenemos un doble efecto en el contrato de transacción: (i) Es creador de obligaciones. o precaven un litigio eventual´. 2174: ³LA TRANSACCIÓN es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente. Art. importa un contrato. en todo caso. porque siempre hay posibilidad de generar conflicto con una pretensión. no por la vía judicial (juicio y sentencia). es decir. normalmente en la transacción se producirá un efecto extintivo. se requiere: 1.EL CONTRATO DE TRANSACCIÓN I CONCEPTO. En consecuencia. (ii) Es extintivo de obligaciones. Para lograr el objetivo de terminar un conflicto o precaver uno eventual se hará un acto complejo. 4 . En consecuencia. Jurídicamente. la transacción es una forma de solución de un conflicto. hacer o no hacer alguna cosa. Sin embargo. surgirá la obligación de no entablar la acción o desistirse de la acción entablada. Por ello. Algunos autores han considerado este presupuesto absurdo porque incluso puede poner en peligro la acción civil y en principio cualquier cosa puede ser dudosa y controvertida. no es transacción la simple renuncia de un derecho que no se disputa. DEL CONTRATO DE Además de los elementos propios de todo contrato. la transacción. sino por la vía de la ³autocomposición´. no es eficaz la transacción celebrada si el litigio a que las partes han propuesto poner fin ha terminado por sentencia firme (2455). la transacción será un modo de extinguir obligaciones (ART. que importará una convención generadora de obligaciones. De dicha convención. Es decir. pues ambas partes se obligan recíprocamente a dar. II ELEMENTOS CARACTERÍSTICOS TRANSACCIÓN.

QUIEN PUEDE TRANSIGIR. CONSENSUAL: la ley no lo ha revestido de ninguna solemnidad. pues la transacción es un acto de disposición. De manera que el 5 . el desistimiento de la demanda. Además. Poder para transigir:la facultad de transigir no se entiende conferida a un mandatario sin especial mención (2448. una persona capaz no puede celebrar un contrato de transacción respecto de un bien suyo que ha sido embargado (artículo 1464 Nº3). es lo que distingue a la transacción no sólo de los demás contratos. se exige la capacidad necesaria para disponer de los objetos comprendidos en ella (2447 y 400). la remisión de una deuda. no es transacción el desistimiento liso y llano de la demanda que extingue las acciones o derechos a que se refiere (150 CPC). Parte de la doctrina (Stitchkin) y de la jurisprudencia. por lo que basta el consentimiento de las partes para su perfeccionamiento. afirma que el requisito de la especificación referida también se aplica a los poderes generales para la representación en varios juicios presentes o futuros. III    NATURALEZA DEL CONTRATO. incluso. la transferencia de un bien. De esta manera.). Capacidad para transigir:dado que conduce a una enajenación. traducida en concesiones recíprocas. el allanamiento e. Así por ejemplo.2). el desistimiento de la demanda. no es necesario que el sacrificio de cada parte sea equivalente al del otro. 2. hacer o no hacer. De la prestación a que se obliguen las partes dependerá que el contrato sea aleatorio o conmutativo. ONEROSO: pues cada parte hace sacrificios en beneficio de la otra. sino también de todas las otras formas de conclusión de una controversia. como son la sentencia judicial. el reconocimiento de títulos. Además.1). limitar o modificar los derechos comprendidos en la transacción. IV 1. el avenimiento o conciliación. la renuncia total o parcial de un derecho. esta voluntad de terminar o prevenir un litigio. gravar. las obligaciones resultantes pueden ser de dar. derechos y acciones sobre que se quiera transigir (2448. en el poder deben especificarse los bienes. Implica la aptitud para celebrar el contrato y para desprenderse. la capacidad habrá que analizarla en función del contrato mismo y también en torno a los bienes que la transacción comprende. BILATERAL: como consecuencia de las recíprocas concesiones que hacen las partes.Mutuas concesiones o sacrificios: Para que estemos frente a una transacción es necesario que cada una de las partes haga un sacrificio o una concesión en beneficio de la otra (por ejemplo. En todo caso. etc. Se sostiene que el mandato para transigir es siempre un mandato especial en cuanto al objeto y en cuanto a las facultades. Por ello. respecto de los cuales se harán concesiones.

