CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber el señor CARLOS ARTURO SALAZAR MONSALVE

mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía numero 91.434.736
expedida en Barrancabermeja, quien obra en nombre propio, a quien en adelante
se le denominará EL VENDEDOR, por una parte, por la otra, MARIA DEL
CARMEN ESTRADA VANEGAS, mayor de edad, identificada con la cédula de
ciudadanía número 25.159.901 expedida en Santa Rosa de Cabal, quien obra en
nombre propio, quien para los efectos del presente contrato se denominara LA
COMPRADORA, se ha convenido la celebración de este contrato de venta que se
regirá dentro de las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO
Y DESCRIPCIÓN DEL MISMO: El señor CARLOS ARTURO SALAZAR
MONSALVE se obliga a entregar a título de venta real y material a favor de la
señora MARIA DEL CARMEN ESTRADA VANEGAS y esta se compromete a
recibir del primero al mismo título el derecho de dominio y la plena posesión que
tiene y ejerce sobre el siguiente predio: Un lote de terreno junto a la mejora en el
construida en material, obra blanca, techo de eternit, tres habitaciones, sala
enchapada, comedor, cocina enchapada, baño enchapado, patio y lavadero,
consta de los servicio de agua y luz, con un extensión de SIETE METROS
(07.00M) de frente por VEINTIOCHO METROS (28.00M) metros de fondo,
ubicado en el barrio 22 de Marzo manzana 7 lote N° 115, Distrito
Barrancabermeja, Departamento de Santander y el cual se encuentra dentro de
los siguientes linderos: POR EL NORTE: por el frente con la calle principal, POR
EL SUR: Con potrero, POR EL OCCIDENTE: Con Manuel Rodriguez, POR EL
ORIENTE: Con señora Yeni. PARÁGRAFO: No obstante, la cabida y linderos de
venta se hace como cuerpo cierto SEGUNDA. TITULO DE ADQUISICIÓN: El
predio antes descrito cuya transferencia se hace, manifiesta EL VENDEDOR lo
adquirió por compra que hizo a la señora ANA JULIA FLORIAN FRUTO, mediante
contrato de compraventa 16 Del mes de Enero del 2013. TERCERA, PRECIO Y
FORMA DE PAGO: Que el valor del predio en venta es por la suma CUARENTA
MILLONES DE PESOS M/CTE ($40.000.000) M/CTE, que será cancelados a la
firma del presente contrato de compraventa. CUARTA. LIBERTAD DE
GRAVAMENES: GARANTIZA EL VENDEDOR, la utilización del dominio sobre el
predio que vende, que no está enajenado ni prometido en venta a ninguna
persona por acto anterior al presente que se compromete a entregarlo libre de
todas clase de gravámenes, medidas cautelares, censos, anticresis, inscripción de
demandas o cualquier título o embargo, hipotecas tendencia, condiciones
resolutorias, nulidades, patrimonio de familia inembargable y limitaciones al
dominio en general, por la cual saldrá al saneamiento a todos los casos de la ley.
QUINTA. ENTREGA DEL INMUEBLES: EL VENDEDOR, hace la entrega real y
material, AL COMPRADOR, para su uso y goce a partir de la firma del presente
contrato. SEXTA: Manifiestan las partes que aceptan el presente contrato por
cuanto se encuentra de conformidad con sus intereses....

Para constancia se firma este documento, en la ciudad de Barrancabermeja, a los

TRECE (13) días del mes de Febrero del año dos mil veintitrés (2023)

EL VENDEDOR,

CARLOS ARTURO SALAZAR MONSALVE

CC. 91.434.736 de Barrancabermeja

LA COMPRADORA,

MARIA DEL CARMEN ESTRADA VANEGAS

CC. 25.159.901 expedida en Santa Rosa de Cabal