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DEFINICIÓN:
C0 C1 C2 C3......................................................Cn
0 1 2 3 .....................................n
Ejemplos:
GESTIÓN FINANCIERA
--
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Lucía Sánchez Sagrado..
.
EJERCICIOS:
GESTIÓN FINANCIERA
--
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Lucía Sánchez Sagrado..
.
i = 1.8 % anual.
NOMENCLATURA.-
n : Número de períodos.
GESTIÓN FINANCIERA
--
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Lucía Sánchez Sagrado..
.
Considerando a C = 1 euros .
Momento de
Valoración.
Va n i 1 euro. 1 euro. 1 euro. 1 euro. Término.
0 1 2 n-1 n
-1
(1+i)
(1+i)-2
..
..
(1+i)-(n-1)
(
1+i)-n
ACTUALIZACIÓN COMPUESTA.
an = el último término.
q = la razón .
GESTIÓN FINANCIERA
--
31
Lucía Sánchez Sagrado..
.
Va n i=
EJERCICIO:
Va =
Va = 1.441.943 euros-
GESTIÓN FINANCIERA
--
32
Lucía Sánchez Sagrado..
.
Considerando a C = 1 euro .
Valoración
0 1 2 n-1 n
1
CAPITALIZACIÓN COMPUESTA
GESTIÓN FINANCIERA
--
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Lucía Sánchez Sagrado..
.
Es una progresión geométrica de razón menor que uno. Si sabemos que la suma es :
an = el último término.
q = la razón .
La ecuación quedará de la forma siguiente , siendo la razón (1+i)-1
Vs n i=
Ejercicio:
1. Calcular el valor final de una renta pospagable, constante e inmediata de 200.000
euros anuales sabiendo que la duración de la operación financiera es de 8 años y
el tipo de interés efectivo anual del 10 % .
Vs =
Vs=2.287.177 euros
GESTIÓN FINANCIERA
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Lucía Sánchez Sagrado..
.
0 n
( 1+ i ) n
Vs = Va ( 1+ i ) n
Va Vs
( 1+ i )
–n
Va = Vs ( 1+ i ) -n
EJERCICIO:
1. Calcular el valor final de una renta que tenía como valor actual 14.000 euros y un
tipo del 12 % , durante 12 años.
2. Calcular el valor actual de una renta que tiene como valor final 25.000 euros
negociada al 10 % anual , durante 11 meses.
mensual =
GESTIÓN FINANCIERA
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Lucía Sánchez Sagrado..
.
Considerando a C = 1 euros .
Momento de
Valoración.
Va n i
0 1 2 n-1 n
1
(1+i)-1
(1+i)-2
..
..
..
(1+i)-(n-1)
ACTUALIZACIÓN COMPUESTA.
GESTIÓN FINANCIERA
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Lucía Sánchez Sagrado..
.
Es una progresión geométrica de razón menor que uno. Si sabemos que la suma es :
an = el último término.
q = la razón .
Vä=
GESTIÓN FINANCIERA
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Lucía Sánchez Sagrado..
.
Considerando a C = 1 euros .
Valoración
0 1 2 n-1 n
(1+i ) n
CAPITALIZACIÓN COMPUESTA
an = el último término.
q = la razón .
GESTIÓN FINANCIERA
--
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Lucía Sánchez Sagrado..
.
La ecuación quedará :
Vs n i== (1+i)
Ejercicio :
1. ¿ Cuál será la cantidad que tendremos que depositar en una caja de ahorros , que
trabaja al 11,5 % de interés si queremos recibir al comienzo de cada uno de los
próximos 10 años una renta de 2.500 euros ?.
Vä =
V¨s=
GESTIÓN FINANCIERA
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Lucía Sánchez Sagrado..
.
4. El Sr. Martín desea saber que cantidad deberá cobrar como alquiler anual por un
apartamento en Calella para amortizar la compra mediante los cobros de dicho
alquiler en los próximos 12 años, El precio de compra del apartamento es de
40.000 euros , los gastos fijos del mismo asciende a 300 euros anuales y la TAE
es del 10%.
