Nombre:

Juan Miguel Holguín

Matricula:
100452452

Tema:
Unidad 5

Materia:
Derecho de los bienes

Sesión:
01

prof@: Carmen y. Gómez Perdomo

Fecha: 19/03/2024
Unidad 5 Los modos de adquirir la propiedad son:

· La tradición. La tradición es un modo de adquirir el dominio de las

cosas y consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otro,
habiendo por una parte la facultad e intención de transferir el
dominio, y por otra la capacidad e intención de adquirirlo. Lo que se
dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales.

· La ocupación. La ocupación es, en el derecho civil, un modo de

adquirir la propiedad de las cosas que carecen de dueño, y consiste
en su aprehensión material unida al ánimo de adquirir el dominio; es
decir, pasan a ser de otro por el solo hecho de ocuparla.

· La accesión. La accesión es un modo de adquirir el dominio que

consiste en que el dueño de una cosa se convierte en dueño de
todo lo que la cosa produzca o de lo que se adhiera a ella. El
derecho de accesión respecto de bienes inmuebles es aquel que
corresponde al propietario del suelo y que le permite hacer suyo
todo aquello que quede unido a este, ya sea en forma natural o
artificial. Dependiendo de si se ha actuado de buena o de mala fe,
las consecuencias serán distinta

· La usucapión o prescripción adquisitiva. La usucapión o

prescripción adquisitiva implica la adquisición automática de la
cosa, sin necesidad de una declaración judicial del derecho. El
poseedor se convierte en propietario, tras consumarse el plazo
establecido legalmente. Es necesario el uso durante al menos 10
años, pública, pacífica e ininterrumpidamente. La posesión debe ser
en concepto de dueño, y no de mero tenedor de la cosa, y debe
existir justo título.

· La sucesión por causa de muerte. La sucesión por causa de

muerte es un término del derecho civil definido como un modo de
adquirir la universalidad de los bienes, derechos y obligaciones
transmisibles de una persona difunta o de una cuota de ellos o una
o más especies o cuerpo cierto o uno o más especies
indeterminadas de un género determinado

· La ley .La propiedad de un inmueble se adquiere mediante la

inscripción en el Registro de Títulos correspondiente de un acto de
compraventa, legalizado ante notario, que cumpla con los requisitos
legales.
Modos de adquirir la propiedad. 1) División. Adquisición de la
propiedad por la propiedad misma (la accesión). Definición (Art.
551). Accesión en provecho de un mueble (Art.565 -577). Accesión
en provecho de un inmueble (Art. 546): Los animales (Art.564).
Cosas inmuebles inanimadas. Accesión artificial. Definición
(Art.546). Adquisición por la Ley

1) División. Adquisición de la propiedad por la propiedad misma (la

accesión). Definición (Art. 551). Accesión en provecho de un
mueble (Art.565 -577). Accesión en provecho de un inmueble
(Art. 546): Los animales (Art.564). Cosas inmuebles inanimadas.
Accesión artificial. Definición (Art.546).
La accesión es un modo de adquirir la propiedad y un derecho real
(derecho de accesión), que se atribuye al propietario del suelo, y le
permite hacer suyo todo aquello que quede unido y acrezca a dicho
suelo, ya sea en forma natural o artificial, bajo el principio superficie
solo cedit.
Art. 551.- Todo lo que se le agrega o incorpora a la casa, pertenece
al dueño de ésta, conforme a las reglas
Art. 556.- Se denomina aluvión, el aumento de tierra que, sucesiva
e imperceptiblemente, adquieren las fincas situadas a la orilla de un
río o arroyo.
El aluvión aprovecha al propietario de la orilla, sea el río navegable
o no, pero con la obligación, si los barcos son conducidos a sirga,
de dejar en la orilla la senda o camino que para remolcar aquéllos
marquen los reglamentos.
Art. 557.- Sucederá lo mismo con los terrenos dejados en seco, por
retirarse insensiblemente el agua de una orilla sobre la otra. El
dueño de la orilla descubierta tiene derecho a aprovecharse del
aluvión, sin que el de la orilla opuesta pueda reclamar el terreno
perdido. No tiene lugar aquella facultad en los descubiertos que
deja el mar.
Art. 546.- La propiedad de una cosa, mueble, o inmueble, da
derecho sobre todo lo que produce, y sobre lo que se le agrega
accesoriamente, sea natural o artificialmente. Este derecho se llama
de accesión.
Art. 564.- Las palomas, conejos y peces que pasen a otro palomar,
corral o estanque, pertenecen al dueño de éstos, siempre que no
los haya atraído por medio de fraudes o artificios.

