FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS Y EMPRESARIALES INGENIERIA COMERCIAL AÑO 2011

CONTRATO DE TRANSACCION

y Integrantes: Catalina Moscoso Isaac Sepúlveda y Fecha: 09 de Mayo de 2011 y Profesor: Jorge Arias
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Tampoco se puede transigir respecto (según el Art. Y en el segundo inciso de este artículo establece que no corresponde a transacción el acto que sólo consiste en la renuncia de un derecho que no se disputa. En simples términos. ya que la diferencia entre los delitos civiles con los penales. 2451 del CC) de los alimentos futuros de las personas a quienes se debe por ley. en cambio. En consecuencia. no seguir ejerciendo un derecho que la ley le consagre. en los delitos y cuasidelitos penales esto se traduce en una pena al causante del daño. Sin embargo. es que en los delitos o cuasidelitos civiles la reparación se traduce en una indemnización de perjuicios.y Asignatura: Derecho Comercial INTODUCCION Dentro de nuestro sistema procesal. y que las partes acordaren la solución del conflicto jurídico que los involucra. Si la transacción se celebra una vez que se ha dictado la sentencia. que previo a ello hay un complejo sistema de procedimiento con el objeto de llegar a dicha resolución. que se haya presentado al juez sin los pasos señalados en la ley. Es de destacar que este contrato como método auto compositivo solamente se transigen sobre las acciones relativas a los delitos y cuasidelitos civiles y en ningún caso se transigen delitos o cuasidelitos penales. o precaven un litigio eventual´. que corresponden a actos ya sean judiciales o extrajudiciales. 2453. ya sean civiles o criminales es a través de la dictación de una sentencia. Esto se hace válido mediante una escritura pública como lo señala el artículo 434 nº 2 del Código de Procedimiento Civil. este no es el único modo en el que se pone termino a los conflictos jurídicos. la manera propiamente tal de resolver los conflictos de relevancia jurídica. al menos que esté aprobada por la justicia. en cuanto a reparaciones se refiere. la transacción en igual medida se le considerará nula como señala el Art. que tienen por objetivo poner fin a los litigios pendientes fundándose en un acuerdo entre las partes. Establece el Código Civil en su artículo 2446 que ³la transacción es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente. es decir. Sin embargo. Uno de ellos corresponde a la transacción a la que nos referiremos a continuación. el principal requisito es que el litigio aún este pendiente. esto es. cuando la escritura pública es falsificada. ambas partes (claramente si están interesados) se reúnen con el objeto de llegar a algún acuerdo y con ello poner fin al juicio pendiente. para que esto se haga efectivo. En cuyo caso es posible la 2 . se le considerará como nula. ya que existen los llamados métodos de auto composición los cuales están establecidos en la ley.

por lo cual el juez decidirá si se da término al litigio pendiente si es que se cumple con los requisitos exigidos por la ley. lógicamente colocando de antemano la voluntad del testador o donante. la resolución del conflicto se da entre la partes y una de las características de este contrato es que no necesita de una solemnidad alguna. característica que sobresale de nuestro actual sistema procesal. pero aún así se requiere de la escritura pública correspondiente para que este contrato sea válido. Es a esto cuando en lo personal hago alusión a la doble solución que para los efectos constituye una resolución de carácter civil y la segunda de carácter procesal. En tanto la transacción como solución de conflictos de relevancia jurídica generalmente será un método fiable cuando se quiere poner término a un litigio que podría demorar mucho tiempo. sino que solo el acuerdo entre las partes.transacción respecto de las pensiones alimenticias atrasadas y de aquellas hechas voluntariamente por testamento o por donación entre vivos. Sin embargo. esto produce una doble solución en la resolución sea extrajudicial y judicial. 3 . En la primera. ya que reemplaza la resolución o sentencia judicial. Con todo esto es claro afirmar que la transacción produce el efecto de cosa juzgada.