GESTIÓN FINANCIERA
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Lucía Sánchez Sagrado..
.
1. 0 1 2 3 4 5
300.000 400.000
2. 0 1 2 3 4 5 6
Vä =
GESTIÓN FINANCIERA
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C PLANES DE PENSIONES.-
0 1............................ 19 20
C...............................................C
V¨s =
GESTIÓN FINANCIERA
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DIFERIMIENTO RENTA
Va
(1+i)-D
PREPAGABLES
ANTICIPADAS
POSPAGABLES.
0 1 2....................n n+1...........................n+H
RENTA ANTICIPO
(1+i)
H
VHs = C s (1+i)H
PREPAGABLES
VH¨s = C s (1+i)H+1
GESTIÓN FINANCIERA
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EJERCICIOS PROPUESTOS.-
1. Calcular el valor final de una renta prepagable al 8% anual y las condiciones son 1º
pago de 50.000, 2º de 60.000 y 3º de 70.000 . Los pagos se hacen
trimestralmente.
3. Calcular el valor actual y final de una renta prepagable , constante de 40.000 euros
durante 5 periodos semestrales si el tipo de interés fue del 8% anual.
8. La Empresa SOL.SA desea saber que cantidad tendrá que entregar al final de
cada año y durante los próximos 5 para amortizar una deuda de 400.000 euros
contraída con una entidad de crédito que opera al 15 % de interés anual. Las
comisiones cobradas por la entidad creditícia son del o0,5 % sobre el valor de
cada uno de los términos.
GESTIÓN FINANCIERA
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.
10. PALACIOS.SA, desea comprar una cooperativa Avícola . Las opciones que dicha
empresa le ofrece son las siguientes :
a) Pago al contado de 50.000 euros, 150.000 euros al final de cada año y por un
espacio de 4.
b) Abono en el momento de la firma del contrato de 30.000 euros y 10 pagos
anuales , iguales y consecutivos , mediante letras de cambio de 73.000 euros
¿Cuál de las dos es más beneficiosa en este momento si la TAE es del 13% ?.
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Lucía Sánchez Sagrado..
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GESTIÓN FINANCIERA
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25 ¿ Cual será el capital final de una renta prepagable , de 5.000 euros anuales
sabiendo que la duración de la operación financiera es de 5 años y la TAE del
8,5 % ?.
26 Calcular el valor inicial de una renta prepagable,, si el valor final de la misma es
de 100.000 euros, el tiempo de 7 años y la TAE del 12 %.
30 Don Jesús Plaza compra hoy una vivienda unifamiliar que se compromete a
pagar de la siguiente manera:
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31 La empresa LILA SA. contrata con una empresa dedicada al Leasing una
máquina.
Se disponen de los siguientes datos :
Vida Util 5 años.
TAE 18%
Duración del arrendamiento 4 años.
IVA 16 %.
Valor de la Maquinaria 10.000 euros
Cuotas de arrendamiento constantes , anuales y prepagables .
Calcular el valor de las cuotas anuales de arrendamiento con IVA.
32 Federico compra hoy una vivienda por la que se compromete a pagar de la
siguiente manera.
a. 5.000 en metálico.
b. 20.000 euros . dentro de un año mediante un cheque al portador.
c. 15.000 euros al cabo de dos años con la entrega de llaves , durante 15
años consecutivos y al comienzo de cada uno de ellos.
Siendo la TAE del 14% , se quiere saber .
a) ¿ Cual será el valor actual de adquisición de la vivienda para Federico si el
IVA aplicado es del 6% y los gastos del 1,5 % ?.
b) Si dentro de 10 años recibe una herencia y decide amortizar toda su deuda,
¿ Cuanto tendrá que pagar ?.
33 ¿ Cual será el valor actual de una renta pospagable , constante de 3.000 euros,
si su duración es de 5 años y la TAE del 13 % con un diferimiento de 2 años ?.
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