Eventualidades: 1) El propietario del suelo construye con materiales

ajenos (Art.554). 2) El propietario de los materiales los usa para
construir en terreno ajeno (Art.555). 3) Adquisición de la propiedad
por la posesión (La ocupación). Definición: Ocupación de cosas
apropiadas. Res común y Res Nullíus. 4) Adquisición por efecto de
los contratos. Principios. Condiciones. 5) Adquisición por el
testamento. 6) Adquisición por la autoridad pública. 7)

1) El propietario del suelo construye con materiales ajenos

(Art.554)
Art. 554.- El propietario del suelo que haya construido, hecho
plantaciones u otras con materiales que no le perteneciesen, debe
pagar su valor: también se le puede condenar a satisfacer daños y
perjuicios, si hubiere motivo para ello; pero el dueño de los
materiales no tiene derecho para retirarlos.
2) El propietario de los materiales los usa para construir en terreno
ajeno (Art.555).

Art. 555.- Cuando los plantíos, fábricas y obras se hayan hecho por
un tercero, y con materiales suyos, puede retenerlos el dueño del
terreno u obligar el tercero a que los retire.
Si el dueño del suelo exige la destrucción de las plantaciones u
obras, se ejecutará a expensas del que las hizo, sin que tenga
derecho éste a indemnización alguna: también puede condenársele
a resarcir, si procede, daños y perjuicios por los menoscabos que
pueda haber experimentado el dueño de la tierra.
Si el propietario prefiere conservar los plantíos o construcciones,
deberá satisfacer el valor de los materiales y el precio de mano de
obra, sin tener en cuenta el mayor o menor valor que haya podido
recibir el predio; sin embargo, si las plantaciones, fábricas y obras
hubieren sido hechas por un tercero despojado en juicio, pero que
no hubiese sido sentenciado a restituir los frutos, no podrá el dueño,
en virtud de su buena fe, pedir la destrucción de las obras o
plantaciones referidas; pero tendrá la elección entre pagar el valor
de los materiales y de la mano de obra, o pagar una cantidad igual
al mayor valor adquirido por la finca.
3) Adquisición de la propiedad por la posesión (La ocupación).
Definición: Ocupación de cosas apropiadas. Res común y Res
Nullíus.
La ocupación es, en el derecho civil, un modo de adquirir la
propiedad de las cosas que carecen de dueño, y consiste en su
aprehensión material unida al ánimo de adquirir el dominio; es decir,
pasan a ser de otro por el solo hecho de ocuparla.
Este modo de adquirir el dominio requiere, por una parte, de la
aprehensión material de las cosas que se adquieren, por lo tanto se
sostiene que solo pueden adquirirse por ocupación las cosas
corporales, y se discute si dentro de estas los bienes inmuebles
pueden ser adquiridos por ocupación. Por otra parte, la ocupación
requiere de ánimo de señor y dueño, esto es, que el hecho objetivo
de la aprehensión esté acompañado de la intención del agente de
hacerse propietario, comportándose como tal.
En la Antigua Roma, la Ocupación fue una de las formas de adquirir
el dominio según el Ius Gentium, en oposición a las formas de
adquirir el dominio según el derecho Quiritario o Ius Civile. La
ocupación adopta distintas formas, que pueden clasificarse de la
siguiente manera:
Ocupación de cosas animadas, esto es, la pesca y la caza.
Ocupación de cosas inanimadas, que recibe distintos nombres
como invención o hallazgo.
Res nullius es una expresión latina, que significa 'cosa de nadie',
utilizada para designar las cosas que no han pertenecido a persona
alguna, o sea, lo que no ha sido propiedad de ninguna persona No
hay que confundir a las res nullius con las res derelicta. Mientras las
primeras no han sido jamás objeto de propiedad, las segundas han
tenido dueño, pero este las ha abandonado
4) Adquisición por efecto de los contratos. Principios. Condiciones

¿Cuáles son los principios de los contratos?

Son en total seis: el de libertad de contratación; el de fuerza
obligatoria o pacta sunt servanda; el de autonomía privada; el de
buena fe; el de reciprocidad en los cambios; y el atinente a la
relativa eficacia contractual, esto es, entre las partes.
¿Cuáles son los efectos de los contratos?
Los efectos de contratos son las consecuencias jurídicas que
dimanan de estos. Se producen cuando se perfeccionan los
contratos o cuando se llegan a ejecutar
El contrato es un convenio en cuya virtud una o varias personas se
obligan respecto de una o de varias otras, a dar, hacer o no hacer
alguna cosa.
El contrato es un acuerdo de voluntades que crea obligaciones. La
función de los contratos es regir, regular la voluntad de las personas
con el objeto de crear entre ellas vínculos de obligaciones.