se requiere: 1. es decir. En consecuencia. II ELEMENTOS CARACTERÍSTICOS TRANSACCIÓN. DEL CONTRATO DE Además de los elementos propios de todo contrato. que importará una convención generadora de obligaciones. Es decir. De dicha convención. pues ambas partes se obligan recíprocamente a dar. 4 . En consecuencia. no es transacción la simple renuncia de un derecho que no se disputa. la transacción. porque siempre hay posibilidad de generar conflicto con una pretensión. no por la vía judicial (juicio y sentencia). Algunos autores han considerado este presupuesto absurdo porque incluso puede poner en peligro la acción civil y en principio cualquier cosa puede ser dudosa y controvertida. la transacción será un modo de extinguir obligaciones (ART. Art. Sin embargo. (ii) Es extintivo de obligaciones. a pesar de ser un acto complejo cuya finalidad es la que vimos. Para lograr el objetivo de terminar un conflicto o precaver uno eventual se hará un acto complejo. hacer o no hacer alguna cosa.1567 N°3). surgirá la obligación de no entablar la acción o desistirse de la acción entablada.EL CONTRATO DE TRANSACCIÓN I CONCEPTO. en todo caso. tenemos un doble efecto en el contrato de transacción: (i) Es creador de obligaciones. o precaven un litigio eventual´. sino por la vía de la ³autocomposición´. Jurídicamente. 2174: ³LA TRANSACCIÓN es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente. normalmente en la transacción se producirá un efecto extintivo. no es eficaz la transacción celebrada si el litigio a que las partes han propuesto poner fin ha terminado por sentencia firme (2455). Existencia o perspectiva de un litigio: La transacción tiende a poner fin a la controversia ya producida o a impedir que se plantee en el porvenir. importa un contrato. la transacción es una forma de solución de un conflicto. Por ello.

respecto de los cuales se harán concesiones. una persona capaz no puede celebrar un contrato de transacción respecto de un bien suyo que ha sido embargado (artículo 1464 Nº3). sino también de todas las otras formas de conclusión de una controversia. no es transacción el desistimiento liso y llano de la demanda que extingue las acciones o derechos a que se refiere (150 CPC). el allanamiento e. hacer o no hacer. Se sostiene que el mandato para transigir es siempre un mandato especial en cuanto al objeto y en cuanto a las facultades. por lo que basta el consentimiento de las partes para su perfeccionamiento. como son la sentencia judicial.2). la capacidad habrá que analizarla en función del contrato mismo y también en torno a los bienes que la transacción comprende. En todo caso. Así por ejemplo. limitar o modificar los derechos comprendidos en la transacción. CONSENSUAL: la ley no lo ha revestido de ninguna solemnidad. el avenimiento o conciliación.). Capacidad para transigir:dado que conduce a una enajenación. incluso. se exige la capacidad necesaria para disponer de los objetos comprendidos en ella (2447 y 400). el reconocimiento de títulos. es lo que distingue a la transacción no sólo de los demás contratos. De esta manera. esta voluntad de terminar o prevenir un litigio. BILATERAL: como consecuencia de las recíprocas concesiones que hacen las partes. las obligaciones resultantes pueden ser de dar. la remisión de una deuda.Mutuas concesiones o sacrificios: Para que estemos frente a una transacción es necesario que cada una de las partes haga un sacrificio o una concesión en beneficio de la otra (por ejemplo. De la prestación a que se obliguen las partes dependerá que el contrato sea aleatorio o conmutativo. Parte de la doctrina (Stitchkin) y de la jurisprudencia. Además. la renuncia total o parcial de un derecho. afirma que el requisito de la especificación referida también se aplica a los poderes generales para la representación en varios juicios presentes o futuros. Implica la aptitud para celebrar el contrato y para desprenderse. Además. en el poder deben especificarse los bienes. gravar. Por ello. III    NATURALEZA DEL CONTRATO. etc. 2. la transferencia de un bien. traducida en concesiones recíprocas. IV 1. pues la transacción es un acto de disposición. el desistimiento de la demanda. Poder para transigir:la facultad de transigir no se entiende conferida a un mandatario sin especial mención (2448. no es necesario que el sacrificio de cada parte sea equivalente al del otro. el desistimiento de la demanda. De manera que el 5 . QUIEN PUEDE TRANSIGIR.1). derechos y acciones sobre que se quiera transigir (2448. ONEROSO: pues cada parte hace sacrificios en beneficio de la otra.