si la especificación existe o aparece en los autos mismos transigidos y a los cuales se refiere el poder. 2° del 2448. pero la relación jurídica que con ocasión de la transacción se va a restablecer puede. algunos fallos han exigido el cumplimiento de la especificación del inc. El C. en los mandatos judiciales para un pleito o en los mandatos generales de disposición. pues no se puede disponer de ellas. pero de los requisitos en torno a capacidad de disposición podemos desprender que no puede ser objeto de transacción los derechos que son indisponibles. 1. La tesis contraria. es necesario que la facultad para transigir se mencione expresamente. autorizándolo para transigir en todos ellos.mandato en que simplemente se faculta o autoriza al mandatario para transigir. Debe ser COMERCIABLE. como la transacción es sólo una mera posibilidad. el mandante otorga al mandatario las más amplias facultades respecto de sus bienes como si actuase él mismo y que la individualización de los bienes y derechos sobre los que recaerá una transacción es en el hecho imposible si no se conoce los litigios que puedan surgir. El objeto de la transacción es la litis. es insuficiente. integrarse de distintos objetos o cosas que se tratan de dar. se entienden especificados los bienes. y si se llega a presentar. sustentada por otro grupo de fallos. Es decir. 2448 no se extiende a los poderes generales en que se faculta al mandatario para todos los juicios presentes o futuros. por lo que no son susceptibles de transacción las cosas que no están en el comercio. derechos y acciones sobre los que recae esa facultad. además de ello. sus términos se enmarcarán y configurarán en el transcurso del debate judicial o de la controversia extrajudicial. V OBJETO DE LA TRANSACCIÓN. Sin embargo. 6 . y en consecuencia. derechos y acciones. Pero. no señala los que pueden ser objeto de transacción. no sería exigible la especificación del art.C. Una forma de soslayar el problema de la especificación del art. 2448. si el poder ha sido conferido con la facultad de transigir y determinado el juicio al que alude (pues estamos en el supuesto de un poder especial). sin especificar los bienes. En cuanto al mandato judicial y de conformidad al artículo 7° del CPC. 2448 para el caso de un poder especial judicial es circunscribir la norma a los casos en que el poder ha sido conferido únicamente para celebrar el contrato de transacción. hacer o no hacer. sostiene que la regla de la especificación contenida en el art. En consecuencia. la transacción que celebre el mandatario no afectará al mandante. la mayor parte de la jurisprudencia estima que ello no sería necesario. a su vez. Se señala que en los mandatos generales de disposición.

