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CONCLUSIONES

Luego de culminar los estudios realizados en este trabajo de

investigación, durante el periodo de contacto con Corpozulia se conoció la

importancia de desarrollo de un Plan de Mantenimiento Preventivo no solo

para los equipos que componen el sistema de aire acondicionado sino

también para el mantenimiento de cualquier sistema, en empresas donde el

mantenimiento es vital para brindar una mayor confiabilidad en los servicios

que presta, lográndose así cumplir con uno de los objetivos fundamenta les

de la Corporación: brindar confort a sus empleados.

Para la elaboración del Plan de Mantenimiento Preventivo se

cumplieron con una serie de objetivos, iniciando con el objetivo N°1 donde se

analizo la situación actual del mantenimiento aplicado al sistema de

acondicionamiento por agua helada de Corpozulia, de esta forma se conoció

el funcionamiento del sistema y las necesidades de mantenimiento del

mismo.

Por otra parte , se elaboró el inventario de los equipos que componen el

sistema de aire acondicionado, ordenando los componentes según sus

características y estableciendo funciones y criticidad para cada uno

cumpliendo con esto con el objetivo n°2.

En otro orden de ideas, se elaboró un diagrama donde se visualiza las

causas de la deficiencia del mantenimiento en Corpozulia cumpliendo con el

objetivo n°3 Además, se elaboraron las rutinas de mantenimiento

estableciendo la frecuencia, el estado, quien lo realizara y describiendo los

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trabajos requeridos para mantener la vida útil de los equipos cumpliendo con

el objetivo n°4.

Para el desarrollo del Plan de Mantenimiento Preventivo de los equipos

de aire acondicionado se ordenaron los trabajos de mantenimiento de

acuerdo a una frecuencia y secuencia lógica que deben realizarse y se

elaboraron las ordenes de trabajo, solicitud de repuestos y materiales e

historial de mantenimiento preventivo para la aplicación del plan logrando así

el objetivo principal de esta investigación.

Para finalizar es importante mencionar que al realizar un Plan de

Mantenimiento Preventivo de un sistema, existen factores que se escapan de

mantenimientos programados, por ejemplo, accidentes ocasionados por los

operadores, partes compradas con defectos de fabricación, malas

reparaciones, entre otros.

 69

RECOMENDACIONES

Luego de haber realizado el plan de mantenimiento preventivo del

sistema de aire acondicionado de Corpozulia, fueron adquiridos

conocimientos sobre la característica y funcionamientos de los equipos que

lo conforman por lo que se pueden dar a conocer las siguientes

recomendaciones:

Es altamente recomendado la implantación del plan de mantenimiento

preventivo para el desarrollo y mejoramiento de las rutinas y actividades de

mantenimiento a los equipos que se encuentran en el sistema de aire

acondicionado de Corpozulia.

Se recomienda la sustitución de los serpentines de los Chillers, los

cuales se encuentran en estado de deterioro total, debido al salitre de su

ubicación, así como también crear drenajes apropiados para desalojar en un

tiempo adecuado los perímetros de agua para intervención de los equipos y

líneas.

Debido a la complejidad y tratamiento de la información del sistema es

recomendable la capacitación del personal que se encargara del

mantenimiento, que tenga conocimiento sobre todos los equipos del sistema

y su funcionamiento o armar las cuadrillas por especialización, mecánica,

eléctrica o de alguna otra índole que sean necesarias.

Mantener en almacén los repuestos mas demandados por el sistema

para disminuir el tiempo de parada de un equipo por reparación, así como

también las herramientas para cada actividad.

 70

Debido a que se observaron equipos con repuestos que no son de sus

fabricantes originales, se recomienda utilizar repuestos y refacciones de

marca original a la del fabricante para evitar desbala nces en el

funcionamiento y operación del equipo.

En caso de implantar el plan de mantenimiento preventivo, realizar un

seguimiento a corto y largo plazo con el fin de detectar posibles errores y

mejorar dicho plan.

 71

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

LIBROS

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Planeación y control. México: Editorial Limusa Wiley S.A. de C.V.

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Madrid: Fundación Confemetal.

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México: McGraw Hill.

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México: Editorial Limusa S.A. de C.V

TESIS

Bermúdez y León. (2006). Diseño de un Plan de Mantenimiento Preventivo

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Aire Acondicionado de la Universidad Rafael Urdaneta, URU.

Tirado. (2009). Plan de Mantenimiento Preventivo a una Maquina

Compactadora de Bloques para Optimizar el Proceso Productivo de la
Empresa Ferromateriales (Carlos Salazar). Universidad de lo
ANEXOS
 ANEXO A
DIAGRAMA DE FLUJO; SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO POR
AGUA HELADA, CORPOZULIA

Fuente: Cantillo, Peña, Pérez (2011)

 Anexo B

ENTREVISTA

1. ¿Cómo funciona el sistema de agua helada?