mandato en que simplemente se faculta o autoriza al mandatario para transigir. no señala los que pueden ser objeto de transacción. V OBJETO DE LA TRANSACCIÓN. pues no se puede disponer de ellas. derechos y acciones. 2448. 6 . pero de los requisitos en torno a capacidad de disposición podemos desprender que no puede ser objeto de transacción los derechos que son indisponibles. derechos y acciones sobre los que recae esa facultad. Sin embargo. la mayor parte de la jurisprudencia estima que ello no sería necesario. a su vez. en los mandatos judiciales para un pleito o en los mandatos generales de disposición. se entienden especificados los bienes. además de ello. por lo que no son susceptibles de transacción las cosas que no están en el comercio. si el poder ha sido conferido con la facultad de transigir y determinado el juicio al que alude (pues estamos en el supuesto de un poder especial). integrarse de distintos objetos o cosas que se tratan de dar. 2448 no se extiende a los poderes generales en que se faculta al mandatario para todos los juicios presentes o futuros. sostiene que la regla de la especificación contenida en el art. hacer o no hacer.C. El C. el mandante otorga al mandatario las más amplias facultades respecto de sus bienes como si actuase él mismo y que la individualización de los bienes y derechos sobre los que recaerá una transacción es en el hecho imposible si no se conoce los litigios que puedan surgir. La tesis contraria. El objeto de la transacción es la litis. 2° del 2448. Es decir. es necesario que la facultad para transigir se mencione expresamente. sustentada por otro grupo de fallos. 2448 para el caso de un poder especial judicial es circunscribir la norma a los casos en que el poder ha sido conferido únicamente para celebrar el contrato de transacción. Pero. algunos fallos han exigido el cumplimiento de la especificación del inc. y si se llega a presentar. Una forma de soslayar el problema de la especificación del art. En consecuencia. Se señala que en los mandatos generales de disposición. En cuanto al mandato judicial y de conformidad al artículo 7° del CPC. 1. pero la relación jurídica que con ocasión de la transacción se va a restablecer puede. sin especificar los bienes. Debe ser COMERCIABLE. sus términos se enmarcarán y configurarán en el transcurso del debate judicial o de la controversia extrajudicial. no sería exigible la especificación del art. si la especificación existe o aparece en los autos mismos transigidos y a los cuales se refiere el poder. autorizándolo para transigir en todos ellos. es insuficiente. como la transacción es sólo una mera posibilidad. la transacción que celebre el mandatario no afectará al mandante. y en consecuencia.