por parte del Código Procesal Penal (CPP). Sin embargo.). Pero si la civil que nace de un delito. Esta transacción vale aún cuando con posterioridad el procesado sea absuelto. Pero son susceptibles de transacción las consecuencias pecuniarias resultantes de un determinado estado civil. la transacción carecería de causa. en cambio. consistieren en lesiones menos graves o constituyeren delitos culposos . la transacción no vale. Respecto de ellos. 7 . cuyos efectos son muy cercanos a los de la transacción. Sin embargo. produce cosa juzgada. por tanto. Los alimentos devengados son bienes materiales que están en el comercio humano. la acción penal privada puede ser objeto de transacción. 2451 C. Se trata de los acuerdos reparatorios regulados en los artículos 241 y ss. por lo que no puede cederse. La acción penal pública. Esto significa que la transacción no es exigible mientras el juez no la apruebe. El problema se plantea con la transacción de alimentos futuros. Transacción sobre acciones que nacen de un delito: no puede transigirse la acción penal derivada del delito (2449). Si la transacción ha versado sobre alimentos que no se deben por ley (alimentos voluntarios). 1 Al respecto. transmitirse o renunciarse.1 3. Transacción sobre el DERECHO DE ALIMENTOS: el derecho de alimentos es incomerciable. en cuanto a que extingue la acción civil y la acción penal.C. que opera respecto de hechos investigados que afectaren bienes jurídicos disponibles de carácter patrimonial. por interesar a la sociedad toda es intransable y la violación a esta norma acarrea la nulidad absoluta del acto. Se discute entre los autores si la sanción a la transacción de derechos ajenos sería la nulidad o la inoponibilidad. Si recae sobre derechos ajenos. Transacción sobre el ESTADO CIVIL: no se puede transigir sobre el estado civil de las personas (2450). y por tanto que son disponibles. como el derecho de suceder. por lo que no puede transigirse sobre el estado de matrimonio y la calidad de hijo.2. puede recaer sobre alimentos futuros o atrasados. Si recae sobre derechos inexistentes. 4. y ella no es modificable por el cambio en las circunstancias del alimentante o alimentario y. la transacción no puede versar sobre las pensiones alimenticias futuras que se deban por ley (2451). debemos distinguir. de un nuevo instrumento jurídico. Transacción sobre DERECHOS AJENOS O INEXISTENTES: no vale la transacción sobre derechos ajenos o derechos que no existen (2452). debe tenerse en cuenta la inclusión. entre alimentos futuros y alimentos devengados. Si no media aprobación judicial se produce una ineficacia en sentido estricto de la transacción y la nulidad absoluta de los actos ejecutados en virtud de ella. del CPP. cabe la transacción pero requiere de aprobación judicial (Art.

de conformidad a la regla general del art. lisa y llanamente dice que la transacción no vale. 8 (iii) . La rescisión afecta con nulidad relativa íntegramente la transacción. que no es nula.En favor de la primera posición encontramos la confrontación de los artículos 1815 (venta de cosa ajena) y 2452 (transacción sobre derechos ajenos). en el sentido de que no existiría ningún motivo para mantener el conflicto si es que el titular de los derechos transados ratifica la transacción. Error en la persona con quien se transa: en forma excepcional a la regla general del 1455. 3°. no sólo aquellas estipulaciones obtenidas por fuerza o dolo. la transacción es válida. el error subjetivo siempre vicia el consentimiento. sin perjuicio de los derechos del dueño. Situación del poseedor aparente: Art. 1461. por cuanto una de las partes no tendría la facultad de disponer de los bienes. Error de hecho: (i) (ii) Error en el objeto: es esencial y vicia el consentimiento el error que recae sobre la identidad de la cosa específica que es materia del acto o contrato (1453 y 2457). 1. El primero dispone que la venta de cosa ajena vale. Lo que sucede es que esta expresión se refiere a aquellos supuestos derechos que no son reconocidos por el ordenamiento jurídico. Esta es la opinión dominante en la doctrina y la jurisprudencia. La expresión ³derechos que no existen´ no significa que la transacción no pueda recaer sobre derechos que se espera que existan. 2456 inc. Además. en la transacción. mientras que la segunda. y en general. En este caso. en esa transacción faltaría un requisito de validez. 2. VI NULIDAD DE LAS TRANSACCIONES. pero inoponible al que verdaderamente compete el derecho. en general o respecto de una persona determinada. salvo que se pruebe que la persona del otro contratante no influyó en los términos de acuerdo (2456). pero es inoponible. La expresión título designa el documento en que consta el derecho que se transige. En favor de la segunda posición encontramos una razón teleológica. ya sea. ya que una parte engañó a la otra. La posibilidad de ratificar no existiría si es que se estima que la transacción es nula. La transacción es nula por las causas que generalmente invalidan a los contratos. y a aquellas cosas que se suponen existentes y en realidad no existen. Dolo y violencia: Es nula en todas sus partes la transacción obtenida por títulos falsificados. La transacción en consideración a un título falsificado es nula (2453). o sea. por dolo o violencia (2453).

