PROPIEDAD

1. TÉRMINOS:
Se estimó el derecho de propiedad como el jus utendi
(derecho de usar), fruendi (de percibir frutos), abutendi
(de abusar), possidendi (de poseer) alienandi (de
enajenar) disponendi ( de disponer).

DEFINICION:
La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes
dentro de los límites y con la observancia de las
obligaciones que establecen las leyes.

1
 CARACTERES
a) Ser un derecho Absoluto:
Es decir el propietario ejercía su derecho de
manera arbitraria e ilimitada. Esto era el ius
abutendi de los romanos, se podía pues, a
la luz de esta concepción abusar del
derecho.
b) Es un derecho Exclusivo:
La exclusividad reside en que el propietario
puede rechazar la participación de terceras
personas en el uso y disfrute del bien
objeto del derecho y tomar para el efecto las
medidas que procedan para evitar tal cosa.
c) Ser un Derecho Perpetuo:
Por cuanto que el mismo no conlleva una razón
de caducidad.

2
DOCTRINA MODERNA
Para la doctrina moderna estos caracteres no
pueden ser debido a que en el derecho
absoluto no puede haber abuso de
propiedad.
En el carácter de exclusividad tampoco puede
haber abuso de propiedad por el
propietario de rechazar a cualquier
persona la exclusividad de la misma.
En lo perpetuo porque la poseer el derecho de
propiedad se tiene para fines perpetuos.

3
 EL VERDADERO FUNDAMENTO
DE LA PROPIEDAD
1. DEFINICION:
Inicialmente la propiedad fue fruto del trabajo personal, al
hombre correspondían los instrumentos de caza y a la
mujer, los utensilios caseros. Las tribus más
adelantadas del último período del salvajismo, arios,
semitas y turenios, rebasaron la etapa de cazadores,
arribando con ello a la fase de la domesticación animal,
la que separa al hombre de aquella época en los grupos
bien definidos de pastores y cazadores motivando la
primera gran división social del trabajo.
El hombre pastor establece y mantiene una propiedad
comunal sobre los productos que derivan de su
actividad e inicia en esta etapa de su desarrollo el
intercambio, el cual adopta la modalidad global, dado el
carácter colectivo de la propiedad la negociación tenía
lugar de tribu a tribu por medio de los jefes, pero
cuando el ganado cobró tal importancia que se
convirtió en la mercancía que valoraba todas las demás
la propiedad empezó a individualizarse.
4
Para solventar el problema, el hombre convirtió
a los prisioneros de guerra en esclavos, dando
lugar a dos clases sociales absolutamente
polares: los señores y los esclavos.

La aparición del hierro dio un nuevo giro al curso

de la humanidad permitiendo un
ensanchamiento de la agricultura, dando
margen a la construcción de armas más sólidas
y trayendo consigo las especializaciones
puesto que empezaron a producirse en gran
cantidad granos, legumbres, frutas, aceite, y
vino.
En esta época la riqueza aumentó
desmedidamente incrementada por la
circulación de metales preciosos que aunque
no se acuñaban se cambiaban el peso.

5
Profundos cambios genera el aparicimiento
de esta clase, entre los más notables,
el uso de la moneda acuñada, la
institución de la usura y la separación
de los centros urbanos del campo.
Aparicio también la riqueza territorial.
El derecho de posesión sobre las
parcelas del suelo, concedido
primitivamente a los individuos por la
gens o por la tribu, se había
consolidado hasta el punto de que esas
parcelas les pertenecían como bienes
hereditarios.
La propiedad plena y libre del suelo no
significaba tan solo la facultad de
poseerlo íntegramente sin restricción
alguna, sino que también quería decir
facultad de enajenarlo.
6
 concluyendo debe señalarse que la propiedad
privada es uno de los pilares del modo
capitalista de producción.

.-ADQUISICIÓN A TÍTULO ONEROSO Y A TITULO

GRATUITO.
Las adquisiciones a título oneroso se producen
cuando la parte transmitente recibe a
cambio una compensación de índole
económica que el permite mantener el
equilibrio de su patrimonio como en una
compraventa y a las a título gratuito surge
cuando no se produce la contraprestación
referida, por ejemplo la donación.

7
 MODOS DE EXTINCION DEL DOMINIO

1) POR LA VOLUNTARIEDAD:
.-MODOS VOLUNTARIOS:
Como la transmisión- unilateral o bilateral la renuncia y el
abandono.

MODOS INVOLUNTARIOS:
Como la muerte del sujeto y la extinción del bien.

2) POR LOS EFECTOS:

.-Modos Absolutos
Los que producen la extinción del derecho desapareciendo para
siempre y para todos. Ejemplo. La destrucción física de la
cosa o bien la destrucción jurídica, configurada por la salida
de la cosa del comercio, como sería que un caballo salvaje
recobrara su libertad.

.-Modos Relativos:
Cuando la propiedad de un bien deja de pertenecer a una persona
y pasa a poder de un tercero.

8
 3) Por los efectos de la voluntad
aislada:
.-Por Voluntad del poder público:
Como en el caso del comiso de
armas de portación prohibida.

.-Por voluntad del propietario:

Como en el caso de la donación.
.

9
 LA TEORIA DEL TÍTULO Y EL MODO
Esta teoría de ancestro romanista, que está ligada fuertemente a
los modos derivativos de adquirir la propiedad establecía que
en la transmisión de este derecho participaban dos elementos
indispensables por un lado el TITULO génesis legal de la
transferencia y por el otro el modo que vendría a ser la
complemento del negocio jurídico particularizado en el
complemento translacional impuesto por el derecho.

En cuanto a nuestra legislación la teoría del título y el modo no

ha encontrado aplicación dado a que en la misma no es
indispensable la existencia de tales elementos para que se
consume la transferencia dominical.
Ejemplos:
El artículo 1791 cc y 1852 cc 1857cc
1146cc

10
 FACULTADES QUE INTEGRAN EL DOMINIO

.-Facultades de disposición strictu

sensu:
Referidas a la potestad del propietario de enajenar sin obstáculos de
ninguna naturaleza los bienes sobre los que ejerce su derecho.
Enajenar es transmitir y se puede transmitir como ya se dijo por
negocios entre vivos, mortis causa, en forma onerosa o bien grautita
aunque en la actualidad se ha restringido el sentido de este término
hasta limitarlo a las transmisiones entre vivos y mortis causa.
El poder de disposición strictu sensu hace pues referencia a la
posibilidad del propietario de transmitir el bien de acuerdo a su
voluntad.

FACULTAD DE GRAVAR:
Gravar es imponer una limitación sobre un bien a efecto de garantizar
con ello el cumplimiento de una obligación. Todo propietario en virtud
de un acto volitivo puede imponer gravámenes sobre sus bienes caso
de la prenda otra los inmuebles de la hipoteca.

11
 FACULTADES DE USO Y
APROVECHAMIENTO
Estas facultades comprenden, el
uso que es la utilización de los
bienes de acuerdo a su naturaleza
para la satisfacción de las
necesidades humanas, y el
aprovechamiento que es el disfrute
de los beneficios o frutos que
produzca un bien.

12
GRACIAS

13