entre alimentos futuros y alimentos devengados. produce cosa juzgada. 1 Al respecto. Transacción sobre DERECHOS AJENOS O INEXISTENTES: no vale la transacción sobre derechos ajenos o derechos que no existen (2452). de un nuevo instrumento jurídico. en cambio.C. por lo que no puede transigirse sobre el estado de matrimonio y la calidad de hijo. Los alimentos devengados son bienes materiales que están en el comercio humano. cabe la transacción pero requiere de aprobación judicial (Art. puede recaer sobre alimentos futuros o atrasados. Esto significa que la transacción no es exigible mientras el juez no la apruebe. debemos distinguir. La acción penal pública. por tanto. Transacción sobre acciones que nacen de un delito: no puede transigirse la acción penal derivada del delito (2449). Si recae sobre derechos ajenos. que opera respecto de hechos investigados que afectaren bienes jurídicos disponibles de carácter patrimonial. cuyos efectos son muy cercanos a los de la transacción. la transacción carecería de causa. Se discute entre los autores si la sanción a la transacción de derechos ajenos sería la nulidad o la inoponibilidad.1 3. Sin embargo. Sin embargo. la acción penal privada puede ser objeto de transacción. por lo que no puede cederse. debe tenerse en cuenta la inclusión. 4. Transacción sobre el DERECHO DE ALIMENTOS: el derecho de alimentos es incomerciable. Si recae sobre derechos inexistentes. Esta transacción vale aún cuando con posterioridad el procesado sea absuelto. Se trata de los acuerdos reparatorios regulados en los artículos 241 y ss. la transacción no puede versar sobre las pensiones alimenticias futuras que se deban por ley (2451). y por tanto que son disponibles. del CPP. El problema se plantea con la transacción de alimentos futuros. por interesar a la sociedad toda es intransable y la violación a esta norma acarrea la nulidad absoluta del acto. Pero son susceptibles de transacción las consecuencias pecuniarias resultantes de un determinado estado civil. transmitirse o renunciarse. en cuanto a que extingue la acción civil y la acción penal. por parte del Código Procesal Penal (CPP). Respecto de ellos. Si no media aprobación judicial se produce una ineficacia en sentido estricto de la transacción y la nulidad absoluta de los actos ejecutados en virtud de ella. 2451 C. Pero si la civil que nace de un delito. 7 . y ella no es modificable por el cambio en las circunstancias del alimentante o alimentario y. la transacción no vale.). consistieren en lesiones menos graves o constituyeren delitos culposos . Si la transacción ha versado sobre alimentos que no se deben por ley (alimentos voluntarios). Transacción sobre el ESTADO CIVIL: no se puede transigir sobre el estado civil de las personas (2450).2. como el derecho de suceder.

3°. La transacción es nula por las causas que generalmente invalidan a los contratos. Además. Dolo y violencia: Es nula en todas sus partes la transacción obtenida por títulos falsificados.En favor de la primera posición encontramos la confrontación de los artículos 1815 (venta de cosa ajena) y 2452 (transacción sobre derechos ajenos). en esa transacción faltaría un requisito de validez. Esta es la opinión dominante en la doctrina y la jurisprudencia. La posibilidad de ratificar no existiría si es que se estima que la transacción es nula. pero inoponible al que verdaderamente compete el derecho. La transacción en consideración a un título falsificado es nula (2453). Situación del poseedor aparente: Art. 8 (iii) . lisa y llanamente dice que la transacción no vale. ya sea. 2456 inc. sin perjuicio de los derechos del dueño. 1461. en el sentido de que no existiría ningún motivo para mantener el conflicto si es que el titular de los derechos transados ratifica la transacción. salvo que se pruebe que la persona del otro contratante no influyó en los términos de acuerdo (2456). Error de hecho: (i) (ii) Error en el objeto: es esencial y vicia el consentimiento el error que recae sobre la identidad de la cosa específica que es materia del acto o contrato (1453 y 2457). Lo que sucede es que esta expresión se refiere a aquellos supuestos derechos que no son reconocidos por el ordenamiento jurídico. En favor de la segunda posición encontramos una razón teleológica. 2. y a aquellas cosas que se suponen existentes y en realidad no existen. en la transacción. mientras que la segunda. por cuanto una de las partes no tendría la facultad de disponer de los bienes. En este caso. que no es nula. de conformidad a la regla general del art. pero es inoponible. o sea. La rescisión afecta con nulidad relativa íntegramente la transacción. Error en la persona con quien se transa: en forma excepcional a la regla general del 1455. VI NULIDAD DE LAS TRANSACCIONES. y en general. El primero dispone que la venta de cosa ajena vale. por dolo o violencia (2453). ya que una parte engañó a la otra. no sólo aquellas estipulaciones obtenidas por fuerza o dolo. en general o respecto de una persona determinada. La expresión título designa el documento en que consta el derecho que se transige. la transacción es válida. La expresión ³derechos que no existen´ no significa que la transacción no pueda recaer sobre derechos que se espera que existan. el error subjetivo siempre vicia el consentimiento. 1.