a menos que las partes hayan tratado expresamente sobre la nulidad del título´.(iv) (v) (vi) Error de cálculo: no invalida la transacción. Si ambas partes saben que el título es falso. de falta la causa en el contrato. por cuanto si ambas partes conocen del fallo. 2455 señala: ³Es nula asimismo la transacción. estamos ante una simulación. Transacción de un proceso terminado por sentencia firme: El art. Tal sería el caso de un heredero que transige con un legatario en circunstancia de que es nulo el testamento en que se instituye el legado. y. 3. además. estuviere ya terminado el litigio por sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada. será nula la transacción aunque las partes hayan conocido el vicio de nulidad del título (2454). si ha terminado el proceso criminal en el cual no se ha ejercicio la acción civil derivada del ilícito. En este caso existe un error porque es de suponer que las partes han transigido en la creencia de la validez del derecho. Las partes no han podido transigir sino en equivocada creencia de que su derecho era dudoso. (iii) 9 . Ello. el título es el acto de que emana el derecho sobre el que se transige y no el documento que lo constata. por ser un error de carácter material. 2454: ³Es nula en todas sus partes la transacción celebrada en consideración a un título nulo. Transacción celebrada en consideración a un título nulo: Art. si. y de que las partes o alguna de ellas no haya tenido conocimiento al tiempo de transigir´. no hay transacción. no obstante. Que la sentencia ha de haberse dictado en el mismo litigio que es objeto después de la transacción. pueden transar precisamente sobre le ejecución del mismo. como no muestra una equivocación en el juicio. al tiempo de celebrarse. En consecuencia. la transacción es nula por aplicación del dolo. Se trata de una nueva forma de error y. Pero si las partes conocieron la existencia del fallo firme y. Títulos falsificados: Si ninguna de las partes sabe que es falsificado. la existencia de un fallo firme aparta toda duda. Para que exista nulidad deben darse los siguientes requisitos: (i) (ii) Que la sentencia que pone fin al juicio debe haber pasado en autoridad de cosa juzgada. Para estos efectos. la transacción sobre ella será válida si se realiza antes de que haya cosa juzgada en el juicio civil. sólo da derecho a que se rectifique el cálculo (2458). Es más. transigieron. Que una o ambas partes hayan ignorado la sentencia al momento de perfeccionar la transacción.

3). El límite de estas reglas está dado. por las de la prescripción. el descubrimiento posterior de los títulos no es causa de rescisión sino en cuanto hubiesen sido extraviados u ocultados dolosamente por la parte contraria (2459. habiendo varios objetos de desavenencia entre ellas. en cuyo caso. consentida la transacción por uno de los varios deudores o acreedores. 2459: ³Si constare por títulos auténticos que una de las partes no tenía derecho alguno al objeto sobre que se ha transigido y estos títulos al tiempo de transacción eran desconocidos de la parte cuyos derechos favorecen. no será nula la transacción que no ha recaído sobre determinados objetos en particular. la transacción consentida por uno no aprovecha ni perjudica a los otros. de una excepción perentoria que se opone como dilatoria y. Las partes pueden oponer a la demanda la excepción de transacción en carácter de mixta. Aquí las partes juzgan por sí mismas las diferencias que las separan o amenazan separarlas. VII EFECTOS DE LA TRANSACCIÓN.2) Si la transacción comprende varios objetos y el dolo se refiere a alguno de ellos.1. sólo produce efecto entre las partes (2461). Transacción sobre objetos que títulos posteriormente descubiertos demuestran que una de las partes no tenía derecho alguno: Art. con ello. es que ella produce el efecto de cosa juzgada: la ley equipara los efectos de la transacción a los de un fallo judicial firme. se evita la continuación de la discusión del fondo del asunto. En este caso. El principal efecto de la transacción. las cuestiones que amenazaban arrastrar a las partes a un litigio quedan igualmente zanjadas e inhibidas las partes de abrir el debate a su respecto. sin perjuicio de los efectos de la NOVACIÓN EN CASO DE SOLIDARIDAD. Por lo que la nulidad de la transacción supone: 1) Que aparezcan posteriormente títulos auténticos que demuestren que una de las partes no tenía ningún derecho 2) Que fueran desconocidos de la parte cuyos derechos favorecen. la parte perjudicada podrá pedir la restitución de su derecho sobre dicho objeto (2459.4. afecta a los demás (2461. sino sobre toda controversia entre las partes. naturalmente. Al igual que todo contrato. Con todo. (i) Si son varios los interesados en el negocio sobre el cual se transige. pues produce efecto de COSA JUZGADA EN ÚLTIMA INSTANCIA (2460). esto es. El pleito que se transigió queda definitivamente terminado y vedado a las partes reabrir el debate. pudiendo fallarse antes de la contestación (artículo 304 del CPC). podrá la transacción rescindirse´.2). 10 .

