CONTRATO DE COMPRAVENTA

El siguiente contrato de compraventa que celebra por una parte el Señor Diaz Gómez
Alberto en su carácter de “VENDEDOR” y por otra los Señores Miguel Francisco
González Canudas y Alfredo Jesús Arriaga Uribe a quien en lo sucesivo se le
denomina “COMPRADORA”, quienes se sujetan a las siguientes declaraciones y
clausulas:

DECLARACIONES
PRIMERA: Declara el “VENDEDOR” ser propietario del siguiente bien inmueble,
terreno urbano ubicado en la Calle Segundo Centenario (antes Calle Encino) y
Boulevard Praxedis Balboa (antes Calle Roble), del Fraccionamiento del Bosque en la
ciudad de Reynosa, Estado de Tamaulipas, con una superficie de 2,087.00 M2 (DOS
MIL OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS), comprado mediante un contrato de
compraventa celebrado con Renta Inmobiliaria Cantera, Sociedad Anónima de Capital
Variables, representada por el Seños Roberto Guerrero Cavazos en su carácter de
Apoderado General, registrado el titulo bajo Escritura Pública Número 5,518 (cinco mil
quinientos dieciocho) de fecha 28 (veintiocho) de Septiembre de 2016 (dos mil
dieciséis), pasada en el Volumen CLXXVIII (centésimo septuagésimo octavo) a cargo
del licenciado GUILLERMO GÁRCIA ADAME, Notario Público Número 140 (ciento
cuarenta) de la Ciudad de Reynosa, Tamaulipas.
Mismo que se precisa e identifica dentro de las medidas y colindancias conforme a
escritura, siguientes:
AL NORTE, en 69.57 m.l., (Sesenta y nueve metros con cincuenta y siete centímetros
lineales), con Calle Segundo Centenario (antes Calle Encino).
AL SUR, 69.57 m. l., (Sesenta y nueve metros con cincuenta y siete centímetros
lineales), con propiedad del Señor Fidel Guajardo Cantú.
AL ORIENTE, en 30.00 m.l., (Treinta metros lineales), con Boulevard Praxedis Balboa
(antes calle Roble).
AL PONIENTE, en 30.00 m.l., (Treinta metros lineales, con propiedad que se reserva
la parte vendedora, el Señor Alberto Diaz Gómez.

SEGUNDA: Declara la “COMPRADORA” que conoce físicamente el inmueble descrito

anteriormente.
Sentado lo anterior las partes se otorgan las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: Declara el “VENDEDOR” Señor Diaz Gómez Alberto que por su propio
derecho, vende real y definitivamente los Señores Miguel Francisco González
Canudas y Alfredo Jesús Arriaga Uribe el inmueble ubicado en la Calle Segundo
Centenario (antes Calle Encino) y Boulevard Praxedis Balboa (antes Calle Roble), del
Fraccionamiento del Bosque en la ciudad de Reynosa, Estado de Tamaulipas, mismo
que se precisa e identifica dentro de las medidas y colindancias, conforme a escritura,
siguientes: ”Al Norte, en 69.57 m.l., (Sesenta y nueve metros con cincuenta y siete
centímetros lineales), con Calle Segundo Centenario (antes Calle Encino). Al sus,
69.57 m. l., (Sesenta y nueve metros con cincuenta y siete centímetros lineales), con
propiedad del Señor Fidel Guajardo Cantú. Al Oriente, en 30.00 m.l., (Treinta metros
lineales), con Boulevard Praxedis Balboa (antes calle Roble). Al Poniente, en 30.00
m.l., (Treinta metros lineales, con propiedad que se reserva la parte vendedora, el
Señor Alberto Diaz Gómez.”
SEGUNDA: El precio base de la siguiente operación será de $11,550,500.00 (ONCE
MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MN), el cual
deberá de ser cubierto de la siguiente manera:
a) En la fecha de firma del presente contrato deberá de pagarse la cantidad de
$5,500,000.00 (CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 MN)
b) En la fecha del día 25 de marzo de 2023 se deberá de dar la cantidad de
$3,000,000.00 (TRES MILLONES DE PESOS 00/100 MN)
c) En la fecha del 25 de abril del año 2023 se deberá dar la cantidad de
$2,000,000.00 (DOS MILLONES DE PESOS 00/100 MN)
d) En la fecha del 25 de mayo se deberá de dar la cantidad restantes que consta
de $1,000,500.00 (UN MILLÓN QUINIENTOS PESOS 00/100 MN), día en que
se entregará la posesión física del terreno sobre el cual se encuentra
construido, sin limitación alguna