será nula la transacción aunque las partes hayan conocido el vicio de nulidad del título (2454). Se trata de una nueva forma de error y. pueden transar precisamente sobre le ejecución del mismo. Para que exista nulidad deben darse los siguientes requisitos: (i) (ii) Que la sentencia que pone fin al juicio debe haber pasado en autoridad de cosa juzgada. además. no obstante. 3. por ser un error de carácter material. y. Transacción de un proceso terminado por sentencia firme: El art. si ha terminado el proceso criminal en el cual no se ha ejercicio la acción civil derivada del ilícito. al tiempo de celebrarse. 2455 señala: ³Es nula asimismo la transacción. Si ambas partes saben que el título es falso. y de que las partes o alguna de ellas no haya tenido conocimiento al tiempo de transigir´. de falta la causa en el contrato. En consecuencia. Tal sería el caso de un heredero que transige con un legatario en circunstancia de que es nulo el testamento en que se instituye el legado. Para estos efectos. la transacción sobre ella será válida si se realiza antes de que haya cosa juzgada en el juicio civil. no hay transacción. por cuanto si ambas partes conocen del fallo. Las partes no han podido transigir sino en equivocada creencia de que su derecho era dudoso. estuviere ya terminado el litigio por sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada. Títulos falsificados: Si ninguna de las partes sabe que es falsificado. Que una o ambas partes hayan ignorado la sentencia al momento de perfeccionar la transacción. En este caso existe un error porque es de suponer que las partes han transigido en la creencia de la validez del derecho. Ello. Es más. Que la sentencia ha de haberse dictado en el mismo litigio que es objeto después de la transacción. Pero si las partes conocieron la existencia del fallo firme y. la transacción es nula por aplicación del dolo. Transacción celebrada en consideración a un título nulo: Art. si. la existencia de un fallo firme aparta toda duda. (iii) 9 . a menos que las partes hayan tratado expresamente sobre la nulidad del título´. 2454: ³Es nula en todas sus partes la transacción celebrada en consideración a un título nulo. como no muestra una equivocación en el juicio.(iv) (v) (vi) Error de cálculo: no invalida la transacción. sólo da derecho a que se rectifique el cálculo (2458). transigieron. el título es el acto de que emana el derecho sobre el que se transige y no el documento que lo constata. estamos ante una simulación.

es que ella produce el efecto de cosa juzgada: la ley equipara los efectos de la transacción a los de un fallo judicial firme. VII EFECTOS DE LA TRANSACCIÓN. Al igual que todo contrato. habiendo varios objetos de desavenencia entre ellas.3). consentida la transacción por uno de los varios deudores o acreedores. Aquí las partes juzgan por sí mismas las diferencias que las separan o amenazan separarlas. la parte perjudicada podrá pedir la restitución de su derecho sobre dicho objeto (2459. podrá la transacción rescindirse´. El principal efecto de la transacción. las cuestiones que amenazaban arrastrar a las partes a un litigio quedan igualmente zanjadas e inhibidas las partes de abrir el debate a su respecto. naturalmente.4. con ello. en cuyo caso.2) Si la transacción comprende varios objetos y el dolo se refiere a alguno de ellos.1. el descubrimiento posterior de los títulos no es causa de rescisión sino en cuanto hubiesen sido extraviados u ocultados dolosamente por la parte contraria (2459. El límite de estas reglas está dado. no será nula la transacción que no ha recaído sobre determinados objetos en particular. Por lo que la nulidad de la transacción supone: 1) Que aparezcan posteriormente títulos auténticos que demuestren que una de las partes no tenía ningún derecho 2) Que fueran desconocidos de la parte cuyos derechos favorecen. de una excepción perentoria que se opone como dilatoria y. 10 . pues produce efecto de COSA JUZGADA EN ÚLTIMA INSTANCIA (2460). (i) Si son varios los interesados en el negocio sobre el cual se transige. pudiendo fallarse antes de la contestación (artículo 304 del CPC). sino sobre toda controversia entre las partes. Con todo. El pleito que se transigió queda definitivamente terminado y vedado a las partes reabrir el debate. la transacción consentida por uno no aprovecha ni perjudica a los otros. afecta a los demás (2461. esto es. Las partes pueden oponer a la demanda la excepción de transacción en carácter de mixta. sólo produce efecto entre las partes (2461). por las de la prescripción. En este caso.2). se evita la continuación de la discusión del fondo del asunto. sin perjuicio de los efectos de la NOVACIÓN EN CASO DE SOLIDARIDAD. 2459: ³Si constare por títulos auténticos que una de las partes no tenía derecho alguno al objeto sobre que se ha transigido y estos títulos al tiempo de transacción eran desconocidos de la parte cuyos derechos favorecen. Transacción sobre objetos que títulos posteriormente descubiertos demuestran que una de las partes no tenía derecho alguno: Art.