En cambio.los efectos de la transacción se limitan a los derechos sobre los que se ha transigido: Si la transacción recae sobre uno o más objetos específicos. Constituye un título ejecutivo Puede traer aparejada o no ejecución.3). no puede alegarse esta transacción contra la persona a quien compete verdaderamente ese derecho (2456.(ii) Si se transige con el poseedor aparente de un derecho. En relación al objeto que se transa. (i) Diferencias entre la sentencia judicial y la transacción SENTENCIA JUDICIAL FIRME TRANSACCIÓN No es susceptible de atacarse por vía de nulidad en Está sometida al régimen propio de los conformidad a las reglas del CC. Estipulación de una cláusula penal Según la regla general (1537). la renuncia a todo derecho. en la transacción no hace falta una estipulación expresa para demandar al mismo tiempo el cumplimiento de ésta y la pena (2463) 11 . según el título en que conste. (ii) Si una de las partes ha renunciado al derecho que le correspondía a un determinado título y después adquiere a otro título derecho sobre el mismo objeto. acción o pretensión deberá sólo entenderse de los derechos acciones o pretensiones relativas al objeto u objetos sobre que se transige (2462). de la declaración de nulidad o la rescisión (2460). la transacción no la priva del derecho posteriormente adquirido (2464). salvo estipulación expresa que por el pago de la pena no se entiende extinguida dicha obligación principal. debe impugnarse contratos. la pena compensatoria no puede acumularse con la obligación principal. pudiendo impetrarse por medio por medio de los recursos legales.

Si el Serviu quiere evitar el desembolso debe demandar la nulidad del contrato ante los tribunales. Aquí se otorgó por escritura pública ante notario el 25 de enero de 2011. y esta se obliga a transferir al Serviu unos terrenos. por lo que el Serviu se encuentra en mora de pagar los 17 mil millones de pesos (el pago debía hacerse en 15 días después de que la transacción fuera aprobada por el juez). tiene la misma fuerza que una sentencia ejecutoriada. El contrato. demandando un monto de más de 41 mil millones. las partes fueron el Serviu Metropolitano (persona jurídica de derecho público) y la sociedad Consorcio Construcciones Kodama Ltda. las partes presentaron la transacción y pidieron la aprobación del juez. Está regulado por el Código Civil que lo define como ³un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente. con el ánimo de terminar o evitar un pleito que sería más costoso y cuyo resultado es incierto.F. Como se ve. En el caso. ya que el Código Civil dispone que ³La transacción produce el efecto de cosa juzgada en última instancia´. 12 . Se ha hablado de ³transacción judicial´. Esto no le resta nada de eficacia.SERVIU-KODAMA: UNA CONTROVERTIDA TRANSACCIÓN La controversia sobre las indemnizaciones contractuales convenidas entre el servicio público y la empresa constructora nos da oportunidad para precisar algunos aspectos del curioso contrato de transacción. así.765 U. que especificó el contenido de la transacción conforme a la propuesta del director del Serviu: el servicio se obliga a pagar 774. Aunque la Ministra Matte haya dado orden de no entregar el dinero. (17 mil millones de pesos aprox. Los que litigan ceden en sus pretensiones. También podría esperar a ser demandado y oponer la nulidad como excepción. 2446). no hay avenimiento sino una transacción aprobada por el juez que pone término al juicio. La transacción obedece al dicho de que más vale un mal arreglo que un buen juicio. La confusión con la intervención judicial proviene de que la transacción fue presentada en la audiencia de conciliación citada por el juez del 10º Juzgado Civil de Santiago como parte del juicio que Kodama había interpuesto contra el Serviu. Kodama tiene derecho a pedir la ejecución de la transacción y los intereses por mora. 2448). el contrato-sentencia está vigente. Como los mandatarios necesitan ³poder especial para transigir´ (art. quien resolvió: ³El Tribunal lo tiene presente y aprueba dicha transacción en todo aquello que no fuere contrario a derecho´ (Acta de audiencia de conciliación). para el servicio público la autorización fue formalizada por Decreto de la Ministra de la Vivienda de 25 de enero de 2011 (firmado por orden del Presidente).) a Kodama. lo que no exacto ya que este contrato se celebra extrajudicialmente. o precaven un litigio eventual´ (art. La audiencia tuvo efecto el día siguiente de la firma de la escritura.

