PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Conste por el presente documento de compraventa, que entre los suscritos a

saber, MARIA EVILA CABRERA MAYA, persona mayor de edad, vecina del
municipio de Samaniego, Nariño, identificada con la cédula de ciudadanía
27.419.134, expedida en Samaniego, quien para efectos del presente se
denominará LA VENDEDORA por una parte y por otra el señor, SEGUNDO
ARTEMIO QUENORAN CABRERA, persona mayor de edad, vecino del municipio
de Samaniego, Nariño, identificado con la cédula de ciudadanía 87.450.820
expedida en Samaniego, quien para efectos del mismo se denominará el
COMPRADOR, las partes convienen en celebrar este documento de
COMPRAVENTA, el cual regirá por las anteriores estipulaciones, las normas
legales aplicables a la materia y en especial por las siguientes: PRIMERA.- La
señora, MARIA EVILA CABRERA MAYA, en su condición de propietaria por
medio del presente transfiere a título de Venta a favor del señor SEGUNDO
ARTEMIO QUENORAN CABRERA, un lote o Predio rural denominado el
CARTAGENA, ubicado en la vereda del mismo nombre,, Jurisdicción del Municipio
de Samaniego, con una extensión de 15,30 metros de frente por 50 metros de
fondo, para un total de 765 metros cuadrados, cuyo predio se encuentra
demarcado por los siguientes linderos por el PIE, con terrenos de Arnoldo
Quenoran, nacederos por medio COSTADO DERECHO, con propiedad de María
Maya, matas de nacederos por medio, CABECERA, con terrenos de Alirio
Quenoran nacederos por medio, COSTADO IZQUIERDO, con terrenos de Victoria
Cabrera, hueco por medio a salir al pie y termina.. SEGUNDA.- El terreno
anteriormente demarcado, declara la vendedora que lo adquirió por posesión
pacifica y tranquila por más de treinta (30) años, desde cuya fecha lo viene maneja
como verdadera dueña. TERCERA.- Que la venta la hace con todas sus
anexidades, usos, costumbres, derechos y servidumbres que legalmente
corresponde al inmueble, en la cantidad de CINCO DIEZ MILLONES DE PESOS
($5.000.000,oo), suma que manifiesta la vendedora tener recibida de manos del
comprador en su totalidad y a entera satisfacción. CUARTA. Que la entrega del
inmueble ya la tienen hecha al comprador sin ninguna clase de reservas el cual
se encuentra haciendo uso del inmueble como verdadero dueño.- QUINTA.- Que
lo que aquí entrega la señora, MARIA EVILA CABRERA MAYA a favor del
señor SEGUNDO ARTEMIO QUENORAN CABRERA, lo garantizan libre de
embargos, hipotecas ventas anteriores, condiciones resolutorias y en general libre
de toda clase de gravámenes y es por esto que se obliga a salir al saneamiento de
este contrato en los casos de la Ley. SEXTA.- Las partes de común acuerdo se
imponen como multa la suma de UN MILLONDE PESOS ($1.000.000,oo) Moneda
corriente, suma de dinero esta que será cancelada por la parte que faltare a
alguna de las cláusulas aquí estipuladas y a favor de quien permanezca fiel a las

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mismas.- Presente los contratantes aceptaron este documento en todas y cada

una de sus partes y en constancia se firma en Samaniego a los dos (2) días del
mes de Febrero de dos mil diecisiete (2.017) por ante los contratantes y testigos
hábiles que dan fe de lo pactado.

L AVENDEDORA: EL COMPRADOR

MARIA EVILA CABRERA MAYA SEGUNDO ARTEMIO QUENORAN CABRERA

LOS TESTIGOS:

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