(i) Diferencias entre la sentencia judicial y la transacción SENTENCIA JUDICIAL FIRME TRANSACCIÓN No es susceptible de atacarse por vía de nulidad en Está sometida al régimen propio de los conformidad a las reglas del CC. Constituye un título ejecutivo Puede traer aparejada o no ejecución. En cambio. la transacción no la priva del derecho posteriormente adquirido (2464). En relación al objeto que se transa. no puede alegarse esta transacción contra la persona a quien compete verdaderamente ese derecho (2456. debe impugnarse contratos. pudiendo impetrarse por medio por medio de los recursos legales. de la declaración de nulidad o la rescisión (2460). salvo estipulación expresa que por el pago de la pena no se entiende extinguida dicha obligación principal. según el título en que conste. en la transacción no hace falta una estipulación expresa para demandar al mismo tiempo el cumplimiento de ésta y la pena (2463) 11 .los efectos de la transacción se limitan a los derechos sobre los que se ha transigido: Si la transacción recae sobre uno o más objetos específicos. acción o pretensión deberá sólo entenderse de los derechos acciones o pretensiones relativas al objeto u objetos sobre que se transige (2462).3). (ii) Si una de las partes ha renunciado al derecho que le correspondía a un determinado título y después adquiere a otro título derecho sobre el mismo objeto. Estipulación de una cláusula penal Según la regla general (1537). la pena compensatoria no puede acumularse con la obligación principal.(ii) Si se transige con el poseedor aparente de un derecho. la renuncia a todo derecho.

La audiencia tuvo efecto el día siguiente de la firma de la escritura. Kodama tiene derecho a pedir la ejecución de la transacción y los intereses por mora. Como los mandatarios necesitan ³poder especial para transigir´ (art. Aunque la Ministra Matte haya dado orden de no entregar el dinero.SERVIU-KODAMA: UNA CONTROVERTIDA TRANSACCIÓN La controversia sobre las indemnizaciones contractuales convenidas entre el servicio público y la empresa constructora nos da oportunidad para precisar algunos aspectos del curioso contrato de transacción. La transacción obedece al dicho de que más vale un mal arreglo que un buen juicio. Aquí se otorgó por escritura pública ante notario el 25 de enero de 2011. También podría esperar a ser demandado y oponer la nulidad como excepción.) a Kodama. con el ánimo de terminar o evitar un pleito que sería más costoso y cuyo resultado es incierto. tiene la misma fuerza que una sentencia ejecutoriada. no hay avenimiento sino una transacción aprobada por el juez que pone término al juicio. las partes presentaron la transacción y pidieron la aprobación del juez. que especificó el contenido de la transacción conforme a la propuesta del director del Serviu: el servicio se obliga a pagar 774. ya que el Código Civil dispone que ³La transacción produce el efecto de cosa juzgada en última instancia´. las partes fueron el Serviu Metropolitano (persona jurídica de derecho público) y la sociedad Consorcio Construcciones Kodama Ltda. Se ha hablado de ³transacción judicial´. quien resolvió: ³El Tribunal lo tiene presente y aprueba dicha transacción en todo aquello que no fuere contrario a derecho´ (Acta de audiencia de conciliación). y esta se obliga a transferir al Serviu unos terrenos. para el servicio público la autorización fue formalizada por Decreto de la Ministra de la Vivienda de 25 de enero de 2011 (firmado por orden del Presidente).F. así. lo que no exacto ya que este contrato se celebra extrajudicialmente. La confusión con la intervención judicial proviene de que la transacción fue presentada en la audiencia de conciliación citada por el juez del 10º Juzgado Civil de Santiago como parte del juicio que Kodama había interpuesto contra el Serviu. 2446). 2448). o precaven un litigio eventual´ (art. (17 mil millones de pesos aprox. El contrato. Los que litigan ceden en sus pretensiones. Si el Serviu quiere evitar el desembolso debe demandar la nulidad del contrato ante los tribunales. Esto no le resta nada de eficacia. por lo que el Serviu se encuentra en mora de pagar los 17 mil millones de pesos (el pago debía hacerse en 15 días después de que la transacción fuera aprobada por el juez).765 U. Como se ve. Está regulado por el Código Civil que lo define como ³un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente. demandando un monto de más de 41 mil millones. el contrato-sentencia está vigente. En el caso. 12 .