y en general por dolo o violencia (art. Los medios de prensa han sugerido que puede haber existido una connivencia entre funcionarios públicos y representantes de Kodama. La ex-Ministra Matte consideró que las irregularidades ameritaban la intervención del Ministerio Público. Podrían tenerse en cuenta algunas reglas del Código como por ejemplo que el error de cálculo no anula la transacción pero da derecho a que se rectifique (art. Hasta existen informes de centros universitarios que se contradicen en cuanto a los montos que cabía indemnizar. 13 . ellas podrían repercutir en la nulidad o inexistencia de la transacción. ya sea por falta de voluntad real (simulación) o por adolecer de causa ilícita (prohibida por la ley o contraria al orden público). Veremos a qué arriban estas investigaciones y si finalmente la transacción se mantiene a firme o es declarada nula. Si la investigación estableciera responsabilidades penales (delitos).No es fácil identificar las causales de nulidad que podría invocar ya que no es claro cómo se desarrolló el proceso de negociación. 2458) o que es nula la transacción obtenida por títulos falsificados. 2453).

máquinas automatizadas que responden a datos que se anotan en tarjetas perforadas. también habla sobre los tipos de transacciones que son: permutativas. un pago. Una transacción comercial puede ser. es simplemente una herramienta. La máquina automática a pesar de su habilidad mágica y de su impresionante apariencia. Las transacciones comerciales deben ser apropiadamente clasificadas según su naturaleza. El hombre primitivo usó el cincel para anotar las transacciones comerciales en lápidas de piedra. en cintas de papel perforado y en cintas magnéticas. DESARROLLO y TRANSACCIONES COMERCIALES El valor patrimonial de la empresa en marcha es debido a las diversas operaciones financieras y comerciales que se realizan a diario. Estamos en una era de automatización. de alguna manera. 14 . A través de los años primero usó pluma y tinta. luego. por ejemplo. esta clasificación se debe hacer conforme a un plan contable previamente elaborado por el ente económico. etc. otras originan cambios tanto en el activo como en el pasivo. en contabilidad. una compra. mixtas y modificativas. Unas originaron cambios de un activo por otro activo. y ahora. máquinas manuales. o cambios en el activo y el capital. de manera que se registren en las cuentas adecuadas. afecta los valores que integran el patrimonio. una devolución. una venta. El estudio de la contabilidad incluye los principios que son básicos para el manejo de registros tantos manuales como mecanizados. se les denomina transacciones y se definen como la ocurrencia de un acto de voluntad mediante el cual dos o más personas celebran un convenio que.TRANSACCIONES COMERCIALES INTRODUCCIÓN La presente investigación tiene como tema principal las transacciones comerciales. A esas operaciones.