1. ¿Cuáles son los compone ntes del sistema de agua helada?

2. ¿Qué capacidad tienen los equipos del sistema?

3. ¿Cuáles son los equipos más importantes del sistema?

4. ¿Cuáles de los equipos presentan mayor cantidad de fallas?

5. ¿Cuáles son los problemas que aparentemente presenta el sistema?

6. ¿Qué tipo de mantenimiento se le esta realizando al sistema?

7. ¿Con que frecuencia ha fallado el sistema?

8. ¿Qué actividades hacen para prevenir averías en el sistema?

9. ¿Cuáles son las consecuencias que tiene la parada de uno de los

equipos?

10. ¿Qué tipos de fallas podrían presentarse en el sistema y Por Qué

causas?

11. ¿Quiénes son las personas encargadas de realizar los

mantenimientos del sistema?

 Anexo C
LISTA DE VERIFICACIÓN

BOMBA CENTRÍFUGA SI NO OBSERVACIONES

El sistema puede funcionar sin este
equipo.
Existe otro equipo que pueda
realizar la función de este.
El sistema posee equipo de
reposición.
Presenta fallas frecuentes este
equipo.
Se lleva historial de las fallas de este
equipo.
Se le ha realizado algún tipo de
mantenimiento preventivo al equipo.
Nota: La función de este equipo esta relacionada con la circulación del agua
helada por el sistema. Desplaza el fluido del serpentín deshumificador, luego
es llevado a un lazo secundario de recirculación, se hace mover a las umas
para distribuir el aire frío por todas las áreas de las instalaciones.

COMPRESOR SI NO OBSERVACIONES
El sistema puede funcionar sin este
equipo.
Existe otro equipo que pueda
realizar la función de este.
El sistema posee equipo de
reposición
Presenta fallas frecuentes este
equipo.
Se lleva historial de las fallas de este
equipo.
Se le ha realizado algún tipo de
mantenimiento preventivo al equipo.
Nota: Los compresores que son utilizados en CORPOZULIA son de tipo
centrífugo, que se utilizan para generar presiones altas mediante una fuerza
centrífuga; El mayor uso de este compresor es para enfriar agua en
sistemas de acondicionamiento de aire.

Fuente: Cantillo, Peña, Pérez (2011)

(Continuación)

CHILLER SI NO OBSERVACIONES
El sistema puede funcionar sin este
equipo.
Existe otro equipo que pueda
realizar la función de este
El sistema posee equipo de
reposición.
Presenta fallas frecuentes este
equipo.
Se lleva historial de las fallas de este
equipo.
Se le ha realizado algún tipo de
mantenimiento preventivo al equipo.
Nota: Estas son las máquinas encargadas de enfriar el agua en el sistema
de agua helada.

UNIDAD MANEJADORA DE AIRE SI NO OBSERVACIONES

El sistema puede funcionar sin este
equipo
Existe otro equipo que pueda
realizar la función de este
El sistema posee equipo de
reposición
Presenta fallas frecuentes este
equipo
Se lleva historial de las fallas de este
equipo
Se le ha realizado algún tipo de
mantenimiento preventivo al equipo
Nota: Estas son los equipos encargados de proporcionar el
acondicionamiento del ambiente o espacios calculados

Fuente: Cantillo, Peña, Pérez (2011)

(Continuación)

TABLERO DE CONTROL
SI NO OBSERVACIONES
PRINCIPAL
El sistema puede funcionar sin este
equipo.
Existe otro equipo que pueda
realizar la función de este.
El sistema posee equipo de
reposición.
Presenta fallas frecuentes este
equipo.
Se lleva historial de las fallas de este
equipo
Se le ha realizado algún tipo de
mantenimiento preventivo al equipo.
Nota: su función esta basada en el manejo de todo el sistema en su parte
eléctrica, se encarga del encendido, apagado y programación de este.

TABLERO DE CONTROL DE
SI NO OBSERVACIONES
UMAS
El sistema puede funcionar sin este
equipo
Existe otro equipo que pueda
realizar la función de este
El sistema posee equipo de
reposición
Presenta fallas frecuentes este
equipo
Se lleva historial de las fallas de este
equipo
Se le ha realizado algún tipo de
mantenimiento preventivo al equipo
Nota: Su función es el encendido manual de las unidades manejadoras de
aire individualmente.

Fuente: Cantillo, Peña, Pérez (2011)

 Anexo D
Resumen Fotográfico

Fotografía 1. Unidad Chiller ubicada en el área de Sala de Maquinas.

Fotografía 2. U.M.A. Ubicada en el área de Sala de Maquinas.

(Continuación)

Fotografía 3. Bombas Centrifugas ubicada en el área de Sala de Maquinas.

Fotografía 4. Área de Sala de Maquinas (Piso Oficina)

(Continuación)

Fotografía 5. U.M.A ubicadas en los diferentes Pisos.

Fotografía 6. U.M.A. ubicadas en la Azotea.