Podrían tenerse en cuenta algunas reglas del Código como por ejemplo que el error de cálculo no anula la transacción pero da derecho a que se rectifique (art. ya sea por falta de voluntad real (simulación) o por adolecer de causa ilícita (prohibida por la ley o contraria al orden público). Si la investigación estableciera responsabilidades penales (delitos). Veremos a qué arriban estas investigaciones y si finalmente la transacción se mantiene a firme o es declarada nula. 2458) o que es nula la transacción obtenida por títulos falsificados. 13 .No es fácil identificar las causales de nulidad que podría invocar ya que no es claro cómo se desarrolló el proceso de negociación. 2453). La ex-Ministra Matte consideró que las irregularidades ameritaban la intervención del Ministerio Público. ellas podrían repercutir en la nulidad o inexistencia de la transacción. Hasta existen informes de centros universitarios que se contradicen en cuanto a los montos que cabía indemnizar. y en general por dolo o violencia (art. Los medios de prensa han sugerido que puede haber existido una connivencia entre funcionarios públicos y representantes de Kodama.

se les denomina transacciones y se definen como la ocurrencia de un acto de voluntad mediante el cual dos o más personas celebran un convenio que. otras originan cambios tanto en el activo como en el pasivo. El hombre primitivo usó el cincel para anotar las transacciones comerciales en lápidas de piedra.TRANSACCIONES COMERCIALES INTRODUCCIÓN La presente investigación tiene como tema principal las transacciones comerciales. máquinas manuales. mixtas y modificativas. Las transacciones comerciales deben ser apropiadamente clasificadas según su naturaleza. El estudio de la contabilidad incluye los principios que son básicos para el manejo de registros tantos manuales como mecanizados. esta clasificación se debe hacer conforme a un plan contable previamente elaborado por el ente económico. por ejemplo. de manera que se registren en las cuentas adecuadas. DESARROLLO y TRANSACCIONES COMERCIALES El valor patrimonial de la empresa en marcha es debido a las diversas operaciones financieras y comerciales que se realizan a diario. La máquina automática a pesar de su habilidad mágica y de su impresionante apariencia. luego. Estamos en una era de automatización. y ahora. de alguna manera. una venta. A esas operaciones. máquinas automatizadas que responden a datos que se anotan en tarjetas perforadas. es simplemente una herramienta. etc. o cambios en el activo y el capital. 14 . Una transacción comercial puede ser. en contabilidad. un pago. una compra. una devolución. A través de los años primero usó pluma y tinta. Unas originaron cambios de un activo por otro activo. en cintas de papel perforado y en cintas magnéticas. también habla sobre los tipos de transacciones que son: permutativas. afecta los valores que integran el patrimonio.