Cuando el dueño del negocio hace aportes adicionales se origina una transacción modificativa impropia aumentativa. mobiliario. esta operación origina un aumento del capital. A este hecho contable se le denomina transacción permutativa entre diferentes elementos. por el contrario. A este hecho contable se le puede denominar transacción permutativa dentro de un mismo elemento. aquí ocurre una disminución del activo "Efectivo" y un aumento del activo "Mobiliario". Existen otros hechos permutativos. las normas técnicas regulan el ciclo contable. cuando efectúa retiros se origina una transacción modificativa impropia disminutiva. Las transacciones modificativas impropias también afectan el capital. los ingresos por servicios prestados. y TRANSACCIONES MIXTAS: 15 . TIPOS DE TRANSACCIONES Las transacciones de acuerdo con las circunstancias como las operaciones de la empresa afecten su patrimonio. equipo de oficina. Las transacciones modificativas propias provienen de las operaciones regulares realizadas por la empresa. tales como la adquisición de bienes a crédito. y modificativos impropios. Es el caso cuando se adquieren bienes al contado. las transacciones pueden ser: y TRANSACCIONES PERMUTATIVAS Son aquellos hechos contables que no afectan el capital de la empresa y sólo constituyen cambios de valores dentro de la igualdad patrimonial. El ciclo contable es el proceso que debe seguirse para garantizar que todos los hechos económicos se reconocen y se transmiten correctamente a los usuarios de la información. originados por el dueño del patrimonio. es un hecho modificativo propio aumentativo. sin afectar el valor del capital. por lo tanto. sin alterar el valor del capital. Por el contrario. por ejemplo. y TRANSACCIONES MODIFICATIVAS: Son aquellos hechos contables que afectan en alguna forma el capital de la empresa. por ejemplo. pero en este caso son producidas por el propietario del patrimonio de la empresa.En desarrollo de las normas básicas. este hecho origina un aumento del activo "Equipo de oficina" y un aumento del pasivo "Cuentas por pagar". puesto que los cambios se sucedieron dentro del activo mismo. por ejemplo. todo gasto en que se incurra disminuirá el capital y se tendrá entonces un hecho modificativo propio disminutivo. Estos hechos pueden ser de dos tipos: modificativos propios o de origen operacional. ya que aquí ocurre un cambio de valor en el activo y el pasivo. y.

una transacción comercial es todo aquello que ocurre cuando hay un intercambio financiero correspondiente a la compra o venta de un bien o servicio. si. CONCLUSIÓN Por transacción comercial se entiende todo acto que implique la adquisición de bienes o servicios de forma onerosa con destino a enajenarlo en igual forma. 16 . habrá un hecho modificativo disminutivo. por el contrario. pero si hubo una utilidad en la venta habrá un hecho modificativo aumentativo. disminuirá el capital. transacciones que son permutativas y modificativas a la vez. por ejemplo. dicho de otra forma. aumentará el capital. Esta operación origina un hecho permutativo: disminuye el activo "Mercancías" y aumenta en el activo "Caja".Son aquellas operaciones que originan una permutación de valores y un incremento o disminución de capital. hubo pérdida en la venta. una venta de mercancía al contado. es decir.

la transacción como justo título de transmisión de la propiedad. 17 . derecho de retracto . inscripción. -la existencia de una novación modificativa o extintiva con causa transitiva. Este planteamiento nos permite decir que la transacción no supone en todo caso una novación sino que es éste un efecto potencial o eventual. sinalagmático y oneroso asentado sobre dos pilares fundamentales: el elemento funcional de la composición del litigio y el elemento instrumental de las recíprocas concesiones. inexistencia de responsabilidad por evicción. Se analiza su naturaleza jurídica que no puede ser unitaria por tratarse la transacción de una especie de forma apta para contener las más variadas prestaciones (-la renuncia a una pretensión cambio de una prestación extraña al objeto litigioso. la existencia de una renuncia mutua de las partes sobre el derecho en litigio). -o. Asimismo. el análisis anterior se completa con el examen de las principales consecuencias que se quisieron derivar de la naturaleza del contrato: la posibilidad de resolución del contrato.CONCLUSIÓN En resumen podemos concluir que la transacción es un contrato de gran trascendencia práctica en cuanto que se configura como un procedimiento alternativo al judicial que evita los inconvenientes que este conlleva. Se trata de un contrato consensual. régimen fiscal.

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