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Título Primero
de las formas de constituir un usufructo
Este título trata de las formas de constituir un usufructo y del modo en que se debe
usar y disfrutar del derecho. Empieza con la definición clásica de Paulo, misma que se
cita en las Instituciones de Justiniano “El usufructo es el derecho de usar y disfrutar
cosas ajenas dejando a salvo la sustancia de las cosas”
Se señalan diferentes formas de constituir un usufructo, como son los legados, los
pactos, las estipulaciones,etc, un usufructo no se debe legar para cuando alguien
muera, pues un usufructo no existe sin persona.
El usufructuario puede usar la cosa y disfrutar los frutos que la cosa produzca, además
puede arrendar o vender el derecho de usufructo ,incluso contra la voluntad del
heredero
Tambien para agregar trata sobre el uso y disfrute del usufructo,
estableciendo las acciones permitidas y prohibidas para el usufructuario.
Debes mantener en buen estado la propiedad, pagar contribuciones y
garantizarla. Puedes disfrutar los frutos, arrendar o vender el usufructo. No
debe alterar la propiedad, pero puede mejorarla. Se discute el caso de los
esclavos en usufructo, indicando que lo adquieres con su trabajo o bienes
pertenece al usufructuario. Se comentan tambien aspectos sobre el usufructo
de esclavos, incluyendo gastos y legados. El heredero del usufructuario
también tiene importancia, debiendo responder por moras y entregar
estimaciones del usufructo. Se presentan casos prácticos, como el de colonos
que alquilan campos en usufructo.
DIES CEDENS
Ejemplos de casos:
1. Si dos dueños transmiten la propiedad a alguien mediante un acto de tradición, pero deducen el
usufructo por separado en su propio beneficio, y uno de ellos pierde el usufructo, su parte no
se agrega a la del otro dueño. En su lugar, la parte perdida se une nuevamente a la propiedad
en general.
2. Si se designa a varios herederos para recibir el usufructo de una misma cosa (una propiedad,
por ejemplo), y luego uno de los herederos pierde su derecho, no se aplica el derecho de
acrecer. Cada heredero puede reclamar por separado su parte al heredero encargado de
administrar el usufructo.
Título Tercero
Acerca del uso y la habitacion
23 fragmentos que plantean el uso de la habitación, sin el fruto, ya que es importante
mencionar que el usuario no puede vender, rentar , o darle a otro su derecho de uso,
tampoco se concederá a otra persona los trabajos de esclavo, cuyo uso tiene
Ejemplos:
Si legas el uso de un rebaño de ovejas, solamente se usara para estercolar, pero
no tomaras la lana, la leche ni los corderos, ya que esto se considera fruto.
Si se lega el uso de una casa, podrá habitar una familia , un inquilino o un cliente,
sin embargo todos estos deberán habitar con el usuario.
El usufructuario esta compuesto por 12 fragmentos , cuyo dueño debe de darle
certeza mediante una estipulación.