por el contrario. A este hecho contable se le puede denominar transacción permutativa dentro de un mismo elemento. este hecho origina un aumento del activo "Equipo de oficina" y un aumento del pasivo "Cuentas por pagar". Estos hechos pueden ser de dos tipos: modificativos propios o de origen operacional.En desarrollo de las normas básicas. las normas técnicas regulan el ciclo contable. esta operación origina un aumento del capital. pero en este caso son producidas por el propietario del patrimonio de la empresa. Cuando el dueño del negocio hace aportes adicionales se origina una transacción modificativa impropia aumentativa. sin alterar el valor del capital. por ejemplo. TIPOS DE TRANSACCIONES Las transacciones de acuerdo con las circunstancias como las operaciones de la empresa afecten su patrimonio. sin afectar el valor del capital. las transacciones pueden ser: y TRANSACCIONES PERMUTATIVAS Son aquellos hechos contables que no afectan el capital de la empresa y sólo constituyen cambios de valores dentro de la igualdad patrimonial. y TRANSACCIONES MIXTAS: 15 . originados por el dueño del patrimonio. cuando efectúa retiros se origina una transacción modificativa impropia disminutiva. los ingresos por servicios prestados. tales como la adquisición de bienes a crédito. por ejemplo. Es el caso cuando se adquieren bienes al contado. y TRANSACCIONES MODIFICATIVAS: Son aquellos hechos contables que afectan en alguna forma el capital de la empresa. y modificativos impropios. ya que aquí ocurre un cambio de valor en el activo y el pasivo. por ejemplo. El ciclo contable es el proceso que debe seguirse para garantizar que todos los hechos económicos se reconocen y se transmiten correctamente a los usuarios de la información. aquí ocurre una disminución del activo "Efectivo" y un aumento del activo "Mobiliario". todo gasto en que se incurra disminuirá el capital y se tendrá entonces un hecho modificativo propio disminutivo. por lo tanto. equipo de oficina. mobiliario. Las transacciones modificativas propias provienen de las operaciones regulares realizadas por la empresa. Existen otros hechos permutativos. y. Las transacciones modificativas impropias también afectan el capital. puesto que los cambios se sucedieron dentro del activo mismo. es un hecho modificativo propio aumentativo. Por el contrario. A este hecho contable se le denomina transacción permutativa entre diferentes elementos.

por ejemplo. es decir. una venta de mercancía al contado. hubo pérdida en la venta. por el contrario. Esta operación origina un hecho permutativo: disminuye el activo "Mercancías" y aumenta en el activo "Caja". dicho de otra forma. CONCLUSIÓN Por transacción comercial se entiende todo acto que implique la adquisición de bienes o servicios de forma onerosa con destino a enajenarlo en igual forma. disminuirá el capital. una transacción comercial es todo aquello que ocurre cuando hay un intercambio financiero correspondiente a la compra o venta de un bien o servicio. 16 . aumentará el capital. si. pero si hubo una utilidad en la venta habrá un hecho modificativo aumentativo.Son aquellas operaciones que originan una permutación de valores y un incremento o disminución de capital. habrá un hecho modificativo disminutivo. transacciones que son permutativas y modificativas a la vez.

inexistencia de responsabilidad por evicción. Se trata de un contrato consensual. -la existencia de una novación modificativa o extintiva con causa transitiva. la transacción como justo título de transmisión de la propiedad. Asimismo. Este planteamiento nos permite decir que la transacción no supone en todo caso una novación sino que es éste un efecto potencial o eventual. inscripción. régimen fiscal. -o. derecho de retracto . Se analiza su naturaleza jurídica que no puede ser unitaria por tratarse la transacción de una especie de forma apta para contener las más variadas prestaciones (-la renuncia a una pretensión cambio de una prestación extraña al objeto litigioso. el análisis anterior se completa con el examen de las principales consecuencias que se quisieron derivar de la naturaleza del contrato: la posibilidad de resolución del contrato. sinalagmático y oneroso asentado sobre dos pilares fundamentales: el elemento funcional de la composición del litigio y el elemento instrumental de las recíprocas concesiones.CONCLUSIÓN En resumen podemos concluir que la transacción es un contrato de gran trascendencia práctica en cuanto que se configura como un procedimiento alternativo al judicial que evita los inconvenientes que este conlleva. 17 . la existencia de una renuncia mutua de las partes sobre el derecho en litigio).

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