CONTRATO DE LOCACION: Entre LA SRA. FALCON ANGELA RENEE, DNI: 31.845.

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por una parte,y LA SRA. ALVAREZ SOLANGE ANAHI DNI: 36.157.023, por la otra, han
convenido celebrar el presente contrato de locacion, en un todo de acuerdo a las siguientes
clausulas:
PRIMERA: La SRA. FALCON ANGELA RENEE en delante de la parte propietaria o la
locadora da en locación a la SRA. ALVAREZ SOLANGE ANAHI y en adelante la parte
inquilina o locataria, una casa ubicado en la calle MURATURE 5121,Rafael Calzada
compuesto con mueble bajo mesada y alacena,1 termotanque a gas 1 baño con artefactos
instalados, con cerámicos en piso y en pared, habitación con cerámica y una estufa en la
misma habitación, comedor con cerámicos, 1 lavadero
SEGUNDA: Este contrato se celebra por el término de doce meses a partir del dia
13/03//2024 hasta el 13/03/2025..
TERCERA: El monto total y convenido para esta locación es de entrada a pagar es de (220
mil,) doscientos veinte mil. q al aumento trimestral sera el 20%por el estado del país.. El
pago mensual es de (110 mil ) ciento diez mil.. las partes acuerdan que este valor está de
acuerdo y el aumento del alquiler trimestral
CUARTA: Los alquileres pactados deberan ser abonados por mes adelantado dentro de los
10 días de comenzado cada periodo en el domicilio de la propietaria o donde esta lo indique
en el futuro, dejandose establecido que la mora se producirá por el simple vencimiento del
temino, sin necesidad de interpelacion judicial o extrajudicial alguno..
QUINTA: La parte locataria declara que destinara el inmueble para vivienda propia
exclusivamente, no pudiendo cambiar de destino y quedando terminantemente prohibida la
utilizacion de la vivienda para fines de lucro o negocio y transferencia de este contrato y la
sublocacion total o parcial.
SEXTA: La falta de pago del alquiler dentro de los plazos establecidos facturara al locador a
aplicar un interés punitario de CERO,CIENCUENTA PORCIENTO (0,50%) por cada dia de
atraso.
SEPTIMA: La propiedad se entrega en correctas condiciones de conservacion e higiene,
debiendo devolverse a la finalizacion del contrato en iguales condiciones, pintado como fue
entregado, salvo las acciones del tiempo y del buen uso, pudiendo introducir mejoras o
modificaciones para adaptarlas al destino de la locacion, siempre que la misma no altere la
estructura actual del mismo. Para la realizacion de modificaciones extraordinarias debera
contar con la conformidad previa y por escrito de la locadora, todos los gastos que deriben
de estos trabajos seran por cuenta de la locataria, asi como el pago de cualquier reparacion
que fuera necesaria durante el transcurso del mismo, en la luz electrica, agua corriente,
vidrios, que es compartida ante cualquier defecto hacerce responsables los inquilinos que
utilizan el agua ,herrajes, o de cualquier otro indole, sin que pueda exijir por los mismo
resarcimiento alguno. Al vencimiento del contrato la locadora tendra opcion a exigir que se
restituya el inmueble a su estado actual, o que las mejoras y/o modificaciones cualquiera
sea su naturaleza queda definitivamente incorporada al inmueble a favor de la parte
propietaria, sin que deba reconocer o
sufragar gastos alguno por el concepto indicado.
OCTAVA: Sera a cargo del locatario el pago del servicio de luz electrica, y el gas natural. del
servicio pago cada mes.
NOVENA: Queda convenido que si al termino de la locacion las partes no acuerdan firmar
nuevo contrato, los inquilinos deberan dejar sin mas tramite totalmente desocupado, libre de
ocupantes y en correctas condiciones de conservacion y e higiene el bien objeto del
presente contrato, caso contrario, deberan abonar en concepto de indemnizacion por cada
mes o fraccion, una suma igual al doble del ultimo alquiler devengado, hasta tanto haga
entregas de la llave al propietario, si que esto signifique de manera alguna consentimiento
por parte de la locadora a la ocupacion y sin prejuicio de las acciones judiciales a las que
tienen derecho para pedir el desalojo. La parte locataria declara que en caso de llegarse a
una instancia posible de desalojo, acata al procedimiento del articulo 684 bis del codigo
procesal de Capital Federal, aceptando desde ya la constitucionalidad del mismo.
DECIMA: El alquiler se pacta por periodo del mes entero y aunque el locatorio se mudara
antes de finalizar el mes, pagara integramente el alquiler correspondiente a ese periodo.
DECIMA PRIMERA: La parte locadora no toma su cargo ni se hace responsable de ninguna
indemnización proveniente de daños materiales o morales causados por la unidad locada,
por desperfectos en las instalaciones, dde siniestros, ya sea el locatario, familiares o
terceros.
DECIMA SEGUNDA:En fe de lo cual firman los 2 ejemplares de un mismo tenor y en un
solo efecto en Rafael Calzada a los 13 dias del mes de marzo 2024 asta el dia 13 dias del
de de marzo de 2025..

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FIRMA DE PROPIETARIO. FIRMA DEL INQUILINO.